INDICE: - Premessa... Pag Ubicazione dell immobile oggetto di intervento. Pag Descrizione dello stato di fatto... Pag.

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2 INDICE: - Premessa Pag. 2 - Ubicazione dell immobile oggetto di intervento. Pag. 2 e dati catastali - Descrizione dello stato di fatto... Pag. 2 - Indicazione degli interventi.... Pag. 3 Relazione tecnica 1

3 RELAZIONE TECNICA Premessa Il sottoscritto Ing. Maurizio De Vincenzi, iscritto all albo professionale dell Ordine degli Ingegneri della Provincia di Isernia al n. 187 dal 23/07/1991, per incarico ricevuto dalla Camera di Commercio di Isernia, con Determinazione Segretariale n. 38, del 28/03/2014, ha redatto la presente relazione, che costituisce parte integrante dei documenti tecnici a corredo della perizia estimativa dei Lavori di manutenzione straordinaria della sede camerale" della medesima Camera di Commercio di Isernia. Ubicazione dell immobile oggetto di intervento L immobile oggetto d intervento, è ubicato ad Isernia, in Corso Risorgimento n. 302, ed è censito al catasto urbano del Comune di Isernia al foglio n. 79, particella n. 452, sub 36. Descrizione dello stato di fatto L epoca di costruzione del fabbricato sede della Camera di Commercio risale agli anni 80. L edificio oggetto d intervento, con destinazione d uso Direzionale, è articolato su più livelli all interno dei quali sono dislocati uffici, segreterie, sale riunioni, archivi, ambienti per il ricevimento del pubblico e servizi. Data l epoca costruttiva, alcune parti del corpo di fabbrica, necessitano di interventi di manutenzione necessari a ripristinare vari elementi ammalorati a causa degli agenti atmosferici e dell usura del tempo, e di interventi di adeguamento degli impianti elettrici. Relazione tecnica 2

4 In particolare: sul prospetto fronteggiante Corso Risorgimento, sono avvenuti: o distacchi di parti di intonaco, dal cornicione e dai parapetti in muratura; o distacco di parti di tinteggiatura della soletta di intradosso, e fenomeni di gocciolamento, dal terrazzo del primo piano, creando situazioni di pericolo per la pubblica e privata incolumità; nella sala riunioni e nei locali di accesso alla stessa, ubicati al piano seminterrato, le pareti presentano un sensibile ammaloramento della tinteggiatura e di alcune parti della controsoffittatura; gli impianti elettrici dei vari ambienti non risultano adeguati rispetto alla conformità con le normative di settore, come rappresentato, anche, nel Documento di valutazione del rischio, redatto per la Camera di Commercio di Isernia dalla società TECNOSERVICE CAMERE, in quanto sono stati realizzati con materiali non più idonei ed aventi caratteristiche tecnologiche non adatte a garantire un corretto funzionamento; le plafoniere di emergenza degli ambienti interni, risultano inadeguate ed insufficienti; l intero edificio, è sprovvisto dell impianto di messa a terra. Indicazione degli interventi Facendo seguito alle indicazioni contenute nel paragrafo precedente, sono stati individuati gli interventi maggiormente urgenti per consentire all edificio di conseguire i requisiti prestazionali minimi rispetto alle sue condizioni di utilizzazione. Relazione tecnica 3

5 Si ritiene, immediatamente, opportuno precisare che le opere in questione non interessano in nessun modo gli elementi strutturali dell edificio, né comportano un aumento del numero delle unità immobiliari e non implicano incremento dei parametri urbanistici. Gli interventi riguardanti gli elementi di finitura della facciata esterna, e quelli degli ambienti interni, non comprometteranno l aspetto dell edificio, poiché rappresentano semplici operazioni di ripristino. Per quanto concerne gli impianti elettrici, invece, i lavori consisteranno in: - sostituzione degli elementi costituenti l impianto esistente, con materiali a marcatura CE e secondo le normative vigenti, ed, in particolare, secondo le norme CEI 64-8, CEI 64-12, UNI , al D.M. n. 37 del 22/01/2008 ed al D.Lgs. n. 81 del 09/04/2008 e s.m.i., di caratteristiche adeguate, ivi comprese le lampade di emergenza; - realizzazione dell impianto di messa a terra, secondo le normative vigenti; - restituzione degli schemi unifilari aggiornati. I lavori di progetto, nello specifico, consistono in: interventi riguardanti il ripristino di elementi ammalorati a causa degli agenti atmosferici e dell usura del tempo, sul prospetto fronteggiante Corso Risorgimento, mediante: o smantellamento e rifacimento con nuovi materiali, delle medesime caratteristiche di quelli esistenti, di parte della pavimentazione e delle soglie di bordo del terrazzo del primo piano, con ripristino del sottostante manto impermeabile tramite messa in opera di membrana bitume Relazione tecnica 4

6 polimero elastoplastomerica armata con tessuto non tessuto di poliestere, strato di malta bicomponente elastica a base cementizia, con fibre sintetiche e resine acriliche e rinforzata con rete in fibra di vetro resistente agli alcali; o risanamento del cornicione e del terrazzo del primo piano, mediante spicconatura e pulizia dei materiali ammalorati e soggetti a fenomeni di distacco, ripristino con applicazione di malta tixotropica e tinteggiatura con pittura per esterni aventi la medesima colorazione di quelle esistente; o rifacimento delle facciate dei parapetti in muratura del terrazzo del primo piano, mediante spicconatura e pulizia dei materiali ammalorati e soggetti a fenomeni di distacco, ripristino con applicazione di nuovo intonaco e tinteggiatura con pittura per esterni aventi la medesima colorazione di quelle esistente; o rimozione e successiva tinteggiatura con pittura per esterni avente la medesima colorazione di quelle esistenti, della soletta di intradosso del terrazzo del primo piano. interventi riguardanti il ripristino di elementi ammalorati a causa dell usura del tempo, all interno della sala riunioni ubicata al piano seminterrato: o rifacimento della tinteggiatura interna alla sala riunioni ed ai relativi locali di servizio; o realizzazione di paretine ed elementi in cartongesso completi di finitura civile e tinteggiature. Relazione tecnica 5

7 Interventi riguardanti l adeguamento degli impianti elettrici, all interno della sala riunioni e dei locali di accesso ubicati al piano seminterrato: o sfilaggio dei cavi delle linee elettriche esistenti di sezione insufficiente; o ripristino delle linee elettriche con cavi di sezione adeguata, ed, in particolare, di: 2.5 mm 2 per le prese; 1.5 mm 2 per le luci; 4 mm 2 per le dorsali; o sostituzione dei quadri e componenti di comando e di servizio, rappresentati da interruttori, pulsanti e prese, non più omologati alle normative vigenti, con nuovi di idonee caratteristiche; o installazione di corpi illuminanti con caratteristiche adeguate ed omologati alle normative vigenti, con ottica semplice; o messa in opera di luci di emergenza e di indicazione delle vie di esodo in caso di pericolo; o messa in opera di colonnine a servizio delle postazioni della zona relatori, dotate di prese di corrente e prese dati; o messa in opera di modem per accesso al sistema wi fi. Interventi riguardanti l adeguamento degli impianti elettrici, degli uffici, segreterie, sale riunioni e servizi, ubicate ai piani rialzato, primo e secondo: o ripristino delle linee elettriche con cavi di sezione adeguata, ed, in particolare, di: 2.5 mm 2 per le prese; Relazione tecnica 6

8 1.5 mm 2 per le luci; 4 mm 2 per le dorsali; o sostituzione dei quadri e componenti di comando e servizio, rappresentati da interruttori, pulsanti e prese, non più omologati alle normative vigenti, con nuovi di idonee caratteristiche; o sostituzione dei corpi illuminanti esistenti, con nuovi elementi di adeguate caratteristiche ed omologati alle normative vigenti con ottica parabolica antiriflesso, negli ambienti con videoterminali, e con ottica semplice nei corridoi e nei locali di servizio; o messa in opera di luci di emergenza e di indicazione delle vie di esodo in caso di pericolo. Interventi riguardanti l adeguamento degli impianti elettrici, delle aree comuni a tutto l immobile: o sostituzione degli elementi di comando e di servizio, non più omologati alle normative vigenti, all interno del box del quadro elettrico generale, con nuovi di idonee caratteristiche; o realizzazione dell impianto di messa a terra mediante posa in opera di dispersori di terra in appositi pozzetti, da ubicare nell area esterna all edificio, e collegamento al quadro elettrico generale ed a tutti gli elementi di controllo e servizio. La categoria prevalente nel presente appalto è la OG1, avente ad oggetto Edifici civili ed industriali. Tutte le indicazioni prodotte nella presente relazione appariranno maggiormente chiare dall analisi degli elaborati grafici allegati. Relazione tecnica 7