Società di gestione dell Aeroporto di Lucca Tassignano LIQL AVVISO

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1 AVVISO PROCEDURA AD EVIDENZA PUBBLICA PER L AFFIDAMENTO IN SUB CONCESSIONE DI UN MODULO TECNICO PREFABBRICATO PER USO LABORATORIO ED UFFICI PRESSO L AEROPORTO DI LUCCA TASSIGNANO LIQL 1. OGGETTO E DURATA DELLA CONCESSIONE La Direzine della Scietà Aerprt di Capannri SpA, di seguit AdC, infrma che sarà dispnibile, per la sub cncessine a terzi, all intern del sedime aerprtuale di Tassignan- Capannri (LU), il seguente bene demaniale: Mdul tecnic indicat al n. 19 della planimetria, di mq. 160 cmpst da n 5 (cinque) vani cn ampia pertinenza esterna di circa mq. 520 recintata. Al mdul si accede dalla via d access dell Aerprt lat land-side dell area aerprtuale. Il tutt cme indicat nella planimetria allegata. Il mdul tecnic attualmente lcat è stat ggett di pere di manutenzine strardinaria, in particlare: sstituzine del tett, risistemazine degli impianti elettrici e del riscaldament, sistemazine della pavimentazine. Questi interventi sn stati eseguiti dall attuale lcatari del bene in scnt affitt. Tutte le spese sstenute, sn state dcumentate e apprvate dalla AdC, per un imprt di ,00 e dvrann essere rimbrsate, per la parte nn ancra ammrtizzata, pari ad ,00 al 31 gennai 2016; al mment della stipula del cntratt cn il subentrante a favre del cnduttre uscente per tramite della AdC. La destinazine d us del bene è per uffici e per labratri tecnic per svlgere attività e servizi aernautici qualificati nell ambit aerprtuale cmpatibilmente cn il pian di svilupp dell Aerprt. In data 14/12/2015 è stata inviata al lcatari del suddett mdul tecnic, la revca del cntratt di lcazine. Il lcale trnerà ad essere nella piena dispnibilità dell AdC entr il 1 aprile La durata della sub cncessine è fissata in minim anni quattr, sulla base della qualità del prgett e del valre aggiunt che può prtare all svilupp delle attività e servizi dell aerprt, la durata della sub cncessine può essere aumentata anche tenend cnt del pian di investimenti e degli impegni cntenuti nel prgett. La sub cncessine avrà decrrenza dalla data di cnsegna frmale del bene demaniale, risultante da appsit verbale, fatti salvi gli effetti derivanti dall affidament della gestine ttale dell Aerprt di Capannri, secnd quant previst dalla vigente nrmativa.

2 I sggetti interessati, previ appuntament, da richiedersi al numer 0583/ ppure via a amministrazine@aerprtcapannri.it, ptrann richiedere di effettuare un sprallug, ritirare la planimetria del lcale e ttenere gni altra infrmazine sulla sub-cncessine. L Avvis di Band, la dmanda di partecipazine, la dichiarazine e la planimetria dei lcali sn pubblicati sul sit: dal girn 28 gennai REQUISITI DI AMMISSIONE Pssn partecipare alla prcedura tutti i sggetti in pssess dei requisiti di rdine generale di cui all art. 38 d.lgs. n. 163/2006, cme specificat nel mdul allegat, e dei seguenti requisiti: 1. Certificazine dell iscrizine alla Camera di Cmmerci Industria Agricltura e Artigianat ( dcumentazine equivalente per le imprese estere) recante dicitura antimafia sstitutiva di certificazine ai sensi del dpr n. 252; 2. Dichiarazine del legale rappresentante, resa nelle frme di cui agli articli 45 e 46 del dpr n. 445, attestante l'insussistenza delle cause di esclusine dalla pssibilità di stipulare cntratti cn le amministrazini aggiudicatrici di cui all'articl 38 del D.Lgs. 12 aprile 2006 n. 163, nrma da aversi qui per cnvenzinalmente richiamata; 3. Capacità ecnmic-finanziaria e rganizzativa prprzinata all attività di cui al punt 1; 4. Impegn irrevcabile a perfezinare la sub-cncessine, in cas di aggiudicazine, entr 30 girni dalla decrrenza degli effetti del cntratt. Cstituirann cause di esclusine dalla prcedura per l individuazine del sub-cncessinari l incmpatibilità del prgett imprenditriale presentat cn il Pian di svilupp aerprtuale apprvat da ENAC per la Cncessine ttale, le nrmative di sicurezza aerea ed aerprtuale, insindacabilmente valutata dal Presidente del Cnsigli di Amministrazine e dal respnsabile tecnic e della sicurezza dell Aerprt di Capannri SpA. 3. CRITERIO DI AFFIDAMENTO La sub cncessine sarà affidata al cncrrente che avrà ttenut il punteggi maggire. La valutazine delle fferte verrà effettuata dal Cnsigli di Amministrazine della scietà Aerprt di Capannri SpA e terrà cnt dell aspett ecnmic e della qualità del prgett imprenditriale e del relativ valre aggiunt che ne può derivare all svilupp delle attività dell Aerprt. Il canne pst a base di gara per l aggiudicazine di detta sub cncessine tiene cnt della tiplgia del prefabbricat delle sue caratteristiche e cndizini e stabilisce un canne minim di base di gara di 800,00 inferire al canne tabellare calclat sulla base di quant previst dalla Circlare del Minister delle Finanze 4 febbrai 1989, prt. n cn riferiment al parametr cd. d.2 e f.1.

3 Sarann ammesse esclusivamente fferte cn rilanci minim di 50,00. Il canne definit dall esit della prcedura ad evidenza pubblica, a far data dalla fine del ddicesim mese successiv all'inizi del rapprt, sarà rivalutat annualmente di un imprt pari al 100% dalla variazine dell'indice ISTAT per famiglie di perai e impiegati rilevata nei ddici mesi precedenti. 4. MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE E DELL OFFERTA ECONOMICA Per la presentazine della dmanda di partecipazine e dell fferta ecnmica (in seguit cmplessivamente indicate cme fferta) dvrann sservarsi le seguenti mdalità: L fferta dvrà pervenire in plic chius cn sistema att a garantire la sua segretezza e dvrà riprtare all estern la denminazine e sede del cncrrente e la dicitura Cntiene fferta relativa alla prcedura per la sub cncessine di un mdul tecnic per us uffici e labratri per attività e servizi aerenautici qualificati NON APRIRE. Il predett plic dvrà essere inviat cn una delle seguenti mdalità: a mezz del servizi pstale cn raccmandata A/R, espress, psta priritaria; a mezz crriere; a man press l uffici addett al Prtcll nei seguenti rari, dal lunedì al sabat (esclus il martedì), dalle re 9,00 alle re 16,30; e dvrà pervenire entr e nn ltre il termine perentri delle re del girn lunedì 15 febbrai 2016 pena l esclusine dalla prcedura. Il recapit entr i termini previsti è a esclusiv rischi del cncrrente. Sarann escluse dalla prcedura le fferte nn pervenute nei termini indicati, anche se sstitutive e/ aggiuntive di fferte precedentemente inviate. Il plic dvrà cntenere due buste: 1) BUSTA A DOCUMENTI 2) BUSTA B OFFERTA ECONOMICA E RELAZIONE PROGETTO La Busta A dvrà cntenere: dmanda di partecipazine alla prcedura a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente del prcuratre munit dei necessari pteri di firma (v. mdul allegat); pena l esclusine, dichiarazine (v. mdul allegat) a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente prcuratre munit dei necessari pteri, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, cn richiam esplicit alle sanzini penali previste all art. 76 per le iptesi di falsità

4 in atti e dichiarazini mendaci e cn allegata ftcpia di un dcument di identità del firmatari, cn cui il cncrrente dichiara: di nn trvarsi in alcuna delle situazini determinanti l esclusine dalla partecipazine alle gare previste dall art. 38 d.lgs. n. 163/2006; il pssess del requisit di idneità prfessinale di cui all art. 39 d.lgs. n. 163/2006; l iscrizine alla CCIAA/REA/altr registr, avend cura di specificare tutti i dati necessari riprtati nel dcument riginale; il pssess di autrizzazini licenza prevista dalla vigente nrmativa per l svlgiment dell attività se previste; la sintesi degli elementi da cui risulti la capacità ecnmica, finanziaria ed rganizzativa del cncrrente in relazine all attività che intende svlgere e la sua slvibilità; di accettare le cndizini di sub cncessine; relazine sul prgett imprenditriale e sull attività servizi che si intende svlgere nel lcale. La Busta B dvrà cntenere: Offerta ecnmica (v. mdul allegat) a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente prcuratre munit dei necessari pteri, riprtante l indicazine dell imprt in % (indice percentuale) ffert cn rialz minim dell fferta ecnmica del canne mensile che ci si bbliga a crrispndere in cas di aggiudicazine, cn rialz minim di 50,00 rispett al canne mensile pst a base d asta di 800, VALUTAZIONE DELLE OFFERTE La valutazine delle fferte pervenute avrà lug in seduta riservata. Nella valutazine delle fferte l entità del canne sarà cnsiderata pari a 60 punti per l fferta ecnmica più alta e un punteggi prprzinalmente inferire alle fferte più basse su 100 cmplessivi; 40 punti alla qualità del prgett imprenditriale e alle ricadute psitive che tale prgett può avere sull svilupp dell Aerprt in termini di increment di servizi aernautici di qualità. Sarann escluse le fferte pari inferiri al canne a base di gara. 6. CONDIZIONI DI CONCESSIONE Obblig per il sub cncessinari di: 1. crrispndere il canne mensile, cme risultante dall fferta, per mezz di bnific bancari pstale intestat alla Scietà AdC entr il girn 10 del mese di gni mese;

5 2. accettare la revisine annuale del canne annu sulla base dell indice ISTAT della variazine dei prezzi al cnsum delle famiglie di impiegati ed perai; 3. versare alla scietà cme depsit cauzinale, numer 2 mensilità del canne cme spra determinat; 4. prvvedere alla cpertura assicurativa del bene in sub cncessine cntr il rischi di incendi e per la respnsabilità civile per i danni a terzi a cse che pssan derivare dall espletament dell attività del sub cncessinari, mediante accensine di appsita plizza assicurativa da stipulare cn Cmpagnia di rilevanza almen nazinale; 5. prvvedere a prpri caric alla registrazine fiscale del prvvediment di sub cncessine press l Uffici dell Agenzia delle Entrate cmpetente per territri; 6. effettuare a prprie ttali cure e spese la manutenzine rdinaria del bene avut in sub cncessine; 7. prvvedere a prprie cure e spese agli allacciamenti diretti delle utenze e relativa messa a nrma degli impianti necessari alla piena funzinalità del lcale in relazine alla destinazine d us; 8. acquisire le licenze e le autrizzazini prescritte dalle vigenti nrmative per l esercizi della prpria attività e di attenersi alle particlari dispsizini della AdC che emanerà in merit alla disciplina del servizi stess; 9. nn svlgere nei beni in us attività diverse da quelle autrizzate, salv specific prvvediment della scietà AdC; 10. cmunicare alla AdC, per le determinazini di cmpetenza, eventuali sspensini della prpria attività vver di nn affidare ad altri sggetti la gestine delle attività ggett della sub cncessine vver attività secndarie a questa, senza la preventiva autrizzazine della AdC; 11. nn apprtare mdifiche al bene avut in sub cncessine e/ realizzat né di eseguire lavri pere senza la preventiva autrizzazine della AdC; 12. nn sub cncedere, neanche parzialmente, il bene avut in sub cncessine senza espressa preventiva autrizzazine della AdC; 13. fare us dirett del bene in sub cncessine; 14. nn cstituire ipteca sulle pere eseguite sul bene avut in sub cncessine, senza espressa preventiva autrizzazine della AdC; 15. restituire in pristin stat, cn i relativi neri a prpri caric, il bene avut in cncessine al cessare della sub cncessine per qualsiasi causa, salva la facltà dell AdC di ritenere gratuitamente, le eventuali pere nn amvibili cstruite sul demani aernautic senza che spetti a cdesta scietà alcun cmpens rimbrs. Obblig della scietà AdC di: 1. cnsentire l us cntinuat del bene al sub cncessinari per tutta la durata della sub cncessine, salve le iptesi specificate in seguit; 2. tutelare il sub cncessinari nel gdiment del bene da mlestie turbative di terzi.

6 Facltà della scietà AdC di: 1. prcedere alla revca della sub cncessine, in qualsiasi mment, cn semplice preavvis di girni 90 (nvanta), per preminenti mtivi di interesse pubblic; 2. prcedere alla prnuncia di decadenza del sub cncessinari dalla sub cncessine del bene nei seguenti casi: per l us nn cntinuat del bene per cattiv us dell stess; per mutament sstanziale, nn autrizzat, degli scpi per i quali è stata rilasciata la sub cncessine; per mess pagament di 2 (due) rate mensili del canne; per abusiva sstituzine di altri nel gdiment della sub cncessine in vilazine dell art. 46 del C.N.; per inadempienza degli altri bblighi previsti dal presente prvvediment impsti dal C.N. da altre nrme di legge e reglamenti. Prima di dichiarare la decadenza la AdC fisserà un termine nn inferire a 15 (quindici) girni entr il quale il sub cncessinari ptrà presentare deduzini scritte, in ssequi alla Legge n. 241/1990. Nell iptesi che venga prnunciata la decadenza, al sub cncessinari nn spetterà alcun rimbrs per pere eseguite per spese sstenute. 3. ispezinare il bene demaniale cncess per cntrllare l asslviment, da parte del sub cncessinari degli adempimenti cui l stess è tenut; 4. prcedere, in qualsiasi mment, su richiesta del cncessinari di prpria iniziativa, per mtivi di pubblic interesse, alla sstituzine del bene demaniale cn altr bene, salva la facltà del cncessinari di rinunciare alla sub cncessine sstitutiva. Facltà del sub cncessinari: di rinunciare, alla sub cncessine per giusti mtivi ricnsciuti tali dalla scietà AdC. La AdC nn è depsitaria dei beni che il sub cncessinari tiene terrà nel lcale avut in sub cncessine, rimanend la custdia e la cnservazine di tali beni a ttale caric e rischi del sub cncessinari senza respnsabilità da parte della AdC per mancanze sttrazini per danni prvcati da incendi, inndazini altre cause anche se dipendenti dall esercizi della navigazine aerea. Nessuna respnsabilità ptrà essere imputata all Ente cncedente vers il sub cncessinari per l eventuale chiusura del traffic aere dell aerprt per la limitazine dell attività aerea civile per fatti nn imputabili all Ente medesim per ragini cnnesse a lavri e/ realizzazine di pere ed infrastrutture di scal.

7 Se per cause naturali il bene in sub cncessine subisse una mdificazine tale da restringere in md significativ l utilizzazine della sub cncessine, il sub cncessinari avrà diritt di ttenere una riduzine del canne che sia adeguata all entità della citata riduzine. Quand per cause naturali per fatt terz la utilizzazine è divenuta ttalmente impssibile la sub cncessine si estingue. 7. ALTRE INFORMAZIONI Le perazini di gara avverrann in seduta pubblica press gli uffici dell Aerstazine dell Aerprt di Capannri SpA Via Cav. Lav. Mari Carrara, Tassignan-Capannri (LU), il girn mercledì 17 febbrai 2016 re 10,30. Sn ammessi ad assistere alla seduta pubblica i titlari/rappresentanti legali dei cncrrenti/ prcuratri muniti di delega cn allegata ftcpia del dcument di identità del delegante. In tale seduta, la Cmmissine prcederà a: verificare che i plichi sian pervenuti entr il termine perentri previst; aprire i plichi pervenuti nel termine anzidett; aprire la Busta A e verificare il pssess da parte dei cncrrenti dei requisiti di ammissine; per i sli cncrrenti in pssess dei requisiti di ammissine, aprire la Busta B, dand lettura delle percentuali di increment fferte e individuand il miglir fferente. La cncessine avverrà cn prvvediment del Presidente della AdC su delega del Cda. L adzine del prvvediment di sub cncessine è subrdinata al parere della cmpetente Direzine Aerprtuale Tscana ENAC. La scietà AdC si riserva, qualra pervenga e/ sia ammessa una sla fferta, di prcedere all affidament ed altresì di nn prcedere all affidament se nessuna fferta risulti cnveniente idnea in relazine all ggett della sub cncessine. Il presente avvis nn è impegnativ per la scietà. Nessun cmpens, rimbrs spese e altr ptrà essere richiest per la sua eventuale revca e/ per la cmpilazine dell fferta. Ai sensi dell art. 13 D.lgs. n. 196/2003, i dati cmunicati dai cncrrenti verrann utilizzati sl per finalità cnnesse all espletament della prcedura di affidament e verrann cmunque trattati in md da garantire la riservatezza e la sicurezza degli stessi. Per infrmazini è pssibile cntattare il Respnsabile del prcediment Eugeni Barnti Presidente AdC al seguente indirizz: Aerprt di Capannri SpA Via Cav. Lav. Mari Carrara, 1 - Tassignan Capannri (LU) al recapit telefnic

8 8. AGGIUDICAZIONE E SOTTOSCRIZIONE DELLA SUBCONCESSIONE La graduatria verrà predispsta e pubblicata sul sit ed affissa press la bacheca della Scietà entr il girn mercledì 17 febbrai Cntestualmente verrà trasmessa a mezz mail agli peratri ecnmici che hann partecipat. La scietà che tterrà il prim pst in graduatria verrà cntattata per la sttscrizine della sub cncessine. Alla firma della sub cncessine dvrà essere prdtta plizza assicurativa a garanzia dei danni che ptrebber derivare ai lcali ed agli impianti ggett della sub cncessine, nnché ai terzi, per un imprt nn inferire ad ,00 (duecentmila/00). Nel cas in cui il prcediment di cui al presente band nn cnsentisse l assegnazine del lcale l AdC ptrà prcedere all assegnazine anche ricrrend a trattativa privata cntattand direttamente ptenziali peratri interessati. Capannri lì, 28 gennai 2016