SCUOLA MATERNA DI VIA POSITANO DRUSO 1 PROGETTO ESECUTIVO RELAZIONE TECNICA

Transcript

1 PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO COMUNE DI BOLZANO AUTONOME PROVINZ BOZEN GEMEINDE BOZEN SCUOLA MATERNA DI VIA POSITANO DRUSO 1 PROGETTO ESECUTIVO RELAZIONE TECNICA Bolzano Bozen COMMITTENTE: COMUNE DI BOLZANO BAUHERR: GEMEINDE BOZEN PROGETTISTA: Dott. Arch. MARIO SALVALAIO Via Brennero Bolzano Tel Fax E. mail: mario.salvalaio@virgilio.it PROJEKTANT: Dr. Arch. MARIO SALVALAIO Brennerstr Bozen Tel Fax E. mail: mario.salvalaio@virgilio.it

2 1. DATI URBANISTICI E CATASTALI La nuova scuola materna DRUSO 1 è situata in Bolzano, tra la Via Mendola e Via Positano. Nel P.U.C. tale zona è identificata come Zona per opere ed impianti pubblici e verde pubblico parco gioco per bambini denominata Druso 1 ex Dasser. L intervento interesserà la p. ed e la p. f. 2006/2 C. C. Gries. La superficie del lotto è pari a mq 2.127, DATI GENERALI Nell area in oggetto sono ubicate due infrastrutture: - Il Pozzo Battisti - Il condotto interrato per impianti tecnologici 3. PROGETTO Il progetto può essere sinteticamente suddiviso in due interventi: - la nuova scuola materna Druso 1 - la ristrutturazione del pozzo Battisti. - LA NUOVA SCUOLA MATERNA DRUSO 1 Il progetto prevede la realizzazione di una scuola materna di quattro sezioni (parte in lingua italiana e parte in lingua tedesca), dotata di tutti gli spazi e funzioni previsti dalle normative attuali sull edilizia scolastica. Vengono inoltre recepite le indicazioni dell Ufficio Scuole Materne sulle più recenti esperienze didattiche e conseguentemente della configurazione degli spazi. La presenza del pozzo Battisti, con la relativa zona A di rispetto, del condotto interrato per impianti e la necessità del rispetto delle distanze dei confini verso la p.ed (proprietà Tosolini), ha determinato l ubicazione e la forma dell edificio. La nuova scuola viene situata nella porzione nord-est del lotto, allo scopo di poter avere un ottimale orientamento delle aule e di ottenere il maggior spazio per la superficie di gioco esterna. La fascia non edificabile verso la p.ed viene sfruttata realizzando la rampa di accesso al piano seminterrato e ai garages. L accesso alla scuola materna è previsto sulla via Positano, essendo tale strada più baricentrica e maggiormente edificata. L intervento sul pozzo Battisti e relativa zona A di rispetto è stato realizzato in accordo con il geom. Giuliani dell Ufficio Acque della Provincia Autonoma di Bolzano. Verrà demolita l attuale costruzione realizzando un nuovo avanpozzo dalle dimensioni minime necessarie. 2

3 CONFIGURAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Piano seminterrato ( -3.35, ) sup. lorda mq L accesso al piano seminterrato avviene da via Mendola, realizzando una rampa carrabile nella fascia non edificabile. Verrà posta in opera una paratia di micropali senza tiranti. In questo piano vengono collocati tutti i locali di servizio: Centrale termica con accesso diretto dall esterno (si può prevedere un collegamento al condotto per impianti tecnologici nel caso vi venisse posta la rete di teleriscaldamento). Locale quadri elettrici con accesso diretto dall esterno. Garage aperto con quattro posti macchina. Locali spogliatoio e servizi igienici per insegnanti, personale di pulizia e personale di cucina. Tutti i servizi igienici sono ventilati meccanicamente. Cucina con dispensa e zona refrigerazione e ascensore per il trasporto dei pasti ai piani. Lavanderia, depositi e locale vuotatoio. Viene previsto un locale per un possibile alloggiamento dell impianto di aspirapolvere centralizzato. Locale per il server. I suddetti interventi verranno eseguiti salvaguardando il condotto tecnologico interrato. Piano terra ( 0.00 ) sup. lorda mq Al piano terra vengono ubicati i locali per i gruppi con i relativi servizi igienici. Lungo il corridoio di distribuzione vi sono i guardaroba e gli armadi ripostiglio. Bussola di ingresso e atrio in parte a doppia altezza. Locali per le direzioni didattiche. Servizi igienici e locali ripostiglio/vuotatoio. Locale polifunzionale. L uscita al giardino avviene attraverso un corridoio centrale comune. La facciata delle aule verso il giardino viene protetta dall irraggiamento solare da una zona filtro, realizzata con sottili setti, fra i quali scorrono i teli/screen per la protezione solare. Lo spazio compreso tra le aule ed i pilastrini sarà coperto e consentirà la sosta dei bambini anche in caso di maltempo. La zona direzioni, servizi igienici e locale polifunzionale, avendo un ulteriore ingresso indipendente, può essere utilizzata in modo autonomo. Piano primo ( +3.75, +3.73) sup. lorda mq Al primo piano verranno ubicati il locale riposo, i locali movimento, il laboratorio linguistico e aula computer. Viene realizzato uno spazio polifunzionale comunicante con le aule. Servizi igienici e depositi/vuotatoio. Locale pranzo insegnanti servito direttamente dall ascensore per il trasporto pasti. Viene realizzata una terrazza con giardino pensile, dove sarà posta la scala di servizio per accedere alla copertura. 3

4 Copertura ( ) sup. lorda mq La copertura è prevista con sistema a tappeto verde. In copertura verranno posizionati gli impianti per la ventilazione e aspirazione cucina. CONFIGURAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI La superficie di gioco, pari a mq, comprende il giardino al piano terra ( mq) e il giardino pensile al piano primo (75.29 mq). Sarà inoltre a disposizione della Scuola Materna il confinante parco giochi bambini di prossima realizzazione. La nuova costruzione dell avanpozzo diventerà parte integrante dell arredo giardino. Il volume fuori terra dell avanpozzo potrebbe essere oggetto di abbellimento artistico, utilizzando le somme previste a tale scopo. Si prevede una nuova alberatura, da realizzare in collaborazione con la Giardineria Comunale. Si propone l abbattimento delle due conifere in cattivo stato, poste ai margini del giardino. IL POZZO BATTISTI Gli interventi da eseguire sul pozzo Battisti sono già stati concordati preventivamente con il geom. Giuliani dell Ufficio Acque pubbliche della Provincia Autonoma di Bolzano e, sostanzialmente, consistono in: Demolizione dell attuale costruzione fuori terra, mantenendo l anello del pozzo e le pompe. Costruzione del nuovo avanpozzo dalle dimensioni minime necessarie. Al piano terra saranno ubicati i quadri elettrici ed un lavandino per il prelievo dell acqua. Rifacimento dei solai in grigliato metallico e della scala per l accesso alle pompe e al fondo pozzo. La copertura del nuovo avanpozzo (35.30 mq) sarà in lamiera e avrà una botola apribile per consentire l estrazione delle pompe per le operazioni di manutenzione. Le acque piovane verranno smaltite mediante pluviale direttamente sul suolo secondo le indicazioni date dal geom. Giuliani nel Protocollo Nr /2078 del Verrà conservato l attuale accesso di servizio al pozzo, posto su Via Mendola. Nell eseguire i lavori di ristrutturazione del pozzo verranno prese tutte le precauzioni necessarie per evitare l inquinamento delle acque di falda. L esistente cabina elettrica di trasformazione, ubicata nell avanpozzo, verrà posta nell adiacente parcheggio pubblico, nella posizione concordata con l A.E.C. 4

5 4. ELEMENTI TECNICI E COSTRUTTIVI La struttura portante sarà in c.l.s. Si prevede la realizzazione di una facciata ventilata eseguita con una coibentazione in lana di roccia e la finitura esterna in lastre di fibrocemento (Eternit) privo di amianto. Uno degli obiettivi della progettazione architettonica ed impiantistica è l ottenimento del certificato di Casaclima B, pertanto verranno presi tutti gli accorgimenti necessari a tale finalità. Il riscaldamento è previsto a pannelli radianti a pavimento. 5. DATI COMPLESSIVI PROGETTO Superficie lotto 2.127,00 mq Superficie coperta mq Superficie lorda totale di piano (P. S.int + P. T. + P.1 ) mq Cubatura totale Scuola (fuori terra + interrato) mc Cubatura del vano contenente il canale di servizio mc Cubatura Pozzo Battisti (fuori terra + interrato) mc Dott. Arch. Mario Salvalaio Bolzano, STUDIO DI ARCHITETTURA VIA BRENNERO BOLZANO tel / fax 0471 / e. mail: mario.salvalaio@virgilio.it 5

6 6. STIMA DEL COSTO PER LAVORI Opere edili ,86 Impianto idro-termosanitario ,00 Impianto elettrico ,92 TOTALE COSTO PER LAVORI ,78 SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE Imprevisti 5% ,09 Spese tecniche 10% ,09 IVA + Inarcassa su spese tecniche (20% + 2%) ,03 IVA 10% ,09 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE ,30 TOTALE SCUOLA MATERNA ,08 Dott. Arch. Mario Salvalaio Bolzano, STUDIO DI ARCHITETTURA VIA BRENNERO BOLZANO tel / fax 0471 / e. mail: mario.salvalaio@virgilio.it 6