Comune di Busto Garolfo Provincia di Milano

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1 Comune di Busto Garolfo Provincia di Milano PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO -INTEGRAZIONE- Aggiornamento previsioni di P.G.T. e confronto con le infrastrutture esistenti Luglio 2013 Dott. Geol. Enzo Visco Via Verdi, Varese Tel / P.IVA Dott. Geol. Marco Parmigiani Via Raffaello Sanzio, Tradate (VA) Tel / P.IVA

2 Comune di Busto Garolfo Provincia di Milano PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO -INTEGRAZIONE- Sommario: AGGIORNAMENTO DELLE PREVISIONI DI P.G.T. E CONFRONTO CON LE INFRASTRUTTURE ESISTENTI 1. PREMESSA AGGIORNAMENTO DELLE PREVISIONI DI PIANO (P.G.T.) CONFRONTO TRA LE PREVISIONI DI PIANO (P.G.T.) E L INFRASTRUTTURAZIONE ESISTENTE... 4 Tavole: Tav. 7: Aggiornamento del sistema dei vincoli, previsioni di piano e criticità della rete stradale scala 1:5.000 Tav. 8: Sovrapposizione dei servizi a rete e previsioni di P.G.T aggiornate scala 1: COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 1

3 1. PREMESSA Il Comune di Busto Garolfo ha riadottato il Piano di Governo del Territorio (PGT) con deliberazione consiliare n. 61 del 14/11/2012. A seguito dell adozione degli atti sono pervenute da parte di privati cittadini, associazioni ed Enti interessati osservazioni e istanze, che sono state opportunamente valutate, ai sensi della L.R. 12/2005 e s.m.i. Le istanze accolte (D.C.C. n. 18 del 18/04/2013 e n. 19 del 19/04/2013) hanno comportato delle sostanziali modifiche alle previsioni di Piano, in particolare è stato modificato il Tessuto Urbano Consolidato (TUC) previsto dal Piano delle Regole e sono stati aggiunti diversi Ambiti di Trasformazione Urbanistica (ATU) e di progettazione coordinata. Ciò ha comportato una revisione di tutti gli elaborati costituenti il piano di governo di Territorio, ivi compreso il Piano Urbano Generale dei Servizi nel Sottosuolo. Nello specifico, sono state analizzate le modiche apportate alle previsioni di Piano e confrontate con l infrastrutturazione esistente delle reti di sottosuolo, valutando eventuali carenze e/o interferenze con le stesse. Il presente documento costituisce pertanto integrazione (e aggiornamento) di quanto già contenuto nel Piano Urbano Generale dei Servizi nel Sottosuolo approvato. 2. AGGIORNAMENTO DELLE PREVISIONI DI PIANO (P.G.T.) L elaborato PR 03 Individuazione degli ambiti e delle aree da assoggettare a specifica disciplina è stato modificato a seguito dell accoglimento delle osservazioni pervenute. Dal confronto con la precedente versione, si può osservare che il piano prevede ulteriori 11 ambiti di trasformazione (14 ATU in totale) e 6 ambiti di progettazione coordinata (17 in totale) (Tav. 7). Dall analisi di dettaglio risulta che degli ambiti inizialmente previsti (ATU1, ATU2 e ATU3) solo l ATU3 è stato parzialmente modificato con aumento di superficie, mentre le destinazioni urbanistiche sono rimaste invariate: ATU1: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra la S.P. 12 e Via Busto Arsizio, nelle adiacenze del polo sportivo esistente; l ambito prevede l ampliamento del centro sportivo esistente; comporta uso di suolo. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 2

4 ATU2: è individuato in corrispondenza di un area ad uso produttivo ed in parte dismessa a margine dell abitato di Olcella; l ambito prevede al riqualificazione degli insediamenti esistenti ad uso produttivo. ATU3: è individuato in corrispondenza di aree ad uso produttivo sottoutilizzate a margine dell abitato residenziale tra Via Reni e Via Arconate; l ambito prevede la riconversione dell area con insediamento di funzioni residenziali compatibili con il contesto territoriale. Tutti i nuovi ambiti aggiunti (da ATU4 a ATU14), invece, comportano consumo di suolo e si configurano come completamento dell area urbanizzata limitrofa. Le destinazioni urbanistiche previste sono per la quasi totalità di tipo residenziale, ad eccezione degli ambiti ATU4 e ATU8 che hanno destinazione commerciale. Le aree interessate sono tutte aree agricole poste al limite del tessuto urbano consolidato: ATU4: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra la S.P. 12, Via Arconate e il tessuto urbano consolidato, nella porzione occidentale del territorio; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento commerciale (media superficie di vendita) e di distribuzione carburanti. ATU5 e ATU6: sono individuati in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra la S.P. 12, Via Grandi e il tessuto urbano consolidato, nella porzione occidentale del territorio; gli ambiti, contigui tra loro, prevedono la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. ATU7: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Inveruno, Via Vesuvio e il tessuto urbano consolidato, nella porzione a Sud del Canale Villoresi; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. ATU8 è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Inveruno, Via Vesuvio e il tessuto urbano consolidato, nella porzione a Sud del Canale Villoresi; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento commerciale. ATU9: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Inveruno, Via Vesuvio e il tessuto urbano consolidato, nella porzione a Sud del Canale Villoresi; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 3

5 ATU10: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Don Minzoni, Via F.lli Bandiera e il tessuto urbano consolidato, nella porzione orientale del territorio; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. ATU11 e ATU12: sono individuati in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Verbano, Via Benaco e il tessuto urbano consolidato, nella porzione settentrionale del territorio; gli ambiti, contigui tra loro, prevedono la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. ATU13: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Alfieri e il tessuto urbano consolidato, nella frazione di Olcella; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. ATU14: è individuato in corrispondenza di un area ad uso agricolo compresa tra Via Marconi e il tessuto urbano consolidato, nella frazione di Olcella; l ambito prevede la realizzazione di un insediamento residenziale compatibile con il contesto territoriale. Il piano prevede inoltre 17 ambiti di progettazione coordinata distribuiti in tutto il tessuto urbano consolidato residenziale. Rispetto alla versione precedente, a seguito delle osservazioni sono stati aggiunti 6 ambiti, mentre quelli inizialmente previsti si sono mantenuti invariati. In corrispondenza di alcune di queste aree è previsto il completamento della viabilità esistente. 3 CONFRONTO TRA LE PREVISIONI DI PIANO (P.G.T.) E L INFRASTRUTTURAZIONE ESISTENTE Il Piano di Governo del Territorio, attualmente in fase di approvazione, prevede una proposta di 14 ambiti di trasformazione e 17 ambiti di progettazione coordinata, descritti nel precedente capitolo. Tutte le aree interessate ricadono entro il tessuto urbano consolidato o a margine dello stesso e consistono prevalentemente in riqualificazioni, conversioni e completamenti di aree urbanizzate limitrofe a destinazione perlopiù residenziale. In corrispondenza di alcune delle suddette aree è altresì previsto il completamento della viabilità esistente. È stato effettuato un confronto tra le previsioni di piano e l infrastrutturazione esistente, sia per quanto concerne la copertura che le eventuali interferenze. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 4

6 COPERTURA DELLE RETI: Allo stato attuale, l infrastrutturazione relativa alle reti di sottosuolo offre una buona copertura, anche per le zone interessate dalle nuove previsioni di piano (Tav. 8). Ciò non vale per l ambito di progettazione coordinata n. 16, sita sulla S.P. 12 (Via Inveruno 102) al di fuori del tessuto urbano consolidato. Sulla base dei dati a disposizione l ambito risulta attualmente servito solo dalla rete elettrica. La capillarità delle reti andrà comunque potenziata, in particolar modo dove è previsto il completamento o l adeguamento della rete stradale residenziale esistente, come nel caso degli ATU 3 e 4 e degli ambiti di progettazione coordinata nn. 3, 4 e 11. Tali completamenti dovranno essere realizzati contestualmente alle opere di urbanizzazione primaria, valutando l utilità di destinare parte delle aree standard per la sistemazione dei sottoservizi. Per la progettazione, andranno poi considerate le esigenze di sviluppo urbanistico riferibili ad un orizzonte temporale non inferiore a 10 anni. In via prioritaria le nuove infrastrutture andranno realizzate con tecnologie no-dig, cioè improntate al contenimento dell effrazione della sede stradale. In particolare, per le aree soggette ad evoluzione urbanistica, è preferibile propendere per soluzioni realizzative tipo cunicoli tecnologici o polifore, all interno dei quali procedere alla ricollocazione di eventuali servizi già esistenti. INTERFERENZE CON LE RETI: Dal confronto tra le previsioni di Piano e le reti di sottosuolo non risultano particolari criticità, ad eccezione dell interferenza tra gli ambiti di progettazione coordinata n. 3, 4 e 5 che intersecano il tracciato del metanodotto Cremona Busto DN 400/500, che attraversa il comune al margine orientale del centro abitato con direzione sud est nord ovest. Pertanto in fase di progettazione si dovrà tenere in debito conto tale interferenza, individuando mediante rilievo di dettaglio l esatta posizione della condotta, al fine di rispettare le previste fasce di tutela. PIANIFICAZIONE DI DETTAGLIO: Di seguito vengono descritti ambito per ambito gli interventi prioritari da prevedere in fase di attuazione del P.G.T., al fine di garantire un adeguata copertura dei servizi di sottosuolo. ATU1: è individuato presso un area agricola in fregio alla S.P. 12; attualmente l area è servita dalla linea a bassa pressione della rete gas e dalle tratte principali di acquedotto e rete elettrica, che si sviluppano lungo la provinciale; COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 5

7 per quanto riguarda invece fognatura e telecomunicazioni, quel tratto di provinciale risulta scoperto. Pertanto in fase di attuazione dell ambito, andrà previsto prioritariamente il completamento della rete fognaria e la realizzazione di derivazioni capillari della rete idrica ed elettrica. ATU2: è individuato presso un area già urbanizzata in parte dismessa a margine dell abitato di Olcella; l area risulta servita attualmente da tutte le reti di sottosuolo. In fase di attuazione andrà eventualmente previsto un potenziamento delle derivazioni secondarie della rete gas lungo Via Montebello. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 6

8 ATU3: l ambito, individuato presso aree in parte già urbanizzate tra Via Reni e Via Arconate, è suddiviso in 2 sottoambiti, 3a e 3b ed è altresì previsto il prolungamento di Via Reni. Entrambi i sottoambiti risultano serviti da tutte le reti di sottosuolo, sia su Via Reni che su via Arconate. In fase di progettazione dell adeguamento della rete stradale, andrà previsto il potenziamento delle reti esistenti, con il prolungamento delle derivazioni su Via Reni, considerando non solo l ambito 3, ma anche l adiacente ATU4. ATU4: è individuato presso un area agricola compresa tra la S.P. 12 e Via Arconate, in aderenza all ATU3. Attualmente risulta solo parzialmente coperto dalle derivazioni secondarie delle reti di sottosuolo (in particolare la rete fognaria), mentre lungo la S.P. 12 si sviluppano le tratte principali della rete idrica e della rete gas. Pertanto in fase di attuazione dell ambito, andrà prevista la realizzazione di derivazioni capillari delle reti di sottosuolo lungo via Arconate ed eventualmente lungo il tratto di interesse della S.P. 12. ATU5: è individuato presso un area agricola compresa tra la S.P. 12 e Via Grandi. L ambito risulta servito da tutte le reti di sottosuolo lungo Via Grandi. In fase di attuazione potrà essere previsto un potenziamento delle derivazioni secondarie, soprattutto in caso di un eventuale adeguamento della rete stradale esistente, considerando anche l adiacente ATU6. ATU6: è individuato presso un area agricola compresa tra la S.P. 12 e Via Grandi, in fregio al precedente ambito ATU5. Rispetto al precedente, però, tale ambito è attualmente scoperto dai servizi di sottosuolo, pertanto in fase di COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 7

9 attuazione dell ambito, andrà prevista la realizzazione di derivazioni delle reti di sottosuolo da Via Grandi, considerando anche un eventuale adeguamento della rete stradale esistente. ATU7-ATU8-ATU9: sono individuati presso aree ad uso agricolo comprese tra Via Inveruno e Via Vesuvio; ATU7 è a sua volta suddiviso in 3 sottoambiti (a-bc). Tutti gli ambiti di interesse risultano serviti dalle reti di sottosuolo lungo Via Inveruno. In fase di attuazione degli ambiti, in caso di un eventuale adeguamento di Via Vesuvio, potrà essere previsto un potenziamento delle reti lungo la medesima via. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 8

10 ATU10: è individuato presso un area agricola tra Via Don Minzoni e Via F.lli Bandiera. L area risulta coperta dalle reti di sottosuolo, sia su Via Don Minzoni che su Via F.lli Bandiera. In fase di attuazione dell ambito, in caso di realizzazione di nuova viabilità di connessione tra le suddette vie, andrà previsto un potenziamento della capillarità delle reti. ATU11: è individuato presso un area agricola in fregio a Via Verbano. Attualmente l area risulta ben coperta dalla rete idrica e dalla rete gas, mentre la rete fognaria e la rete elettrica devono essere completate lungo Via Verbano. In fase di attuazione, quindi, potrà essere previsto un potenziamento delle derivazioni secondarie delle reti, prioritariamente di quelle fognaria ed elettrica, anche in considerazione dell adiacente ATU12. ATU12: è individuato presso un area agricola al termine di Via Benaco, adiacente al precedente ATU11. Rispetto al precedente, però, tale ambito è attualmente coperto solo dalla rete elettrica, pertanto in fase di attuazione dell ambito, andrà prevista la realizzazione di derivazioni secondarie delle reti di sottosuolo da Via Benaco, considerando anche un necessario adeguamento della rete stradale esistente. COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 9

11 ATU13: è individuato presso un area agricola lungo Via Alfieri, nella frazione di Olcella. L area, al margine della zona urbanizzata, attualmente è coperta solo dalla rete elettrica. In fase di attuazione, quindi, andrà previsto il completamento di tutte le reti di sottosuolo lungo Via Alfieri e, in parte, lungo Via dei Mille (rete fognaria). ATU14: è individuato presso un area agricola lungo Via Marconi, nella frazione di Olcella. L area, al limite dell urbanizzato, attualmente non è servita da nessuna rete di servizio. Pertanto in fase di attuazione dell ambito, andrà prevista la realizzazione di derivazioni secondarie delle reti di sottosuolo lungo Via Marconi, anche considerando un adeguamento della viabilità esistente. I tecnici: Dott. Geol. Enzo Visco Dott. Geol. Marco Parmigiani COMUNE DI BUSTO GAROLFO PIANO URBANO GENERALE DEI SERVIZI NEL SOTTOSUOLO - INTEGRAZIONE 10