Made to Measure. renzetti&partners. architecture #3. residenza 651. ispirazione oltre i limiti

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1 Made to Measure renzetti&partners architecture #3 ispirazione oltre i limiti

2 il luogo paesaggi e dintorni concetto Made to Measure il progetto planimetrie edificio A planimetrie edificio B proposte d arredo relazione tecnica colophon Made to Measure renzetti&partners architecture #3 Titolo: Residenza Numero: 3 Anno: 2015 Foto di copertina: FRACCE II Fotografia Piernicola Federici Concetto grafico: Paolo Caspani Creart Communication - Paradiso ispirazione oltre i limiti copyright Made to Measure renzetti&partners architecture

3 il luogo Chiasso Made to Measure

4 paesaggi e dintorni Made to Measure

5 studio renzetti&partners: il concetto made to measure. Abitazioni flessibili e modulari disegnate su misura.. Griglia di scarichi integrati nel solaio. Budget personalizzati. Facile rivendibilità Made to Measure

6 il progetto La Residenza si compone di due edifici gemelli, di forma monolitica e collocati sulla parte più alta del fondo, inserito nella naturale sinuosità del tracciato del riale presente sul lato Est. URBANISTICA: MORFOLOGIA: I due edifici, con la loro dimensione e il loro orientamento, si integrano perfettamente sia urbanisticamente che costruttivamente con l area di progetto, caratterizzata da edifici di diversa tipologia quali il complesso residenziale progettato da Luigi Snozzi sito a Nord e da edifici di dimensioni più modeste presenti nelle vicinanze. Entrambi gli edifici sono caratterizzati da una struttura monolitica a base rettangolare si sviluppano in altezza per 5 piani fuori terra, di cui all ultimo è il piano attico mansardato. Al piano interrato è localizzata l autorimessa per i posti auto. Gli edifici si inseriscono all interno del parco che viene mantenuto il più integro possibile. TIPOLOGIA: L impianto tipologico dei due edifici si caratterizza da una distribuzione centrale, composta da un blocco scale e un lift, che consente l accesso ai piani a due o più unità abitative, per un totale di 19 appartamenti (10 nello stabile A e 9 nell nello stabile B). In entrambi gli stabili, gli appartamenti si sviluppano nel senso della lunghezza dell edificio, con tagli diversi ai vari piani e privilegiando sempre l affaccio verso il lago. Inoltre, la particolare posizione e la scelta dell orientamento permette di godere di più viste panoramiche verso il lago, la montagna, le aree boschive e l ambito costruito. Made to Measure

7 Ampie vetrate regalano suggestive viste panoramiche Made to Measure

8 A29 A28 A27 A26 A25 A24 A15 A14 A13 A12 A11 / AA11 locale tecnico A10 / AA10 A9 / AA9 CANTINA 20 CANTINA 19 A8 / AA8 A7 / AA7 A6 / AA6 A5 / AA5 A4 / AA4 A2 A3 A23 A22 A21 A20 A19 A18 A17 A16 autorimessa cantine cantine edificio a edificio b A1 ACCESSO AUTORIMESSA Made to Measure

9 EDIFICIO A Made to Measure

10 APPARTAMENTO NR. 1 - P. ENTRATA LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA SCOPERTA mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

11 APPARTAMENTO NR. 2 - P. ENTRATA LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA 8.80 mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

12 APPARTAMENTO NR. 3 - P. PRIMO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

13 APPARTAMENTO NR. 4 - P. PRIMO LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA 8.80 mq la superficie utile lorda è comprensiva

14 APPARTAMENTO NR. 5 - P. PRIMO LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA 8.60 mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

15 APPARTAMENTO NR. 6 - P. SECONDO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

16 la superficie utile lorda è comprensiva APPARTAMENTO NR. 7 - P. SECONDO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

17 APPARTAMENTO NR. 8 - P. TERZO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

18 APPARTAMENTO NR. 9 - P. TERZO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

19 APPARTAMENTO NR P. ATTICO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq TERRAZZA SCOPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

20 EDIFICIO B Made to Measure

21 APPARTAMENTO NR P. TERRENO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

22 APPARTAMENTO NR P. ENTRATA LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA 8.80 mq la superficie utile lorda è comprensiva

23 APPARTAMENTO NR P. ENTRATA LOCALI 2.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

24 APPARTAMENTO NR P. ENTRATA LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA SCOPERTA mq GIARDINO mq la superficie utile lorda è comprensiva

25 APPARTAMENTO NR P. SECONDO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

26 APPARTAMENTO NR P. SECONDO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

27 APPARTAMENTO NR P. TERZO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

28 APPARTAMENTO NR P. TERZO LOCALI 3.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

29 APPARTAMENTO NR P. ATTICO LOCALI 4.5 SUL mq TERRAZZA COPERTA mq TERRAZZA SCOPERTA mq la superficie utile lorda è comprensiva

30 l arredo made to measure Made to Measure

31 Proponiamo arredi dai materiali ricercati e dalle linee elementari; Sodalizio tra passato, presente e futuro con l obiettivo di ricreare un ambiente caldo e intimo, raffinato ed elegante, ma sempre funzionale e vivibile. Cucine funzionali dagli ampi spazi, dalle linee sobrie e pulite, dalle superfici di lavoro comode e tecniche. Composizioni aperte o con isole o penisole proiettate verso luminosi spazi LIVING votate alla convivialità. Un angolo di convivialità tra linee retrò e moderne Luminosità, eleganza e praticità

32 Un sapiente accostamento tra diversi materiali quali parquet, legno, vetro, pietre naturali, marmi in connubio con mobili di design e un attenta scelta delle luci pare valorizzare ogni dettaglio interno. Ambienti aperti e luminosi, dalle linee pulite e fluide, dagli spazi ottimizzati, dalla ricerca stilistico architettonica, dalla cura dei particolari, dall uso di tecnologie innovative, con l obiettivo di realizzare abitazioni che sappiano dare emozioni positive nelle quali sentirsi appagati e in linea con i ritmi di vita moderni. Progettiamo una casa intelligente a misura d uomo

33 Relazione tecnica Made to Measure

34 CAPOMASTRO Muri perimetrali portanti in cemento armato 17 cm. Solette in calcestruzzo armato spessore 22/25 cm. Struttura delle scale e pareti del lift in calcestruzzo armato. Rivestimento esterno in fibrocemento. Le pareti perimetrali contro il terreno saranno isolate e impermeabilizzate verso l esterno. LAVANDERIA Soffitto e pareti in calcestruzzo armato faccia a vista velate di bianco. Pavimentazione con piastrelle da definire. LATTONIERE / IMPERMEABILIZZAZIONI Tutte le opere da lattoniere saranno eseguite in acciaio inox e comprendono le copertine, i canali di gronda, le scossaline di bordo, le converse da parete, le bande di dilatazione e le bocchette di scarico. Impermeabilizzazione delle terrazze e della soletta sopra l autorimessa. AUTORIMESSA Al piano interrato 21 posti auto per residenti disposti su 1 livello e 8 posti auto a 2 livelli con sistema combi lift, per un totale di 37 posti auto. Pavimento in cemento lisciato con l aggiunta di sabbia di quarzo. COPERTURA Tetto a falde con struttura in carpenteria lignea. Isolamento termico spessore 20 cm; tetto caldo. Freno vapore e sottotetto impermeabile con giunti sovrapposti ed incollati, rivestimento in fibrocemento. ISOLAMENTO FONICO Isolamento fonico tra gli appartamenti con doppio muro, isolamento fonico e termico sotto tutti i pavimenti dei locali abitabili con lastre isolanti, tutti gli apparecchi sanitari saranno protetti con set di isolamento anti-rumore. GESSATORE E COSTRUZIONI LEGGERE Rivestimento delle pareti perimetrali in cotto con barriera a vapore, isolamento termico in fibra minerale e lastre in fibrocemento. Pareti di separazione interne non portanti in cotto da 12.5 cm. Pareti divisorie tra due appartamenti e tra appartamento e vano scala con doppia muratura in blocchetti di calmo 15 cm, isolamento 6 cm e blocchetti di cotto 10 o 12 cm. Tutte le pareti e i soffitti, tranne ai piani interrati, con finitura in gesso, superficie atta al tinteggio e alla dispersione. SERRAMENTI In legno-alluminio a taglio termico termolaccato, con vetro isolante, davanzali in alluminio termolaccato come i serramenti. ELEMENTI DI OSCURAMENTO Frangisole: lamelle a pacco tipo VR90. Comando a motore per tutti i locali. Tenda avvolgibile a motore per le terrazze. ASCENSORE Ascensore elettrico con porte automatiche a pannelli e apertura telescopica con portata di 625 kg (8 persone). Pavimento e rivestimenti da definire, cabina in lamiera d acciaio, plafone in acciaio inossidabile spazzolato. RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA Sistema basato su pompe di calore alimentate ad acqua: la distribuzione di calore all interno degli appartamenti e nelle parti comuni è prevista a pavimento tramite serpentine posate nel sottofondo. Ogni appartamento sarà munito di un contatore via radio per la lettura del consumo individuale; inoltre gli appartamenti saranno muniti di sonda ambiente, per la regolazione personalizzata del riscaldamento. Temperatura d esercizio max 50 /40 C. Condotte sottomuro e a pavimento rivestite con guaine isolanti. RAFFRESCAMENTO Raffrescamento estivo con scambiatore di calore, distribuzione a mezzo serpentine e con un abbassamento della temperatura ambiente di circa 3 /4 C. IMPIANTO SANITARIO Produzione acqua calda tramite termopompa. Pozzetto di scarico a pavimento per la lavanderia, rampa, autorimessa e terrazze. Rivestimento condotte acqua calda e fredda e colonne di scarico con guaine isolanti. Rubinetto acqua fredda in giardino. Apparecchi sanitari in ceramica bianca, cassette wc sotto muro e vasi sospesi ultima generazione con miscelatori, rubinetteria ed accessori tutti cromati. Mobiletti laccati bianco personalizzabili. VENTILAZIONI Ventilatori d aspirazione per eventuali servizi privi di finestra ed espulsione cappe cucina fino a fuori tetto. IMPIANTI ELETTRICI Impianto completo sottomuro con quadro principale nel locale elettrico. Quadri valvole negli appartamenti. Nei vani comuni, nelle terrazze, servizi e cucine corpi illuminanti a plafone. Illuminazione lungo gli accessi all abitazione. Ogni appartamento è dotato di suoneria di chiamata con videocitofono. Prese nel soggiorno, nelle camere o nello studio per impianto Tv e radio via cavo; presa nel soggiorno per l impianto satellitare.

35 CUCINE Modello base con combinazione laccata, finitura e colore a scelta, piano di lavoro in quarzite. Il mobilio potrà essere modificato dalla clientela sulla base di svariati modelli, colori e materiali. Lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno ad aria calda, frigo con reparto congelazione e la cappa aspirante compresi nel modello base. PITTORE Pareti e plafoni in gesso tinteggiati alla dispersione. Parti comuni tinteggiate alla dispersione. Pareti e plafoni in C.A. tinteggiati con due mani di dispersione. FALEGNAME Porte interne con telaio e anta finiti, laccate colore bianco opaco, maniglia con rosetta rotonda e serratura tradizionale. Armadi a muro nelle zone d ingresso o di disimpegno, con finitura laccata opaca bianca, completi di stanga, ripiani e accessori per la pulizia. Porta d entrata degli appartamenti tipo blindato, resistente al fuoco, anta ad anima piena spessore 60 mm e finitura laminata. Serratura di sicurezza a più punti e spioncino. Tutte le porte d entrata sono dotate di cilindro tipo Kaba o Keso in combinazione. PAVIMENTI, RIVESTIMENTI E ZOCCOLINI Sottofondi con interposte le serpentine e con doppio isolamento fonico, composto da un manto isolante e fonoassorbente di 8 mm e lastre di polistirolo 30 mm ca. al piano terra e 20 mm ca. ai piani superiori. Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato e/o in parchetto di legno, a scelta della committenza. Zoccolini in legno. Rivestimenti servizi in piastrelle o altro a scelta della committenza. OPERE DA FABBRO, METALCOSTRUTTORE Parapetti eseguiti con profili in acciaio zincato e patinato, e parti vetrate. Porta entrata stabile vetrata con telaio in alluminio termolaccato. Bucalettere in alluminio standard. LAVORI ESTERNI Canalizzazioni eseguite secondo le norme in vigore. Pavimentazione viale d accesso in blocchetti sagomati, completo di cordoli calcestruzzo prefabbricato. Terreno circostante sistemato secondo il piano di sistemazione esterna; su tutta la superficie tappeto verde con piante e arbusti, impianto di irrigazione.

36 Annotazioni personali Made to Measure

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