AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE COMUNICA

Transcript

1 1 TRIBUNALE DI FORLI UFFICIO FALLIMENTI Fallimento n. 63/2010 del 16/12/2010 Con Sentenza depositata il GIUDICE DELEGATO: Dott. Alberto Pazzi CURATORE: Antonella Danesi Ragioniere - Commercialista AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il Curatore del Fallimento sopraindicato, Antonella Danesi, con studio in Forlì, Via Jacopo Allegretti nr. 17, COMUNICA - di porre in vendita; - In un lotto; - il seguente bene immobile meglio descritti nella perizia di stima depositate presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Forlì: 1) LOTTO NR. 1: posto in vendita al prezzo base di ,20 oltre accessori di legge composto: Complesso industriale costituito da una porzione di capannone industriale completamente distrutto da un incendio, con porzione di palazzina corpo uffici estesa su due piani, coinvolta parzialmente dall incendio e da un capannone lavorazione, sito in Comune di Sant Agata di Puglia, località Lame. Il tutto censito come segue: al C.E.U. del medesimo Comune, al Foglio 17, Particella 156 subalterno 3 (ex sub. 2 già sub. 1) categoria D/7, Rendita Catastale ,00; Eretto su un appezzamento di terreno distinto al C.T. del Comune di Sant Agata di

2 2 Puglia, al Foglio 17: Particella 156 (ex part. 156) Ente Urbano di mq catastali Terreno distinto al C.T. di detto Comune, al Foglio 17, Particella 142, seminativo di classe 3 di mq 471, Reddito Dominicale. 1,82, Reddito Agrario. 1,22; Particella 143, seminativo di classe 3 di mq 866, Reddito Dominicale. 3,35, Reddito Agrario. 2,24; Particella 144, seminativo di classe 3 di mq 720, Reddito Dominicale. 2,79, Reddito Agrario. 1,86; per una superficie complessiva di mq catastali. Oltre alla quota di ¼ dell appezzamento di terreno sito in Comune di Sant Agata di Puglia, località Lame, censito al C.T. del medesimo Comune, al Foglio 17, Particella 138, seminativo di classe 3 di mq. 970, Reddito Dominicale. 3,76, Reddito Agrario. 2,50; Diritti e servitù che gravano sulla proprietà: Servitù di passaggio con mezzi motorizzati e per interramento elettrodotto sulle particelle 156 e 143 Foglio 17, come evidenziato in celeste nella tav. A mq 625 ca (di cui 560 mq ca. per la p.lla 156 e 65 mq ca. per la 143); Servitù di passaggio con mezzi motorizzati sulla particella 144 Foglio 17, come evidenziato in celeste nella TAV.A l intera particella misura 720 mq ed è adibita a strada privata; Servitù di passaggio con mezzi motorizzati e per interramento elettrodotto sulla particella , Foglio 17; contrariamente alle particelle 143, 144 e 156, per la particella 138 è solo per la parte di proprietà pari ad ¼ dell intero superficie di circa 250 mq.; Servitù per solo interramento elettrodotto nella particella 156 Foglio 17, percorso evidenziato con tratteggio rosso nella tav. A mq 48 ca.; Servitù di spazio aereo nella particella 156 Foglio 17 riguardante l area di una porzione di cerchio avente centro nel centro della pala e raggio pari a 35mt, come evidenziato in verde nella tav. A mq 2300 ca.;

3 3 Il tutto individuato e stimato nella perizia tecnica del C.T.U. Geom. Roberto Zanella. * * * * * * * * * * Sulle proprietà sopra descritte di cui al lotto nr. 1 risultano pubblicati i seguenti gravami: ISCRIZIONI - Ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo per un importo di ,00 a favore della Irfis- Mediocredito della Sicilia s.p.a. con sede a Palermo contro la Soems s.p.a. con sede a Mercato Saraceno gravante l intera proprietà dell immobile censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17, Particella 156 subalterno 1. Iscritta a Foggia il 09/01/2006 Art. 62. NB: il subalterno 1 con variazione catastale del 25/02/2009 n /2009 in atti dal 06/11/2009 veniva soppresso, originando il subalterno 2 (immobile oggetto di fallimento). - Ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo per un importo di ,00 a favore della Irfis- Mediocredito della Sicilia s.p.a. con sede a Palermo gravante l intera proprietà dell immobile censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17, Particella 156 subalterno 1. Iscritta a Foggia il 02/02/2006 Art NB: il subalterno 1 con variazione catastale del 25/02/2009 n /2009 in atti dal 06/11/2009 veniva soppresso, originando il subalterno 2 (immobile oggetto di fallimento). - Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo per un importo di ,00 a favore della Ugf Banca s.p.a con sede a Bologna gravante fra gli altri beni l intera proprietà del fabbricato censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particella 156 sub. 2 e del terreno distinto al C.T. del medesimo Comune al Foglio 17 Particelle 142, 143 e 144 e per la quota di ¼ della Particella 138. Iscritta a Foggia il 23/07/2010 Art Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo per un importo di ,00 a favore della Banca Popolare dell Etruria e del Lazio Soc. Coop. a responsabilità limitata con sede ad Arezzo gravante fra gli altri beni l intera proprietà del fabbricato censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particella 156 sub. 2 e del terreno distinto al C.T. del medesimo Comune al Foglio 17 Particelle 142,

4 4 143 e 144 e per la quota di ¼ della Particella 138. Iscritta a Foggia il 18/10/2010 Art TRASCRIZIONI - Verbale di pignoramento immobiliare Rep. n 2576/2011 del 02/05/2011 a favore della Irfis- Mediocredito della Sicilia s.p.a. gravante l intera proprietà del fabbricato censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particella 156 sub. 2. Trascritto a Foggia il 08/07/2011 Art Verbale di pignoramento immobiliare Rep. n 3013/2010 del 24/09/2010 a favore della Laminazione Sottile s.p.a con sede in Napoli gravante l intera proprietà del fabbricato censito al C.E.U. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particella 156 sub. 2 e del terreno distinto al C.T. del medesimo Comune al Foglio 17 Particelle 142, 143 e 144 e la quota di ¼ dell intera proprietà del terreno censito al C.T. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particella 138. Trascritto a Foggia il 12/10/2010 Art Nota di trascrizione della sentenza dichiarativa di fallimento in favore della massa dei creditori, gravante sull intera proprietà del compendio immobiliare censito al C.E.U. e al C.T. del Comune di Sant Agata di Puglia al Foglio 17 Particelle 156, 186 (ex 156), 142, 143, 144 e 138. Trascritta a Foggia il 27/01/2011 Art * * * * * * * * * * La vendita avverrà alle seguenti condizioni: 1. L immobile sarà posto in vendita in un unico lotto, al seguente prezzo: Lotto n ,20= oltre ad accessori di legge; 2. La vendita disposta con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni su indicati, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come descritti nelle perizie di stima redatte dai vari periti, che possono essere consultate dagli offerenti presso lo studio del Curatore del Fallimento, Antonella Danesi o presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Forlì. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione di prezzo.

5 5 Si precisa: - che la presente vendita si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi ad esempio, quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. 3. Per quanto attiene ai beni immobili oggetto della presente vendita eventuali necessità di adeguamento alle normative di legge sono a carico dell aggiudicatario. 4. E esclusa ogni e qualsivoglia garanzia per vizi sui beni oggetto della presente vendita e per il buon funzionamento degli stessi. 5. L aggiudicatario rinuncia, per la stessa partecipazione alla vendita, a far valere in futuro nei confronti della procedura fallimentare qualsiasi eccezione, pretesa, richiesta, contestazione in ordine all identità, alla correzione giuridica, alla qualità, consistenza, sussistenza dei beni oggetto della presente vendita. 6. L aggiudicatario accetta incondizionatamente i beni assumendosi ogni rischio relativo all effettivo e regolare funzionamento degli stessi, rinunciando a far valere ogni eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo e/o al risarcimento del danno, e/o alla risoluzione della vendita nei confronti della procedura concorsuale nel caso in cui uno o più beni mobili dovessero risultare viziati o carenti di qualità. 7. La procedura è esonerata da ogni responsabilità per l esistenza di qualsivoglia diritto di terzi. Comunica 8. che la procedura di aggiudicazione avverrà il giorno 10/06/2016 alle ore 15:00 in Forlì Largo De Calboli 14, con l apertura delle buste avanti al Curatore del Fallimento n. 63/2010, presso lo studio del Notaio Dott. Mario De Simone, alla presenza degli offerenti. In caso di unica domanda, i beni si intenderanno automaticamente aggiudicati al soggetto indicato nella medesima per il prezzo offerto (comunque non inferiore al prezzo base come sopra determinato); nel caso di

6 6 più offerenti, si procederà immediatamente ad una gara fra quelli presenti (titolari o legali rappresentanti), sulla base dell offerta più alta pervenuta, con aumento minimo di: - euro ,00 per il lotto n. 1; 9. Che le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Forlì Piazza C. Beccaria n. 1, entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita. Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può essere persona diversa dall offerente), la dicitura Fallimento nr. 63/2010 procedura competitiva del , ed il numero di lotto per il quale l offerta viene presentata; nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 10. L offerta dovrà contenere: a) Il cognome, il nome, (denominazione o ragione sociale in caso di persona giuridica), il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, eventuale partita IVA, il domicilio (sede legale in caso di persona giuridica), lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andranno intestati i beni immobili (non sarà possibile intestare i beni immobili a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà presentarsi direttamente (o tramite legale rappresentante in caso di persona giuridica) all udienza fissata per la vendita, eventualmente facendosi rappresentare da un terzo purchè munito di apposita procura rilasciata mediante atto pubblico. Se l offerente è coniugato dovrà rendere autocertificazione in ordine al regime patrimoniale e, se dovesse trattarsi di regime di comunione legale dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori o da chi ne esercita la patria potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare da allegare all offerta. Se l offerente è una società od altro ente, dovrà essere allegata visura camerale aggiornata da cui risulti la vigenza della società, il nome ed i dati del legale rappresentante in carica e la puntuale indicazione dei relativi poteri, attribuiti direttamente dall atto costitutivo o dallo statuto, ovvero da apposita ed idonea delibera dell organo competente (assemblea o consiglio). In tale ultimo caso dovrà essere allegata anche la copia della relativa delibera contenente la delega e la attribuzione dei poteri; b) l identificazione del lotto per il quale l offerta è proposta; c) l identificazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell avviso di vendita in relazione al lotto per il quale l offerta è proposta, a pena di inefficacia;

7 7 d) l espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima e di conoscere lo stato dei beni immobili. 11. All offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento di identità dell offerente o della persona legittimata ad agire, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento nr. 63/2010 a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto. La cauzione sarà restituita agli offerenti non aggiudicatari alla chiusura del verbale di aggiudicazione svoltasi avanti al Curatore presso lo studio del Notaio Dott. Mario De Simone. Entro il termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo con tutte le spese inerenti e conseguenti l aggiudicazione stessa, dedotta la cauzione come sopra già versata, nell importo che sarà comunicato al Curatore, mediante assegno circolare da consegnare a quest ultimo. In caso di inadempienza, verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, con conseguente confisca della cauzione, che verrà così definitivamente incamerata all attivo del fallimento. 12. Avvenuto l integrale pagamento del prezzo e dell importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti il trasferimento, previa comunicazione di esito di procedura di vendita ex art. 107 L.F., i beni verranno trasferiti. 13. Il Curatore stipulerà l atto di vendita, nelle ordinarie forme privatistiche, con il concorrente che avrà presentato l offerta più alta; la stipula avverrà per atto ai rogiti del Notaio Dott. Mario De Simone; sino a tale momento il Curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione ed il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, e impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. 14. Tutte le spese inerenti alla vendita, fiscali e non, si intendono poste a carico dell acquirente; la cancellazione di iscrizioni ipotecarie, trascrizione di pignoramenti, sequestri conservativi ed altre formalità pregiudizievoli avverranno a cura e spese dell aggiudicatario su istanza ex art. 108 l.f. 15. La pubblicità, avverrà a cura del Curatore, per una volta, di un avviso sintetico del presente avviso di vendita, contenente i principali dati che potranno interessare il

8 8 pubblico, secondo le modalità previste dall' offerta presentata da Edicom Finance, pacchetto B); Inoltre, il Curatore provvederà all'inserzione del presente avviso di vendita e dell' avviso sintetico sul sito Internet del Tribunale di Forlì e di Foggia; Verrà altresì data informazione mediante pubblicazione dell estratto di vendita, per ben due volte sul quotidiano locale il Mattino di Foggia e precisamente la prima volta almeno trenta giorni prima e la seconda volta almeno venti giorni prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte. Il presente avviso verrà inoltre pubblicato sul portale degli annunci industriali gestito da IT Auction s.r.l e sul sito delle aste on line. Per ulteriori informazioni, è possibile rivolgersi al Curatore del Fallimento n.39/06, Antonella Danesi con studio in Forlì, Via J. Allegretti n.17 tel , fax , antonelladanesi@service-studio.191.it. Forlì, 30 aprile 2016 Il Curatore Antonella Danesi