RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

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1 Comune di TREVIOLO Provincia di Bergamo AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 3B RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA IL PROGETTISTA Treviolo, 26 febbraio 2018

2 Comune di TREVIOLO Provincia di Bergamo VIVIANI BATTISTA Treviolo (BG) - Via Ambrosini, 15 (c.f. VVN BTS 41M03 L404S) VIVIANI DANIELA Treviolo (BG) - Via Amato, 2 (c.f. VVN DNL 68P62 A794B) VIVIANI LUCIANO Treviolo (BG) - Via Amato, 10 (c.f. VVN LCN 43T13 L404N) ROTTOLI MARIA BIANCA Treviolo (BG) - Via Amato, 14 (c.f. RTT MBN 55A52 H046S) ATTUAZIONE PROGETTO INTERVENTO EDILIZIO RESIDENZIALE AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 3b Via Amato Via Vasco de Gama Via Dei Geroli - Treviolo (BG) RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA Il Comune di Treviolo è dotato di Piano di Governo del Territorio, conforme al P.T.C.P. e approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 21 in data 20/04/2009, ai sensi della Legge Regionale n. 12 del 11/03/2005 e successive integrazioni e modifiche. In relazione alle previsioni del P.G.T., alle continue mutevoli esigenze abitative del Comune, nonché sulla scorta dei dati relativi ai fenomeni demografici ed occupazionali del territorio che hanno visto in questi ultimi anni un aumento della popolazione, caratterizzato da saldi positivi sia di carattere naturale che migratorio, trova fondamento l esigenza di creare nuovi e più nuclei abitativi in grado di soddisfare le richieste di mercato sempre più presenti in tale settore.

3 2 Di seguito vengono esplicati i fattori condizionanti della progettazione e l illustrazione del progetto del Piano da attuare, come segue: 1. Stato di fatto urbanistico della zona in cui si colloca il P.A.; 2. Situazione di diritto; 3. Parametri urbanistici del piano attuativo; 4. Criteri seguiti nella distribuzione edilizia; 5. Opere di urbanizzazione primaria; 6. Elaborati costitutivi il piano A.T.R. 3B. 1. Stato di fatto urbanistico della zona in cui si colloca il P.A. L'ambito è collocato ai margini di un tessuto residenziale posto a sud rispetto al centro storico della Roncola; attualmente l'area ben conformata sotto l aspetto geomorfologico di circa mq., risulta accessibile e prevalentemente adibita a prato e solo residualmente a verde pubblico. La zona non risulta assoggettata a vincoli e tutele ambientali sovraordinati, è definita da una classe di sensibilità paesistica media mentre sotto l aspetto geologico risulta in classe 3 e per la fascia di rispetto del canale scaricatore della roggia serio inferiore in classe 4.

4 3 Estratto tavola vincoli e tutele Il P.A. risulta inserito in un contesto di espansione residenziale e costituisce il completamento dei Piani Attuativi ATR 3a, già definitivamente realizzato e presentato da Viviani Daniela. L accessibilità all area verrà garantita dalla viabilità prevista nel Piano Attuativo in oggetto che si diramerà da Via Vasco De Gama, e dalle strade comunali esistenti Via Amato e Via Dei Geroli. Il terreno, di tipo pianeggiante, ha una superficie territoriale (St) di circa mq I fabbricati presenti nell immediato dintorno sono destinati ad uso abitativo di tipo plurifamiliare, per la maggior parte di recente realizzazione, e posti su due o tre piani fuori terra. 2. Situazione di diritto La proprietà catastale delle aree oggetto d intervento risultano intestate, ciascuno per i propri mappali, ai sigg.: VIVIANI BATTISTA (fg. 904 mappale 749) residente a Treviolo (BG) - Via Ambrosini, 15 (c.f. VVN BTS 41M03 L404S) VIVIANI DANIELA (fg. 904 mappali 4191, 4193, 4196) residente a Treviolo (BG) - Via Amato, 2 (c.f. VVN DNL 68P62 A794B)

5 4 VIVIANI LUCIANO (fg. 904 mappali 2058, 2059, 2602) residente a Treviolo (BG) - Via Amato, 10 (c.f. VVN LCN 43T13 L404N) ROTTOLI MARIA BIANCA (fg. 904 mappali 362, 750) residente a Treviolo (BG) - Via Amato, 14 (c.f. RTT MBN 55A52 H046S) 3. Parametri urbanistici del piano attuativo Il Piano in oggetto denominato ATR 3b ha una superficie territoriale di circa mq e una volumetria prevista di mc ,00, quindi in riduzione rispetto alla volumetria edificabile prevista dal P.G.T. Da ciò risulta che gli abitanti teorici sono 43,67.=, calcolati attribuendo mc 150 di costruzione vuoto per pieno a ciascun abitante, mentre le aree da destinare a standards urbanistici, calcolate secondo il Documento di Piano del P.G.T. che attribuisce mq 40,00 per abitante, sono pari a mq 1.746,80. Nel Piano in progetto sono previsti mq 2.087,80 quali standards urbanistici, di cui mq 1.071,45 destinati spazi scoperti pubblici o d uso pubblico verdi e mq 1.016,35 destinati a spazi scoperti pubblici e d uso pubblico pavimentati. Inoltre nel completamento dell intervento ATR 3, la realizzazione della viabilità prevista nel presente progetto comporta una modifica al progetto approvato per l intervento ATR 3a (presentato da Viviani Daniela) dovuta all innesto della nuova strada di P.L. alla strada comunale esistente Via Vasco de Gama. 4. Criteri seguiti nella distribuzione edilizia L intento primario del Piano ATR3b è quello di realizzare edifici ad uso abitativo, con due piani fuori terra oltre al piano interrato, giardino privato e ingresso indipendente, creando una zona residenziale abitativa rispondente alle attuali esigenze di mercato. In progetto la distribuzione dei singoli fabbricati nel contesto risulterà semplice e armoniosa, caratterizzata dalla presenza di vialetti pedonali interni di collegamento. All interno del piano è prevista la realizzazione di un area destinata a parcheggio pubblico attrezzata a verde. La posizione dei parcheggi e dell area verde rispetto alla conformazione del lotto, scaturisce dal vincolo di in edificabilità dovuto alla presenza del canale scolmatore intubato che insiste all interno dell area d intervento.

6 5 5. Opere di urbanizzazione primaria Il piano attuativo prevede la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria come di seguito schematizzato: a. Strade veicolari, pedonali e parcheggi b. verde pubblico attrezzato c. rete smaltimento acque nere d. rete smaltimento acque meteoriche e. rete distribuzione gas metano f. rete distribuzione acqua potabile g. rete distribuzione energia elettrica h. rete telefonica i. rete pubblica illuminazione. Tutte le opere saranno realizzate a perfetta regola d arte, nel pieno rispetto delle norme vigenti in materia, secondo le dimensioni e le caratteristiche sotto elencate: a. Strada, marciapiedi, parcheggi Le strade avranno una larghezza di ml 5,00 e ml 6,00, oltre ai parcheggi previsti a pettine e a cassetta. I parcheggi pubblici avranno diverse dimensioni come indicato nella tavola di progetto n. 3, oltre al parcheggio destinato ai disabili di dimensione ml. 3,20*5,00. La strada e i parcheggi avranno una massicciata dello spessore variabile (minimo cm 40) con sovrastante pavimentazione in tout-venant bitumato dello spessore di cm 10 oltre il tappetino di usura di cm 3. Il marciapiede, avrà una massicciata dello spessore di cm 0,40 con sovrastante massetto in calcestruzzo dello spessore di cm 10, dotato di rete elettrosaldata, oltre il tappetino di usura di cm 3. b. verde pubblico attrezzato Le aree a verde e le aiuole nei parcheggi saranno formate da uno strato di terra coltiva con sovrastante prato e piante arboree. c. rete smaltimento acque nere L insediamento sarà munito di una rete acque nere che sarà realizzata secondo gli accordi intercorsi con l Ufficio Tecnico dell Ente gestore Uniacque. Le dorsali principali saranno con tubazione in PVC Ø250 e Ø250 mm del tipo SN8; le tubazioni avranno sottofondo, rinfianchi e rivestimento superiore costituiti da sabbia o calcestruzzo dello spessore costante di cm 15.

7 6 progetto (tav. 6). d. rete smaltimento acque meteoriche L insediamento sarà munito di una rete acque bianche per la raccolta delle acque meteoriche che sarà realizzata come di seguito descritto. La dorsale principale sarà con tubazioni in PVC Ø200 e Ø250 mm del tipo SN4, con sottofondo, rinfianchi e rivestimento superiore costituiti da sabbia o calcestruzzo dello spessore costante di cm 15. Le caditoie di raccolta saranno costituite da pozzetti in calcestruzzo prefabbricati monolitici caratterizzati da sovrastanti caditoie in ghisa carrabile D400. L acqua meteorica raccolta dalle caditoie verrà convogliata in un Desoleatore e successivamente dispersa nel terreno con pozzi perdenti. progetto (tav. 6). e. rete distribuzione gas metano L insediamento sarà munito di rete di distribuzione del gas-metano secondo gli accordi intercorsi con l Ufficio Tecnico dell Ente gestore del servizio e realizzata con nuova tubazione in acciaio, derivata dalla rete esistente in corrispondenza di Via Vasco De Gama e Via Dei Geroli; prima del collegamento a ciascuna utenza sarà prevista la posa di contatori lungo le recinzioni esterne per la contabilizzazione dei consumi, protetto all interno di una cassetta opportunamente aerata e accessibile dall esterno. progetto (tav. 9). f. rete distribuzione acqua potabile L insediamento sarà munito di rete di distribuzione del gas-metano secondo gli accordi intercorsi con l Ufficio Tecnico dell Ente gestore del servizio e realizzata con nuova tubazione in acciaio, derivata dalla rete esistente in corrispondenza di Via Vasco De Gama e Via Dei Geroli; prima del collegamento a ciascuna utenza sarà prevista la posa di contatori a terra al limite della proprietà privata per la contabilizzazione dei consumi. progetto (tav. 9). g. rete distribuzione energia elettrica L insediamento sarà munito di rete di distribuzione dell energia elettrica secondo gli accordi intercorsi con l Ufficio Tecnico dell Ente gestore del servizio e realizzata con tubazione in PEAD di Ø160 mm per il collegamento dei singoli lotti alla rete in progetto nell intervento ATR3B in modo da predisporre gli

8 7 opportuni passaggi per il futuro posizionamento delle linee cavo di alimentazione delle unità abitative. progetto (tav. 7). h. rete telefonica L insediamento sarà munito di rete di distribuzione della rete telefonica secondo gli accordi intercorsi con l Ufficio Tecnico dell Ente gestore del servizio allo scopo di collegare le colonne o armadi telefonici dell Ente fornitore, previste nel piano di lottizzazione, con i singoli lotti in modo da predisporre gli opportuni passaggi interrati per il futuro posizionamento delle linee telefoniche da parte dell Ente stesso. La distribuzione sarà indicativamente realizzata secondo i seguenti criteri: predisposizione di cavidotti di Ø125 mm per le linee generali dell Ente fornitore; predisposizione di cavidotti di Ø63 mm per le linee secondarie ai vari lotti, posati ad una profondità di circa 50 cm., liberamente affiancati alle altre reti ma ad uso esclusivo per la futura posa, da parte della Telecom, dei relativi cavi; predisposizione di pozzetti rompitratta e per le varie derivazioni, del tipo in cls senza fondo e di dimensioni cm 60*60, completi di coperchi in ghisa di tipo carrabile D400 con la scritta Telecom. progetto (tav. 7) i. rete pubblica illuminazione L insediamento sarà munito di impianto di pubblica illuminazione composto da diversi corpi luminosi, collocati lungo la nuova strada di P.L. progetto (tav. 8). l. Segnaletica stradale L insediamento sarà munito di segnaletica stradale del tipo orizzontale e verticale conforme a quella già in uso da parte del Comune di Treviolo. L impianto verrà realizzato in conformità al codice della strada e secondo le indicazioni del Comando di Polizia Locale.

9 8 6. Elaborati costitutivi il piano ATR 3b Il P.A. ATR3B si compone degli elaborati tecnici di seguito elencati: 1) Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione progetto preliminare 2) Bozza di Convenzione Urbanistica 3) Elaborati grafici: tav. 1: Estratti tav. 2: Rilievo tav. 3: Planimetria di piano ipotesi d intervento tav. 4: Planimetria aree da cedere tav. 5: Sezione stradale tav. 6: Planimetria rete fognaria (acque nere e acque chiare) tav. 7: Planimetria reti Enel Telecom tav. 8: Planimetria rete Pubblica illuminazione tav. 9: Planimetria reti acquedotto e metanodotto IL PROGETTISTA