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1 Mutuo Opzione Sicura ONE QUALI SONO LE MIE ESIGENZE Mutuo Opzione Sicura ONE CUSTOMER NEEDS Un mutuo che offre soluzioni dinamiche legate all andamento del mercato, modificando il tasso e la durata del finanziamento, e la possibilità di monitorare l andamento della rata. IL PRODOTTO IN SINTESI Beneficiari Consumatori (intese come tutte le persona fisiche che agiscono per scopi strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono) Finalità Acquisto di abitazione residenziale prima e seconda casa Banca erogante UniCredit S.p.A. CARATTERISTICHE DEL PRODOTTO Descrizione Mutuo Opzione Sicura è un mutuo a tasso misto, che puo iniziare indifferentemente a: Tasso Variabile indicizzato a Euribor 3mesi/365 o a Tasso di rifinanziamento principale BCE(quest ultimo disponibile solo per l acquisto della prima casa) Tasso Fisso per 2 anni con parametro di riferimento IRS2 Tasso Fisso per 5 anni con parametro di riferimento IRS5. A mortgage which offers dynamic solutions linked to market trends, modifying the interest rate and the duration of the loan, and the possibility to monitor the interest rate trend. PRODUCT OVERVIEW Recipients Consumers (understood as physical persons acting for strictly personal purposes and, thus, extraneous to any business, commercial, trade or professional activities they may carry out) Aim Purchase of primary residence and second home Granting bank UniCredit S.p.A. PRODUCT FEATURES Description Mutuo Opzione Sicura is a blended rate mortgage, which can start with either: Floating Rate index-linked to the 3-month/365 Euribor or to the ECB refinancing rate (the latter is available only for purchasing the primary residence) Fixed Rate for 2 years with IRS2 benchmark Fixed Rate for 5 years with IRS5 benchmark - 1 -

2 Mutuo Opzione Sicura offre i seguenti servizi: Tagliando Ordinario e Tagliando Straordinario: Rispettivamente il primo per facilitare il monitoraggio dell andamento dei tassi ed il secondo per richiamare l attenzione, in caso di regime a tasso variabile, sull eventuale incremento della rata. Opzione cambio tasso: Mutuo Opzione Sicura offers the following services: Ordinary Mortgage Statement and Extraordinary Mortgage Statement: Respectively, the former makes it easy to monitor the trend in interest rates and the latter, in the case of a floating rate, calls the customer's attention to an increase in the instalment. Change rate option: Dopo il periodo tasso fisso, due o cinque anni, il Cliente può: Richiedere o rinnovare il tasso fisso per altri 2 o 5 anni passaggio a parametro Euribor o BCE (solo per mutuo acquisto prima casa, se il mutuo è iniziato a BCE e non e mai passato all Euribor) In regime di tasso variabile il Cliente può: In caso di provenienza da parametro Euribor: passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni Rinnovare il parametro Euribor. In caso di provenienza da parametro BCE: passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni; Rinnovare il parametro BCE; parametro Euribor. In questo caso non sarà più possibile passare a parametro BCE. After the fixed rate period, two or five years, the Customer can: Request or renew the fixed rate for another 2 or five years to the Euribor or ECB benchmark (only for mortgages to purchase the primary residence. If the mortgage started at the ECB rate and never changed to the Euribor) Under the floating rate regime, the Customer can: If using the Euribor benchmark: to the fixed rate for 2 or 5 years Renew the Euribor benchmark If using the ECB benchmark: to the fixed rate for 2 or 5 years; Renew the ECB benchmark Request the Euribor benchmark In this case, the Customer will no longer be able to change to the ECB benchmark. Opzione allungamento durata fino ad un massimo di 60 rate mensili (5anni) rispetto alla scadenza originaria (richiedibile anche per frazioni di 12 mesi ciascuna Option to extend the term by up to a maximum of 60 monthly instalments (5 years) compared to the original expiry (can also be requested for periods of 12 months each) - 2 -

3 Importo Minimo Euro (fino all 80% del minore tra valore di perizia dell immobile offerto in garanzia e prezzo di acquisto) Durata Da 5 a 30 anni, con la possibilità di richiedere un allungamento massimo di ulteriori 60 rate mensili rispetto alla scadenza pattuita, corrispondenti ad ulteriori 5 anni Tagliando Ordinario In regime di Tasso Variabile: una volta l anno, la Banca invierà automaticamente al Cliente una comunicazione che riporta: o il riepilogo delle rate pagate negli ultimi 12 mesi o la rata in corso o un esempio della rata calcolata sul capitale residuo, con parametro che regola a tasso fisso, IRS2/IRS5 di periodo o un esempio della rata calcolata sul capitale residuo con parametro Euribor 3mesi-365 In regime di Tasso Fisso: 90 giorni prima della scadenza del periodo a tasso fisso prescelto, la Banca invierà automaticamente al Cliente una comunicazione che gli ricorda l avvicinarsi della scadenza del periodo, modalità e termini per esprimere la sua volontà su come proseguire. Amount Minimum 50,000 euro (up to 80% of the lesser between the appraisal value of the property mortgaged and the purchase price) Duration From 5 to 30 years, with the option of requesting a maximum extension of 60 monthly instalments beyond the agreed expiry, equal to a further 5 years Ordinary Mortgage Statement Under the Floating Rate regime: once a year, the Bank automatically sends the Customer a statement reporting: o a summary of the instalments paid in the last 12 months o the current instalment o an example of the instalment calculated on the residual principal, using the benchmark governing the fixed rate, IRS2/IRS5 for the period o an example of the instalment calculated on the residual principal using the 3- month/365 Euribor rate Under the Fixed Rate regime: 90 days prior to expiry of the fixed rate period selected, the Bank automatically sends the Customer a notification reminding them that the period is close to expiry, and the methods and terms for stating their preference on how to continue. Tagliando Straordinario In regime di Tasso Variabile, la Banca invierà una comunicazione scritta al verificarsi di un incremento della rata pari a 20% rispetto a quella originariamente pattuita. Extraordinary Mortgage Statement Under the Floating Rate regime, the Bank sends a written notification when the instalment increases by 20% compared to that originally agreed. Modalità di rimborso Addebito automatico in conto corrente Periodicità delle rate: mensile Repayment method Direct debit on the customer s current account Frequency of instalments: monthly - 3 -

4 Preammortamento: solo tecnico (dall erogazione alla decorrenza dell ammortamento) Ammortamento: metodo alla francese a partire dal primo giorno del mese successivo Modalità di erogazione Normalmente contestuale alla stipula, e comunque nel rispetto dei tempi massimi indicati nei Fogli Informativi Garanzie Iscrizione ipotecaria di primo grado CONDIZIONI Tasso di riferimento Euribor 365/3 mesi BCE: tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea disponibile solo per i mutui prima casa IRS2 IRS5 Maggiorati dello spread commerciale in base alle caratteristiche creditizie del Cliente Commissioni Per tutte le voci di costo bancarie ed extrabancarie si rimanda alla consultazione del Foglio Informativo Grace Period: only technical (from the disbursement of the start of amortisation) Amortisation: French amortisation starting from the first day of the following month Distribution Method Generally upon stipulation and, in any event, in compliance with the maximum timeframes indicated in the Information Sheets Guarantees Registration of a first mortgage TERMS AND CONDITIONS Interest rate 3-month/365 Euribor ECB: main refinancing rate of the European Central Bank available only for mortgages on the primary residence IRS2 IRS5 Increased by the commercial spread based on the Customer s creditworthiness Commissions For all banking and non-banking fees, refer to the Information Sheet Assicurazione Copertura incendio\scoppio obbligatoria sull immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Altre forme assicurative a tutela della famiglia e dei richiedenti il mutuo non obbligatorie. DOCUMENTI DA PRESENTARE Documentazione anagrafica relativa a tutti gli intestatari del finanziamento ed ai garanti, se presenti. Documentazione reddituale degli intestatari del mutuo e degli eventuali garanti. Documentazione tecnica riguardante l'immobile offerto in garanzia. Eventuale ulteriore documentazione che dovesse rendersi necessaria. Insurance Mandatory fire/explosion coverage on the property mortgaged. Other, non-mandatory types of insurance for protecting the households and the mortgage applicants DOCUMENTS TO SUBMIT WITH APPLICATION Identification documents of all holders of the loan and the guarantors, if present. Income documentation of the holders of the mortgage and of any guarantors. Technical documentation regarding the property mortgaged. Any other documentation which may be - 4 -

5 necessary. NOTE CONTATTI NOTES CONTACTS Data Date Per maggiori informazioni, contatti il Sig. al numero di telefono For more information, contact Mr. at presso l Agenzia at the Branch - 5 -

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