MUTUO FACILE. Banca Popolare di Vicenza

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1 Banca Popolare di Vicenza

2 Una soluzione per ogni esigenza pag. 2 Mutuo 97% a Tasso Variabile pag. 4 Mutuo 97% con Opzione sul Tasso pag. 6 Mutuo a Tasso Variabile pag. 8 Mutuo a Tasso Variabile, Rata Fissa e Variabile pag. 10 Mutuo a Tasso Variabile e Variabile pag. 12 Mutuo a Tasso Variabile e Rata Crescente pag. 14 Mutuo a Tasso Variabile e Rata Decrescente pag. 16 Mutuo con Opzione sul Tasso pag. 18 Mutuo a Tasso Fisso pag. 20 Mutuo a Tasso Mixed pag. 22 Coperture Assicurative pag. 25 "Tutto Mutui" pag. 26 "In CASA" pag. 27 1

3 Una soluzione per ogni esigenza La casa è ai primi posti nei pensieri di tutti. E il sogno sarebbe poter investire in piena tranquillità per acquistarla, ristrutturarla o sceglierne un altra più adeguata a una famiglia che cresce. Il tutto a condizioni chiare e trasparenti, contando su un rapporto di fiducia con una Banca seria e affidabile. Con Mutuo Facile, questo sogno diventa realtà. La Banca Popolare di Vicenza ha infatti creato una offerta completa di mutui casa ipotecari per tutte le esigenze del mondo casa. Ben 10 soluzioni semplici, convenienti, flessibili. Per questo è importante esaminare con attenzione ogni singola proposta: nella gamma Mutuo Facile si troverà sicuramente ciò che si cerca, la formula che rispecchia la propria situazione, la risposta ideale alle proprie esigenze. Così, la spesa per la casa diventa un investimento sicuro e vantaggioso. Semplice e flessibile, Mutuo Facile lascia la massima autonomia di scelta e di gestione. Finanziamento fino al 97%. Mutuo Facile ha pensato a chi non dispone subito di somme consistenti: il capitale di partenza può anche essere solo una piccola parte della spesa complessiva. da 5 fino a 25 anni. Liberi di scegliere, liberi di decidere: le proposte Mutuo Facile permettono di fissare la durata del mutuo, ed eventualmente di allungarla o abbreviarla a finanziamento in corso. Tutto per definire rate sempre su misura. Tasso fisso, variabile o misto. Il massimo della flessibilità: mutui a tasso fisso per chi vuole pianificare con precisione le spese, a tasso variabile per sfruttare le situazioni favorevoli del mercato, soluzioni miste che combinano i due vantaggi. Rate fisse, crescenti o decrescenti. Formule dinamiche per esigenze concrete: mutuo a rate crescenti per la giovane coppia che acquista la prima casa, a rate decrescenti per chi invece si avvicina all età pensionabile e vuole ammortizzare il più possibile l investimento nel breve periodo. E inoltre possibile definire una rata fissa anche in presenza di tasso variabile. In ogni caso, un piano economico adeguato alle proprie risorse attuali e future. Copertura assicurativa. Con Mutuo Facile, è possibile assicurare sia il rimborso del mutuo sia l abitazione contro ogni imprevisto. fondamentali per chi si appresta a compiere un passo così importante per il proprio futuro. Con Mutuo Facile, la casa diventa davvero una realtà a portata di mano. 2 3

4 Mutuo 97 % a Tasso Variabile Si tratta di una soluzione pensata per offrire grande flessibilità e per consentire di trarre vantaggio dall andamento del mercato. Una formula specifica per acquistare la prima casa, con una durata massima di 25 anni e la possibilità di finanziare quasi per intero l acquisto dell abitazione: il mutuo può infatti coprire fino al 97% del valore dell immobile. Il tasso di interesse applicato al mutuo è variabile, ovvero si adegua con frequenza trimestrale al tasso di riferimento, un parametro che riflette l andamento del mercato. Ogni volta che il tasso di interesse cambia, l importo delle rate residue viene ricalcolato, mentre la durata del mutuo rimane invariata. Comporta la sottoscrizione di una polizza incendi specifica. Potendo coprire fino al 97% del valore dell immobile, questo mutuo consente di accedere all acquisto della casa con una cifra davvero contenuta. Una decisione fondamentale come l acquisto della propria abitazione diventa, in questo modo, accessibile anche a chi non ha nell immediato grandi disponibilità economiche. Un altro vantaggio importante è che il tasso variabile consente di sfruttare le opportunità offerte da un favorevole andamento del mercato. E il mutuo ideale per una giovane coppia, che vorrebbe impegnarsi nell acquisto della prima casa, ma non ha ancora accumulato un capitale consistente. Questa soluzione le consente di realizzare i propri progetti impegnando una cifra iniziale minima. privati residenti in Italia acquisto di immobili adibiti ad abitazione principale fino al 97% del valore dell immobile, massimo Euro massima 25 anni ipoteca di 1 grado e garanzia integrativa rate costanti posticipate mensile obbligatoria polizza incendi specifica 4 5

5 Mutuo 97% con Opzione sul Tasso E una soluzione molto evoluta e flessibile, che lascia sempre una grande libertà di scelta. Una formula specifica per acquistare la prima casa, con una durata massima di 25 anni e la possibilità di finanziare quasi per intero l acquisto dell abitazione: il mutuo può infatti coprire fino al 97% del valore dell immobile. Inoltre si può decidere in piena autonomia quale tipo di tasso applicare al finanziamento. Solo per il primo anno, infatti, il tasso è fisso; in seguito, a scadenze prefissate al termine del 1, 4, 7, 10, 15 e 20 anno diventa possibile scegliere fra il tasso fisso e il tasso variabile, collegato all andamento del mercato. Comporta la sottoscrizione di una una polizza incendi specifica. Coprendo il 97% del valore dell immobile, questo mutuo consente di accedere all investimento immobiliare con una cifra davvero contenuta. Un vantaggio decisivo, perchè una scelta così importante diventa accessibile anche a chi non ha nell immediato grandi disponibilità economiche. Un modo conveniente per cominciare subito a costruire il proprio futuro. L elasticità di gestione del tasso applicato al finanziamento lascia liberi di sfruttare le diverse opportunità di mercato. E una soluzione su misura per una giovane coppia, che vorrebbe impegnarsi nell acquisto della prima casa, ma non ha ancora accumulato un capitale consistente. Questo mutuo le consente di realizzare i propri progetti, impegnando una cifra iniziale minima. privati residenti in Italia acquisto di immobili adibiti ad abitazione principale fino al 97% del valore dell immobile, massimo Euro massima 25 anni ipoteca di 1 grado e garanzia integrativa rate costanti posticipate mensile obbligatoria polizza incendi specifica 6 7

6 Mutuo a Tasso Variabile E una formula di finanziamento semplice e flessibile. Una soluzione pensata per l acquisto, la costruzione e l ampliamento della prima o della seconda casa, con una durata massima di 25 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. Il tasso di interesse applicato al mutuo è variabile, ovvero si adegua con frequenza trimestrale al tasso di riferimento, un parametro che riflette l andamento del mercato. Ogni volta che il tasso di interesse cambia, l importo delle rate residue viene ricalcolato, e resterà costante fino alla successiva eventuale variazione trimestrale del tasso stesso. Il vantaggio fondamentale è quello di poter cogliere le opportunità riservate dall andamento favorevole del mercato. Rappresenta senz altro la soluzione ideale per chi confida nella stabilità o nel futuro ribasso dei tassi di interesse ed intende collegare l importo delle rate mensili all andamento del mercato. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima 25 anni ipoteca di 1 grado rate costanti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 8 9

7 Mutuo a Tasso Variabile, Rata Fissa e Variabile Si tratta di una soluzione che offre un ideale equilibrio tra stabilità e flessibilità. Una formula specifica per l acquisto, la costruzione e l ampliamento della prima o della seconda casa, con la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. L ammontare delle rate rimane fisso negli anni. A cambiare è invece la durata del mutuo: il tasso di interesse, infatti, è variabile e si adegua con frequenza trimestrale al tasso di riferimento, un parametro che riflette l andamento del mercato. Ogni volta che il tasso di interesse cambia, questo influisce unicamente sulla durata del piano di rimborso: dagli iniziali 20 anni si può arrivare, per effetto di un eventuale aumento dei tassi, fino a un massimo di 25 anni. Mantenendo costante l ammontare delle rate, garantisce la massima regolarità dell impegno economico da sostenere. Allo stesso tempo, però, il tasso di interesse variabile consente di trarre vantaggio dall andamento del mercato che, in fase favorevole, permette di ridurre la durata del mutuo, che dunque può essere ammortizzato in un tempo inferiore rispetto alle previsioni. E il mutuo ideale per chi ha entrate regolari e quindi vuole prevedere con precisione l impegno economico da sostenere mese per mese, ma allo stesso tempo desidera cogliere le opportunità positive offerte dall andamento del mercato. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima iniziale 20 anni; allungamento massimo a 25 ipoteca di 1 grado rata fissa posticipata di importo predeterminato trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 10 11

8 Mutuo a Tasso Variabile e Variabile E una soluzione versatile e flessibile, modificabile secondo le proprie esigenze. Un mutuo che consente di acquistare, costruire o ampliare la prima o la seconda casa, con la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. Chi investe ha la possibilità di modificare la durata di ammortamento (una sola volta), estendendola fino a un massimo di 25 anni oppure riducendola fino a un minimo di 5 anni. L ammontare delle rate viene ridefinito in base alla nuova durata del mutuo. Il tasso di interesse applicato al finanziamento è variabile, ovvero si adegua con frequenza trimestrale al tasso di riferimento, un parametro che riflette l andamento del mercato. Al variare del tasso di interesse l importo delle rate residue viene ricalcolato. Una formula flessibile che consente di modificare il valore della rata intervenendo sulla durata del mutuo, offrendo così la possibilità di adeguare l impegno da sostenere al variare delle proprie disponibilità economiche. La possibilità di estendere la durata del mutuo lascia tutta la libertà di far fronte a spese straordinarie o impreviste. Al contrario, in caso di maggiori disponibilità, si può scegliere di abbreviare il piano di rimborso iniziale. Inoltre, il tasso variabile consente cogliere le opportunità riservate dall andamento favorevole del mercato. E la soluzione ideale per chi - ad esempio un artigiano o un libero professionista - dispone di un reddito strettamente legato all evoluzione positiva o negativa della propria attività. La formula su misura per chi cerca la sicurezza di poter far fronte a ogni situazione. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile minima 5 anni, massima 25 anni ipoteca di 1 grado rate costanti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 12 13

9 Mutuo a Tasso Variabile e Rata Crescente E una soluzione che prevede la crescita dell ammontare delle rate nel corso degli anni. Un mutuo pensato per acquistare, costruire o ampliare la prima o la seconda casa, con una durata massima di 25 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. Il tasso di interesse applicato al mutuo è variabile, ovvero si adegua con frequenza trimestrale all andamento del mercato. Qualunque sia la variazione del tasso di interesse, si ha comunque un aumento progressivo della rata. Il vantaggio fondamentale è quello di poter concentrare l impegno economico del rimborso nella fase finale del finanziamento, in previsione di una maggior disponibilità economica futura. Inoltre, il tasso variabile consente di sfruttare le opportunità legate all andamento favorevole del mercato. E il mutuo ideale per le esigenze di chi, ad esempio una giovane coppia, pensa in prospettiva e vuole affrontare subito l investimento immobiliare, prevedendo il futuro aumento delle proprie entrate oppure la diminuzione di impegni economici che ha attualmente in essere. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima 25 anni ipoteca di 1 grado rate crescenti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 14 15

10 Mutuo a Tasso Variabile e Rata Decrescente E una soluzione che articola il rimborso del mutuo, partendo con rate più consistenti e diminuendone l ammontare con il passare del tempo. Una formula pensata per acquistare, costruire o ampliare la prima o la seconda casa, con una durata massima di 20 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. L importo delle rate decresce progressivamente anno dopo anno. Il tasso di interesse applicato al mutuo è variabile, ovvero si adegua con frequenza trimestrale all andamento del mercato. Offre il grande vantaggio di poter concentrare l impegno economico del rimborso nel periodo iniziale, garantendosi la massima tranquillità negli anni successivi. Un mutuo che diventa sempre più leggero con il passare del tempo. Inoltre, il tasso variabile consente di sfruttare le opportunità legate al favorevole andamento del mercato. E la formula ideale per chi preferisce sostenere nei primi anni un rimborso di maggior peso prevedendo di disporre in futuro di un reddito minore, ad esempio la pensione, o di dover affrontare spese straordinarie o acquisti importanti. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima 20 anni ipoteca di 1 grado rate decrescenti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 16 17

11 Mutuo con Opzione sul Tasso Si tratta di un mutuo che lascia ampia libertà di decisione e offre la massima flessibilità. Una formula specifica per l acquisto, la costruzione e l ampliamento della prima o della seconda casa, con una durata massima di 25 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. Inoltre, chi investe può decidere di modificare il tipo di tasso applicato al finanziamento. Per il primo anno, infatti, il tasso è fisso; in seguito, a scadenze prefissate al termine del 1, 4, 7, 10, 15 e 20 anno diventa possibile scegliere fra il tasso fisso e il tasso variabile, collegato all andamento del mercato. L elasticità di gestione del tasso applicato al finanziamento lascia liberi di scegliere l opzione più vantaggiosa. Sulla base dell andamento del mercato, è possibile decidere di approfittare di opportunità favorevoli, scegliendo il tasso variabile, oppure di tutelarsi, preferendo il tasso fisso. La formula perfetta per ottimizzare il piano di restituzione del finanziamento. E la formula ideale per chi desidera attuare un attenta gestione finanziaria del proprio mutuo casa, intervenendo attivamente per determinare l andamento del rimborso. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima 25 anni ipoteca di 1 grado rate costanti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 18 19

12 Mutuo a Tasso Fisso Si tratta di una soluzione che mette al primo posto stabilità e sicurezza. Un mutuo che consente l acquisto, la costruzione e l ampliamento della prima o della seconda casa, con una durata di 10 o 15 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. La formula prevede un piano di rimborso preciso e costante: sia l ammontare delle rate che il tasso di interesse rimangono infatti invariati per l intera durata del mutuo. Offre l importante vantaggio di poter prevedere con assoluta precisione l ammontare delle rate. Il bilancio familiare non viene esposto quindi a sorprese e l impegno economico può essere affrontato con la massima regolarità. Una soluzione che offre una stabilità prolungata nel tempo. E una formula collaudata e sicura, ideale per chi ha entrate regolari e quindi, sulla base del proprio reddito, preferisce assumere un impegno economico costante in un arco di tempo medio-lungo. La massima tranquillità per chi vuole mettersi al riparo da imprevisti. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile fissa 10 o 15 anni ipoteca di 1 grado rate costanti posticipate semestrale, trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 20 21

13 Mutuo a Tasso Mixed E una soluzione che rappresenta un mix ideale di sicurezza e versatilità. Un mutuo che consente l acquisto, la costruzione e l ampliamento della prima o della seconda casa, con una durata minima di 5 e massima di 25 anni e la possibilità di finanziare fino all 80% del valore dell immobile. Per un periodo iniziale prefissato (6, 12, 24 o 60 mesi) viene applicato un tasso di interesse fisso. In seguito, viene invece adottato un tasso di interesse variabile, collegato all andamento del mercato. Offre un doppio vantaggio: consente di prevedere con precisione gli impegni economici legati al periodo iniziale del rimborso del finanziamento e, successivamente, di sfruttare le opportunità legate all andamento favorevole del mercato. Una formula flessibile per investire con oculatezza. E la formula su misura per chi ha la necessità di pianificare con attenzione l impegno finanziario limitatamente alle prime fasi del finanziamento, collegandolo, in seguito, all evolversi dei tassi di mercato. privati acquisto, costruzione, ristrutturazione della casa fino all'80% del valore dell immobile massima 25 anni ipoteca di 1 grado rate costanti posticipate trimestrale o mensile obbligatoria polizza incendi 22 23

14 COPERTURE ASSICURATIVE 24 25

15 Copertura TuttoMutui Polizza In CASA Il mutuo è una spesa mensile costante che impegna per anni il bilancio familiare. Naturale, perciò, che un esigenza fondamentale sia quella di mettersi al riparo da ogni imprevisto, per poter affrontare il piano di rimborso in piena tranquillità. Per questo, nel caso in cui gravi difficoltà di salute o lavorative rendano impossibile continuare nel rimborso del mutuo, interviene la copertura assicurativa specifica TuttoMutui, una polizza completa e articolata, pensata per offrire la massima serenità possibile. TuttoMutui infatti garantisce il del debito residuo in caso di invalidità totale e permanente o di decesso dell assicurato. La polizza TuttoMutui prevede inoltre la scelta di garanzie complementari quali: 1) inabilità temporanea e malattia grave per i lavoratori autonomi; 2) disoccupazione per i lavoratori dipendenti con il delle rate per il periodo di difficoltà, fino a un massimo di 12 rate consecutive e 24 rate globali. TuttoMutui è una copertura rivolta alle persone tra i 18 e i 60 anni e prevede una durata da 5 fino a 25 anni con il versamento di un premio annuo costante nel tempo. Ma TuttoMutui offre anche altri importanti vantaggi: le somme assicurate sono insequestrabili e impignorabili e i premi versati (ad eccezione dei casi di malattia, inabilità e disoccupazione) sono detraibili dalle imposte sui redditi nei termini consentiti dalla norma. Le prestazioni corrisposte in caso di morte, invalidità totale e permanente non sono soggette a IRPEF. TuttoMutui: la garanzia migliore per un mutuo senza problemi. La casa è un bene di fondamentale importanza nella vita di tutti. Per questo è indispensabile proteggerla nel modo migliore. In CASA è una polizza completa e personalizzabile, che assicura il valore dell'abitazione e del suo contenuto contro eventi come l'incendio o il furto. Una sicurezza importante per mettersi al riparo da ogni imprevisto. In CASA è una polizza componibile: può infatti essere personalizzata con la combinazione di tre diversi moduli. Incendio dell'immobile. Rimborsa le spese per la ricostruzione dell immobile in seguito a danni causati da incendio, fulmine, esplosione, fuoriuscita d'acqua e fenomeni elettrici, nonché i danni causati a terzi. Incendio del contenuto. Prevede il rimborso dei danni provocati agli oggetti all interno della casa dalle stesse cause già citate, nonché i danni causati a terzi. Furto (modulo acquistabile solo in abbinamento ad almeno uno dei precedenti). Rimborsa i beni personali sottratti fino al 100% della somma assicurata e i beni preziosi fino al 50%, denaro contante fino a 520 Euro, nonché eventuali danni subiti dall'immobile durante il furto. La copertura è valida soltanto nel caso l immobile stesso sia la dimora abituale dell'assicurato. Inoltre, In CASA prevede coperture aggiuntive, come la Protezione legale, che garantisce l'assistenza in caso di controversie relative all'abitazione, o l'assistenza Casa, che assicura l'invio urgente di fabbro, idraulico, elettricista o sorvegliante, nonché il rimborso delle spese durante la permanenza fuori casa in caso di impossibilità di utilizzo dell abitazione. In CASA: la soluzione più semplice per assicurarsi la tranquillità

16 Messaggio promozionale-per le condizioni applicate ai servizi si rinvia ai Fogli Informativi a disposizione della clientela presso tutti gli sportelli della Banca e nella home page del sito (normativa sulla Trasparenza Bancaria). Banca Popolare di Vicenza GPM Vicenza