FORNOVO DI TARO Un servizio ANAS. SS 62 della Cisa km , Comune di Fornovo di Taro (PR)

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1 FORNOVO DI TARO Un servizio ANAS SS 62 della Cisa km , Comune di Fornovo di Taro (PR)

2 Scheda 23: Casa Cantoniera COD 370 SS 62 della CISA km via Nazionale, 139 Comune di Fornovo di Taro (PR) Complesso immobiliare composto dalla casa cantoniera e da un edificio attiguo

3 1. Premesse Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere La informazioni relative all immobile sono integrate dai seguenti documenti allegati alla presente scheda e relativi all inquadramento generale del progetto pilota Manuale di progettazione (allegato n.1) Manuale di identità (allegato n.2) Progetti di ristrutturazione relativi alle case campione del progetto pilota (allegato n.3) 2. Inquadramento territoriale

4 2.1 Ambito geografico di riferimento Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere Comune di Fornovo di Taro La Casa Cantoniera si trova all interno del Comune di Fornovo di Taro, Provincia di Parma situato sulla strada Statale 62 della Cisa al Km , Vina Nazionale n Posto alla confluenza dei fiumi Taro e Ceno, Fornovo è da sempre importante nodo di comunicazione. Di origine celtica o ligure, divenne in epoca romana centro mercantile e religioso (Forum Novum). Con ogni probabilità l'insediamento romano coincideva con l'attuale centro del paese ed era denominato dalla pieve romanica dedicata a Santa Maria Assunta (sec. XI), le cui opere decorative plastiche sono attribuili a maestranze di scuola antelamica, mentre la lastra ora utilizzata come paliotto d'altare e raffigurante le storie di Santa Margherita di Antiochia pare opera di un maestro più raffinato. Questo centro è il punto di incontro tra i due percorsi alternativi della Via Francigena, quello che parte da Fidenza e quello che parte da Parma. Fornovo di Taro da il nome alla famosa battaglia conbattutasi il 6 luglio 1495 nel greto del fiume Taro tra l'esercito francese di Carlo VIII di Valois e l'esercito dei Collegati, guidati dal Marchese Francesco Gonzaga. In agosto (primo week end) viene rievocato quel periodo con un seguitissimo corteo storico in costume. Cose da vedere La Riserva Naturale del Monte Prinzera, che si espande sulle colline della Val Taro anche nel territorio di Terenzo, è l'unico affioramento oflolitico protetto della nostra regione. L'ambiente della Riserva è caratterizzato da diversità biologiche ed è molto apprezzato per la sua flora specifica: si trovano, infatti, accostate praterie, pietraie, rocce oflolitiche e le Felci Asplenium Cunelfolium e Chellanthes Marantae.

5 2.2 Qualità paesaggistica Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere

6 2.3 Sistema infrastrutturale e logistico Collegamenti stradali e autostradali Prendere Autostrada A15 e uscire al casello di Fornovo di Taro. La casa cantoniera di Fornovo di Taro si trova sulla SS62 della Cisa al km , Via Nazionale 139. Collegamenti aerei Aeroporti Emilia Romagna: Aeroporto di Bologna-Borgo Panigale; Aeroporto di Parma Collegamenti ferroviari Linea: Parma-La Spezia Linea: Fidenza-Fornovo

7 3. Immobile 3.1 Inquadramento tecnico-amministrativo Il bene insiste su un lotto a pianta rettangolare e comprende: un fabbricato a 2 piani fuori-terra più sottotetto a base rettangolare alto circa 7 metri con tetto a falde. Le bucature sono regolari e di forma rettangolare. COMUNE: Fornovo di Taro (PR) INDIRIZZO: SS 62 della CISA km via Nazionale, 139 COORDINATE GEOREFERITE:.. TERRENO: 771,90 mq

8 3.2 Quadro della pianificazione territoriale ed urbanistica Estratto Mappa Catasto Terreni Foglio 16

9 3.3 Iter autorizzativo Il progetto rientra nelle aree sottoposte a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 art. 142 e pertanto sarà soggetto alla richiesta di Autorizzazione Paesaggistica. 3.4 Caratteristiche fisiche dell immobile e progetto di riqualificazione Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica all interno di un terreno di superficie pari a circa 771,90 mq. L accessibilità avviene direttamente dalla strada statale 62 via Nazionale, n Il corpo di fabbrica, casa cantoniera, ha pianta rettangolare con dimensioni planimetriche di circa x 8.96 m con attiguo corpo scala di dimensioni in pianta di metri 2.13 x 5.45 e si sviluppa fuori terra su due livelli oltre al sottotetto. Il tetto a falde ha un altezza massima dal suolo al sotto gronda pari a 7,05 m circa. Il piano sottotetto non ha finestre e ha una altezza variabile da metri 1,00 a metri 2.6 sul colmo. La struttura in elevazione è in muratura. I piani terra e primo sono di circa 107 mq ciascuno. La struttura del tetto è in legno a falde con copertura con tegole tipo Marsigliese. Sul retro attiguo alla casa cantoniera insiste un edificio a pianta rettangolare con dimensioni planimetriche di circa 6,75 x 18,17 metri e si sviluppa fuori terra per due piani oltre al sottotetto. Il tetto a due falde con altezza massima dal suolo al sotto-gronda è di 7,30. Le condizioni di conservazione dell immobile carenti. non evidenziandosi particolari problematiche di carattere statico delle murature. La proposta progettuale prevede una nuova struttura in acciaio, legno e vetro tra i due edifici per realizzare l ingresso, la reception, una nuova scala e il collegamento tra i due edifici al piano terra e al piano primo. Al piano terra della casa cantoniera sono previste due camere mentre al piano terra dell altro edificio sono previsti i locali della cucina a servizio dell attività ristorativa Al livello superiore, raggiungibili attraverso la nuova, si prevede la formazione di n 6 camere dotate di servizi esclusivi. Nel sottotetto è prevista una sauna con relative docce.

10 Tra il piano terra e il primo sono previsti un totale di 18 posti letto suddivisi in 7 camere doppie e 1 camera a quattro letti. I servizio RISTORAZIONE offre: Ristorante, Wine bar per un totale di circa 50 posti All interno del lotto sono previsti n. 4 posti auto 3.5 Documentazione fotografica stato di fatto Vedi allegato n Progetto di ristrutturazione Vedi Allegato n. 5