Investitore e sviluppatore AXA INVESTMENT MANAGERS Agente in esclusiva JONES LANG LASALLE SpA

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1 Investitore e sviluppatore AXA INVESTMENT MANAGERS Agente in esclusiva JONES LANG LASALLE SpA Investor and developper Exclusive agent

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3 Bodio Center Bodio Center. Centro direzionale all'avanguardia nell'offrire nuovi equilibri fra aree open-air, servizi e lavoro. Bodio Center. Avant-garde executive office building offering new balances between open-air spaces, services and work areas. Questo edificio è in corso di certificazione ambientale LEED This building is registered under the LEED green building program

4 La Vela building. La scenografica tensostruttura richiama una vela spiegata. All interno zona self-service, ristorante/bistrot e bar caffetteria. La Vela building. The spectacular tensile structure recalls a billowing sail. Inside, a self-service area, restaurant/bistro and bar-café.

5 Bodio 3 Il primo business center a Milano. The first business center in Milan. Più di mq e 7 edifici per il primo centro direzionale nato a Milano. Un architettura di carattere. Un mosaico equilibrato di spazi di lavoro, aree open-air e servizi. Oggi Bodio Center, scelto da importanti aziende internazionali, è un esempio all avanguardia della worklife balance. More than 65,000 m 2 and 7 buildings creating the first executive business center in Milan. Characterful architecture. A balanced mosaic of working areas, open-air spaces and services. Today the Bodio Center, chosen by key international businesses, represents the epitome of the work-life balance. Bodio 2

6 Uno spazio poliedrico e high-tech. A multi-functional, high-tech space. Momenti di relax: percorsi all aria aperta, una pausa sulla terrazza del ristorante o al bar caffetteria. Opportunities for relaxation: open-air paths, a break on the restaurant terrace or at the bar-café. Con la app Bodio Center vantaggi esclusivi per aziende e dipendenti del Centro. With the Bodio Center app, exclusive advantages for Center businesses and employees. Stilo building This building with its original batten shape, houses the business center. security, caretaking and management services. Stilo Building L edificio dall originale forma a stecca è dedicato a vigilanza, guardiania e management del business center.

7 Area dinamica, con importante polo universitario e imminente riqualificazione dello Scalo Farini in parco urbano. A dynamic area, with an important university campus and an upcoming redevelopment of the Scalo Farini into a city park. Dir. Bovisa Politecnico Bovisa P.F. Dir. A1 A4 P.LE LUGANO STILO Building Ingresso A Entrance A V.LE BODIO Ingresso B Entrance B Bodio Center Posizione strategica e servizi Strategic position and services Bodio Center sorge accanto al quartiere Bovisa, vicino al Passante Ferroviario con collegamenti da e per tutta la città. Facilmente raggiungibili anche gli accessi alle principali autostrade. The Bodio Center is located next to the Bovisa district, near the Railway Link with connections to and from the whole city. Within easy reach of the main motorways. Bodio Taxi 650 m 100 m 100 m 1,3 km Passante - Linee S1-S2-S5-S6 Lancetti Link - Lines S1-S2-S5-S6 Lancetti Bus linee Bus lines Tram linea 2 Tram line 2 MM3 Maciachini MM3 Maciachini km 5 km 5 km 5 km Aeroporto Linate - Malpensa - Orio Linate - Malpensa - Orio Airports Autostrada Milano Torino Milan-Turin motorway Autostrada Torino Venezia Turin-Venice motorway Tangenziale Nord North Ring Road VELA Building Bodio Guardiania 24h. Control Room Porter s Lodge open 24. Control Room Ristorazione. Bar Caffetteria Catering. Bar Café Parcheggio da 600 posti 600 spaces car park SCALO FARINI PARCO URBANO SCALO FARINI CITY PARK V.LE LANCETTI Lancetti P.F.

8 All interno l edificio si affaccia sulla vasta piazza, su La Vela e sulla fontana. Inside, the building looks over a large square, The Vela and the fountain.

9 Bodio 2 Bodio 2. Un architettura aperta alla città. Bodio 2. Architecture open to the city. Con la sua forma a L irregolare e la sua volumetria imponente, Bodio 2 offre un affaccio importante sul fronte strada lungo viale Bodio e le vie limitrofe. Edificio di grande visibilità, con uno sviluppo di sei piani e mq per ogni piano. With its irregular L shape and impressive volumes, Bodio 2 offers an imposing view over viale Bodio and the surrounding roads. A high-impact building, covering six floors and 2,000 m 2 per floor.

10 Bodio 2 circonda come un grande anfiteatro la piazza, valorizzandone la planimetria. Bodio 2 surrounds the square like a large amphitheater, enhancing the layout.

11 Bodio 2 L involucro a brise soleil dell ingresso inonda l interno di luce naturale. Atmosfera di grande respiro per la hall principale a tutta altezza, su cui affacciano scale e sbarchi ascensore. The sunscreen covering of the entrance floods the interior with natural light. The full-height main hall, with the staircases and lift landings, has a light and airy atmosphere. Volumetrie contemporanee e luminose. Bright, contemporary volumes. Legno e metallo per l interior design che evoca ambientazioni nautiche. Wood and metal for an interior design evoking nautical atmospheres.

12 Lo stile degli interni è dinamico, elegante e naturale. Bodio 2 Accogliente eleganza. Welcoming elegance. The interior style is dynamic, elegant and natural. La zona reception è illuminata da grandi vetrate. Gli spazi sono liberi, aperti e accoglienti. The reception area is lit up by the large windows. The spaces are free, open and welcoming.

13 Specifiche tecniche Technical specifications Larghezza di piano 16 m. Modulo di facciata/modulo strutturale 1,80m/5,4m Controsoffitto di metallo forato, con illuminazione integrata Pavimento flottante con spazio utile di 120 mm Impianto di condizionamento a soffitto con fancoil a 4 tubi Rilevazione fumi N 06 elevatori Classe energetica E - Performance energetica 44,9 kwh/m 3 /a Floor width 16 m Façade module/structural module 1.80 m/5.4m Punched metal false ceiling with built-in lighting Floating floors with 120 mm useful space Ceiling-mounted HVAC system with 4-pipe fan coils Smoke detectors 06 lifts Energy class E - Energy Performance 44.9 kwh/m 3 /a Bodio 2 Disponibilità e superfici Availability and surface areas m m Totale uffici disponibili Total available offices Totale archivi disponibili Total available archives Posto auto coperto disponibile Available indoor car parking spaces Posti moto coperti disponibili Available indoor motorbike parking spaces m m Totale uffici Total offices Totale archivi Total archives Posti auto coperti Indoor car parking spaces Posti auto scoperti Outdoor car parking spaces Posti moto Motorbike parking spaces Posti bici Bicycle parking spaces LE PLANIMETRIE INTERNE E LE INFORMAZIONI CONTENUTE HANNO PURAMENTE SCOPI ILLUSTRATIVI. I DISEGNI NON SONO IN SCALA. TUTTI I MATERIALI SONO RISERVATI E SONO PROPRIETÀ DI AXA INVESTMENT MANAGERS. THE INTERIOR LAYOUTS AND INFORMATION SHOWN HERE ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. DRAWINGS ARE NOT TO SCALE. ALL MATERIALS ARE CONFIDENTIAL AND PROPERTY OF AXA IMMOBILIARE REAL ASSETS.

14 Bodio 3 si affaccia su La Vela e sulla geometrica piazzetta impreziosita dalle sculture di Mauro Staccioli. Bodio 3 looks over The Vela and the geometric square adorned with sculptures by Mauro Staccioli.

15 Bodio 3 Bodio 3. Scenografia di vetro e luce. Bodio 3. A spectacle of glass and light. L architettura in vetro e acciaio colpisce per il lampadario composto da tre anelli galleggianti nello spazio, che si intravede da ogni lato. Posizionato in una delle aree più riservate e silenziose del centro direzionale, l edificio si sviluppa su sei piani, ciascuno di mq. The glass and steel architecture is impressive, the chandelier composed of three rings floating in space that can be seen from all sides, offers high impact. Positioned in one of the most reserved and silent parts of the Business center, the building has six floors, each covering 1,700 m 2.

16 Spazi personalizzabili, con ampie vetrate perimetrali che donano luminosità agli ambienti. Customisable spaces with large perimeter windows that let the light flood in from outside.

17 Bodio 3 Bodio 3 è ideale per uso mono e multi-tenant. Flessibilità di spazi grazie all illuminazione naturale e alla pianta di piano a L. Bodio 3 is ideal for both single and multi-tenant use. Spatial flexibility is ensured by the natural lighting and the L shaped floor layout. Spazi dinamici e modulabili. Dynamic, modular spaces. Le vetrate del piano terra si affacciano su un piacevole boschetto simmetrico di alberi e panchine. The ground floor windows look out onto a delightful symmetrical wood with benches.

18 Bodio 3 Ingresso ad effetto. Giochi ritmici di trasparenze, luci e volumi. Rhythmic games of transparency, light and volumes. Attractive entrance. Di grande impatto la hall a tutta altezza. Avvolta interamente dal vetro, è fonte di luce naturale per le reception dei singoli piani, da cui si hanno visioni suggestive del grande lampadario. High-impact full height hall. Wrapped in glass, the façade is a source of natural light for the reception areas on each floor, from where there is a splendid view of the large chandelier.

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20 Le ampie e luminose sale riunioni con vista sulla grande piazza. The large and bright meeting rooms overlooking the square.

21 Bodio Center Bodio Center. Dove vita e lavoro si incontrano. Bodio Center. Where life and work meet. Disponibilità Bodio Center Availability Bodio Center Bodio 2 Bodio 3 Stilo Building Totale uffici Total offices m 2 Totale archivi Total archives 400 m 2 Posti auto coperti Indoor car parking spaces 01 Posti moto coperti Indoor motorbike parking 32 spaces Totale uffici Total offices m 2 Totale archivi Total archives 202 m 2 Posti auto coperti Indoor car parking spaces 73 Totale spazi disponibili Total space available 765 m 2

22 Bodio Center INVESTITORE E SVILUPPATORE INVESTOR AND DEVELOPPER: AGENTI IN ESCLUSIVA EXCLUSIVE AGENTS: JONES LANG LASALLE SpA Via Agnello, Milano jll.it

23 concept: zoh studio

24 LE INFORMAZIONI CONTENUTE NEL PRESENTE DOCUMENTO HANNO FINALITÀ ESCLUSIVAMENTE ILLUSTRATIVE PER QUANTO RIGUARDA LE CARATTERISTICHE GENERALI DEI RELATIVI PROGETTI. IL PRESENTE DOCUMENTO E LE INFORMAZIONI IN ESSO CONTENUTE NON RAPPRESENTANO UN OFFERTA O UN CONTRATTO, NÉ VANNO INTERPRETATE COME TALI. IN CASO DI DISCREPANZE TRA LE INFORMAZIONI CONTENUTE NEL PRESENTE DOCUMENTO E LE CONDIZIONI DI VENDITA O DI LOCAZIONE, PREVALGONO LE SECONDE. THE INFORMATION CONTAINED IN THIS DOCUMENT IS PROVIDED WITH THE SOLE INTENT TO ILLUSTRATE THE GENERAL CHARACTERISTICS OF THE PROJECT. THIS DOCUMENT AND THE INFORMATION CONTAINED HERE IN DO NOT AND SHALL NOT BE CONSTRUCTED AS PART OF AN OFFER OR CONTRACT. IN THE EVENT OF DISCREPANCIES BETWEEN THE INFORMATION CONTAINED IN THIS DOCUMENT AND THE CONDITIONS OF SALE OR LEASE, THE LATTER SHALL PREVAIL.