COMUNE DI SUVERETO. Perizia di stima dei terreni

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1 A.S.A. Azienda Servizi Ambientali S.p.A. COMUNE DI SUVERETO - CRISI IDRICA 2017 ADEGUAMENTO DELL ACQUEDOTTO DEL COMUNE DI SUVERETO NUOVO TRATTO DI COLLEGAMENTO TRA LE CENTRALI GERA E VIVALDA Perizia di stima dei terreni D C B A 30/06/2017 Emissione per conferenza dei servizi Rev. Data Descrizione Elaborato n. Codice Budget CDC Comm./Att. A5 Geom. Sandro Fulceri Il Responsabile del Progetto Il Dirigente Programmazione e Gestione Investimenti Ing. Fabrizio Pacini

2 STUDIO TECNICO Geom. Sandro Fulceri PROGETTAZIONE AMBIENTALE EDILIZIA - INDUSTRIALE DONORATICO Via Matteotti, 9 - Tel. / Fax P.I.: sandro.fulceri@alice.it PERIZIA DI STIMA COMUNE DI SUVERETO PROVINCIA DI LIVORNO Inerente al seguente terreno nel Comune di Suvereto Servitù di acquedotto e di passo su porzione di terreno di circa 1950mq. Foglio 56 mappale PREMESSA Il sottoscritto geometra Sandro Fulceri, libero professionista in Donoratico, iscritto al numero 1239 dell'albo Professionale dei Geometri della provincia di Livorno redige la seguente perizia di stima tesa a determinare il più probabile valore di mercato relativamente agli appezzamenti di terreno o porzione di essi situati nel Comune di Suvereto (LI) allo scopo di ristorare i rispettivi proprietari in caso di servitù di acquedotto e di passo finalizzato alla realizzazione del nuovo tratto di collegamento idraulico tra le centrali Gera e Vivalda. DESCRIZIONE GENERALE E CONSISTENZA

3 L appezzamento, della superficie nominale totale di mq , è composto dalle particelle 58,98,150,68,130 e 129 del foglio 56 del comune di Suvereto identificate al Catasto Terreni come segue: p.lla 58 -pascolo di U classe mq R.D. euro (*) R.A. 1,47 p.lla 98 -seminativo di 2 classe mq R.D. euro 16,85 R.A. 9,44 p.lla seminativo di 2 classe mq R.D. euro 59,91 R.A. 36,15 p.lla 68 - seminativo di 2 classe mq R.D. euro 335,31 R.A. 202,34 p.lla seminativo di 2 classe mq R.D. euro 84,83 R.A. 51,19 p.lla incolto prod. di U classe mq R.D. euro (*) R.A. 16,57

4 ESTRATTO CATASTALE Il terreno in oggetto è catastalmente è intestato a: Fg.56 - p.lla 58 -DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO con sede in ROMA (RM) - CF/PI CONSORZIO IDRAULICO DI TERZA CATEGORIA DEL FIUME CORNIA DI SUVERETO - Usufrutto Fg.56 - p.lla 98 -FRANCESCHINI ANTONIO nato a SUVERETO (LI) il 19/12/1934 C.F. FRNNTN34T19L019P - Fg.56 - p.lla ROSSI ANNA LISA nata a SUVERETO (LI) il 03/06/1960 C.F. RSSNLS60H43L019U - Fg.56 - p.lla 68 - TAMBELLI VALERIA nata a SUVERETO (LI) il 16/11/1957 C.F. TMBVLR57S56L019Y - Fg.56 - p.lla 130 GRANDI LAVORI FINCOSIT con sede in ROMA (RM) - CF/PI Fg.56 - p.lla 129 GRANDI LAVORI FINCOSIT con sede in ROMA (RM) - CF/PI Dal punto di vista agricolo, trattasi di un appezzamento di terreno in zona pianeggiante.

5 CARTA dello STRUMENTO URANISTICO CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ Il vigente Strumento Urbanistico del Comune di Suvereto inquadra il terreno oggetto di stima nell'area agricola di pertinenza fluviale. STIMA COMPARATIVA Utilizzando per la valutazione il metodo di stima comparativa basato sulle quotazioni di mercato correnti per immobili similari, prendendo come parametro di riferimento il prezzo di mercato per ettaro in quella zona di territorio, dei miglioramenti fondiari e tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche precedentemente menzionate, è possibile asserire che i valori dei terreni in quella zona variano tra i ,00 /Ha e ,00 /Ha. pertanto il più probabile valore è indicata in /mq 5,00 (euro cinque/00 al metro quadro)

6 Il più probabile valore di mercato per la servitù di acquedotto dell appezzamento di terreno oggetto della presente perizia ammonta ad euro 2.795,00 (duemilasettecentonovantacinque/00 ) come da moltiplicazione che segue: Servitù mq x (5,00 (1/3)) /mq = ,00 per un importo totale di ,00 Tanto dovevo, in adempimento all'incarico ricevuto, certo di aver ben operato al solo scopo di far conoscere la verità. Castagneto C.cci li 27 Giugno 2017 IL TECNICO Geom. Sandro Fulceri