QUADRO RIEPILOGATIVO DEL PIANO DI RICOSTRUZIONE QUADRO DI SINTESI DEGLI INTERVENTI PREVISTI...3

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2 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 1 di 7 INDICE QUADRO RIEPILOGATIVO DEL PIANO DI RICOSTRUZIONE DATI QUANTITATIVI QUADRO DI SINTESI DEGLI INTERVENTI PREVISTI QUADRO TECNICO ECONOMICO (QTE): QUANTIFICAZIONE DEI COSTI DEGLI INTERVENTI PREVISTI NEL PIANO CRITERI UTILIZZATI PER LA DETERMINAZIONE DEI COSTI E LA DEFINIZIONE DEI REGIME TECNICO-FINANZIARI DEGLI INTERVENTI EDILIZIA PRIVATA UNITÀ EDILIZIE CON ESITO DI AGIBILITÀ A UNITÀ EDILIZIE CON ESITO DI AGIBILITÀ B-C UNITÀ EDILIZIE CON ESITO E EDILIZIA PUBBLICA E DI CULTO RETI E SPAZI PUBBLICI ACQUISIZIONE DI AREE QUADRO TECNICO ECONOMICO (QTE) COSTI RIASSUNTIVI DEL PDR...7

3 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 2 di 7 QUADRO RIEPILOGATIVO DEL PIANO DI RICOSTRUZIONE 1. DATI QUANTITATIVI La superficie complessiva delle aree comprese nel PdR è di mq. La superficie lorda totale dei 140 aggregati strutturali (di cui alcuni divisi in sub - aggregati) e dei 42 edifici isolati e di ,08 mq così articolati: Frazione Aggregati Edifici Aggregati Edifici Totale strutturali isolati strutturali isolati (mq) (n) (n) (mq) (mq) CAMPANA , , ,77 CASTELLO ,54 455, ,42 COLLE ,36 23, ,05 CORBELLINO ,64 195, ,98 FRASCARA ,31 126, ,62 OPI ,74 232, ,79 PEDICCIANO ,89 76, ,81 RIPA , , ,71 TERMINE ,48 263, ,52 VALLECUPA , , ,41 totali , , ,08 Lo sviluppo lineare complessivo delle opere di urbanizzazione primaria a rete è di 6.339,00 m così distribuiti: Frazione CAMPANA CASTELLO COLLE CORBELLINO FRASCARA OPI PEDICCIANO RIPA TERMINE VALLECUPA totale lunghezza 832,00 m 730,00 m 207,00 m 474,00 m 189,00 m 563,00 m 934,00 m 1.600,00 m 306,00 m 504,00 m 6,339,00 m La pavimentazione di strade e piazze copre una superficie complessiva di ,60 mq così distribuiti:

4 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 3 di 7 Frazione superficie CAMPANA ,64 CASTELLO 8.841,01 COLLE ,08 CORBELLINO 5.688,25 FRASCARA 3.237,13 OPI 7.752,20 PEDICCIANO ,26 RIPA ,96 TERMINE 7.481,10 VALLECUPA 7.086,97 totale ,60 2. QUADRO DI SINTESI DEGLI INTERVENTI PREVISTI Il Piano di Ricostruzione prevede: Interventi di riparazione e di ricostruzione parziale o totale degli edifici privati danneggiati dal sisma; Interventi di riparazione e di ricostruzione parziale o totale degli edifici pubblici danneggiati dal sisma; Interventi sulle opere di urbanizzazione primaria con manutenzione o sostituzione delle reti tecnologiche Interventi sulle opere di urbanizzazione primaria relative alla pavimentazione di strade e spazi pubblici. 3. QUADRO TECNICO ECONOMICO (QTE): QUANTIFICAZIONE DEI COSTI DEGLI INTERVENTI PREVISTI NEL PIANO 3.1 Criteri utilizzati per la determinazione dei costi e la definizione dei regime tecnico-finanziari degli interventi La Stima economica degli interventi previsti dal Piano di Ricostruzione richiesta all art. 5 co. 3 pt c) del DCD 3/2010 e ridefinita sinteticamente QTE (Quadro Tecnico Economico) è stata impostata, metodologicamente, partendo dal modello fornito nel luglio del 2011 dalla Struttura Tecnica di Missione (STM) insieme a dettagliate note di accompagnamento per la sua compilazione e ad una appendice esemplificativa di costi parametrici unitari desunti da elaborazioni sulla base di interventi già realizzati o in corso di realizzazione. Il suddetto modello definisce e organizza gli interventi propri della Ricostruzione per tipologie distinguendo gli interventi relativi a: A Edilizia privata; B Edilizia residenziale pubblica; C Edilizia pubblica e per il culto a sua volta suddivisa in: - Edifici d interesse strategico - Edifici non d interesse strategico - Edifici per il culto.

5 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 4 di 7 D Reti e Spazi pubblici suddivisi in: - Reti e sottoservizi - Rete viaria - Spazi pubblici L unità base assunta come riferimento per la determinazione del costo d intervento è l unità edilizia (UE) così come definita nella Relazione generale e nelle NTA all articolo 6 comma 3. Per le unità edilizie con esito di agibilità A sono state individuate le unità immobiliari che le compongono essendo, infatti, ciascuna Unità Immobiliare (UI) l unità di riferimento per l assegnazione del contributo. Gli elementi che concorrono alla determinazione del costo, per quanto riguarda l edilizia privata, sono: - L esito di agibilità attribuito: A, B/C, ed E. Nei casi di unità edilizia con esito F (senza esito intrinseco) o senza esito, sono stati effettuati i sopralluoghi dalla SGE prima e successivamente dall Ufficio Tecnico Comunale con il supporto degli esperti del gruppo redazionale e secondo le procedure previste dalle circolari; sono state compilate le schede AeDES ed attribuiti gli esiti. - L estensione, vale a dire la superficie lorda (SL) e, per gli edifici con esito E la superficie residenziale (superficie utile calpestabile SU), più il 60% della superficie non residenziale, (Snr) così come definite nell OPCM Nel caso delle UE con esito A l estensione non è un dato metrico di superficie bensì, come già detto, la singola unità immobiliare (UI). La superficie lorda, in mancanza di rilievi ai vari livelli, è stata ottenuta moltiplicando la superficie lorda del piano terra (impronta a terra dell edificio) per il numero complessivo dei piani rilevato. La superficie complessiva richiesta per le E, (SU + 60% Snr), di ancora più difficile calcolo in questa fase, è stata stimata assumendo che possa rappresentare l 80% della superficie lorda totale. - Il costo unitario per ognuno degli esiti è stato desunto dai costi parametrici indicati nell appendice della STM. - Gli usi sono stati desunti dalla Carta degli usi differenziando gli usi residenziali, distinti in abitazioni principali R1 e abitazioni non principali R2, dagli usi produttivi (R1) e dagli Altri Usi (AU) vale a dire immobili ad uso non abitativo. Gli elementi che concorrono alla determinazione del costo, per quanto riguarda gli interventi ricadenti nella tipologia C (Edilizia pubblica e per il culto) sono gli stessi esito, superficie totale e costo unitario sia per gli edifici strategici che per quelli non strategici, con una differenza di costo parametrico nel caso in cui gli edifici siano vincolati. Per gli edifici di culto, invece non sono stati utilizzati i costi parametrici indicati nella già citata appendice. Per quest ultimi, infatti, avendo a disposizione gli importi del finanziamento richiesto per il recupero delle chiese presenti nel Comune ( Elenco degli interventi di consolidamento e restauro richiesta di finanziamento- settembre 2012,- con relativo cronoprogramma) si è ritenuto opportuno riportare direttamente i suddetti importi che, essendo il risultato di studi di fattibilità e, in qualche caso di

6 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 5 di 7 progetti preliminari, risultano più utili proprio per il maggior livello di approfondimento progettuale. Infine per le tipologie del gruppo D (Reti e Spazi pubblici) per quanto riguarda le reti vengono definiti due tipi di intervento: manutenzione o sostituzione totale con un costo parametrico unitario per metro lineare comprensivo del costo dello scavo e al lordo di ogni costo accessorio. Per la rete viaria il costo parametrico è indicato per mq. Di seguito vengono esaminate le diverse situazioni relative a ciascuna delle tipologie prima elencate con riferimento agli esiti di agibilità attribuiti e specificando i criteri utilizzati nella stima. 3.2 EDILIZIA PRIVATA Unità Edilizie con esito di agibilità A. Nel QTE a tutte le unità immobiliari abitazioni principali con esito A è stato attribuito il contributo pieno di ,00 più quello di /mq. 150 in presenza di esiti E. Il contributo di 2.500,00 è stato aggiunto nei casi in cui ci sono parti comuni. Per le abitazioni non principali e per gli edifici ad uso non abitativo è stato riconosciuto soltanto il contributo di 150 per metro quadro di superficie lorda per interventi di rafforzamento sismico solo nel caso in cui ricadano in aggregati con presenza di esiti E. I costi risultanti sono incrementati degli oneri accessori ammissibili Unità Edilizie con esito di agibilità B-C Nel Q.T.E, per gli edifici B/C, dal momento che la normativa non indica un limite di costo, viene assunto, su indicazione della STM, il valore più congruo in base al danno riportato e tenendo conto dei costi medi di riparazione di edifici con analogo esito, eseguiti o in corso di realizzazione nel Comune. Sulla base dei dati forniti dal Comune il costo unitario è stato stimato mediamente in 300 per ogni mq. di superficie lorda ai quali è stato aggiunto un contributo di 150 per metro quadro di superficie lorda per interventi di rafforzamento sismico. Negli aggregati con presenza di esiti E, è stato previsto un incremento del 30% dei 150 per mq. di superficie lorda. I costi risultanti sono incrementati degli oneri accessori ammissibili Unità edilizie con esito E. Nel Q.T.E è stato utilizzato il costo unitario indicato dalla STM pari ad per mq. di superficie complessiva (SU +60%Snr) Tale costo base è stato incrementato del 60% per un costo unitario pari ad per gli edifici classificati come edifici di particolare pregio storico-artistico ; e del 100% per un costo unitario pari ad per quelli classificati come edifici soggetti a vincolo. I costi risultanti sono incrementati degli oneri accessori ammissibili. 3.3 EDILIZIA PUBBLICA E DI CULTO Per gli edifici pubblici si è sempre fatto riferimento alle indicazioni della STM differenziando i costi unitari parametrici in base alla classificazione in edifici strategici e edifici non strategici; in base all esito e in base alle caratteristiche degli edifici distinguendo quelli ordinari/non vincolati da quelli vincolati. I costi risultanti sono incrementati degli oneri accessori ammissibili.

7 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 6 di 7 Per gli edifici di culto, il costo riportato nel QTE è quello richiesto, per ogni chiesa, così come riportato nel già citato Elenco. 3.4 RETI E SPAZI PUBBLICI I costi degli interventi di manutenzione o sostituzione totale delle reti e dei sottoservizi sono stati stimati, in relazione al livello di danno rilevato, all interno dei valori minimi e massimi di costo parametrico forniti dalla STM per ogni rete tecnologica nell appendice documentaria del QTE esemplificativo,. Per la rete idrica e fognante e per le reti elettrica, telefonica e pubblica illuminazione sono previsti interventi di sostituzione totale con costi a ml. diversificati in funzione delle reti. I costi unitari applicati sono comprensivi di spese tecniche, oneri di sicurezza ed IVA. Per gli spazi pubblici pavimentati e per gli spazi a verde pubblico i costi sono stati stimati partendo dai costi parametrici di riferimento forniti nella suddetta Appendice differenziandoli in funzione del tipo d intervento e della tipologia di materiale. I costi sono comprensivi di spese tecniche, oneri di sicurezza ed IVA. 3.5 ACQUISIZIONE DI AREE E stato inoltre stimato il costo per l acquisizione di due aree nella frazione di Vallecupa, per la delocalizzazione nella stessa frazione dei due edifici demoliti con ordinanza sindacale post-sisma e per la riconfigurazione dello spazio centrale del centro storico. Nel caso di area edificabile, l'indennità di espropriazione è determinata nella misura pari al valore venale del bene (art. 37, 1 comma) così come sostituito dal comma 89 dell art. 2 della L. 24 Dicembre 2007 n. 244, a seguito della Sentenza della Corte Costituzionale n. 348 del ottobre 2007 in G.U. 31 ottobre 2007 n Prima serie speciale).. Il valore di mercato per metro quadro di superficie è stato stimato in 35,00 (valore venale). La superficie complessiva è pari a mq ,00 Iesp = (Vvenale x Superficie) = 35,00 x = Nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) è contemplata come possibile la modalità di acquisizione alternativa tramite compensazione o permuta con proprietà pubbliche. 4. QUADRO TECNICO ECONOMICO (QTE) Il Quadro Tecnico Economico (QTE) fornisce le informazioni di carattere economico relative alla valutazione del costo del piano di ricostruzione riferito sia a tutti gli edifici pubblici e privati presenti all interno delle perimetrazioni sia alle reti tecnologiche, ai sottoservizi ed alla sistemazione degli spazi pubblici. Il QTE di sintesi è diviso in tre parti: dati identificativi per ogni singola unità edilizia e per aggregato; calcolo del contributo per i lavori e calcolo del contributo per gli oneri accessori. Tutti i dati quantitativi sono riportati nell elaborato specifico R4-QTE.

8 Comune di Fagnano Alto (AQ) Pag. 7 di 7 5. COSTI RIASSUNTIVI DEL PdR Il costo complessivo degli interventi previsti nel PdR ammonta ad ,11 di cui: ,74 per gli interventi di edilizia privata; ,95 per gli interventi su edifici pubblici edifici per il culto ,42 per gli interventi relativi alle opere di urbanizzazione (reti tecnologiche e pavimentazioni) e per acquisizione aree. Di seguito è riportato il costo complessivo articolato per frazione. Frazione Costo complessivo CAMPANA ,21 CASTELLO ,12 COLLE ,96 CORBELLINO ,46 FRASCARA ,10 OPI ,37 PEDICCIANO ,39 RIPA ,29 TERMINE ,83 VALLECUPA ,37 totale ,11 Nota: 1. Va precisato che l importo finanziabile e l erogazione del contributo ai soggetti aventi diritto avverrà secondo le procedure e con le modalità previste dalle specifiche ordinanze. I valori riportati nel QTE, essendo il risultato di un stima ottenuta con procedura sintetica, andranno verificati al momento della richiesta del contributo e quantificati sulla base dei costi risultanti dei computi metrici estimativi facenti parte dei progetti esecutivi. 2. Le cifre stampate sono arrotondate al secondo decimale; pertanto eventuali conteggi fatti senza tenere conto degli ulteriori decimali possono dare risultati con differenze nelle ultime tre cifre (l'ultima unità e i primi due decimali).