Comune di Brenta Provincia di Varese

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1 REGISTRO OSSERVAZIONI Schede osservazioni Dicembre

2 Schede osservazioni Dicembre

3 Osservazione n. 01 NOME: Cariola Gianantonio, Cometti Maria Lilia Estratto cartografico PGT controdedotto DATA: 30/09/2010 PROT: 2951 MAPPALI: ZONA: Fornace INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA. MOTIVAZIONI: L area, pur di fatto interclusa all interno del tessuto Urbano Consolidato, è stata identificata quale Area Agricola di Interesse Prevalente del PTCP. In sede di predisposizione del Piano, anche durante il processo di VAS, l area è stata ritenuta in virtù della morfologia e degli aspetti ambientali e paesaggistici, unitamente al tessuto del contesto compreso fra la Va Alla Fornace, la Via Valcuvia e il Torrente Luera, quale ambito meritevole di conservazione delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche esistenti anche nel rapporto fra edificato e aree a verde. Non si ritiene pertanto compatibile con gli obiettivi di Piano la previsione di nuove aree di completamento residenziale nell area, anche in virtù di uno scenario non esaminato e contemplato nel processo di VAS. SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento dell area in Ambito residenziale di completamento DESTINAZIONE PGT: Ambiti residenziali di conservazione del tessuto esistente: (A-C) Art PdR DESTINAZIONE RICHIESTA: residenziale Schede osservazioni Dicembre

4 Comune di Brenta Osservazione n. 02a NOME: Collini Maria Cristina DATA: 07/10/2010 PROT: 3036 MAPPALI: 1047 ZONA: via Danisio Estratto cartografico PGT controdedotto SINTESI OSSERVAZIONE: modifica cartografia DESTINAZIONE PGT: - MOTIVAZIONI: Si è preso atto di una diversa rappresentazione grafica del database utilizzato quale base DESTINAZIONE RICHIESTA: - del PGT e si è modificato l elaborato sotto il profilo grafico come richiesto. Schede osservazioni Dicembre

5 Osservazione n. 02b NOME: Collini Maria Cristina Estratto cartografico PGT controdedotto DATA: 07/10/2010 PROT: 3036 MAPPALI: 1565 ZONA: via Danisio INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: Le aree boscate sono state identificate dal Piano di Indirizzo Forestale elaborato su incarico della Comunità Montana allora della Valcuvia. Il PIF, pur non ancora approvato, ha rappresentato per gli estensori del piano un riferimento conoscitivo. Premesso che in tale strumento l area è identificata come trasformabile, con le opportune autorizzazioni, non risulta possibile allo stato attuale, né opportuno, cambiare i dati contenuti nel PIF, in quanto, ancorché solo adottato e non approvato, redatto nell ambito di uno studio generale di scala vasta da un ente comunque sovraordinato. SINTESI OSSERVAZIONE: modifica ambito boscato di PIF DESTINAZIONE PGT: zona agricola non boscata DESTINAZIONE RICHIESTA: - Schede osservazioni Dicembre

6 Osservazione n. 03 NOME: Ossola Raffaella Estratto cartografico PGT controdedotto DATA: 13/10/2010 PROT: 3090 MAPPALI: ZONA: nucleo antico INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: Negli obiettivi prioritari dell amministrazione il recupero del Nucleo di Antica Formazione riveste una particolare importanza. Nelle politiche di incentivazione si è cercato di comprendere anche una possibile dotazione di aree a parcheggio esterne in grado di soddisfare un ampia domanda di parcheggio da parte di chi sceglie di recuperare immobili nel Nucleo Antico, domanda alla quale l amministrazione intende trovare una risposta sotto il profilo di una dotazione di aree ad uso pubblico dell intera area e non solo di una porzione, comunque ridotta. L area risulta strategica proprio sotto questo profilo. Dal punto di vista urbanistico anziché realizzare una perequazione di comparto l amministrazione ha inteso scegliere la strada della compensazione, proprio attribuendo volumi da cedere alle aree di trasformazione esterne. Tale scelta è stata condotta sin dalle prime fasi di formazione del piano ed è stata rafforzata dimezzando gli indici attribuiti alle aree di trasformazione proprio per incentivare azioni di compensazione e attribuendo quindi un valore di mercato anche alle aree a destinazione pubblica, come quella in esame. Non si ritiene dunque compatibile con gli obiettivi di Piano, né opportuno prevedere per l area una cessione solo parziale a favore di una edificazione, anche per l elevata sensibilità paesistica dei luoghi ed SINTESI OSSERVAZIONE: edificazione diretta con cessione parte terreni per parcheggio in virtù di uno scenario non esaminato e contemplato nel processo di VAS. DESTINAZIONE PGT: Area per servizi Sp08 (parcheggio) DESTINAZIONE RICHIESTA: Ambito residenziale di completamento (A-CO) Schede osservazioni Dicembre

7 Osservazione n. 04 NOME: Cugnetto Anna Estratto cartografico PGT controdedotto DATA: 14/10/2010 PROT: 3096 MAPPALI: 3143 ZONA: Chiosi INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: Il contesto urbano, con l unica eccezione di un modesto ambito di completamento, è stata identificata come meritevole di conservazione delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche esistenti, con particolare riferimento al complesso storico-rurale della Cascina Chiosi e dell ambito sino al Torrente Valmaggiore, dove peraltro vi è un ampia zona assoggettata a classe IV^ di fattibilità geologica. Non si ritiene dunque compatibile con gli obiettivi di Piano, né opportuno prevedere per l area una edificazione di completamento, anche per l elevata sensibilità paesistica dei luoghi ed in virtù di uno scenario non esaminato e contemplato nel processo di VAS. SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento Ambito residenziale di completamento DESTINAZIONE PGT: Ambito agricolo di interesse paesistico - Ambito residenziale di conservazione del tessuto esistente (A-C) DESTINAZIONE RICHIESTA: Ambito residenziale di completamento (A-CO) Schede osservazioni Dicembre

8 Osservazione n. 05a NOME: Giubilini Raffaella DATA: 16/10/2010 PROT: 3123 MAPPALI: vari ZONA: - SINTESI OSSERVAZIONE: esame caso per caso degli Ambiti residenziali di conservazione del tessuto esistente (A-C) per possibilità ampliamenti e sopralzi DESTINAZIONE PGT: Ambito residenziale di conservazione del tessuto esistente (A-C) DESTINAZIONE RICHIESTA: - CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: Le zone classificate quali Ambiti residenziali di conservazione del tessuto esistente del PGT sono state identificate mediante una valutazione generale del territorio comunale sotto il profilo ambientale e paesaggistico che considera prioritariamente gli aspetti del tessuto urbano e dei contesti prima dei singoli edifici. La scelta operata è stata quella di preservare quanto più possibile alcuni scenari, coni visuali, solchi fluviali che sono stati ritenuti meritevoli di tutela. Schede osservazioni Dicembre

9 Osservazione n. 05b Estratto cartografico PGT controdedotto NOME: Giubilini Raffaella DATA: 16/10/2010 PROT: 3123 MAPPALI: n.p. ZONA: Chiosi INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: L area, che pure è stata identificata dal PTCP come agricola di interesse prevalente è stata interessata da diverse richieste di più proprietari, ciascuno interessato alla trasformazione del proprio ambito. Come visto le scelte di trasformazione operate dall amministrazione si sono orientate prevalentemente in situazioni di contiguità al Tessuto Urbano Consolidato anche in virtù di una razionalizzazione della forma urbana ed in situazioni di aggregati, dove cioè l interesse dei proprietari si manifestava non in forma singola ed isolata ma in forma compatta come in questo caso. Data la sua ampiezza non è stato ritenuto opportuno prevedere un edificabilità diretta ma si ritiene indispensabile l adozione di uno strumento attuativo proprio per definire la struttura della trasformazione urbana dell area. SINTESI OSSERVAZIONE: possibilità intervento diretto AT01, spostamento parcheggi DESTINAZIONE PGT: Ambito di Trasformazione residenziale AT01 DESTINAZIONE RICHIESTA: agricola/edificabile residenziale con intervento diretto Schede osservazioni Dicembre

10 Osservazione n. 05c Estratto cartografico PGT controdedotto NOME: Giubilini Raffaella DATA: 16/10/2010 PROT: 3123 MAPPALI: e altri ZONA: via Ronchi di Selve INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: L area, che pure è stata identificata dal PTCP come agricola di interesse prevalente è stata interessata da numerose richieste di più proprietari, ciascuno interessato alla trasformazione del proprio ambito. Come visto le scelte di trasformazione operate dall amministrazione si sono orientate prevalentemente in situazioni di contiguità al Tessuto Urbano Consolidato anche in virtù di una razionalizzazione della forma urbana ed in situazioni di aggregati, dove cioè l interesse dei proprietari si manifestava non in forma singola ed isolata ma in forma compatta come in questo caso. Anche quest area è stata ridotta in sede di esame VAS. Data la sua ampiezza non è stato ritenuto opportuno prevedere un edificabilità diretta ma si ritiene indispensabile l adozione di uno strumento attuativo proprio per definire la struttura della trasformazione urbana dell area. SINTESI OSSERVAZIONE: intervento diretto mappali , mantenimento agricolo parte restante AT02 DESTINAZIONE PGT: Ambito di Trasformazione residenziale AT02 DESTINAZIONE RICHIESTA: Ambito residenziale di completamento, Ambito agricolo Schede osservazioni Dicembre

11 Osservazione n. 05d Estratto cartografico PGT controdedotto NOME: Giubilini Raffaella DATA: 16/10/2010 PROT: 3123 MAPPALI: e altri ZONA: via Monteggio INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: in una prima versione del PGT era stato identificato un ambito di trasformazione fino alla Via Valcuvia che in sede di esame di VAS da parte degli enti competenti, con particolare riferimento alla provincia, è stato ritenuto critico anche in virtù dei rapporti con la rete ecologica regionale perché non consentiva una continuità delle due aree a verde a monte e a valle della Via Valcuvia ed è quindi stato stralciato in sede di stesura definitiva del PGT per l adozione. Non è quindi possibile prevedere un edificabilità dell intera area ma solo una porzione di completamento residenziale più prossima al tessuto residenziale esistente, come identificato. SINTESI OSSERVAZIONE: ampliamento Ambito residenziale di completamento in fondo alla Via Valcuvia DESTINAZIONE PGT: Ambito agricolo produttivo DESTINAZIONE RICHIESTA: edificabile fino alla Via Valcuvia Schede osservazioni Dicembre

12 Osservazione n. 05e NOME: Giubilini Raffaella DATA: 16/10/2010 PROT: 3123 MAPPALI: n.p. ZONA: - SINTESI OSSERVAZIONE: studio soluzione per utilizzo del territorio a scopo agricolo-ricreativo delle zone occupate da piccoli insediamenti con cavalli DESTINAZIONE PGT: n.p. DESTINAZIONE RICHIESTA: n.p. CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: L identificazione della migliore soluzione tecnica è stata demandata appunto dal Documento di Piano ad uno strumento di maggiore dettaglio, Piano di Coordinamento d ambito, da approvarsi da parte dell Amministrazione comunale, che disciplini i diversi aspetti relativi agli impatti ambientali e paesaggistici per la realizzazione di strutture e spazi destinati agli insediamenti di cavalli. Schede osservazioni Dicembre

13 Osservazione n. 06 NOME: Visconti Pietro, Visconti Angelo Estratto cartografico PGT controdedotto DATA: 18/10/2010 PROT: 3132 MAPPALI: n.p. ZONA: Molino della Resiga INVARIATO CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA MOTIVAZIONI: L area fa parte di un complesso edificato storico-rurale la cui presenza è testimoniata come visibile dai documenti di PGT nei catasti storici sin dal catasto Teresiano del 1722, identificato dal PRG vigente negli anni 80 come zona A e ad oggi in pessimo stato di conservazione. Tuttavia l area ricade in classe IV^ di fattibilità geologica a causa di possibili esondazioni del Fiume Boesio e ciò non rende possibile un suo recupero e/o una sua rifunzionalizzazione. SINTESI OSSERVAZIONE: possibilità di aumento del diritto volumetrico incentivante DESTINAZIONE PGT: Ambiti di contenimento del tessuto esistente (A-CE) DESTINAZIONE RICHIESTA: residenziale Schede osservazioni Dicembre

14 Osservazione n. E01 NOME: ASL DIREZIONE SANITARIA DATA: 09/09/2010 PROT: 2729 Osservazione n. E03 NOME: ASL DIREZIONE SANITARIA DATA: 09/09/2010 PROT: 2729 SINTESI OSSERVAZIONE: introduzione adempimenti relativamente alla documentazione di previsione del clima acustico per eventuale realizzazione edifici residenziali SINTESI OSSERVAZIONE: introduzione disposizioni riguardo a soluzioni tecniche per la dispersione acque meteoriche nel sottosuolo MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna MODIFICHE: integrazione Art. 12 DdPNT, Schede AT04 e AT05 del DdPNT, Art. 4 PdRNT, Art. 4 PdSNT, Tavv. MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna MODIFICHE: integrazione art PdRNT PdR01a e PdR01b Osservazione n. E02 NOME: ASL DIREZIONE SANITARIA DATA: 09/09/2010 PROT: 2729 SINTESI OSSERVAZIONE: aggiunta di norme tecniche riguardo autobloccanti MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna MODIFICHE: integrazione art. 25 DdPNT e art. 32 PdRNT Schede osservazioni Dicembre

15 Osservazione n. E04 NOME: ARPA LOMBARDIA DATA: 07/10/2010 PROT: SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento riferimenti alle fasce di pertinenza acustica stradale ed agli impianti produttivi MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna vedi osservazione E01 ASL precedente MODIFICHE: integrazione Art. 12 DdPNT, Schede AT04 e AT05 del DdPNT, Art. 4 PdRNT, Art. 4 PdSNT, Tavv. PdR01a e PdR01b Osservazione n. E05 NOME: ARPA LOMBARDIA DATA: 07/10/2010 PROT: SINTESI OSSERVAZIONE: necessità di esecuzione indagini preliminari sull'area dismessa ex Fraschini non solo in caso di rifunzionalizzazione CONTRODEDUZIONI: NON ACCOLTA/NON PERTINENTE MOTIVAZIONI: Le Norme introdotte hanno lo scopo di rendere obbligatoria da parte del proprietario l esecuzione di indagini anche nel caso di sola rifunzionalizzazione, fermo restando che in ogni caso, anche conseguentemente agli accordi con provincia e regione, le indagini sono già in corso di attuazione. Schede osservazioni Dicembre

16 Osservazione n. E06 Osservazione n. E07 NOME: REGIONE LOMBARDIA DATA: 25/11/2010 PROT: 3577 NOME: Provincia /Comunita Montana Valli del Verbano DATA: 17/11/2010 PROT: 3464 SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento studio geologico nel documento di piano, inserimento cartografie di sintesi vincoli geologici, quadro dissesto PAI nel piano delle regole SINTESI OSSERVAZIONE: riferimento alla procedura di valutazione di incidenza per interventi attuati all'interno dei varchi e della rete ecologica locale MOTIVAZIONI: in conseguenza al parere obbligatorio è stata modificata anche la strutturazione degli elaborati del PGT. MODIFICHE: integrazione norme DdP NT e PdRNT, Componente geologica del Documento di P.: carta dei vincoli, MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna MODIFICHE: integrazione alle norme Art. 30 DdPNT e art. 37 PdRNT carta di fattibilità geologica, norme geologiche di piano, dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà Schede osservazioni Dicembre

17 Osservazione n. E08 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 Osservazione n. E10 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento nel piano delle regole di disposizioni su percorsi ciclopedonali SINTESI OSSERVAZIONE: mancanza motivazione per decennio di riferimento MOTIVAZIONI: ritenuto opportuno MOTIVAZIONI: ritenuto opportuno motivare maggiormente la scelta MODIFICHE: integrazione cap. 13.4, pag. 83 della Relazione PGT R MODIFICHE: integrazione Art. 30 PdRNT, Art. 23 DdPNT, Art PdSNT Osservazione n. E09 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 Osservazione n. E11 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 SINTESI OSSERVAZIONE: inserimento in sede di pianificazione attuativa riferimento a verifica delle situazioni di potenziale criticità del traffico nelle ore di punta SINTESI OSSERVAZIONE: applicabilità delle disposizioni in merito agli ambiti per attività agricole e di allevamento ricreativo MOTIVAZIONI: ritenuta opportuna MODIFICHE: integrazione Schede AT01-AT02-AT04-AT05 DdPNT MOTIVAZIONI: ritenuto opportuno motivare e precisare maggiormente natura norma MODIFICHE: integrazione art. 14 DdP NT Schede osservazioni Dicembre

18 MODIFICHE: integrazione Studio geologico Norme geologiche di piano, relazione con specifico riferimento al bilancio idrico, tavole A,. Osservazione n. E12 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 SINTESI OSSERVAZIONE: acquisizione dal soggetto gestore di sistemi di collettamento e depurazione di attestazione sull'idoneità di far fronte a nuovi carichi inquinanti CONTRODEDUZIONI: PARZIALMENTE ACCOLTA MOTIVAZIONI: il comune anche in relazione al redigendo PUGGS intende assumere nei confronti dell ente gestore degli impianti specifici impegni per un eventuale implementazione degli impianti stessi. In ogni caso si fa presente che l ARPA nel parere di VAS ha indicato come sostenibile da parte dell impianto di depurazione esistente di Laveno il carico insediativo della proposta di PGT. MODIFICHE: - Osservazione n. E13 NOME: PROVINCIA DI VARESE DATA: 18/11/2010 PROT: 3469 SINTESI OSSERVAZIONE: modifiche allo studio geologico MOTIVAZIONI:ritenuta opportuna Schede osservazioni Dicembre

19 Comune di Brenta Modifica d ufficio n. U01 MAPPALI:. ZONA: via S. Quirico Estratto cartografico PGT controdedotto Tavola PdR01 scala 1:2000 MODIFICA PROPOSTA: spostamento Servizio Se49 MOTIVAZIONI: errato posizionamento stazione di sollevamento acquedotto (Servizio Se49) MODIFICHE: Tavola PdS01a, PdS01b, PdS NT All.A e PdSNT Schede osservazioni Dicembre

20 Comune di Brenta Modifica d ufficio n. U02 MAPPALI:. ZONA: via Danisio Estratto cartografico PGT controdedotto Tavola PdR01 scala 1:2000 MODIFICA PROPOSTA: eliminazione area a servizi pubblici Se25 Via Danisio MOTIVAZIONI: errata individuazione a servizio esistente di un area privata (Servizio Se25) MODIFICHE: PdS NT, PdS NT All.A, Tavv. PdS01A, PdS01b, PdR01a, PdR01b, DdP Schede osservazioni Dicembre

21 Modifica d ufficio n. U03 SINTESI : precisazione durata e validità previsioni di PGT MODIFICHE: integrazione art. 1 DdPNT Modifica d ufficio n. U04 SINTESI : precisazione definizione interventi edilizi ex DPR380/01 e L.R. 12/05 MODIFICHE: integrazione art. 8 DdPNT e art. 9 PdRNT Modifica d ufficio n. U05 SINTESI : migliore articolazione interventi sulla morfologia del territorio MODIFICHE: integrazione art. 27 DdPNT e art. 34 PdRNT Schede osservazioni Dicembre