DESCRIZIONE DELLE OPERE

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1 DESCRIZIONE DELLE OPERE Nel corso della costruzione ogni scelta sarà affidata alla Direzione Lavori che eseguirà i disegni di dettaglio e darà disposizioni particolari e necessarie, nonché soluzioni tecniche e tipologiche per la realizzazione dell opera. Si fa presente che le superfici e le distanze delle aree scoperte con destinazione a verde privato o condominiale, parcheggi, percorsi pedonali o altro, potrebbero essere difformi, una volta realizzati, da quanto indicato negli elaborati grafici per incongruenze tra il lotto reale e le planimetrie catastali. Resta comunque stabilito che la presente descrizione delle opere intende comprendere tutte le opere necessarie al lavoro, compiuto in ogni sua parte anche se alcune voci non fossero di seguito riportate. Articolo 1 SCAVI Scavo di sbancamento per interrato e fondazioni a platea eseguito con mezzo meccanico, compresa la stesa in cantiere del materiale di risulta ed il trasporto del materiale in eccesso in discarica. Articolo 2 FONDAZIONI Interrato e fondazioni del tipo a platea in cemento armato come da calcoli statici e progetti strutturali. Articolo 3 MURATURE. A) Muratura portante perimetrale esterna in mattoni modulari da cm 25 legati con malta bastarda. Isolamento dello spiccato delle murature formato da doppio strato di guaina bituminosa interposta a strati di malta di cemento.. B) Muratura portante interna divisoria con altra unità abitative per tutti i piani in mattoni modulari da cm 25 legati con malta bastarda. Creazione di pacchetto acustico come da elaborati e relazioni di progetto.. C) Muratura divisoria dei vari locali in mattoni forati da cm 8.

2 Articolo 4 STRUTTURA PORTANTE Struttura portante formata da pilastri in c.a. ed architravi in c.a., come da calcoli statici e progetti strutturali. Articolo 5 SOLAIO Solai in latero-cemento, calcolato per un sovraccarico accidentale adeguato, oltre al peso proprio, delle tramezze e del pavimento, il tutto come da calcoli statici. Articolo 6 COPERTURA Il solaio di copertura a due falde sarà eseguito con struttura portante in legno di abete lamellare e tavolato a vista come da elaborati e relazioni di progetto. L isolamento della copertura sarà eseguito come da elaborati e relazioni di progetto, sovrastante impermeabilizzazione con guaina bituminosa e manto di copertura con tegole di laterizio. Articolo 7 GRONDAIE, SCARICHI E SFIATI. A) Grondaieinalluminioverniciato.. B) Pluviali diametro 100 esterni in alluminio, compresi i raccordi per le grondaie, le staffe di ancoraggio e l innesto nel pozzetto di raccolta.. C) Scarichi e sfiati tipo GEBERIT. Articolo 8 RETE FOGNATURE. A) Esecuzionesecondoprescrizionicomunalioconsortili.. B) Pozzetti prefabbricati in calcestruzzo per ispezione e raccordo scarichi, completi di coperchio.. C) Tubi in PVC per il collegamento degli scarichi per le acque meteoriche.. D) TubazionediscaricoperfognatureinPVC. Articolo 9 INTONACI INTERNI Intonaci premiscelati a base calce-cemento, con finitura a civile per tutte le pareti ed i soffitti.

3 Articolo 10 DAVANZALI E SOGLIE Davanzali e soglie esterne in marmo carteggiato Botticino, o similari avente spessore soglie cm 3, davanzali cm 4. Articolo 11 SCALA INTERNA Scala interna con struttura portante in calcestruzzo armato, gradini in botticino, come da disegni e a discrezione della D.L.. Articolo 12 PAVIMENTI. A) Pavimenti per ingresso, soggiorno, zona cucina e bagni in piastrelle di gres porcellanato, costo in opera (normale) finito. 40,00 al mq... B) I pavimenti della zona notte saranno in listoncini prefiniti di rovere incollati su massetto parallelamente ad una parete del locale (a correre), costo in opera finito. 40,00 al mq.. C) Zoccolino battiscopa con finitura in rovere per tutte le stanze, escluso il garage.. D) Pavimenti garage in cemento lisciato con spolvero al quarzo. Articolo 13 RIVESTIMENTI Rivestimenti dei bagni eseguiti con piastrelle di ceramica poste fino ad un altezza di ml 2,2,, costo in opera finito. 40,00 al mq. Posa in opera normale, sono esclusi listelli e decori. Articolo 14 ISOLAMENTO TERMICO PARETI ESTERNE Isolamento termico delle murature perimetrali esterne eseguito con sistema a cappotto, che prevede la posa di lastre di polistirene espanso come da elaborati e relazioni di progetto, fissate alle pareti con tasselli e collante. Articolo 15 TINTEGGIATURE A) Tinteggiaturainternapertutteleparetiedisoffittieseguitaconidropitturatraspirantecoloreb ianco. B) Tinteggiatura esterna eseguita con intonachino colorato. La scelta del colore è affidata alla D.L.

4 Articolo 16 PARAPETTI TERRAZZE Parapetti per terrazze esterne eseguiti in ferro zincato e verniciato o in muratura come da disegno e, comunque, a discrezione della D.L. Articolo 17 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO. A) Fornitura e posa in opera di pompa di calore ad espansione diretta splittata, idonea per il riscaldamento e e raffrescamento. Produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300litri tramite pompa di calore dedicata.. B) Impianto di riscaldamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento comandato da singolo cronotermostato.. C) Nei bagni, oltre al riscaldamento a pavimento, è previsto uno scalda salviette elettrico comandato da un cronotermostato dedicato. Articolo 18 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE L impianto di climatizzazione prevede la predisposizione per l installazione di uno/due unità interne La predisposizione dell impianto prevede la posa di tubazioni in rame coibentate, scarichi condensa e tubazioni per cavi elettrici. Articolo 19 IMPIANTO IDRICO-SANITARIO. A) Tubazioni montanti per acqua fredda e calda in tubazioni multistrato o altro sistema a scelta della D.L... B) Bagno con piatto doccia tipo ULTRAFLAT (dim. cm 70x90) bidet e vaso a pavimento SANIDUSA serie URBY (escluso lavandino).. C) Sono previsti un rubinetto e scarico per lavatrice.. D) Rubinetteria HANSGROE serie FOCUS E2 con miscelatore anche per lavandini.. E) E previsto un rubinetto in giardino all interno di un pozzetto in cls.

5 Articolo 20 IMPIANTO ELETTRICO. A) Installazione di pannelli fotovoltaici secondo relazione tecnica.. B) L impianto verrà eseguito conforme alle attuali norme in materia; i materiali che verranno impiegati saranno:. C) interruttore e prese di sicurezza BITICINO serie MATIX con placca in tecnopolimero colore bianco, bianco avorio, grigio neutro, interruttori colore bianco;. D) impianto TV autonomo con installazione parabola condominiale con cavi fino al soggiorno;. E) prese telefoniche;. F) predisposizione impianto allarme perimetrale con sensori con sensori a contatto magnetico installati su ogni finestra e portafinestra con cavi posti in opera fino al punto di derivazione. Predisposizione canalizzazione per due punti radar interni. VANO SCALA: n 1 punto pulsante luce a tempo; n 1 porta nome camoanello; n 1 targa videcitofonica; INGRESSO n 1 centralino appartamento; n 1 punto luce deviato; SOGGIORNO: n 1 videocitofono da parete con apricancello; n 1 cronotermostato ambiente; n 2 punti luce deviato; n 4 presa bipasso 10/16 A; n 1 presa televisione; n 1 presa televisione per satellite; n 1 presa telefono; n 1 presa televisione predisposta; n 1 presa telefono predisposta; n 1 lampada emergenza; ZONA COTTURA: n 1 punto luce interrotto; n 1 presa televisione; n 1 punto aspirazione cappa; n 3 presa bipasso 10/16 A; n 1 quadretto per elettrodomestici su cavo flessibile con n 4 prese Schuko da 16 A+linea dedicata al piano ad induzione. ; ESTERNO SOGGIORNO SOPRA PORTEFINESTRA POMPEIANA n 1 punto luce interrotto con spia; n 1 plafoniere tipo Lombardo Aura Grigia ; n 1 presa bipasso 10/16 A; BAGNI: n 1 cronotermostato; n 2 punti luce interrotti; n 1 presa bipasso 10/16 A; n 1 presa 16/A per scalda salviette; n 1 pulsante con tirante completo di suoneria; VANO TECNICO n 1

6 allacciamento pompa di aclore; n 1 punto luce interrotto; n 1 presa bipasso 10/16 A; GARAGE: n 1 punto luce interrotto; n 1 presa bipasso 10/16 A; n 1 plafoniera stagna 1x36w; n 1 predisposizione motorizzazione basculante; DISIMPEGNO VANO SCALA n 1 presa bipolare x lavatrice; n 1 punti luce invertiti; n 1 presa bipasso 10/16 A; CAMERA MATRIMONIALE: n 1 punto luce invertito; n 3 presa bipasso 10/16 A; n 2 prese 10 A; n 1 presa televisore; n 1 presa telefono; n 1 punto luce interrotto con plafoniera esterna; CAMERA SINGOLA: n 1 punto luce deviato; n 3 presa bipasso 10/16 A; n 1 prese 10 A; n 1 presa televisore; n 1 presa telefono; Articolo 21 INFISSI. A) Finestre e portefinestre tipo monoblocco in PVC bianco con apertura del tipo ad anta e ribalta e vetrocamera bassoemissivo ( mm 4/12/4 o mm 3+3/12/3+3) completi di oscuri.. B) Portoncino d ingresso blindato Classe di resistenza all effrazione 3 con spioncino e serratura di sicurezza.. C) Porte interne con pannello tamburato e laccato bianco, guarnizioni di battuta e coprifili in tinta.. D) Maniglie e martelline per porte e finestre in lega con finitura tinta acciaio satinato come da campione.. E) Basculanti per garage in lamiera zincata. Articolo 22 AREE ESTERNE Gli alloggiamenti per i contatori acqua, enel, telefono, ed i collegamenti dagli stessi al fabbricato saranno eseguiti con idonee tubazioni, secondo le norme vigenti e a discrezione della D.L. I giardini saranno sistemati mediante riporto di terreno con adeguate pendenze. L acqua meteorologica sarà smaltita come da progetto per invarianza idraulica, per assorbimento naturale nei giardini privati e con adeguate tubazioni poste sotto tutti i giardini e sotto la strada d accesso fino al collettore

7 principale. Tutte le altre recinzioni saranno eseguite con muretto in calcestruzzo e ringhiera in ferro zincato e verniciato a maglia quadra o rettangolare. I marciapiedi a ridosso dell edificio saranno in piastrelle di gres porcellanato antisdrucciolo, per una sporgenza massima di cm 50/100 dall edificio stesso mentre i vialetti pedonali saranno in masselli autobloccanti a scelta dalla D.L.. Gli accessi carrai, gli spazi di manovra ed i parcheggi saranno eseguiti con pavimentazione in conglomerato bituminoso, masselli autobloccanti, pietrisco tipo Saronne o altro materiale a scelta dalla D.L.