IL CONSIGLIO COMUNALE

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1 Deliberazione n. 93 dd OGGETTO: Imposta Comunale sugli Immobili. Integrazione alla deliberazione consiliare n. 22/2000 dd avente ad oggetto la classificazione e la determinazione del valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili per l anno 2000 e per gli anni dal 1993 al 1999 e determinazione dei valori per l anno IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con propria precedente deliberazione n. 22/2000 dd veniva approvata la classificazione e la determinazione del valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili per l anno 2000 e per gli anni dal 1993 al Viste le osservazioni presentate dai privati e le questioni emerse riguardanti casi non previsti nella precedente deliberazione. Dato atto che si rende opportuno introdurre alcune integrazioni alla deliberazione n. 22/2000 dd al fine di disciplinare alcune fattispecie impositive non previste fino ad ora, alcuni casi concreti che non si inquadrano tra le ipotesi determinate nella precedente deliberazione, nonché la previsione di una riduzione per quei lotti che richiedono degli oneri considerevoli per l esecuzione dei lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione. Considerato che il Nuovo Prg prevede degli ambiti di sedime, intesi come quelle aree edificabili per le quali viene determinata unicamente l altezza massima, l ambito di sedime edificabile a livello cartografico ed il limite minimo e massimo dell area di sedime edificabile (minimo 75% massimo 85%), come specificato all articolo 15 delle Norme di Attuazione del Prg. Dato atto che tali aree possono essere classificate in gruppi omogenei a seconda dell altezza massima consentita dal Prg per l edificazione e cioè 10,5 ml, 8,5 ml e 7,5 ml. Ritenuto che ai fini della determinazione del valore di tali aree si è avuto riguardo sia ai valori determinati per le aree fabbricabili di diversa tipologia, al fine di non determinare delle disomogeneità di trattamento, e sia al fatto che le aree fabbricabili identificate dagli ambiti di sedime sono considerate aree di pregio. Dato atto che gli ambiti di sedime sono previsti dal Nuovo Prg mentre prima non erano presenti, si riportano di seguito i valori di tali aree fabbricabili distinti per altezza massima consentita e che sono stati calcolati utilizzando la seguente formula, con arrotondamento a mille lire per difetto se la frazione non è superiore a lire cinquecento o per eccesso se è superiore: altezza massima x 0,85 (percentuale di superficie massima di sedime edificabile) = indice di densità edilizia x = valore al mq per l anno Per gli anni 1999, 1998, 1997 si prevede un abbattimento del 6% rispetto al valore attribuito per l anno precedente:

2 DI 10,5 ML DI 8,5 ML DI 7,5 ML 2000 /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq /mq /mq Vista la tipologia particolare di alcuni lotti che comprendono delle aree di sedime unitamente alla lottizzazione, ai fini dell Imposta Comunale sugli Immobili sono soggetti passivi i proprietari delle pp.ff. interessate e si stabilisce per esse un valore al mq in base alla capacità edificatoria complessiva del lotto. Ai fini del calcolo del valore delle aree fabbricabili si è determinato il valore delle aree di sedime e quindi si è rapportato lo stesso alla superficie complessiva del lotto, con arrotondamento a mille lire per difetto se la frazione non è superiore a lire cinquecento o per eccesso se è superiore. Per gli anni 1999, 1998, 1997 si prevede un abbattimento del 6% rispetto al valore attribuito per l anno precedente. In particolare, per il lotto di via Nazario Sauro il valore al mq per l anno 2000 è stato calcolato utilizzando la seguente formula: /mq (valore al mq dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 8,5 ml) x 600 mq (dimensione dell ambito di sedime) = /2.210 mq. (dimensione del lotto) = Per il lotto di via Pinzolo il valore al mq per l anno 2000 è stato calcolato mediante la seguente formula: ( /mq (valore al mq. dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 10,5 ml) x 557,2 mq (dimensione dell ambito di sedime) = ) + ( /mq (valore al mq. dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 7,5 ml) x 360 mq (dimensione dell ambito di sedime) = )= /5.079 mq. (dimensione del lotto) = NAZARIO SAURO PINZOLO 2000 /mq /mq /mq /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq /mq Considerato che il Prg comunale ha identificato alcune aree come edificabili per sevizi pubblici e che per tali aree non è stato previsto un indice di edificabilità, si ritiene congruo stabilire per esse un valore al mq pari a quello determinato con propria precedente deliberazione n. 22/2000 dd relativamente alle aree di tipo G (aree preordinate all esproprio) con indice di edificabilità pari ad 1. Pertanto il valore al mq di tali aree è pari a: AREE PREORDINATE ALL ESPROPRIO 2000 /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq

3 Dato atto che per i casi di utilizzazione edificatoria dell area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell art. 31. c. 1, lettere c), d), ed e) della L , n. 457, la base imponibile è costituita dal valore dell area, ex art. 5, c. 6 del D.Lgs. 504/92, si stabilisce per gli interventi edilizi sulle case da monte un valore al mq di , calcolando come area quella di sedime. Lo stesso valore si applica per il sedime dei ruderi identificati dal Prg con possibilità di ricostruzione. Visto l art. 5 c. 5 del D.Lgs , n. 504 si prevede che laddove gli oneri per i lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione siano superiori alla media e previa idonea documentazione tecnica comprovante lo stato del terreno (perizia geologica o dichiarazione del geologo, ecc.) sia ammissibile una riduzione in percentuale sul valore base compresa tra un minimo del 10% e un massimo del 20%. Tale riduzione viene determinata dal funzionario responsabile dell Ici previo parere del responsabile dell ufficio tecnico comunale ed è cumulabile con altre riduzioni. Rilevato che i valori venali in comune commercio per le aree fabbricabili determinati dalla precedente deliberazione n. 22/2000 dd come integrata dalla presente hanno valore di riferimento ai fini dell Imposta Comunale sugli Immobili, gli stessi debbono essere utilizzati dall ufficio tributi per lo svolgimento delle operazioni di controllo dell Ici. Considerato che si ritiene opportuno riconfermare anche per l anno 2001 i valori venali in comune commercio per le aree fabbricabili così come determinati per l anno Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnico - amministrativa espressa dal Responsabile della Struttura nonché in ordine alla regolarità contabile espressa dal Responsabile dell Ufficio Ragioneria. Visto il D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, e s.m.. Visto il Regolamento comunale per l applicazione dell Imposta Comunale sugli Immobili approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 2 di data , esecutiva. Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R , n. 4/L e s.m.. Con n. voti favorevoli, n. voti contrari e n. astenuti espressi in forma palese dai n. consiglieri presenti e votanti. D E L I B E R A 1. di approvare per le motivazioni meglio espresse in premessa le seguenti integrazioni alla deliberazione n. 22/2000 dd : il valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili identificate dal Prg come ambiti di sedime viene calcolato in base alla seguente formula con arrotondamento a mille lire per difetto se la frazione non è superiore a lire cinquecento o per eccesso se è superiore: : altezza massima x 0,85 (percentuale di superficie massima di sedime edificabile) =

4 indice di densità edilizia x = valore al mq per l anno Per gli anni 1999, 1998, 1997 si prevede un abbattimento del 6% rispetto al valore attribuito per l anno precedente. Tali aree possono essere classificate in gruppi omogenei a seconda dell altezza massima consentita per l edificazione e cioè 10,5 ml, 8,5 ml e 7,5 ml come segue: DI 10,5 ML DI 8,5 ML DI 7,5 ML 2000 /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq /mq /mq Per i lotti di via Nazario Sauro e di via Pinzolo per i quali il Nuovo Prg prevede contestualmente la presenza di un area soggetta a lottizzazione e di uno o più ambiti di sedime, ai fini del calcolo del valore venale in comune commercio di tali lotti si è determinato il valore delle aree di sedime e quindi si è rapportato lo stesso alla superficie complessiva del lotto, con arrotondamento a mille lire per difetto se la frazione non è superiore a lire cinquecento o per eccesso se è superiore. Per gli anni 1999, 1998, 1997 si prevede un abbattimento del 6% rispetto al valore attribuito per l anno precedente. In particolare, per il lotto di via Nazario Sauro il valore al mq per l anno 2000 è stato calcolato utilizzando la seguente formula: /mq (valore al mq dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 8,5 ml) x 600 mq (dimensione dell ambito di sedime) = /2.210 mq. (dimensione del lotto) = Per il lotto di via Pinzolo il valore al mq per l anno 2000 è stato calcolato mediante la seguente formula: ( /mq (valore al mq. dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 10,5 ml) x 557,2 mq (dimensione dell ambito di sedime) = ) + ( /mq (valore al mq. dell ambito di sedime per un altezza massima consentita di 7,5 ml) x 360 mq (dimensione dell ambito di sedime) = ) = /5.079 mq. (dimensione del lotto) = NAZARIO SAURO PINZOLO 2000 /mq /mq /mq /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq /mq Per le aree edificabili con servizi pubblici previsti dal Nuovo Prg si ritiene congruo stabilire un valore al mq pari a quello determinato con propria precedente deliberazione n. 22/2000 dd relativamente alle aree di tipo G (aree preordinate all esproprio) con indice di edificabilità pari ad 1. Pertanto il valore al mq di tali aree è pari a:

5 AREE PREORDINATE ALL ESPROPRIO 2000 /mq /mq /mq (dal 25/06) /mq In presenza di interventi edilizi sulle case da monte si stabilisce un valore al mq di , calcolando come area fabbricabile quella di sedime. Lo stesso valore si applica per il sedime dei ruderi identificati dal Prg con possibilità di ricostruzione. Si stabilisce una riduzione percentuale da applicare al valore base compresa tra un minimo del 10% e un massimo del 20% laddove gli oneri per i lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione siano superiori alla media e previa idonea documentazione tecnica comprovante lo stato del terreno (perizia geologica o dichiarazione del geologo, ecc.). Tale riduzione sarà determinata dal funzionario responsabile dell Ici previo parere del responsabile dell ufficio tecnico comunale ed è cumulabile con altre riduzioni. 2. Di riconfermare anche per l anno 2001 i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili così come determinati per l anno 2000 con deliberazione consiliare n. 22/2000 dd comprensiva delle integrazioni contenute nella presente. 3. Di dare atto che la presente deliberazione non è soggetta a controllo da parte dell Autorità Tutoria e di dichiararla, con voti favorevoli unanimi, immediatamente eseguibile ex art. 100 c. 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R n. 4/L e s.m.. 4. Di dare evidenza che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta comunale durante il periodo di pubblicazione ai sensi dell art. 52 c. 13 della L.R , n. 1; ricorso straordinario entro 120 giorni ai sensi dell art. 8 del D.P.R , n. 1199; e ricorso giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ai sensi dell art. 2 lett. b) della legge , n. 1034, entro 60 giorni da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale.