Offerta localizzativa Location offer. Novara. Piemonte North-West Italy

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1 Offerta localizzativa Location offer Novara Piemonte North-West Italy

2 Novara Piemonte North-West Italy La provincia di Novara offre interessanti vantaggi competitivi agli operatori industriali: in posizione di cerniera tra Piemonte e Lombardia, ha una ricca dotazione infrastrutturale stradale (autostrada A4 Torino-Milano e A26 Genova- Gravellona Toce) e ferroviaria ed è localizzata in prossimità dei principali aeroporti del nord-ovest (aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa a 30 Km e aeroporto internazionale di Torino Caselle a 100 Km). Offerta localizzativa Location offer La provincia, sfruttando la felice posizione geografica, ha sviluppato un tessuto produttivo flessibile, dinamico e fortemente orientato ai mercati esteri, caratterizzato da punte di eccellenza. In particolare il settore della rubinetteria e del valvolame, fiore all occhiello dell economia provinciale, ha conquistato una posizione di leadership a livello mondiale, ma si distinguono anche il tessile e abbigliamento, l editoria e il turismo, con percorsi storici, naturalistici ed enogastronomici di rilievo. Tra i fattori che maggiormente caratterizzano l offerta immobiliare del Novarese, il più rilevante è la presenza di alcune aree ammissibili alla deroga di cui all art c del Trattato U.E., dislocate in 4 comuni: Grignasco, Prato Sesia, Romagnano Sesia e Ghemme. In tali aree è permesso concedere aiuti agli stati membri dell Unione Europea, destinati ad agevolare lo sviluppo di talune attività o di talune regioni economiche, consentendo il sostegno ad investimenti produttivi alle grandi imprese (altrove non ammessi) o maggiorazioni dell intensità di aiuto per gli investimenti delle piccole e medie imprese. Immobili industriali Novara e provincia Industrial buildings Novara and province Quotazioni Prices Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Novara, zone periferiche Novara, peripheral zones Primo hinterland di Novara e comuni a carattere industriale* Novara immediate hinterland and industrial towns* Resto provincia** Rest of the province** (*) Caltignana, Cameri, Casalino, Galliate, Garbagna Novarese, Granozzo con Monticello, Nibbiola, Romentino, San Pietro Mosezzo, Trecate. (**) esclusi i comuni del primo hinterland e quelli a carattere industriale. (**) excluding towns in the immediate hinterland and industrial towns. Terziario/uffici città di Novara Tertiary/offices city of Novara Quotazioni Prices Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Zone di pregio Highly desirable zones Zone intermedie Intermediate zones Zone periferiche Peripheral zones Fonte/Source: Scenari Immobiliari 2009

3 The province of Novara offers industry interesting competitive advantages: in a pivotal position between Piemonte and Lombardia, has a close-knit road and rail network (A4 Torino-Milano and A26 Genova-Gravellona Toce motorways) and is close to the main north-western airports (Milano Malpensa intercontinental airport 30 Km away and Torino Caselle international airport 100 Km away). Exploiting its important geographical position, the province has developed a flexible and dynamic production fabric, strongly oriented to foreign markets, characterised by points of excellence. In particular the tap and valve sector, the provincial economy s top industry, has been able to conquer a world leadership position, but textiles and clothing also stand out, as do publishing and tourism, with outstanding historical, natural and food and wine features. Of the factors that characterise the Novara property market, the most significant is the presence of some areas eligible for exclusion under Art c of the EU Treaty, located in 4 municipalities: Grignasco, Prato Sesia, Romagnano Sesia and Ghemme. In these areas it is permitted to grant aid to member states of the European Union, to facilitate the development of some activities or some economic regions, allowing the support for economic investments by large companies (not permitted elsewhere) or increases in the intensity of aid for economic investments by small and medium-sized firms. Genève Verbania Chambery Aosta Biella Como Varese Milano Bergamo Gap Grenoble A32 Cuneo A4 Torino A21 Asti A6 A33 Novara Vercelli A7 Alessandria Pavia Brescia Piacenza Armeno Pella Gozzano Borgomanero A26 Lesa Meina Arona A8 Borgo Ticino Nizza Imperia Genova Savona La Spezia Ghemme Momo Oleggio A4 Biandrate A26 Caltignaga Novara Casalino Cameri A4 Galliate Trecate Autostrade Motorways Rete ferroviaria Railway lines Strade statali State roads 1

4 Novara Piemonte North-West Italy C.I.M. interporto di Novara - Novara Offerta localizzativa Location offer In posizione privilegiata, all intersezione dei corridoi europei 5 Lisbona- Kiev e 24 Genova-Rotterdam e delle linee stradali e ferroviarie che collegano Torino a Milano e il Mediterraneo alla Svizzera, il Centro Interportuale Merci C.I.M. S.p.a. si configura come uno dei più importanti interporti del nord Italia. L area è raccordata sia alla ferrovia, attraverso la linea Torino-Venezia e Genova-Sempione, sia alla grande viabilità autostradale, attraverso il sistema tangenziale di Novara e il collegamento con l autostrada A4 Torino-Milano, mentre l autostrada A26 Genova-Sempione dista 15 km. L interporto di Novara offre un ampia gamma di soluzioni per la logistica; ai vantaggi offerti dall attività intermodale di C.I.M., si aggiungono le caratteristiche tecniche dei magazzini, che si estendono su una superficie di mq, e del limitrofo centro servizi, con mq di uffici. Entro il 2015, con l apertura dei nuovi trafori svizzeri del Loetschberg e del Gottardo, del terzo valico su Genova e del nuovo traforo del Frejus, il Novarese si configura come la più importante area di afflusso per le merci del sud Europa. Per il 2015 sarà inoltre operativo il C.I.M. Est, nuovo terminal intermodale, evoluzione dell attuale interporto, che prevede un milione di metri quadrati di estensione, 12 binari da metri ciascuno, magazzini raccordati e maxi aree per lo stoccaggio. ( 2

5 Novara C.I.M. freight village - Novara Mario Finotti In a key position, at the intersection of European corridors 5 Lisbon-Kiev and 24 Genova-Rotterdam and the roads and railways that join Torino and Milano and the Mediterranean to Switzerland, The Centro Interportuale Merci C.I.M. S.p.a. is one of the most important freight villages in northern Italy. The area is connected to both the railway, through the Torino-Venezia and Genova-Sempione lines, and to the main motorway network, via the Novara ring-road and the connection with the A4 Torino- Milano motorway, while the A26 Genova-Sempione motorway is 15 km away. The Novara freight village offers a vast range of solutions for logistics; to the advantages offered by the intermodal activities of C.I.M. can be added the technical features of the warehouses, that stretch out over an area of 75,000 sq.m., and the neighbouring services centre, with 3,000 sq.m. of offices. By 2015, with the opening of the new Swiss tunnels of Loetschberg and Gottardo, the third tunnel to Genova and the new Frejus tunnel, the Novara area will become the most important area for the flow of goods in southern Europe. By 2015 C.I.M. Est will also be operational, the new intermodal terminal, the evolution of the current freight village, which envisages an area of one million square metres, 12 tracks of 1,000 metres each, linked warehouses and maxi areas for storage. ( 3

6 Novara Piemonte North-West Italy Il polo di innovazione Offerta localizzativa Location offer Il territorio novarese ospita oltre 300 aziende specializzate nel settore chimico (chimica di base e fine, farmaceutica, plastica, biotecnologie) ed alcune leader nel settore Biobased, con una forza lavoro di oltre addetti. Il polo di innovazione, localizzato nell area di Sant Agabio (Novara), ove sono insediate importanti aziende chimiche e centri ricerca, come il Polo Tecnologico di Novara Sviluppo, l Istituto Donegani, la sede della Facoltà di Chimica e Tecnologie Farmaceutiche, il Dipartimento di Scienze Chimiche Alimentari Farmaceutiche e Farmacologiche (DISCAFF) e l Incubatore d imprese, fungerà da catalizzatore di nuove iniziative. Il polo ha l obiettivo di: sostenere le iniziative di riqualificazione del territorio; rafforzare le relazioni tra il mondo industriale, il mondo accademico e quello dell agricoltura; fare ricerca sulle materie prime da fonti rinnovabili e sviluppare nuovi prodotti; attrarre spin off di prestigiose Università; attrarre e favorire la nascita di nuove iniziative imprenditoriali; incentivare lo scambio di ricercatori altamente qualificati a livello internazionale. Città della Salute La nuova Città della Salute e della Scienza di Novara vede, connessa alla realizzazione del nuovo polo ospedaliero e universitario di valenza nazionale, una serie di interventi connessi all ambito ricettivo, socio-assistenziale e dei servizi. L area per l insediamento del nuovo ospedale ricade all interno della vasta zona inedificata a sud della città, in prossimità dello svincolo della tangenziale di Novara, presentando favorevoli condizioni di accessibilità. L area, con estensione di oltre mq e con un bacino d utenza di oltre un milione di abitanti, ospiterà 700 posti letto e una serie di strutture integrative al servizio ospedaliero: strutture universitarie (per studenti complessivi), area per la formazione del personale, residenza alberghiera (in immobili già esistenti nelle aree limitrofe) e spazi commerciali (nelle aree limitrofe). 4

7 Innovation hub The province of Novara hosts more than 300 companies specialised in the chemicals sector (basic and fine chemicals, pharmaceuticals, plastics, biotechnologies) and some leaders in the bio-based sector, with over 6,500 employees. The innovation hub, located in the area of Sant Agabio (Novara), is the home to important chemicals companies and research centres, such as the Novara Sviluppo technology hub, the Istituto Donegani, the Faculty of Chemistry and Pharmaceutical Technologies, the Department of Chemical Food, Pharmaceutical and Pharmacological Sciences (DISCAFF) and the business incubator, will act as a catalyst for new initiatives. The objective of the hub is to: support improvement initiatives for the province; strengthen relations between industry, the academic world and agriculture; conduct research into raw materials from renewable sources and develop new products; attract spin-offs of prestigious universities; attract and foster the birth of new entrepreneurial initiatives; provide incentives for the exchange of highly qualified researchers at the international level. Health City Related to the new hospital and university centre of national importance, Novara s new Health and Science City will see a series of initiatives regarding accommodation, social assistance facilities and services. The area for the location of the new hospital lies within the vast unbuilt zone south of the city, in the vicinity of the junction with the Novara ring road, providing excellent accessibility. The area, covering over 320,000 sq.m. and with a user catchment area of more than one million inhabitants, will host 700 beds and a series of additional structures for the hospital, such as: university facilities (for a total of 2,600 students); area for the training of personnel; hotel accommodation (in existing buildings in the surrounding area); and commercial spaces (in the neighbouring area). 5

8 Novara Piemonte North-West Italy Novaroad nodo di interconnessione Offerta localizzativa Location offer Il progetto Novaroad, ideato dall arch. Mario Virano, prevede la realizzazione a Novara di una stazione ponte lunga 800 metri, di collegamento tra la nuova linea ferroviaria ad alta velocità, l autostrada A4 Torino-Milano e la nuova stazione della linea ferroviaria Novara-Malpensa. Sorgerà nei pressi del casello autostradale Novara Est e servirà anche il Centro Interportuale Merci e il futuro business park. Il ponte Novaroad si sviluppa su due livelli, uno stradale e uno pedonale, sostenuto da una sequenza di portali, al cui interno troveranno posto gli ascensori e le scale di collegamento con i mq di aree di sosta per le auto e le banchine ferroviarie. Il ponte sarà connesso, sul lato sud, al nuovo parcheggio situato all uscita del casello autostradale e alla viabilità ordinaria, mentre il lato nord si inserirà sulla strada statale, in prossimità del nuovo business park. Le funzioni sono: mq di percorso pedonale coperto e climatizzato; mq di aree verdi destinate a un parco tematico su acqua per mq e un parco per le attività sportive di mq; un hotel di 4 piani con camere; mq di business park per attività polifunzionali. Focus EXPO 2015 La città di Novara, con la firma del Protocollo d Intesa con la città di Milano, si è impegnata a collaborare all organizzazione di attività inerenti all Expo Milano Gli obiettivi fissati dalla città di Novara per la collaborazione all evento vedono da un lato la promozione e valorizzazione del sistema delle eccellenze - culturali, artistiche, economiche e turistico-ricettive - e dall altro il potenziamento del sistema infrastrutturale, trasportistico e logistico per migliorare l accessibilità all area milanese. Alcune progettualità già avanzate dall amministrazione novarese, assumono ora un ruolo strategico per la buona riuscita dell Esposizione. In particolare il collegamento tra la linea ad Alta Velocità/Capacità Torino-Milano e la linea Ferrovie Nord Milano, che permetterà il collegamento diretto con l aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa, la valorizzazione e prevista espansione del C.I.M. e le opportunità localizzative individuabili nell Area Industriale Intercomunale di Novara-Galliate-Cameri. 6

9 Novaroad junction node The Novaroad, designed by the architect Mario Virano, envisages the creation in Novara of a bridge station 800 metres long, making a link between the new high-speed railway line, the A4 Torino-Milano motorway and the new Novara-Malpensa railway station. It will be built in the vicinity of the Novara Est motorway junction and will also serve the Centro Interportuale Merci and the future business park. The Novaroad bridge is built on two levels, a road and a pedestrian walkway, supported by a series of entrances, within which are lifts and stairs that link up to the 13,000 sq.m. of vehicle parking areas and rail yards. On the southern side, the bridge will be connected to the new parking area located by the motorway junction exit and the ordinary road network, while the northern side will be joined to the state road, close to the new business park. The functions include: 5,000 sq.m. of a covered, air-conditioned pedestrian route; 210,000 sq.m. of gardens for a water theme park for 120,000 sq.m. and a park for sports activities of 90,000 sq.m.; a 4 storey hotel with rooms; 150,000 sq.m. for the multifunctional business park. Focus EXPO 2015 On signing the Memorandum of Understanding with the City of Milan, the City of Novara undertakes to collaborate with the organisation of the activities for Expo Milano The goal set by the city of Novara for collaboration in the event see, on the one hand, the promotion and enhancement of the system of cultural, artistic, economic and tourist/hospitality excellence, and on the other the strengthening of the infrastructure, transport and logistics system to improve access to the Milano area. Some projects already put forward by the Novara administration now assume a strategic role for the success of the Esposizione. In particular the Torino-Milano high-speed railway and the Ferrovie Nord Milano rail line link will enable the direct link with the Milano Malpensa intercontinental airport, the upgrading and planned expansion of the C.I.M. and the location opportunities identified in the Inter-municipal Industrial Area of Novara-Galliate-Cameri. 7

10 Novara Piemonte North-West Italy Armeno Il comune dista 50 km da Novara e si trova a circa 15 km dall A26 Genova-Gravellona Toce. Offerta localizzativa Location offer Arona Nell ambito di un contesto produttivo consolidato, è ancora disponibile una superficie territoriale di mq ad uso produttivo. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. L intervento è gestito dalla società pubblico/privata SAIA ( Situata a 40 km da Novara, lungo la sponda ovest del Lago Maggiore, Arona dista 65 km da Milano e 100 da Torino e si trova a 7 km dal casello di Castelletto Ticino lungo l autostrada A26 Genova-Gravellona Toce. Aree industriali Nel comune di Arona sono disponibili mq di aree a destinazione produttivo-industriale, su cui è possibile sviluppare una superficie fondiaria pari a circa mq. Gli ambiti di intervento, posti prevalentemente al confine del comune, sono subordinati alla predisposizione di uno strumento urbanistico esecutivo di iniziativa pubblica o privata. Bellinzago Novarese Il comune di Bellinzago Novarese, localizzato 15 km a nord di Novara, dista 12 km dal casello Novara Est, posto lungo l autostrada A4 Torino- Milano, e 18 km dal casello di Castelletto Ticino lungo l autostrada A26 Genova-Gravellona Toce. Area industriale via Libertà Lungo la strada statale 32 del Ticinese, sono disponibili, in un contesto industriale consolidato, oltre mq di superficie territoriale a destinazione produttivo-industriale-terziaria. I lotti, già dotati della rete infrastrutturale, sono immediatamente disponibili all edificazione. 8

11 Armeno Arona The town is 50 km from Novara and located about 15 km from the A26 Genova-Gravellona Toce motorway. Located 40 km from Novara, along the western bank of Lago Maggiore, Arona is 65 km from Milano and 100 km from Torino and is 7 km from the Castelletto Ticino junction on the A26 Genova-Gravellona Toce motorway. Equipped industrial area Within a well-established industrial context, a land area for industrial use of 3,500 sq.m. is still available. The areas, to be built, are delivered equipped with services and infrastructures to the border of the lot. The project is managed by the public/private company SAIA ( Industrial areas 108,000 sq.m. are available in the town of Arona for businessindustrial activities, on which it is possible to develop a land area of about 60,000 sq.m. The project areas, positioned mainly on the edges of the town, are dependent on the preparation of a public or private planning instrument. Bellinzago Novarese The town of Bellinzago Novarese is located 15 km north of Novara. It is 12 km from the Novara Est junction on the A4 Torino-Milano motorway, and 18 km from the Castelletto Ticino junction on the A26 Genova-Gravellona Toce motorway. Via Libertà industrial area Along the Ticinese state road 32, areas are available in a well-established industrial context of over 50,000 sq.m. for business, industrial and tertiary purposes. Already equipped with infrastructures, the lots are available immediately for construction. 9

12 Novara Piemonte North-West Italy Borgomanero Il comune di Borgomanero, situato circa 30 km a nord di Novara, è dotato di un buon collegamento alla rete infrastrutturale grazie al casello sull A26 Genova-Gravellona Toce. Offerta localizzativa Location offer P.I.P. Borgo Beatrice - Borgomanero L ottima posizione geografica e l elevata accessibilità agevolano l insediamento di attività produttive e di funzioni strategiche di rango sovralocale. L area beneficia della viabilità principale che la attraversa, della vicinanza all autostrada A26 Genova-Gravellona Toce e del sistema tangenziale locale che permettono il collegamento diretto con i caselli di Borgomanero e Arona. Il progetto prevede l insediamento di un polo tecnologico rappresentativo delle capacità locali, in grado di coniugare il tradizionale ruolo di insediamento di impresa, e funzioni di supporto e servizio alla produzione industriale. Superficie territoriale mq - Superficie fondiaria ancora disponibile mq. Caltignaga Il comune di Caltignaga, che confina a sud con Novara, gode di ottima accessibilità grazie alla prossimità del casello autostradale di Novara Ovest lungo l autostrada A4 Torino-Milano e del casello di Borgomanero lungo la A26 Genova-Sempione. Area industriale D4 L area produttiva di nuovo impianto, di proprietà privata, si estende su una superficie di mq circa, con una superficie fondiaria di oltre mq. Per la trasformazione dell area è da prevedere la redazione di uno strumento urbanistico esecutivo. Area ad uso terziario M3 Su un area di oltre mq l amministrazione comunale ha individuato il nuovo sviluppo per le attività terziarie, che avrà una superficie fondiaria di circa mq. 10

13 Borgomanero The town of Borgomanero, situated about 30 km north of Novara, has good connections to the road network thanks to the A26 Genova- Gravellona Toce motorway junction. P.I.P. Borgo Beatrice - Borgomanero The excellent geographical position and the high accessibility of the area facilitate the location of industrial activities and strategic functions of a supralocal level. The area benefits from the main road network that crosses it, the vicinity to the A26 Genova- Gravellona Toce motorway and the local ring road system that provides the direct link with the Borgomanero and Arona junctions. The envisages the location of a technology hub representing local business capacities, able to combine the traditional business location role, industrial production support and service functions. Land area 373,000 sq.m. - Building footprint still available 230,000 sq.m. Caltignaga The town of Caltignaga, that borders Novara to the south, enjoys excellent accessibility thanks to the vicinity with the motorway junction of Novara Ovest on the A4 Torino-Milano and the junction of Borgomanero on the A26 Genova- Sempione. D4 industrial area This privately owned industrial area covers about 42,000 sq.m., with a building footprint of over 28,000 sq.m. For the transformation of the area, the drafting of a final planning instrument must be envisaged. M3 tertiary area On an area of over 55,000 sq.m. the municipal administration has identified a new development zone for the tertiary sector and will have a building footprint of approximately 40,000 sq.m. 11

14 Novara Piemonte North-West Italy Cameri Il comune di Cameri, situato a 10 km da Novara, gode di buona accessibilità trovandosi a 5 km circa dal casello autostradale Novara Est lungo l autostrada A4 Torino-Milano. Offerta localizzativa Location offer Area industriale L area, ubicata tra il confine nord di Novara, l innesto della tangenziale e la SS 32 del Ticinese, ha una superficie di circa mq. Lo sviluppo dell area avviene mediante piano particolareggiato di pubblica iniziativa. Fontaneto d Agogna Situato a 26 km da Novara, il comune gode di una buona accessibilità alla rete infrastrutturale, trovandosi a circa 2 km dal casello autostradale di Borgomanero lungo l A26 Genova-Gravellona Toce. Area industriale attrezzata In continuità con la vecchia zona industriale, l amministrazione ha previsto un ampliamento di circa mq di superficie territoriale. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. L intervento è gestito dalla società pubblico/privata SAIA ( 12

15 Cameri The town of Cameri, situated 10 km from Novara, enjoys good accessibility as it lies about 5 km from the Novara Est A4 TorinoMilano motorway junction. Industrial area The area, located on the northern outskirts between Novara, the ring-road junction and the Ticinese SS 32, measures about 150,000 sq.m. and can be developed through a publicly backed detailed plan. Fontaneto d Agogna Situated approximately 26 km from Novara, the town has excellent access to the road network, located about 2 km from the Borgomanero motorway junction on the A26 GenovaGravellona Toce. Equipped industrial area Alongside the old industrial zone, the local administration has planned an expansion of about 80,000 sq.m. of land area. The areas, to be built, will be delivered with services and infrastructures to the border of the lot. The project is managed by the public/private company SAIA ( 13

16 Novara Piemonte North-West Italy Galliate Offerta localizzativa Location offer Ubicato 7 km a nord-est di Novara, il comune di Galliate, a soli 8 km dal casello autostradale di Novara Est sull A4 Torino-Milano, gode di buona accessibilità. Ambito polifunzionale integrato urbano Via Sempione Archimede L intervento, che costituirà la nuova porta d ingresso di Galliate, si sviluppa su una superficie territoriale di circa mq, su cui è possibile sviluppare mq di superficie utile lorda. Le destinazioni d uso ammesse sono ricettivo, terziario-direzionale e commerciale. La trasformazione dell area è subordinata alla predisposizione di uno strumento urbanistico esecutivo di iniziativa privata. Ambito polifunzionale integrato territoriale Via Romentino Nei pressi dell autostrada A4, su una superficie territoriale di oltre mq, sorgerà il nuovo centro polifunzionale, che si svilupperà su una superficie lorda di pavimento pari a mq in cui si potranno insediare attività ricettive, terziario-direzionali e commerciali. La trasformazione dell area è subordinata alla predisposizione di uno strumento urbanistico esecutivo di iniziativa privata. Ambito produttivo terziario La nuova area industriale, localizzata a nord del centro abitato nei pressi dello svincolo autostradale, si estende su una superficie territoriale pari a mq. La superficie lorda di pavimento realizzabile è di circa mq, le destinazioni d uso ammesse sono terziario-direzionale, commerciale, produttivo, artigianale. La trasformazione dell area è subordinata alla predisposizione di uno strumento urbanistico esecutivo di iniziativa privata. 14

17 Galliate The town of Galliate, located 7 km north-east of Novara and only 8 km from the Novara Est motorway junction on the A4 Torino-Milano, has excellent accessibility. Via Sempione Archimede integrated urban multifunctional zone This project, which will constitute the new gateway to Galliate, covers a land area of about 40,000 sq.m., on which it is possible to develop 16,000 sq.m. of gross floor area. The possible uses are for accommodation, tertiary, management and commercial functions. The transformation of the area is dependent on the preparation of a private sector initiative of a final town planning instrument. Via Romentino integrated urban multifunctional zone The new multifunctional centre will be created in the vicinity of the A4 motorway, on a land area of over 84,000 sq.m., with a gross floor area of 46,250 sq.m. to host accommodation, tertiary, management and commercial functions. The transformation of the area is dependent on a privately backed final town planning instrument. Industrial and tertiary area The new industrial area, located north of the inhabited centre in the vicinity of the motorway junction, covers a land area of 91,000 sq.m. The gross floor area buildable is about 41,000 sq.m. The uses permitted are for the tertiary sector and offices, commerce, industry and crafts. The transformation of the area is dependent on a privately backed final town planning instrument. 15

18 Novara Piemonte North-West Italy Maggiora Il comune di Maggiora dista circa 35 km da Novara e 11 dal casello autostradale di Borgomanero lungo l A26 Genova-Gravellona Toce. Offerta localizzativa Location offer Area industriale Nuova area industriale Lungo la strada provinciale Maggiora-Cureggio sono disponibili mq di superficie territoriale ad uso industriale-artigianale. Le aree, di proprietà privata, sono sottoposte a piano esecutivo convenzionato. Pogno Situato a 44 km da Novara, il comune di Pogno è ben collegato alla rete autostradale, trovandosi a 13 km circa dal casello di Arona lungo l A26 Genova-Gravellona Toce. Area industriale Le Brughiere Nuova area industriale La nuova area industriale ha una superficie fondiaria di circa mq a destinazione produttiva. Sono in fase di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. 16

19 1456 Maggiora The town of Maggiora is about 35 km from Novara and is located 11 km from the Borgomanero junction on the A26 Genova- Gravellona Toce motorway. Industrial area New industrial area An area of 70,000 sq.m. is available for industrial-craft use along the Maggiora-Cureggio provincial road. The privately owned areas are subject to an approved final planning agreement. Pogno COMUNE DI POGNO AREA INDUSTRIALE ATTREZZATA mq ,00 mq ,00 Situated about 44 km from Novara, the town of Pogno is well-connected to the motorway network, about 13 km from the Arona junction on the A26 Genova- Gravellona Toce Lotti Aree Pubbliche Lotti venduti Le Brughiere industrial area New industrial area The new industrial area has a building footprint of about 360,000 sq.m. Primary and secondary infrastructure work is underway. 17

20 Novara Piemonte North-West Italy Prato Sesia Situato 40 km a nord di Novara, il comune di Prato Sesia dista 6 km dal casello autostradale di Romagnano Sesia-Ghemme sull A26 Genova- Sempione, che permette i collegamenti con la A4 Torino-Milano, a 30 km di distanza. Offerta localizzativa Location offer PIP Baraggiotta in 87.3.c La nuova area industriale, che si svilupperà lungo la strada provinciale 299 della Valsesia, si estende su una superficie territoriale di oltre mq, di cui circa il 50% ricade in sezioni di censimento in deroga all 87.3.c. Le destinazioni d uso previste sono impianti industriali ed artigianali, depositi e magazzini e attività commerciali. L attuazione degli interventi è subordinata alla realizzazione di uno strumento urbanistico esecutivo di iniziativa privata. Romagnano Sesia Situato a nord di Novara, il comune gode di una buona accessibilità, trovandosi nei pressi del casello autostradale Romagnano Sesia-Ghemme sull A26 Genova-Sempione. Area industriale Zacchetti in 87.3.c L area situata pochi km a sud del centro abitato, ha una superficie fondiaria di mq, su cui è possibile sviluppare mq di superficie utile lorda, con un rapporto di copertura pari al 50%. L area di proprietà privata è immediatamente disponibile per la vendita. Piano esecutivo convenzionato in 87.3.c Nei pressi della strada statale 299 della Valsesia, si estende, per una superficie fondiaria di circa mq, la nuova area di espansione della zona produttiva del comune di Romagnano Sesia. La capacità edificatoria generata, mq, si ripartisce in due destinazioni d uso: commerciale e produttivo. 18

21 Prato Sesia Located 40 km north of Novara, the town of Prato Sesia is 6 km from the Romagnano Sesia- Ghemme junction on the A26 Genova-Sempione motorway, providing links to the A4 Torino- Milano, 30 km away. PIP Baraggiotta in 87.3.c The new industrial area, which extends along the provincial road 299 of Valsesia, covers a land area of over 270,000 sq.m., 50% of which falls in sections excluded from the 87.3.c. Possible uses are for industrial and craft facilities, deposits, warehouses and commercial activities. The implementation of the project is dependent on the realisation of a privately backed final development plan. Romagnano Sesia Situated north of Novara, the town has excellent accessibility, located close to the Romagnano Sesia- Ghemme junction on the A26 Genova-Sempione. Zacchetti industrial area The area is located only a few kilometres south of the town centre, has a building footprint of 53,000 sq.m., on which it is possible to develop a gross floor area of 79,500 sq.m., with a coverage ratio of 50%. The privately owned property is available immediately for sale. in 87.3.c Agreed building plan in 87.3.c In the vicinity of the state road 299 of Valsesia, the new area for the expansion of the industrial zone of Romagnano Sesia stretches out over an area of about 48,000 sq.m. The buildable area generated of 48,000 sq.m. is divided in two uses: commercial and industrial. 19

22 Novara Piemonte North-West Italy Trecate Offerta localizzativa Location offer Il comune di Trecate, situato a 10 km da Novara, gode di buona accessibilità alla rete infrastrutturale, trovandosi a 5 km dall A4 Torino-Milano. Villa Cicogna Esistente Il progetto di recupero e riqualificazione di Villa Cicogna si pone come obiettivo il potenziamento del polo culturale, già caratterizzato dall insediamento della biblioteca comunale e dalla presenza delle sedi associative. Gli interventi previsti hanno la finalità di riqualificare l area posta a nord, risanare gli elementi strutturali dei corpi di fabbrica e inserire nuove funzioni complementari a quelle di rappresentanza del salone delle feste. Colonia Elioterapica Esistente Il complesso, di proprietà comunale, situato lungo la spiaggia del fiume Ticino, a 4 km dall abitato di Trecate, è composto da più corpi di fabbrica dislocati singolarmente e/o posti in aderenza, con affaccio privilegiato sull asta fluviale. L intervento ha come obiettivi la riqualificazione degli edifici della Colonia Elioterapica, la valorizzazione del sito mediante la riorganizzazione del modello di fruizione, la costituzione di un punto di appoggio per le associazioni locali e per le attività del Parco del Ticino (mostre, visite guidate, ecc.) e la messa in sistema dello stesso con la rete dei percorsi ciclabili che ormai segnano tutta l area protetta. 20

23 Trecate Mario Finotti Mario Finotti The town of Trecate, located 10 km from Novara, enjoys good accessibility to the transport network, situated 5 km from the A4 Torino-Milano motorway. Villa Cicogna Existing The project for the regeneration and upgrading of Villa Cicogna has the goal of strengthening the cultural centre, already the home to the municipal library and associations. The initiatives planned aim to regenerate the area to the north, upgrade the structural elements of the buildings and insert new functions complementary to those of the banquet hall. Colonia Elioterapica Existing Owned by the municipality, the complex, located along the beach of the river Ticino, 4 km from the inhabited area of Trecate, is made up of a number of buildings located singly and/or alongside each other, with an envious view over the river. The objectives of the project are the improvement of the buildings of the Colonia Elioterapica, the upgrading of the site through the reorganisation of the visit model, the constitution of a support point for local associations and for the activities of the Ticino Park (exhibitions, guided visits etc.) and the interlacing with the network of cycle paths that now cross the entire protected area. 21

24 Centro Estero per l Internazionalizzazione Piemonte Agency for Investments, Export and Tourism Corso Regio Parco, Torino, Italy Tel investment@centroestero.org Camera di commercio Novara Settore promozione Via degli Avogadro, Novara Tel Fax servizi.imprese@no.camcom.it Unioncamere Piemonte Via Cavour, Torino Tel Fax