il luogo paesaggi e dintorni concetto Made to Measure il progetto planimetrie edificio A planimetrie edificio B proposte d arredo relazione tecnica

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1 il luogo paesaggi e dintorni concetto Made to Measure il progetto planimetrie edificio planimetrie edificio proposte d arredo relazione tecnica colophon Made to Measure renzetti&partners architecture #3 Titolo: Residenza 651 umero: 3 nno: 2016 Foto di copertina: FRCCE II Fotografia Piernicola Federici Concetto grafico: Paolo Caspani Creart Communication - Paradiso 651 ispirazione oltre i limiti copyright Made to Measure renzetti&partners architecture

2 il luogo 651 Made to Measure

3 paesaggi e dintorni 651 Made to Measure

4 studio renzetti&partners: il concetto made to measure. bitazioni flessibili e modulari disegnate su misura.. Griglia di scarichi integrati nel solaio. udget personalizzati. Facile rivendibilità Made to Measure

5 il progetto La Residenza 651 si compone di due edifici gemelli, di forma monolitica e collocati sulla parte più alta del fondo, inserito nella naturale sinuosità del tracciato del riale presente sul lato Est. URISTIC: MORFOLOGI: I due edifici, con la loro dimensione e il loro orientamento, si integrano perfettamente sia urbanisticamente che costruttivamente con l area di progetto, caratterizzata da edifici di diversa tipologia quali il complesso residenziale progettato da Luigi Snozzi sito a ord e da edifici di dimensioni più modeste presenti nelle vicinanze. Entrambi gli edifici sono caratterizzati da una struttura monolitica a base rettangolare si sviluppano in altezza per 5 piani fuori terra, di cui all ultimo è il piano attico mansardato. l piano interrato è localizzata l autorimessa per i posti auto. Gli edifici si inseriscono all interno del parco che viene mantenuto il più integro possibile. TIPOLOGI: L impianto tipologico dei due edifici si caratterizza da una distribuzione centrale, composta da un blocco scale e un lift, che consente l accesso ai piani a due o più unità abitative, per un totale di 17 appartamenti (9nello stabile e 8 nell nello stabile ). In entrambi gli stabili, gli appartamenti si sviluppano nel senso della lunghezza dell edificio, con tagli diversi ai vari piani e privilegiando sempre l affaccio verso il lago. Inoltre, la particolare posizione e la scelta dell orientamento permette di godere di più viste panoramiche verso il lago, la montagna, le aree boschive e l ambito costruito. 651 Made to Measure

6 651 mpie vetrate regalano suggestive viste panoramiche Made to Measure

7 651 Made to Measure

8 EDIFICIO 651 Made to Measure

9 0.000 m 2 CTI 1 CTI 2 CTI 3 CTI 4 CTI 5 CTI 6 EDIFICIO PIO T PPRTMETO1 1 piano terra edificio CTI 7 LVDERI LOCLE ELETTRICO CTI 9 CTI mq mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT GIRDIO SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta GIRDIO ca mq ca mq ca mq GSPublisherEngine giardino SUPERFICIE VEDIT la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. ca mq Disegno puramente illustrativo scala 1: interni Renzetti&Partners

10 0.000 m 2 1 EDIFICIO PIO 1 PPRTMETO 2 2 piano primo edificio mq mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT GIRDIO SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta GIRDIO 3.5 ca mq ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. ca mq Disegno puramente illustrativo scala 1: interni Renzetti&Partners blisherengine

11 0.000 m 2 giardino EDIFICIO PIO 1 3 PPRTMETO 3 piano primo edificio mq mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT GIRDIO SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta GIRDIO ca mq ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. ca mq 651 interni Renzetti&Partners blisherengine Disegno puramente illustrativo scala 1:100

12 0.000 m 2 3 EDIFICIO PIO 2 4 PPRTMETO piano secondo edificio mq 8.85 mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT 2.5 ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 Engine interni Renzetti&Partners

13 0.000 m 2 EDIFICIO PIO 2 5 PPRTMETO piano secondo edificio mq 9.80 mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT 2.5 ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

14 0.000 m 2 5 EDIFICIO PIO 2 6 PPRTMETO piano terzo edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT 3.5 ca mq ca mq ca mq 651 la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

15 0.000 m 2 6 EDIFICIO PIO 3 7 PPRTMETO 7 piano terzo edificio colonna lava/asciuga mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. 651 interni Renzetti&Partners blisherengine Disegno puramente illustrativo scala 1:100

16 0.000 m 2 EDIFICIO PIO 3 PPRTMETO 8 8 piano quarto edificio colonna lava/asciuga mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta 3.5 ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT ca mq interni Renzetti&Partners blisherengine la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100

17 0.000 m 2 8 EDIFICIO PIO 4 9 PPRTMETO piano quarto edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT ca mq interni Renzetti&Partners blisherengine la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100

18 EDIFICIO 651 Made to Measure

19 0.000 m 2 CTI 16 CTI 15 LOCLE ELETTRICO LOCLE TECICO EDIFICIO PIO T 10 PPRTMETO piano terra edificio CTI 14 CTI 13 CTI 12 CTI 11 CTI 10 LVDERI mq mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT GIRDIO SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta GIRDIO 3.5 ca mq ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. ca mq Disegno puramente illustrativo giardino scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

20 0.000 m 2 10 EDIFICIO PIO 1 11 PPRTMETO 11 piano primo edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT ca mq ca mq ca mq 651 la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

21 0.000 m 2 giardino EDIFICIO PPRTMETO PIO 1 12 piano primo edificio mq mq mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT GIRDIO SUL VEDIT LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta GIRDIO ca mq ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. ca mq Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

22 0.000 m 2 12 EDIFICIO PPRTMETO13 PIO 2 13 piano secondo edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta ca mq ca mq SUPERFICIE VEDIT ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

23 0.000 m 2 EDIFICIO PPRTMETO14 PIO 2 14 piano secondo edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT 3.5 ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

24 0.000 m 2 14 EDIFICIO PPRTMETO15 PIO 3 15 piano terzo edificio colonna lava/asciuga mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT 3.5 ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

25 0.000 m 2 EDIFICIO PPRTMETO16 PIO 3 16 piano terzo edificio colonna lava/asciuga mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

26 0.000 m 2 16 EDIFICIO PPRTMETO17 PIO 4 17 piano quarto edificio mq mq LOCLI SUL PPRTMETO TERRZZ COPERT SUL VEDIT mq LOCLI S.U.L. TERRZZ coperta SUPERFICIE VEDIT ca mq ca mq ca mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri alloggi e parti comuni sono calcolati al 50%. La superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 blisherengine interni Renzetti&Partners

27 0,000 m 2 UTORIMESS CCESSO UTORIMESS lift lift rampa SISTEM PRKLIFT SISTEM PRKLIFT CCESSO EDIFICIO CCESSO EDIFICIO

28 l arredo made to measure Made to Measure

29 Proponiamo arredi dai materiali ricercati e dalle linee elementari; Sodalizio tra passato, presente e futuro con l obiettivo di ricreare un ambiente caldo e intimo, raffinato ed elegante, ma sempre funzionale e vivibile. Cucine funzionali dagli ampi spazi, dalle linee sobrie e pulite, dalle superfici di lavoro comode e tecniche. Composizioni aperte o con isole o penisole proiettate verso luminosi spazi LIVIG votate alla convivialità. Un angolo di convivialità tra linee retrò e moderne Luminosità, eleganza e praticità

30 Un sapiente accostamento tra diversi materiali quali parquet, legno, vetro, pietre naturali, marmi in connubio con mobili di design e un attenta scelta delle luci pare valorizzare ogni dettaglio interno. mbienti aperti e luminosi, dalle linee pulite e fluide, dagli spazi ottimizzati, dalla ricerca stilistico architettonica, dalla cura dei particolari, dall uso di tecnologie innovative, con l obiettivo di realizzare abitazioni che sappiano dare emozioni positive nelle quali sentirsi appagati e in linea con i ritmi di vita moderni. Progettiamo una casa intelligente a misura d uomo

31 Relazione tecnica Made to Measure

32 CPOMSTRO Muri perimetrali portanti in cemento armato 18 cm. Solette in calcestruzzo armato spessore 22/26 cm. Struttura delle scale e pareti del lift in calcestruzzo armato. Rivestimento esterno in fibrocemento, ceramica o pietra. Le pareti perimetrali contro il terreno saranno isolate e impermeabilizzate verso l esterno. LTTOIERE / IMPERMEILIZZZIOI Tutte le opere da lattoniere saranno eseguite in acciaio inox e comprendono le copertine, i canali di gronda, le scossaline di bordo, le converse da parete, le bande di dilatazione e le bocchette di scarico. Impermeabilizzazione delle terrazze e della soletta sopra l autorimessa. COPERTUR Tetto a falde con struttura in carpenteria lignea. Isolamento termico spessore maggiore di 20 cm; tetto caldo. Freno vapore e sottotetto impermeabile con giunti sovrapposti ed incollati, rivestimento in fibrocemento. ISOLMETO FOICO Isolamento fonico tra gli appartamenti con doppio muro, isolamento fonico e termico sotto tutti i pavimenti dei locali abitabili con stuoie isolanti, tutti gli apparecchi sanitari saranno protetti con set di isolamento anti-rumore. GESSTORE E COSTRUZIOI LEGGERE Rivestimento delle pareti perimetrali in cotto con barriera a vapore, isolamento termico in fibra minerale e lastre in fibrocemento. Pareti di separazione interne non portanti in cotto da 12.5 cm. Pareti divisorie tra due appartamenti con stratigrafia in cartongesso e lana minerale. Tra appartamento e vano scala con muratura in cemento armato, isolamento 7 cm con doppia lastra in cartongesso. Tutte le pareti e i soffitti, tranne ai piani interrati, con finitura in gesso, superficie atta al tinteggio e alla dispersione. SERRMETI In alluminio a taglio termico termolaccato, con vetro isolante, davanzali in alluminio termolaccato come i serramenti. ELEMETI DI OSCURMETO Frangisole: lamelle a pacco tipo VR90. Comando a motore per tutti i locali. Tenda avvolgibile a motore per le terrazze. SCESORE scensore elettrico con porte automatiche a pannelli e apertura telescopica con portata di 625 kg (8 persone). Pavimento e rivestimenti da definire, cabina in lamiera d acciaio, plafone in acciaio inossidabile spazzolato. LVDERI Soffitto e pareti in calcestruzzo armato faccia a vista velate di bianco. Pavimentazione con piastrelle da definire. UTORIMESS l piano interrato 18 posti auto per residenti disposti su 1 livello e 13 posti auto a 2 livelli con sistema combi lift, per un totale di 31 posti auto. Pavimento in cemento lisciato con l aggiunta di sabbia di quarzo. RISCLDMETO E CQU CLD Sistema basato su pompa di calore alimentata ad acqua: la distribuzione di calore all interno degli appartamenti e nelle parti comuni è prevista a pavimento tramite serpentine posate nel sottofondo. Ogni appartamento sarà munito di un contatore via radio per la lettura del consumo individuale; inoltre gli appartamenti saranno muniti di sonda ambiente, per la regolazione personalizzata del riscaldamento. Temperatura d esercizio max 50 /40 C. Condotte sottomuro e a pavimento rivestite con guaine isolanti. RFFRESCMETO Raffrescamento estivo con scambiatore di calore, distribuzione a mezzo serpentine e con un abbassamento della temperatura ambiente di circa 3 /4 C. IMPITO SITRIO Produzione acqua calda tramite termopompa. Pozzetto di scarico a pavimento per la lavanderia, rampa, autorimessa e terrazze. Rivestimento condotte acqua calda e fredda e colonne di scarico con guaine isolanti. Rubinetto acqua fredda in giardino ed in terrazza. pparecchi sanitari in ceramica bianca, cassette wc sotto muro e vasi sospesi ultima generazione con miscelatori, rubinetteria ed accessori tutti cromati. Mobiletti laccati bianco personalizzabili. VETILZIOI Ventilatori d aspirazione per eventuali servizi privi di finestra ed espulsione cappe cucina fino a fuori tetto. IMPITI ELETTRICI Impianto completo sottomuro con quadro principale nel locale elettrico. Quadri valvole negli appartamenti. ei vani comuni, nelle terrazze, servizi e cucine corpi illuminanti a plafone. Illuminazione lungo gli accessi all abitazione. Ogni appartamento è dotato di suoneria di chiamata con videocitofono. Prese nel soggiorno, nelle camere o nello studio per impianto Tv e radio via cavo; presa nel soggiorno per l impianto satellitare.

33 CUCIE Modello con finitura laccata lucido ed opaco e colore a scelta, piano di lavoro in quarzite. Il mobilio potrà essere modificato dalla clientela sulla base di svariati modelli, colori e materiali. Lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno ad aria calda, frigo con reparto congelazione e la cappa aspirante compresi nel modello base. PITTORE Pareti e plafoni in gesso tinteggiati alla dispersione. Parti comuni tinteggiate alla dispersione. Pareti e plafoni in C.. tinteggiati con due mani di dispersione. FLEGME Porte interne con telaio e anta finiti, laccate colore bianco opaco, maniglia con rosetta rotonda e serratura tradizionale. rmadi a muro nelle zone d ingresso o di disimpegno, con finitura laccata opaca bianca, completi di stanga e ripiani. Porta d entrata degli appartamenti tipo blindato, resistente al fuoco, anta ad anima piena spessore 60 mm e finitura laminata. Serratura di sicurezza a più punti e spioncino. Tutte le porte d entrata sono dotate di cilindro tipo Kaba o Keso in combinazione. PVIMETI, RIVESTIMETI E ZOCCOLII Sottofondi con interposte le serpentine e con isolamento fonico, composto da un manto isolante e fonoassorbente di 8 mm e lastre di polistirolo 30 mm ca. al piano terra e 20 mm ca. ai piani superiori. Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato e/o in parchetto di legno, a scelta della committenza. Zoccolini in legno. Rivestimenti servizi in piastrelle o altro a scelta della committenza. OPERE D FRO, METLCOSTRUTTORE Parapetti eseguiti con profili in acciaio zincato e patinato, e parti vetrate. Porta entrata stabile vetrata con telaio in alluminio termolaccato. ucalettere in alluminio standard. LVORI ESTERI Canalizzazioni eseguite secondo le norme in vigore. Pavimentazione viale d accesso in blocchetti sagomati, completo di cordoli calcestruzzo prefabbricato. Terreno circostante sistemato secondo il piano di sistemazione esterna; su tutta la superficie tappeto verde con piante e arbusti, impianto di irrigazione.

34 nnotazioni personali Made to Measure