Settore Affari Generali DETERMINAZIONE N. 207 DEL 11 marzo 2016

Transcript

1 DET_2016_0207 Settore Affari Generali DETERMINAZIONE N. 207 DEL 11 marzo 2016 Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE PER RIMOZIONE VINCOLI DI PREZZO E CANONE MASSIMO EX ARTT TER DELLA LEGGE 448/98. - ALLOGGIO IN PROPRIETA' DI BANCHETTI FOSCA. IL DIRIGENTE PREMESSO che con prot del 26/09/2015 il geom. Andrea Lauri, in qualità di tecnico incaricato dalla sig.ra Banchetti Fosca, trasmetteva relazione tecnica relativamente all'immobile di proprietà sito in Bagno a Ripoli via Bruno Cocchi n. 2, finalizzata alla rimozione dei vincoli di prezzo massimo e canone di locazione massimo, discendenti dalla Convenzione per intervento di edilizia abitativa ex artt. 7 e 8 Legge 10/77 Rep del 4/07/2002; RICHIAMATA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 9 aprile 2014, avente ad oggetto Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ed eliminazione dei vincoli presenti su alloggi realizzati in diritto di proprietà in aree PEEP ; DATO ATTO che in data 11/05/2015 con prot l'ufficio Legale ha rilasciato a questo Ufficio apposito parere sulla corretta interpretazione della Convenzione Rep e più in generale sulle questioni connesse alle convenzioni stipulate ex artt. 7 e 8 L 10/77; VISTO che, secondo l'interpretazione di cui sopra, la Convenzione Rep è ancora vigente e avrà scadenza al 4 luglio 2022; VISTO che la Sig.ra Banchetti Fosca è divenuta proprietaria dell'alloggio di cui sopra con atto di assegnazione ai rogiti del Notaio Alessio Ciofini di Firenze in data 10 Giugno 2005 Repertorio n Raccolta n. 5576; RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Municipale n. 43 del 7 maggio 2015, avente ad oggetto Aggiornamento dei corrispettivi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ed eliminazione dei vincoli presenti su alloggi realizzati in diritto di proprietà in aree PEEP ; Pag Bagno a Ripoli (Fi) Piazza della Vittoria 1 tel fax urp@comune.bagno-a-ripoli.fi.it p.i

2 CONSIDERATO che in data 19 ottobre 2015 con prot e successiva nota del 11 marzo 2016 prot è stata acquisita stima dell'ufficio Patrimonio con la quale viene comunicato il corrispettivo per la rimozione dei vincoli di cui sopra, pari ad importo attuale euro 2.306,21; RICHIAMATA la Legge 448/1998 art. 31 commi 49 bis e 49 ter; VISTA la comunicazione prot del 13 Novembre 2015 e la successiva prot dell'11 marzo 2016, inviata alla richiedente, in applicazione degli atti e dei pareri di cui sopra; VISTO che la parte ha manifestato la volontà di versare il corrispettivo di cui sopra; CONSIDERATO che occorre iscrivere idoneo accertamento sul capitolo Proventi da alienazione diritto di superficie ; VISTO che la sig.ra Banchetti Fosca ha manifestato la volontà di addivenire alla stipula di atto pubblico per la rimozione dei vincoli in oggetto, dinanzi al Segretario Generale del Comune; CONSIDERATO che l'atto non comporta spese a carico del Comune; VISTA la Disposizione del Sindaco n. 4 del 4 gennaio 2016, con la quale viene affidata al Dr. Fabio Baldi la direzione dell'area Quattro Affari Generali; VISTO il T.U. 267/2000; DETERMINA 1. di addivenire alla stipula di atto pubblico per la rimozione dei vincoli gravanti sugli immobili di proprietà della sig.ra Banchetti Fosca, come meglio dettagliato, la cui bozza è allegata al presente atto a farne parte integrante, redatto secondo lo Pag Bagno a Ripoli (Fi) Piazza della Vittoria 1 tel fax urp@comune.bagno-a-ripoli.fi.it p.i

3 schema approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 9/04/2014; 2. di accertare sul CAPITOLO Proventi da trasformazione in piena proprietà diritto di superficie ed eliminazione altri vincoli, P.F. E Alienazione diritti reali, a titolo di corrispettivo per la rimozione dei vincoli di prezzo e canone massimo, come già in premessa specificato, l'importo di euro 2.306,21= dalla sig.ra Fosca Banchetti nata a Rignano sull'arno il 15 luglio 1942 codice fiscale BNCFSC42L55H286B, residente in Bagno a Ripoli (FI), Via Bruno Cocchi n. 2 ACC. 16/149 Il Dirigente Dr. Fabio Baldi.,( Pag Bagno a Ripoli (Fi) Piazza della Vittoria 1 tel fax urp@comune.bagno-a-ripoli.fi.it p.i

4 Repertorio REPUBBLICA ITALIANA Comune di Bagno a Ripoli Città metropolitana di Firenze CONVENZIONE PER LA RIMOZIONE DI VINCOLI AI SENSI DELL ART. 31 COMMA 49-BIS E 49-TER DELLA LEGGE 448/1998. L'anno 2016 (duemilasedici), e questo mese... del dì... (..), in Bagno a Ripoli, nella Casa Comunale ubicata in Piazza della Vittoria n. 1, avanti a me Dr. Fabio Baldi, Vice Segretario Generale del Comune di Bagno a Ripoli, autorizzato a rogare i contratti nei quali l Ente è parte in forma pubblica amministrativa su richiesta del Comune, in esecuzione del Decreto del Sindaco n. 16 del 19 gennaio 2016, ai sensi dell'art. 97, comma 4 lett. c) e comma 5 del D.Lgs. n. 18 agosto 2000, n. 267, come modificato dall'art. 10, co. 2-quater del D.L. n. 90/2014, convertito da L. n. 114/2014, dell'art. 37 dello Statuto del Comune di Bagno a Ripoli, nonché dell art. 51 del Regolamento Comunale dei contratti e dell art. 65 del Regolamento Comunale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi, in forza della Disposizione del Sindaco n. 68 del 28 maggio SONO PRESENTI I SIGNORI 1) Navarrini Dario, nato a Figline Valdarno (FI) il 16 agosto 1956, il quale interviene al presente atto non in proprio ma in qualità di Dirigente incaricato allo svolgimento delle funzioni dirigenziali afferenti all'area Quattro Affari Generali, in forza di disposizione del Sindaco n. 42 del 3 marzo 2016, domiciliato per la carica presso la sede del

5 COMUNE DI BAGNO A RIPOLI (Codice Fiscale ) in Bagno a Ripoli, Piazza della Vittoria n.c. 1, in nome, per conto e nell'interesse esclusivo del quale agisce ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 107 comma 3, lettera c) del D.Lgs. n. 18 agosto 2000, n. 267, nonché dell art. 66 del vigente Regolamento Comunale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi ed ai sensi dell art. 107 del Decreto Legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, ed in forza della Delibera del Consiglio Comunale n. 48 del 9 aprile 2014 e Delibera della Giunta Municipale n. 43 del 7 maggio 2015, nonché della determina dirigenziale n. 207 dell'11 marzo 2016, dispensatamente dai comparenti la lettura; 2) BANCHETTI FOSCA, di stato vedovile, nata a Rignano sull'arno il 15/07/1942 codice fiscale BNCFSC42L55H286B, residente in Bagno a Ripoli (FI), Via Bruno Cocchi n. 2. I comparenti, della cui identità personale, legittimazione e capacità io Vice Segretario Generale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto e premettono: - che la Sig.ra Banchetti Fosca dichiara di essere piena ed esclusiva proprietaria dei beni immobili in appresso descritti per acquisto fattone dalla Società "COOPER BAGNO A RIPOLI srl" con sede in Bagno a Ripoli, codice fiscale , con atto di assegnazione di alloggi sociali per scrittura privata autenticata dal Notaio Alessio Ciofini di Firenze in data 10 Giugno 2005 Repertorio n Raccolta n registrato a Firenze in data 6 Luglio 2005 al n Serie 1T e trascritto presso l'agenzia del Territorio di Firenze Servizio di Pubblicità

6 Immobiliare in data 7 Luglio 2005 al Numero di Registro Generale e numero del Registro Particolare. - che la Convenzione per intervento di edilizia abitativa ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 Gennaio 1977 n.10 con il Comune di Bagno a Ripoli ai rogiti del Segretario Comunale Dr. Felice Camizzi, Repertorio n in data 4 Luglio 2002 registrato a Firenze in data 17 Luglio 2002 al numero 2943 e trascritta presso l'agenzia del Territorio di Firenze Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 30 Luglio 2002 al Numero di Registro Particolare e al Numero di Registro Generale, prevede limiti e vincoli alla circolazione dei beni oggetto del presente atto; - l'articolo 31 comma 49-bis della legge 448/1998 prevede: "i vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all art. 35 della legge 865/1971 e s.m., per la cessione del diritto di proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 179/1992, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall applicazione del comma 48 del presente articolo ( )";

7 - l'articolo 31 comma 49-ter della legge 448/1998 prevede: Le disposizioni di cui al comma 49-bis si applicano anche alle convenzioni di cui all'art. 18 del testo unico di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n Tutto ciò premesso è da ritenersi parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti, come in atto rappresentate e costituite, convengono e stipulano quanto segue: Articolo 1 Ai sensi e per gli effetti della vigente normativa, ivi compreso il disposto del comma 49 bis dell'art. 31 della legge 23 dicembre 1998 n. 448, il Comune di Bagno a Ripoli, come sopra rappresentato, in favore della Signora Banchetti Fosca, che accetta, rimuove e cancella i vincoli di prezzo massimo di cessione e di canone massimo di locazione e comunque tutti i limiti e vincoli fissati con la Convenzione per intervento di edilizia abitativa ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 Gennaio 1977 n.10 con il Comune di Bagno a Ripoli ai rogiti del Segretario Comunale Dr. Felice Camizzi, Repertorio n in data 4 Luglio 2002 registrato a Firenze in data 17 Luglio 2002 al numero 2943 e trascritta presso l'agenzia del Territorio di Firenze Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 30 Luglio 2002 al Numero di Registro Particolare e al Numero di Registro Generale. Il Comune, pertanto, rimuove e cancella i vincoli di prezzo massimo di cessione e di canone massimo di locazione e comunque tutti vincoli che, derivanti dalla Convenzione sopra citata, che gravano sulle seguenti unità immobiliari poste nel Comune di Bagno a Ripoli (Firenze), in località Antella, Via Bruno Cocchi n.10 e precisamente:

8 l'appartamento ad uso civile abitazione, con accesso da Via Bruno Cocchi n. 2, posto al piano seminterrato e terra, costituito da: ingresso-soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio, ascensore interno, tre logge e resede esclusivo frontale e tergale, al piano terra; disimpegno al piano seminterrato, oltre a vano ascensore di collegamento fra piano interrato e terra. Confini: resede condominiale (sub. 514), appartamento proprietà Mannucci (sub. 22), appartamento proprietà Bandinelli (sub.24), resede proprietà Mannucci (sub. 22), rampa garage (sub. 160), vano scala (sub. 167), salvo se altri L'appartamento è attualmente rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Bagno a Ripoli nel Foglio di Mappa 43 dalla particella 908, subalterno 23, ed avente Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 5 vani, Rendita 555,19; intestato in giusto conto alla Sig.ra Fosca Banchetti, in forza di scrittura privata autenticata dal Notaio Alessio Ciofini di Firenze in data 10 Giugno 2005 Repertorio n Raccolta n registrato a Firenze in data 6 Luglio 2005 al n Serie 1T e trascritto presso l'agenzia del Territorio di Firenze Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 7 Luglio 2005 al Numero di Registro Generale e numero del Registro Particolare. - il box auto chiuso, avente capienza di due posti auto, ubicato all interno dell autorimessa situata al piano interrato del complesso edilizio, con accesso da Via Bruno Cocchi n.4, il terzo sulla destra entrando nell autorimessa, di forma rettangolare, di superficie lorda pari a circa mq.

9 Confini: corsia di manovra condominiale (sub. 160), vano scala condominiale (sub. 160), scannafosso, disimpegno appartamento Banchetti (sub. 23), Box proprietà Guarino (sub. 72), salvo se altri. Il box auto è attualmente rappresentato al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio di Firenze nel Foglio di Mappa 43 del Comune di Bagno a Ripoli, particella 908, subalterno 73, ed avente Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 25 mq, Rendita 56,81; intestato in giusto conto alla Sig.ra Fosca Banchetti in forza di scrittura privata autenticata dal Notaio Alessio Ciofini di Firenze in data 10 Giugno 2005 Repertorio n Raccolta n registrato a Firenze in data 6 Luglio 2005 al n Serie 1T e trascritto presso l'agenzia del Territorio di Firenze Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 7 Luglio 2005 al Numero di Registro Generale e numero del Registro Particolare. In conseguenza della rimozione e cancellazione dei suddetti vincoli derivanti dalla Convenzione con il Comune di Bagno a Ripoli sopra citata, l'unità immobiliare sopra descritta potrà essere alienata a qualsiasi titolo e prezzo e concessa in locazione a prezzo di libero mercato. Articolo 2 Il corrispettivo per la rimozione dei predetti vincoli è stato determinato dall Area Tecnica, ai sensi del comma 49-bis dell art. 31 della legge n. 448/98 ed in conformità alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 9/04/2014 e Deliberazione della Giunta Municipale n. 43 del 7/05/2015 ed accettato dalle parti in Euro 2.306,21 (duemilatrecentoseivirgolaventunocentesimi).

10 Le parti autorizzano la trascrizione del presente atto presso l'ufficio del Territorio competente, Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'agenzia del Territorio ai sensi dell'art. 31, comma 49 bis della Legge 448/1998. Per quanto disposto dall'articolo 35, comma 22, del Decreto Legge 4 Luglio 2006 numero 223, convertito in Legge 4 Agosto 2006 n.248, modificato dall'articolo 1, comma 48, della Legge 27 Dicembre 2006 n.296, i Comparenti del presente atto, con dichiarazione sostitutiva di notorietà dai predetti resa, ciascuno singolarmente, ai sensi e per gli effetti degli Articoli 3, 47 e 76 del D.P.R. 28 Dicembre 2000 n.445, richiamati da me Vice Segretario sulle sanzioni penali per il caso di mendacio, edotti dei poteri di accertamento e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano: A) di non essersi avvalsi dell'opera di alcun mediatore per la stipula del presente atto; B) che il corrispettivo pari ad Euro 2.306,21 (duemilatrecentoseivirgolaventunocentesimi) è stato pagato prima e fuori dal presente atto, mediante bonfico bancario a favore del Comune di Bagno a Ripoli effettuato in data sulla Banca Cassa di Risparmio di Firenze Filiale di Bagno a Ripoli mediante... Gli effetti del presente atto decorrono da oggi per tutte le conseguenze utili ed onerose. Articolo 3 Tutte le spese, i diritti, le imposte inerenti e conseguenti al presente sono a carico della Signora Banchetti Fosca che se le assume.

11 Agli effetti tributari, le parti, come sopra rappresentate e costituite dichiarano che il presente atto, ai sensi dell'art. 3 comma 81 della legge 549/1995 integrato dall'articolo 3, comma 60, della legge 662/1996, è soggetto ad imposta di registro in misura fissa e non si considera, agli effetti dell'imposta sul valore aggiunto, operazione svolta nell'esercizio di attività commerciale. Le imposte di registro e di bollo saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico informatico. Le parti, come in atto rappresentate e costituite, danno atto di essere state informate delle norme sulla tutela della riservatezza dei dati personali, anche ai sensi dell'art. 13 del dlgs. 196/2003 e ss.mm.ii., e di voler consentire, come autorizzano, l'intero trattamento dei dati personali per tutti i fini di legge, le comunicazioni a tutti gli uffici competenti e la conservazione dei dati. Richiesto io Vice Segretario ho ricevuto il presente atto che, scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia ed in piccola parte scritto di mia mano, su quattro fogli di cinquanta righe per intere pagine 7 e sin qui dell'ottava ho quindi letto ai comparenti i quali a mia domanda lo approvano e lo dichiarano conforme alla loro volontà e lo sottoscrivono, unitamente a me Ufficiale rogante, nonché al margine degli e sugli allegati, dopo avermi dispensato dalla lettura degli stessi che le parti dichiarano di di averne piena ed esatta conoscenza.