Lombardia MILANO. e i principali comuni della provincia. Fimaa Milano C.so Venezia, 47/ Milano Tel

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Sabrina Garofalo
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1 Lombardia MILANO e i principali comuni della provincia Fimaa Milano C.so Venezia, 47/ Milano Tel CONSUETUDINI LOCALI NELLA COMPRAVENDITA DI AZIENDE Pagamenti dilazionati fino al 70/80 % per esercizi pubblici e attività di prezzo elevato Pagamenti per contanti per buonuscite e attività di prezzo contenuto COORDINATORI Larini Giovanni Maggi Lionella LA LOMBARDA Immobili & Aziende srl STUDIO MAGGI SRL Monza (MI) - Via dei Mille, Milano - Via Baracchini, 11 Tel Fax Tel Fax larini@lalombarda.it lionella@maggimilano.it Pirro Giampiero STUDIO PIRRO Civenna (MI) Via Caravina, 5 Tel/Fax pirrogiampiero@libero.it Rosano Vincenzo STUDIO ROSANO Milano - Via Piccinni, 27 Tel Fax info@studiorosano.com 125

prezzo contenuto COORDINATORI Larini Giovanni Maggi Lionella LA LOMBARDA Immobili & Aziende srl STUDIO MAGGI SRL 20052 Monza (MI) - Via dei Mille, 6 20123 Milano - Via Baracchini, 11 Tel. 039.38.44.

2 Listino prezzi delle aziende Esercizi pubblici, commerciali ed artigianali 126 RILEVATORI Lui Giorgio Belgeri Alberto CANTORE SRL STUDIO MAGGI SRL Milano Via Mellerio, Milano - Via Baracchini, 11 Tel Fax Tel Fax cantore@cantoremilano.it attivita@maggimilano.it Massaro Ettore Benatti Franco STUDIO IMMOBILIARE MASSARO EUROMEDIAZIONI SAS Milano - Via E. Noè, Milano Via Arzagana, 24 Tel/Fax Tel/Fax immobiliaremassaro@alice.it benatti@francobenatti.it Miccichè Giuseppe Bernardelli William Milano Via Stradivari, 4 STUDIO DAZZI SAS Tel/Fax Milano - Via Teodosio, 66 giuseppemichele.micciche@tin.it Tel Fax williamb@studiodazzi.it Muzzolon Massimo Milano - V.le Stelvio, 21 Cellamare Nicola Tel Fax ERRECI SNC massimo.muzzolon@tin.it Milano - Via Baracchini, 9 Tel Fax Quiriconi Leonardo sapac@tiscalinet.it LOMBARSTUDIO Milano Via Petrella, 8 Cianfarini Gianluigi Tel Fax Milano - Via del Don, 5 leonardo.quiriconi@lombarstudio.it Tel Fax eurconsulting@eurconsulting.eu Rocco Angelo STUDIO ROCCO Cosentino Marcello Milano Via V. Monti, 8 STUDIO COSENTINO Tel Fax Milano - Via Sanfelice, 7 info@studiorocco.org Tel/Fax marcellocosentino@alice.it Rotunno Franco ROTUNNO SNC Fragalà Luca Alessandro Milano - C.so XXII Marzo, 4 MEDIASELL Tel Fax Milano Via dei Giaggioli, 28 fraeli@tiscali.it Tel/Fax prenotazione@fastwebnet.it

it Massaro Ettore Benatti Franco STUDIO IMMOBILIARE MASSARO EUROMEDIAZIONI SAS 20133 Milano - Via E. Noè, 11 20146 Milano Via Arzagana, 24 Tel/Fax 02.54.11.84.98 Tel/Fax 02.41.29.94.

3 Russo Raffaele RUSSO COMMERCIALE SAS Milano - Via N. Battaglia, 22 Tel Fax russo.commerciale@tiscalinet.it Zanardi Michele STUDIOEMMEZETA Milano - Via Ovada, 15 Tel/Fax zanardi@studioemmezeta.com Stefanini Stefania Milano - Via Melzi D'Eril, 20 Tel Fax stefaninistefania@yahoo.it 127

it Zanardi Michele STUDIOEMMEZETA 20142 Milano - Via Ovada, 15 Tel/Fax 02.89.12.60.

4 Listino prezzi delle aziende Esercizi pubblici, commerciali ed artigianali ESERCIZI PUBBLICI Bar - Tavole Fredde - Tavole Calde Arredamento Attrezzatura Ubicazione Primaria Ubicazione Secondaria Altre Ubicazioni Fino a 8 anni 140/160 % I.A. 130/140 % I.A. 100/120 % I.A. Oltre 8 anni 130/140 % I.A. 120/130 % I.A. 80/100 % I.A. Sostenuta per ubicazioni primarie con chiusura serale per ubicazioni primarie, in esubero per le altre Pizzerie - Trattorie Arredamento Attrezzatura Ubicazione Primaria Ubicazione Secondaria Altre Ubicazioni Fino a 8 anni 75/90 % I.A. 70/80 % I.A. 60/75 % I.A. Oltre 8 anni 70/80 % I.A. 60/70 % I.A. 50/60 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni prfimarie Ristoranti Arredamento Attrezzatura Ubicazione Primaria Ubicazione Secondaria Altre Ubicazioni Fino a 8 anni 80/90 % I.A. 70/85 % I.A. 60/70 % I.A. Oltre 8 anni 70/80 % I.A. 60/70 % I.A. 50/60 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni primarie GIOCHI E GENERI DI MONOPOLIO 128 Generi di monopolio - Ricevitorie - Giochi Buono stato 250/300 % A.A. 220/250 % A.A. Soddisfa la domanda LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA A.A. = Aggio annuo

tre Ubicazioni Fino a 8 anni 140/160 % I.A.

5 IMPRESE ARTIGIANE Gelaterie Buono stato 60/90 % I.A. 60/70 % I.A. Lavanderie Buono stato 40/60 % I.A. 35/50 % I.A. Moderata Soddisfa la domanda Panifici - Pasticcerie Buono stato 80/90 % I.A. 70/80 % I.A. Sostenuta Soddisfa la domanda Parrucchieri donna Buono stato 50/60 % I.A. 30/40 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni primarie 129 LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA

A. Sostenuta Soddisfa la domanda Parrucchieri donna Buono stato 50/60 % I.A. 30/40 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni primarie 129 LEGENDA: I.

6 Listino prezzi delle aziende Esercizi pubblici, commerciali ed artigianali Pizzerie d asporto Buono stato 70/90 % I.A. 50/70 % I.A. ESERCIZI COMMERCIALI ALIMENTARI Minimarket Buono stato 25/30 % I.A. 20/25 % I.A. Alimentari - Gastronomie Buono stato 40/55 % I.A. 30/40 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni primarie Rivendite pane, dolciumi Buono stato 55/70 % I.A. 30/50 % I.A. 130 Buona per aziende con laboratorio LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA

A. 30/40 % I.A. Moderata, orientata verso ubicazioni primarie Rivendite pane, dolciumi Buono stato 55/70 % I.A. 30/50 % I.

7 ESERCIZI COMMERCIALI NON ALIMENTARI Abbigliamento - Calzature - Accessori Buono stato 40/60 % I.A. 25/40 % I.A. Sostenuta per ubicazioni primarie, moderata per le altre Cartolerie - Librerie Buono stato 30/40 % I.A. 20/30 % I.A. Moderata orientata verso ubicazioni primarie Oggettistica - Casalinghi Buono stato 30/40 % I.A. 20/30 % I.A. Edicole con chiosco Buono stato 190/230 % U.L. 150/180 % U.L. Moderata Riduzione del 15/20 % per le edicole mancanti del chiosco 131 LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA U.L. = utile lordo (parte del prezzo del venduto spettante all edicolante)

L. 150/180 % U.L. Moderata Riduzione del 15/20 % per le edicole mancanti del chiosco 131 LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA U.L. = utile lordo (parte del prezzo del venduto spettante all edicolante)

8 Listino prezzi delle aziende Esercizi pubblici, commerciali ed artigianali ALTRE AZIENDE Aziende Valori Agenzie immobiliari 20/30 % I.A. per franchising Agenzie viaggi 7/12 % I.A. Interessata alla biglietteria Moderata Alberghi pensioni 180/300 % I.A. Sostenuta Antiquari 20/30 % I.A. Autorimesse 240/300 % I.A. Contenuta Centri estetici - Solarium 35/70 % I.A. Moderata Elevata Ferramenta - Colorifici 20/30 % I.A. Farmacie 110/160 % I.A. Elevata Fiorai 25/35 % I.A. Buona per ubicazioni primarie Ottica fotografia 30/45 % I.A. Moderata Macellerie 15/25 % I.A. Mobili 25/40 % I.A. Buona per ubicazioni primarie Moderata Gioiellerie Orologerie 30/50 % I.A. Moderata Parrucchieri uomo 25/30 % I.A. Profumerie Bigiotterie 25/45 % I.A. Moderata Moderata 132 Supermercati Telefonia 15/20 % I.A. 10/30 % I.A. Elevata per grandi superfici Buona per ubicazioni primarie Videoteche noleggio e vendita 30/40 % I.A. LEGENDA: I.A. = incasso annuo al netto dell IVA.

A. Buona per ubicazioni primarie Ottica fotografia 30/45 % I.A. Moderata Macellerie 15/25 % I.A. Mobili 25/40 % I.A. Buona per ubicazioni primarie Moderata Gioiellerie Orologerie 30/50 % I.A. Moderata Parrucchieri uomo 25/30 % I.

9 BUONUSCITE E AFFITTI Vie di maggior interesse commerciale di MILANO Locali dai 70 mq ai 200 mq con 2/3 vetrine Vie commerciali Buonuscite Affitti annui per mq Via Montenapoleone / / C.so Vitt. Emanuele / / Galleria Vitt. Emanuele / / Via della Spiga / / Via Dante / / C.so Venezia / / Via Manzoni / / C.so Vercelli / Via Belfiore / / C.so Buenos Aires / / Via Torino / / C.so XXII Marzo / / C.so di P.ta Ticinese / / C.so Como / / C.so Genova / / Via Paolo Sarpi / / C.so San Gottardo / / 700 Avvertenze: i valori delle buonuscite e degli affitti sono tra loro inversamente proporzionali, pertanto la buonuscita è minore quanto maggiore è il canone di locazione e viceversa.

000 / 1.000.000 800 / 1.700 C.so Venezia 500.000 / 2.000.000 1.500 / 3.000 Via Manzoni 300.000 / 500.000 1.000 / 2.000 C.so Vercelli / Via Belfiore 200.000 / 1.000.000 800 / 1.500 C.

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