INCANTEVOLE Verdeggiante Val Mesolcina, a meno di 2 ore d auto da Milano

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1 residenza MOESA

2 INCANTEVOLE Verdeggiante Val Mesolcina, a meno di 2 ore d auto da Milano e Zurigo, il Moesano racchiude tutta l essenza del cantone CAMA dei Grigioni, distinguendosi oltremodo per la sua latinità ed il suo calore nell accoglienza tipici del sud delle Alpi ed offre sia d estate che d inverno un soggiorno indimenticabile adatto a sportivi, famiglie e gruppi. Il clima che caratterizza la Val Mesolcina è mite. Durante la stagione invernale, grazie alla stazione sciistica del San Bernardino, una delle più importanti della Svizzera Italiana, è possibile praticare numerose attività sulla neve e a contatto con la natura. Cama dista 17 Km da Bellinzona e 100 Km da Coira. Le uscite autostradali più vicine sono quella di Roveredo (5 km) verso sud e di Lostallo (6,5 km) verso nord, entrambe sulla A13/E43. Cama, come tutti i comuni della Valle Mesolcina, è comodamente servita dal servizio autopostale.

3 MAPPALE 319 Il mappale 319 si trova sull incrocio di due strade Norantola e Sabbion, ha una 319 forma irregolare e vari dislivelli rispetto alla quota stradale. Consiste in una porzione di terreno di mq 651, l indice di sfruttamento è 0,5 e si tratta di una zona residenziale R2, con possibilità di residenza primaria o secondaria. Sul terreno c è un vecchio edificio in pietra con il tetto in piode che veniva utilizzato come stalla di cui oggi rimane solo la sagoma esterna.

4 residenza MOESA

5 N IL PROGETTO La residenza MOESA, prende forma dalla divisione in due parti, del mappale 319. L edificio esistente, verrà demolito e le pietre recuperate, verranno utilizzate per la costruzione di tutto il muretto perimetrale di confine della residenza MOESA. Il progetto prevede la costruzione di due unità affiancate e separate da O E materiali fonoassorbenti e termoisolanti. La forma a S dell'edificio, è studiata sull orientamento degli assi cartesiani mantenendo la zona giorno nella parte più calda a sud, con ampie vetrate verso il giardino e terazzo. La zona notte a nord è riparata dal freddo dalle scale di collegamento S che fanno da filtro con l'esterno.

6 VISTA DAL GIARDINO Complessivamente un edificio dal taglio rigoroso, con spigoli vivi e una sobrietà estetica che nulla concede alla dcorazione e che lascia spazio a possibili variazioni: quattro appartamenti o due ville gemelle semplicemente ridistribuendo gli spazi.

7 VISTA NOTTURNA DALLA STRADA EDIFICIO semplice con linee ben definite. Il fronte strada è reso elegante dal CORTEN che segna le aperture delle porte finestre, marca i piani e diventa riparo per gli ingressi pedonali.

8 L' ACCIAIO CORTEN Nonostante la pianta irregolare, la casa ha un rivestimento esterno su entrambe le facciate laterali con grandi lastre in acciaio CORTEN inclinate. Le lamine hanno lo scopo di imprimere movimento alla forma monolitica della residenza. Il materiale utilizzato è un acciaio ossidato di colore bruno con alta resistenza alla corrosione. La superficie appare calda e intensa in relazione all insolita eleganza della ruggine che sottolinea la sensazione di vissuto facendo da cornice alla residenza. L'obiettivo è quello di rendere tangibile quel rapporto di interconnessione tra gli elementi architettonici e il contesto ambientale in cui sorgono, attraverso lo scambio cromatico fra Natura e Architettura. Tale risultato è ottenuto dalle aperture che hanno una funzione fondamentale nel progetto. Le superfici infatti riflettono la luce come specchi prolungando l'interno verso l'esterno e viceversa, prendendo in prestito il paesaggio circostante. UN PROGETTO D'AUTORE La residenza Moesa è la fusione di elementi spaziali e sensoriali che nascono con l'opera architettonica. Modellati sulla base di precise esigenze funzionali conferiscono al progetto un alto valore aggiunto in termini di Design. Il tutto senza appesantire i costi.

9 PT2 PP2 bagno mq 4 PT2 PP2 PP1 autorimessa PP1 camera mq 12,5 autorimessa PP3 autorimessa PP4 autorimessa PP2 ingresso corridoio 2.1 ingresso corridoio mq 6 marciapiede mq 9 mq SUL CANTINA 1/3 TERRAZZO 1/3 GIARDINO 1/10 TOTALE MQ 81,00 2,00 11,00 10,00 104,00 bagno mq 4 camera mq 12,5 marciapiede mq 7,5 2.4 cucina sogg. cucina pranzo soggiorno mq 36 APPARTAMENTO 2 PIANO TERRA APPARTAMENTO 1 PIANO TERRA PP1 ingresso corridoio mq 6 bagno mq 2 cucina pranzo soggiorno mq 40,5 INGRESSO-CORRIDOIO, CAMERA CON BAGNO, WC, CUCINA-SOGGIORNO-PRANZO PP2 terrazzo mq 34 terrazzo mq 30,5 giardino mq 111 giardino mq 100 PP2 mq SUL CANTINA 1/3 TERRAZZO 1/3 GIARDINO 1/10 TOTALE MQ INGRESSO-CORRIDOIO, CAMERA, BAGNO, CUCINA-SOGGIORNO-PRANZO 72,00 4,00 10,00 11,00 97,00

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11 bagno mq camera mq 14, PP3 ingresso mq 1 camera mq 10 bagno mq 4 soggiorno pranzo cucina mq 25 bagno mq 5 camera mq 8 PP bagno mq 5 cucina pranzo soggiorno mq 27,5 camera mq 13,5 terrazzo mq 47,5 terrazzo mq 29 APPARTAMENTO 3 PRIMO PIANO PP3 INGRESSO, camera con bagno e terrazzo, CAMERA con balcone, bagno, CUCINA-SOGGIORNO-PRANZO, terrazzo. mq SUL 70,00 CANTINA 1/3 3,00 balcone 1/2 0,25 terrazzo 1/3 16,00 TOTALE MQ 90,25 APPARTAMENTO 4 PRIMO PIANO PP4 ww INGRESSO, camera con bagno e terrazzo, CAMERA con balcone, bagno, INGRESSO, CUCINA-SOGGIORNO-PRANZO, camera con bagno e terrazzo, CAMERA con balconcino, bagno, PP4 terrazzo. mq SUL CUCINA-SOGGIORNO-PRANZO, 76,00 terrazzo. CANTINA mq SUL 1/3 76,00 2,00 balcone CANTINA 1/3 1/2 2,00 0,25 terrazzo balcone 1/2 1/3 10,00 0,25 terrazzo TOTALE MQ 1/3 88,25 10,00 TOTALE MQ 88,00

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13 VISTA GIARDINO

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