TRIBUNALE DI MANTOVA STIMA DEL COMPENDIO FALLIMENTARE MOBILIARE. costituito da BENI MOBILI (attrezzature, arredi ufficio e altri beni in leasing)

Transcript

1 TRIBUNALE DI MANTOVA Fallimento n. 67/2012 A carico di: Edilizia Tarocco S.r.l. unipersonale avente sede legale in Via Tiziano n. 11 a San Giorgio di Mantova (MN) - codice fiscale ; Giudice Delegato: Dott.ssa LAURA DE SIMONE Curatore Fallimentare: Dott. Commercialista ROBERTO LOMBARDELLI ****************** STIMA DEL COMPENDIO FALLIMENTARE MOBILIARE costituito da BENI MOBILI (attrezzature, arredi ufficio e altri beni in leasing) *.*.*.*.*.*.* CONFERIMENTO DELL INCARICO In data 29/08/2012, il dott. Commercialista ROBERTO LOMBARDELLI, avente studio professionale in Via C. Battisti n. 9 a Mantova, in qualità di Curatore Fallimentare, ha conferito, alla geom. MARIA RITA STANCARI, nata a Bigarello il 08/04/1968, geometra, libero professionista, iscritta all Albo del Collegio dei Geometri della Provincia di Mantova al n. 2019, con studio professionale in Via F.lli Rosselli n. 6 a San Giorgio di Mantova, la quale accetta, l incarico di Perito estimatore del compendio, soggetto a procedura fallimentare, dei beni mobili di proprietà della società Edilizia Tarocco S.r.l.- *.*.*.*.*.*.* I beni mobili sono stati inventariati con apposito verbale in data 20/07/2012. Il perito estimatore ha provveduto a visionare i beni enumerati accedendo ai diversi siti di deposito in data 5 e 14 settembre e 23 ottobre Le operazioni peritali sono state espletate in presenza del Sig. Fausto Tarocco, titolare Pagina 1 di 11 Pagina 1 di 33

2 della società fallita. I beni, oggetto di valutazione, sono elencati negli allegati dell inventario redatto in data 20/07/2012 e più precisamente sono costituiti da: Arredo e macchine per ufficio; Attrezzature e utensili edili; Attrezzature edili oggetto di contratto di leasing *.*.*.*.*.*.* Metodo di stima Al fine dell individuazione del più probabile valore di mercato, il perito scrivente ha visionato i beni in situ, rilevando la corrispondenza con gli elenchi allegati all inventario. Per ogni bene si è tenuto conto: - del valore storico di acquisto dei beni; - del valore attuale dei beni ipotizzati nuovi con medesime caratteristiche di quelli in oggetto; - dello stato d uso e degrado dei beni, nonché dell appetibilità e commerciabilità degli stessi sul mercato (verificata attraverso sintetica indagine condotta presso operatori del settore); - stato di manutenzione e conservazione dei beni; - eventuale obsolescenza di materiali tecnologicamente superati. Si è tenuto conto inoltre che, relativamente alle curve di deprezzamento, ossia di diminuzione del valore delle macchine e delle attrezzature, il valore contabile decresce linearmente in base alla percentuale di ammortamento annuo fissato da principi contabili, anche il valore tecnico decresce linearmente, in base alla durata di vita prevista per il bene, che in generale è maggiore rispetto alla vita contabile. La curva Pagina 2 di 11 Pagina 2 di 33

3 di deprezzamento gestionale ha invece andamento iperbolico, infatti decresce rapidamente nei primi anni di vita del bene per poi rallentare successivamente. Precisazioni del Perito Tutti i beni sono stati valutati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano nella presunzione, quando non espressamente dichiarato, che detti beni siano funzionanti e dotati dei libretti d uso e manutenzione e delle certificazioni di conformità. La documentazione relativa alle attrezzature (libretti d uso e manutenzione e certificazione di conformità) ove non presente, ovvero non nella disponibilità della curatela, dovrà essere richiesta alle ditte fornitrici/produttrici da parte dell aggiudicatario. Per quanto attiene ai computer, si presume che nella memoria degli stessi, vi siano dati sensibili connessi all attività della società fallita, sarà onere di quest ultima cancellare detti dati pena l assunzione delle responsabilità in merito. In allegato alla presente si riportano gli elenchi dei materiali distinti per tipologia con indicazione della descrizione del bene, delle quantità inventariate e del valore di mercato attribuito dalla scrivente. Si riporta inoltre accanto alla descrizione del bene anche il riferimento fotografico per il quale si rimanda all allegato documentazione fotografica. Per ogni automezzo è stata allegata la relativa carta di circolazione. Per una migliore lettura dell elaborato si rimanda alla legenda riportata di seguito Legenda Arredo e macchine per ufficio pag Valorizzazioni pag. 06 Attrezzature e utensili edili pag Valorizzazioni pag. 08 Pagina 3 di 11 Pagina 3 di 33

4 Attrezzature edili oggetto di contratto di leasing pag Valorizzazioni pag. 10 Riepilogo delle valorizzazioni pag. 11 In fascicolo a parte si allega la documentazione fotografica. Pagina 4 di 11 Pagina 4 di 33

5 ARREDO E MACCHINE D UFFICIO Trattasi di mobili d ufficio, scaffalature e arredo generico tipico di uffici tecnici e direzionali, computers e stampanti. Detti beni sono in buone condizioni, vengono valutati nello stato di fatto di diritto in cui si trovano, funzionali all uso, fatto salvo il normale deperimento, completi degli accessori di dotazione. Il valore attribuito ai mobili e alle macchine ordinarie d ufficio è stimato in ,00 (diconsi tremila/00 euro). Vedasi inventario valorizzato Pagina 5 di 11 Pagina 5 di 33

6 INVENTARIO FALL. N. 67/2012 ARREDO E MACCHINE D'UFFICIO FOTO NR. ID SITO DI DEPOSITO DESCRIZIONE VALORE 1A 2A 1 3A 4A 5A 2 6A 7A 8A 3 9A 4 10A 5 11A 12A 13A 6 A14A 7 15A 16A 17A 8 18A 19A 9 20A 21A 10 22A 23A 11 24A 25A 26A 12 27A 28A 29A 13 30A 31A 14 32A 15 33A 16 34A 17 35A 18 36A 19 N. 1 IMPIANTO DI ASPIRAZIONE A MURO COMPOSTO DA DUE PRESE INTERNE E ASPIRATORE ESTERNO MARCA AERTECNICA.IT N. 6 ARMADI COLORE GRIGIO A DUE ANTE MARCA TALASSI N. 5 PROLUNGHE ARMADI COLORE GRIGIO A DUE ANTE MARCA TALASSI UFFICIO DIREZIONALE COMPOSTO DA: N. 1 TAVOLO TINTA LEGNO/NERO, N. 1 POLTRONA, N. 3 SEDIE COLORE NERO, N. 1 ARMADIO CON ANTE IN LEGNO E 2 ANTE IN VETRO E 4 CASSETTI, N. 1 PICCOLA CASSETTIERA A 4 SCOMPARTI N. 1 VIDEO MARCA LG 40,00 N. 4 VIDEOCITOFONI 60,00 N. 4 TELEFONI MARCA GRAND STREAM 20,00 N. 1 FRIGORIFERO MARCA LG 40,00 N. 1 SCANNER MARCA HP MODELLO G ,00 50,00 N. 1 NOTEBOOK MARCA ACER MODELLO TM ,00 N. 1 IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA CON 4 TELECAMERE 100,00 N. 1 IMPIANTO DI ALLARME CON COMBINATORE TELEFONICO VOCALIS 100,00 N. 6 SEDIE COLORE NERO 60,00 400,00 850,00 N. 1 UFFICIO CON TAVOLO AD ANGOLO + LINEARE E N. 3 POLTRONCINE CON RUOTE 400,00 N.1 ARMADIO DOPPIO A ANTE COLORE GRIGIO/LEGNO 400,00 N. 2 ATTACCAPANNI 50,00 N. 1 ARMADIO CON 4 ANTE IN LEGNO E 2 ANTE IN VETRO E MENSOLE N. 1 ARMADIO A 2 ANTE 350,00 N. 1 ARMADIO A 2 ANTE LEGNO E 2 ANTE IN VETRO VALORE COMPLESSIVO 3.000,00 Pagina 6 di 11 Pagina 6 di 33

7 ATTREZZATURE E UTENSILI EDILI Trattasi di attrezzature e utensili edili siti in diversi cantieri e presso l unità locale, detti beni sono tipici e funzionali alla cantieristica civile I macchinari e le attrezzature esaminate sono per la maggior parte in uso, anche se il loro stato manutentivo è a volte incerto, dispongono di efficienza apprezzabile tale da mitigarne in alcuni casi l obsolescenza. I beni si considerano valutati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, funzionanti, salvo il normale deperimento d uso, completi degli accessori di dotazione. Il valore attribuito alle attrezzature e utensili edili è stimato in ,00 (diconsi undicimilasettecentocinquanta/00 euro).- Vedasi inventario valorizzato Pagina 7 di 11 Pagina 7 di 33

8 INVENTARIO FALL. N. 67/2012 ATTREZZATURA E UTENSILI EDILI FOTO NR. ID SITO DI DEPOSITO DESCRIZIONE VALORE 37A 1 38A 2 39A 3 40A 4 41A 5 42A 43A 6 N. 1 MARTELLO MARCA HILTI MODELLO TE 706 AVR (UTIMO MODELLO) N. 1 MARTELLO MARCA HILTI MODELLO TE 500 AVR (ULTIMO MODELLO) PALAZZINA VIA TREBBIA 260,00 260,00 N. 1 MARTELLO MARCA HILTI MODELLO TE ,00 N. 1 LIVELLO LASER MARCA SPEKTRA (NUOVO TIPO ) 700,00 N. 1 SMERIGLIATRICE 10,00 N. 22 GUARDIA CORPO REGOLABILI 440,00 44A 7 PALAZZINA VIA TREBBIA N. 1 QUADRO ELETTRICO MARCA SCAME COLORE GRIGIO MATR. 112M ,00 45A 8 46A 9 47A 10 48A 49A 50A 11 51A 52A 12 53A 13 54A 14 55A 15 56A 16 57A 17 58B 59B 18 60B 61B 19 MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA CANTIERE VIA PAVESE MANTOVA MAGAZZINO VIA VOLTA MAGAZZINO VIA VOLTA N. 1 SEGA ELETTRICA MARCA NUOVA CAMET 100,00 N. 1 BENNA PER GRU 150,00 N. 8 PARAPETTI DOPPI DA MT. 2,00 PER PONTEGGIO 80,00 N. 407 CAVALLE PER PONTEGGIO MARCA EDIL PONTE 4.470,00 N. 45 MEZZE CAVALLE PER PONTEGGIO MARCA EDIL PONTE 310,00 N. 1 FLESSIBILE PICCOLO DIAM. 125 MARCA MAKITA 20,00 N. 1 SMERIGLIATRICE DIAMETRO 125 MARCA HILTI 20,00 N. 1 COMPRESSORE MARCA FIAC MODELLO A10 (USATO) 40,00 N. 1 GRU A TORRE MARCA BENEDINI MODELLO B44 (SMONTATA) MATR. N ANNO ,00 N. 1 BETONIERA DA LT. 330 MARCA BRUNO POZZO 50,00 N. 1 CONTENITORE MARCA SBERNA 20,00 N. 1 CONTENITORE 20,00 VALORE COMPLESSIVO ,00 Pagina 8 di 11 Pagina 8 di 33

9 ATTREZZATURE EDILI OGGETTO DI CONTRATTO DI LEASING Trattasi di attrezzature e utensili edili siti in diversi cantieri e presso l unità locale, detenuti in forza di contratto di leasing con la Società Locat Leasing Gruppo Unicredit, detti beni sono tipici e funzionali alla cantieristica civile e sono più precisamente attrezzature per opere provvisionali. Le attrezzature esaminate sono per la maggior parte in uso e in discreto stato manutentivo. I beni si considerano valutati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, funzionanti, salvo il normale deperimento d uso, completi degli accessori di dotazione. Il valore attribuito alle attrezzature è stimato in ,00 (diconsi diciottomilacinquecento/00 euro).- Vedasi inventario valorizzato Pagina 9 di 11 Pagina 9 di 33

10 INVENTARIO FALL. N. 67/2012 ATTREZZATURA E UTENSILI EDILI IN LEASING Detti beni sono oggetto di contratto di leasing con la società Locat Leasing Gruppo Unicredit, le quantità rinvenute nell'inventario sono inferiori a quelle riportate nel contratto, verosimilmente il materiale non trovato è distribuito nei vari cantieri alla rinfusa senza possibilità di una autonoma e certa elencazione. FOTO NR. ID SITO DI DEPOSITO DESCRIZIONE 58B 59B 1 60B 61B 2 62B 63B 3 64B 4 65B 66B 67B 5 78B 79B 80B 6 81B 7 82B 8 MAGAZZINO VIA VOLTA N. 1 CONTENITORE MARCA SBERNA CON PIEDINI GIREVOLI E MORSETTI (contenitore di proprietà quindi valutato a parte) MAGAZZINO VIA VOLTA N. 1 CONTENITORE CON CIRCA 50 PIEDINI GIREVOLI (contenitore di proprietà quindi valutato a parte) MAGAZZINO VIA VOLTA N. 510 PANNELLI CALPESTIO PER PONTEGGIO MARCA EDILPONTE MAGAZZINO VIA VOLTA N. 50 PARAPETTI SEMPLICI PER PONTEGGIO MAGAZZINO VIA VOLTA N CAVALLE PER PONTEGGIO MARCA EDIL PONTE CANTIERE VIA PAVESE N. 21 MENSOLE PER PONTEGGIO MARCA EDIL PONTE MANTOVA CANTIERE VIA PAVESE N. 261 BASETTE NORMALI MANTOVA CANTIERE SIG. BARACCHI VIA PAVESE MANTOVA N. 10 PARAPETTI DA PONTEGGIO DOPPI DI ALTEZZA M. 2,00 valore del materiale rinvenuto da inventario ,00 Elenco materiale come da conferma d'ordine allegato al contratto di leasing FOTO NR. ID SITO DI DEPOSITO DESCRIZIONE VALORE 68B 69B 70B 71B 72B 73B 74B 75B 76B 77B 6 MAGAZZINO VIA VOLTA ATTREZZATURE PER PONTEGGI QUALI: N TELAI PONTEGGIO VERNICIATO COMPLETO DI DUE CORRENTI E UN DIAGONALE; N. 500 TAVOLE METALLICHE ZINCATE CM. 180X50; N. 250 TAVOLE METALLICHE ZINCATA CM. 180 FERMAPIEDE; N. 10 TAVOLA METALLICA ZINCATA CON BOTOLA E SCALE; N. 50 CANCELLETTI DI TESTA ZINCATO CM. 105; N. 50 PARAPETTI DA M. 2,00; N. 50 PARAPETTI DA M. 1,00; N. 300 CORRENTI PER PARAPETTO; N. 50 MENSOLE A SBALZO; N. 17 CONTENITORI PER PONTEGGIO; N. 300 BASETTE FISSE; N. 100 BASETTE REGOLABILI. (*) VALORE COMPLESSIVO del materiale come da conferma d'ordine allegato al contratto di leasing ,00 (*) NELLE FOTO SONO RAPPRESENTATE LE ATTREZZATURE IN ROSSO. Pagina 10 di 33

11 RIEPILOGO DELLE VALORIZZAZIONI Arredo e macchine d ufficio ,00 Attrezzature e utensili edili ,00 Attrezzature beni in leasing da contratto ,00 Attrezzature beni in leasing da inventario ,00 * * * * * * * Lo scrivente Perito Estimatore rassegna quindi la presente perizia di stima dei beni mobili in proprietà e in leasing e porge deferenti ossequi. In fede. Il Perito Estimatore Geom. Maria Rita Stancari San Giorgio, 24/10/2012 Vedasi allegati: documentazioni fotografica. Pagina 11 di 33

12 TRIBUNALE DI MANTOVA Fallimento n. 67/2012 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEI BENI MOBILI Pagina 12 di 33