AREA DI VIA LE CHIUSE

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2 PARCHEGGIO PERTINENZIALE DA REALIZZARSI SU AREA COMUNALE IN DIRITTO DI SUPERFICIE SITA IN TORINO (Art. 9, comma 4, Legge 122/89 - LEGGE TOGNOLI) AREA DI VIA LE CHIUSE RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA PROGETTO DEFINITIVO ESECUTIVO - VARIANTE A PERMESSO DI COSTRUIRE n. 41/c/2011 del 17/10/2011-1

3 INDICE 1... PREMESSA MODIFICHE AL PARCHEGGIO MODIFICHE RELATIVE ALLA SISTEMAZIONE SUPERFICIALE CRONOPROGRAMMA 5 2

4 1. PREMESSA Con deliberazione della Giunta Comunale del 10 maggio 2011 (mecc /052) è stato approvato il progetto definitivo del parcheggio interrato ed esecutivo della sistemazione superficiale. Successivamente in data 08/09/2011, rogito notaio Angelo Ingaramo rep , è stata stipulata la Convenzione tra la Città ed il concessionario Gestinord S.r.l. per la realizzazione dell intervento. Successivamente in data 17 ottobre è stato rilasciato il Permesso di Costruire n.41/c/2011. A seguito dell avvio dei lavori, avvenuta in data 21 ottobre 2011, si è verificata la possibilità di apportare alcune varianti migliorative al progetto (sia per la parte interrata che per la parte superficiale) in conseguenza al parere favorevole del Settore Gestione Verde della Città di Torino ad avvicinarsi all essenza esistente (Paolonia) ad una distanza non inferiore ai 3 metri (Comunicazione del 16/11/2011 prot. n.7308/6.7.4 che viene allegata alla presente relazione). 2. DESCRIZIONE DELLE MODIFICHE AL PARCHEGGIO A seguito del parere favorevole del Settore Gestione Verde (Comunicazione del 16/11/2011 prot. n.7308/6.7.4) in merito alla possibilità di avvicinarsi con il manufatto interrato alla pianta esistente, è stato predisposto un progetto di variante che prevede l avvicinamento del parcheggio interrato ad una distanza di 3 metri dalla pianta come si evince dalla tavola dei piani interrati (TAV.4). L avvicinamento all essenza ha permesso una migliore razionalizzazione degli spazi destinati alle vasche di accumulo per l impianto di antincendio e dei locali tecnici. Contemporaneamente si sono resi disponibili alcuni box auto in più rispetto al progetto approvato. Una ulteriore modifica riguarda la scala di accesso verso Via Vagnone che, a seguito dell ampliamento del parcheggio, viene ad essere traslata verso la stessa Via di circa 3 metri. Rimane inalterata la sua struttura che prevede la scala e l ascensore con accesso per disabili Per quanto riguarda il numero di posti auto interrati il progetto definitivo/esecutivo approvato prevedeva un numero di box/posti auto pari a 275. Il progetto di variante prevede un incremento del numero di posti pari ad 11 per un totale di 286 posti auto. Si riportano nella tabella seguente i dati caratteristici dell autorimessa secondo il progetto di variante: TIPOLOGIA AUTORIMESSA NUMERO PIANI INTERRATI 4 SUPERFICIE OCCUPATA DAL MANUFATTO VOLUME LORDO AI FINI DEL CALCOLO DEGLI ONERI ALTEZZA INTERPIANO ALTEZZA TOTALE Isolata Chiusa 2.415,11 mq ,19 mc 2,75 m POSTI AUTO TOTALI m (dal piano parcamento del 4 interrato all estradosso del 1 interrato) 3

5 LARGHEZZA CORSIA DI MANOVRA LARGHEZZA NETTA RAMPA DI ACCESSO RETTILINEA (A DOPPIO SENSO) da 5,24 m a 5,40 m 4,85 m Si rimanda alle Tavole 4 e 5 per il dettaglio. Suddivisione posti auto per ogni piano dell autorimessa: POSTI POSTI SINGOLI DOPPI TRIPLI QUADRUPLI AUTO TOTALI PIANO PRIMO PIANO SECONDO PIANO TERZO PIANO QUARTO TOTALE GENERALE 286 Altre minime modifiche ai piani interrati riguardano l eliminazione di alcuni tramezzi per rendere dei box da doppi a tripli o quadrupli, la realizzazione di alcuni posti auto in luogo dei box al quarto piano interrato e la riduzione di alcuni centimetri della rampa di accesso e dei corselli di manovra. Queste ultime modifiche sono dovute anche al fatto che si è reso necessario aumentare lo spessore del muro di contenimento adiacente agli edifici esistenti in conseguenza della palificata in progetto. La modifica alla sagoma del manufatto ha determinato inoltre un aumento del volume utile (che passa da ,08 mc a ,19 mc) ai fini dell onere concessorio. 3. DESCRIZIONE DELLE MODIFICHE RELATIVE ALLA SISTEMAZIONE SUPERFICIALE Per quanto riguarda le opere della sistemazione superficiale le modifiche sono molto contenute e riguardano principalmente la zona attorno alla pianta. In particolare in questa zona sono state aggiunte alcune piccole griglie di aerazione a servizio dei piani interrati e del locale macchine del gruppo di pompaggio. Queste sono tuttavia di dimensione minima e non interferiscono con i vialetti pedonali in quanto ricadono sull area verde. La modifica più rilevante riguarda lo spostamento di circa 3 metri verso Via Vagnone della scala di uscita pedonale vicina alla medesima Via. Questa modifica determina lo 4

6 spostamento del cancello di accesso pedonale (che sarà mantenuto comunque di larghezza minima pari a 3 metri) e una conseguente lieve modifica ai camminamenti pedonali (vedi Tavola Sistemazione superficiale). OPERE A VERDE Per quanto riguarda le opere a verde queste rimangono sostanzialmente invariate rispetto al progetto approvato. Le modifiche riguardano il prato attorno alla pianta esistente che viene ridimensionato a causa dell inserimento di alcune piccole griglie di aerazione e dello spostamento della scala di accesso pedonale. Viene anche eseguita una lieve modifica alla fioriera adiacente la scale di uscita sul lato di Via Vagnone che viene prolungata fino al filo della recinzione, mentre in precedenza si attestava contro il corpo scala/ascensore. Queste lievi modifiche non comportano tuttavia variazioni per quanto riguarda il numero di essenze piantumate ed il dimensionamento dell impianto di irrigazione. RETE RACCOLTA ACQUE METEORICHE La rete di raccolta delle acque meteoriche rimane invariata rispetto al progetto approvato con solo un minimo spostamento di una caditoia nei pressi del corpo scala/ascensore lato Via Vagnone, determinato dalla nuova posizione della scala medesima. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE L impianto di illuminazione rimane invariato rispetto al progetto approvato con solo un minimo spostamento di un palo nei pressi dell area verde che viene ad essere leggermente ridimensionata a causa della nuova posizione del corpo scala/ascensore lato Via Vagnone. COMPUTO METRICO OPERE SUPERFICIALI Il computo metrico delle opere superficiali rimane invariato in quanto le superfici a verde e quelle pavimentate non variano sostanzialmente la loro estensione. Si conferma pertanto l importo delle opere di sistemazione superficiale così come previsto nel progetto approvato con Deliberazione della Giunta Comunale e pari ad Euro , CRONOPROGRAMMA Per quanto concerne l andamento dei lavori, essendo la variante limitata ad una piccola porzione di area, si confermano le indicazioni contenute nel progetto approvato nel quale è stata prevista una durata complessiva del cantiere pari a 14 mesi. 5

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