SAINT RHEMY EN BOSSES Un servizio ANAS. SS 27 del Gran San Bernardo km , Comune di Saint Rhemy En Bosses (AO)

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1 SAINT RHEMY EN BOSSES Un servizio ANAS SS 27 del Gran San Bernardo km , Comune di Saint Rhemy En Bosses (AO)

2 Scheda 15: Casa Cantoniera COD 174 SS 27 del Gran San Bernardo al km loc. Cantine Saint Rhemy en Bosses Comune di Saint Rhemy en Bosses (Aosta)

3 1. Premesse La informazioni relative all immobile sono integrate dai seguenti documenti allegati alla presente scheda e relativi all inquadramento generale del progetto pilota Manuale di progettazione (allegato n.1) Manuale di identità (allegato n.2) Progetti di ristrutturazione relativi alle case campione del progetto pilota (allegato n.3)

4 2. Inquadramento territoriale Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 2.1 Ambito geografico di riferimento Comune di Saint Rhemy en Bosses Saint-Rhémy-en-Bosses è un comune sparso italiano di 368 abitanti dell'alta valle del Gran San Bernardo, in Valle d'aosta nordoccidentale. E il villaggio più importante della conca situata nell'alta valle del Gran San Bernardo e chiamata Bosses, a circa 20 chilometri a nord-est da Aosta. Il comune è attraversato dal torrente Artanavaz, tributario del Buthier. Famoso per il prosciutto, Il Vallée d'aoste Jambon de Bosses DOP è un prosciutto artigianale prodotto in quantità limitata ed esclusivamente nel territorio di Saint-Rhémy-en-Bosses secondo tradizioni tramandate nei secoli. La sua produzione è regolamentata da un rigoroso disciplinare depositato presso la Comunità Europea che nel 1996 gli ha riconosciuto la DOP Dintorni di Saint Rhemy en Bosses La Valle del Gran san Bernardo (in francese, Vallée du Grand-Saint- Bernard) è una valle laterale della Valle d'aosta. Prende il nome dal colle del Gran San Bernardo, dove la valle termina. La Valle del Gran san Bernardo si stacca dalla valle d'aosta all'altezza di Aosta e sale fino al colle del Gran San Bernardo che la separa dal Vallese. La Valpelline si stacca dalla Valle del Gran san Bernardo all'altezza di Gignod.

5 2.3 Sistema infrastrutturale e logistico Collegamenti stradali e autostradali Saint Rhemy en Bosses è raggiungibile con l autostrada A5 Torino Aosta fino all uscita Aosta Est La casa cantoniera di Saint Rhemy en Bosse si trova sulla SS 27 del Gran San Bernardo, al Km , Cantine. Collegamenti ferroviari Un autolinea collega quotidianamente Saint-Rhémy-en- Bosses con Aosta e Martigny.

6 3. Immobile Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 3.1 Inquadramento tecnico-amministrativo Il bene insiste su un lotto a pianta irregolare e comprende 3 fabbricati: 1 a due piani e 1 a tre piani a 2 piani. Le bucature sono in prevalenza regolari e di forma quadrangolare. DATI CATASTALI Comune di Saint Rhemy en Bosses Foglio 1, mappale 23 COMUNE: Saint Rhemy en Bosses (AO) INDIRIZZO: SS 27 del Gran San Bernardo km Cantine COORDINATE GEOREFERITE: N E Terreno: 1800 mq

7 3.2 Quadro della pianificazione territoriale ed urbanistica Piano Regolatore Comunale Comune di Saint Rhemy en Bosses L area di interesse fa parte della Tavola P4b5 che non è stato possibile reperire.

8 3.3 Iter autorizzativo Non è stato inoltre possibile reperire la documentazione di piano regolatore generale in quanto l area di interesse è al di fuori della mappa comunale scaricata dal sito ufficiale. Le successive fasi progettuali saranno integrate da rilievi ad hoc nonché dal reperimento degli strumenti urbanistici attuativi. 3.4 Caratteristiche fisiche dell immobile e progetto di riqualificazione Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica all interno di un terreno di circa 1800 mq. Il primo corpo di fabbrica (casa cantoniera) di pianta rettangolare, ha dimensioni planimetriche di circa 20,00 x 9,00 m e si sviluppa fuori terra su un piano e un altro interrato. Il tetto a falde ha un altezza massima dal suolo pari a 8,00 m circa. I piani interrato e primo sono di circa 180,00 mq ciascuno. La struttura in elevazione è in muratura ed il tetto è realizzato con travi in ca e tavelle in laterizio. Il secondo corpo di fabbrica (casa cantoniera) di pianta rettangolare, ha dimensioni planimetriche di circa 14,00 x 9,00 m e si sviluppa fuori terra su due piani e un altro interrato. Il tetto a falde ha un altezza massima dal suolo pari a 12,00 m circa. I piani terra e primo sono di circa 126,00 mq ciascuno, mentre quello interrato è di circa 70,00 mq. Le condizioni di conservazione dell immobile appaiono discrete, non evidenziandosi particolari problematiche di carattere statico delle murature portanti. La proposta progettuale prevede nel primo corpo di fabbrica la realizzazione di un ristoro con un bar, una sala e un ufficio al piano terra e spogliatoi, servizi igienici, cucina e cella frigo al piano interrato. Mentre per il secondo corpo di fabbrica il progetto prevede la realizzazione di 1 camera doppia e di un altra con 6 letti al primo piano, con servizi igienici esclusivi, di 1 stanza quadrupla con servizio igienico esclusivo e di 1 sala al piano terra, mentre al piano interrato saranno realizzate una cantina e un magazzino. Per un totale di 12 posti letto. Il progetto preliminare redatto è da intendersi di massima non avendo dati precisi di rilievo, anche esterno, avendo calcolato come essenziali solo i muri perimetrali ed avendo ricavato le altezze dai prospetti della casa e dalle foto fornite. Nella parte esterna di pertinenza verranno realizzati dei parcheggi con pensiline coperte.

9 3.5 Documentazione fotografica stato di fatto Vedi allegato n Progetto di ristrutturazione Vedi Allegato n. 5