Indice: 1.0 Introduzione

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3 Indice: 1.0 Introduzione 2.0 Appartamenti 2 1 Spazi abitativi Attico Luxury Attico Superior Appartamento Appartamento Listino prezzi 2.3 Scheda tecnica 3.0 Servizi 4.0 Contatti pag.3 pag.5 pag.7 pag.9 pag.11 pag.13 pag.15 pag.17 pag.19 pag.25 pag.27 pagina 3

4 vista esterna vista esterna

5 Introduzione 1.0 Introduzione Lo sviluppo verticale della facciata presenta quale eccezione il piano terreno, che ospita spazi comuni e speciali che possono anche avere attività all esterno, e l ultimo livello, in cui gli attici duplex si aprono su ampie terrazze. Elos Park: un idea, un suono, un ambiente caratterizzato dal prestigio della moderna tecnologia architettonica, nasce dal desiderio di creare degli esclusivi spazi abitativi all interno di un grande parco, in una posizione esclusiva e centrale nel contesto luganese. Questa posizione privilegiata ha portato la scelta architettonica di valorizzare il fronte principale con grandi vetrate e con ampi e continui balconi, che offrono uno spazio di vita protetto ma all aperto. Il tema della loggia viene interpretato architettonicamente con un elemento strutturale e decorativo bianco irregolare, che dall esterno inquadra lo spazio domestico e dall interno inquadra il panorama. Questa struttura, sollevata da terra per acquisire leggerezza, diventa anche l elemento distintivo del progetto. Il fronte posteriore, dove sono posizionate le camere, presenta invece finestre fino a pavimento, per valorizzare il rapporto con il parco esistente. L edificio viene suddiviso in tre blocchi, sfalsati tra loro, così da frammentare il volume in tre parti e migliorare l insolazione degli appartamenti. Gli appartamenti sono organizzati in modo da limitare al massimo i corridoi e privilegiare le caratteristiche del luogo e le viste verso l esterno. Le scelte architettoniche e le finiture interne di tutti gli spazi comuni, a partire dall autorimessa che viene considerata un importante accesso alle abitazioni, sono scelte per dare carattere e qualità agli ambienti. L approccio nei confronti degli ospiti di Elos Park è guidato da un attenzione globale a tutte le esigenze legate all acquisizione di una proprietà immobiliare. Pertanto siamo lieti di poter fornire: - un supporto nell individuazione della soluzione adeguata; - un sostegno competente per la personalizzazione dell unità abitativa; - tutti i servizi legali necessari all acquisizione della proprietà; - una consulenza per il finanziamento, grazie a relazioni privilegiate con istituzioni finanziarie di primo piano. pagina 5

6 vista esterna vista interna sala da pranzo e soggiorno attico Luxury

7 2.0 Appartamenti posizione appartamenti Appartamenti Gli spazi abitativi presenti ad Elos Park si concretizzano in 3 unità denominate Estia, Demetra ed Era, unite armoniosamente in un unico complesso. Ogni unità dispone di 8 appartamenti ed è situata in posizione rialzata, dal primo al quinto piano. Il primo, secondo e terzo piano accolgono ognuno 2 appartamenti da 3.5 e 4.5 locali. Il quarto e quinto piano sono interamente dedicati a due attici di standing esclusivo. Elos Park dispone di una innumerevole serie di servizi, concepiti per offrire il miglior comfort possibile ai propri ospiti. Tra questi è possibile annoverare parcheggi riservati, piscina coperta, locali wellness e fitness nonché una serie di utili convenzioni quali, ad esempio servizio medico, ristorazione e pulizia. L ampio parco antistante rappresenta un ulteriore elemento di preziosità della struttura, capace di esaltarne la posizione privilegiata e rendere Elos Park un luogo ideale anche per famiglie desiderose di crescere i propri figli circondati da un ampio spazione verde provvisto di parco giochi. pagina 7

8 vista interna sala da pranzo e soggiorno attico Luxury vista interna camera da letto con balcone attico luxury

9 2.1.1 Attico Luxury posizione appartamenti Attico Luxury pianta piano 5 attico Luxury pianta piano 4 attico Luxury L attico è strutturato su due livelli; al fine di garantire la massima privacy, la zona padronale si trova al livello superiore, da dove si può godere di una splendida vista sul lago di Lugano. I materiali ed i dettagli di finitura proposti sono di alto pregio e di qualità e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell acquirente. pagina 9

10 vista interna sala da pranzo e soggiorno attico Superior vista interna balcone e camera da letto attico Superior

11 2.1.2 Attico Superior posizione appartamenti Attico Superior pianta piano 5 attico Superior pianta piano 4 attico Superior La luminosa ed ampia zona padronale è disposta al livello superiore del duplex ed è contornata da due grandi terrazze da cui si può godere della splendida vista sul lago di Lugano. Entrambi i piani del duplex sono accessibili attraverso una scala interna e direttamente con l ascensore. Particolare attenzione è stata posta ai dettagli di finitura, che garantiscono funzionalità e qualità e possono comunque essere personalizzati a seconda delle proprie esigenze.ese pagina 11

12 vista interna sala da pranzo e soggiorno appartamento 4.5 dettaglio piano cucina e soggiorno appartamento 4.5

13 2.1.3 Appartamento 4.5 posizione appartamenti Appartamento 4.5 Lo stile moderno dell appartamento, curato nei minimi dettagli, offre luminosità, funzionalità e armonia grazie all organizzazione e alla disposizione dei locali. Materiali e dettagli proposti sono di standard elevato e possono essere personalizzati secondo il gusto e le necessità per rendere unico l appartamento. Un ampio balcone impreziosisce ulteriormente l oggetto. pagina 13

14 vista interna sala da pranzo e soggiorno appartamento 3.5 dettaglio soggiorno appartamento 3.5

15 2.1.4 Appartamento 3.5 posizione appartamenti Appartamento 3.5 Gli ampi e luminosi spazi sono stati organizzati al fine di ridurre al massimo le circolazioni interne. La cucina aperta sulla zona soggiornopranzo conferisce un carattere moderno allo spazio abitativo. I materiali ed i dettagli di finitura interni proposti, di alto pregio, possono essere personalizzati per rendere unico l appartamento. Un ampio balcone impreziosisce ulteriormente l oggetto. pagina 15

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17 2.2 Listino prezzi posizione appartamenti Listino prezzi Tipologia No.app Livello No.locali SUL Terrazzo Sup vendibile P. auto Prezzo vendita Appartamento B P SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B P SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B P SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Appartamento B SFr Attico Luxury B.4.1 4/5 P SFr Attico Superior B SFr Attico Luxury B SFr Attico Superior B SFr Attico Luxury B SFr Attico Superior B SFr pagina 17

18 vista esterna dettaglio soggiorno con camino attico Luxury

19 2.3 Scheda tecnica Scheda tecnica Esterno L edificio è caratterizzato da ampi balconi che creano una seconda facciata e guardano sul vasto parco nel quale è immersa questa singolare costruzione. Tutt attorno, strategicamente nascosta da una siepe, è posta una recinzione atta a garantire sicurezza e privacy. Il parco si articola su diversi livelli, i quali sono collegati tra loro da scalette e muretti in calcestruzzo. L aspetto armonioso dell intero complesso è ottenuto mediante la piantumazione di alberature di medie dimensioni, da percorsi pedonali pavimentati con materiali naturali e da una zona adibita a parco giochi per i bambini. Spazi comuni L autorimessa, posta sotto l edificio, è sviluppata su due livelli e l accesso veicolare è costituito da una rampa di cemento rigato; all interno le pareti sono fatte di calcestruzzo armato tinteggiato. Il portone d accesso è in metallo e la sua apertura elettrica. Le cantine sono ubicate al primo livello interrato e ognuna di esse è munita di una porta con serratura; le pareti che le delimitano sono in muratura intonacata e tinteggiata, mentre la pavimentazione è in piastrelle. Le lavanderie comuni, dotate di lavatrici e asciugatrici, sono al primo piano interrato; nonostante ciò, ogni appartamento è predisposto all installazione di una lavanderia privata. I luminosi e ampi atri d entrata, caratterizzati da grandi vetrate, danno accesso direttamente alla tromba scala e all ascensore. La pavimentazione dell intera zona di circolazione è eseguita in gres. La piscina è ubicata all interno dello stabile e le sue grandi porte vetrate offrono una visuale su una parte del parco. Questa parte, oltre ad essere delimitata da una siepe che crea uno spazio riservato ed intimo, è accessibile direttamente dall interno. La pavimentazione del locale, come anche della vasca, sono in pietra tecnica. La piscina poggia su una parete perimetrale rivestita in pietra che conferisce carattere al locale. La zona fitness e wellness è situata al piano terreno vicino alla piscina ed è assai luminosa, in quanto anch essa, come l intero complesso, possiede delle grandi vetrate. Sul pavimento è posato del gres. pagina 19

20 vista esterna dettaglio soggiorno con camino attico Luxury

21 2.3 Scheda tecnica Scheda tecnica Gli appartamenti Spazi abitativi Gli spazi abitativi si dividono in appartamenti sviluppati su un singolo livello e in attici duplex; per entrambe le soluzioni parti delle finiture sono personalizzabili. Pareti e soffitti sono in gesso, i riscaldamenti a pavimento con un sistema a serpentine, i pavimenti sono in gres o in parquet (budget 150. fr/mq), le porte sono in legno laccato bianco, i serramenti in alluminio termolaccato con taglio termico e le lamelle motorizzate. Per quanto riguarda i bagni, i rivestimenti delle pareti sono in gres (budget 150. fr/mq); gli apparecchi sanitari sono sospesi e in ceramica bianca. La cucina è completa di tutti gli accessori, è aperta sullo spazio giorno e proporzionata all ambiente in cui è situata (budget fr). L impianto elettrico è progettato al fine di garantire flessibilità e funzionalità. Prese TV e telefono sono previste in ogni camera da letto e nei soggiorni. Televisione via cavo o satellitare. Video-citofono in ogni appartamento. I balconi sono caratterizzati da parapetti in vetro; le tende da sole a rullo verticale sono motorizzate e i pavimenti sono in gres (budget fr./mq). pagina 21

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23 2.3 Scheda tecnica Scheda tecnica Gli attici duplex Spazi abitativi Gli spazi abitativi si dividono in appartamenti sviluppati su un singolo livello e in attici duplex; per entrambe le soluzioni parti delle finiture sono personalizzabili. Pareti e soffitti sono in gesso, i riscaldamenti a pavimento con un sistema a serpentine, i pavimenti sono in pietra naturale o in parquet (budget 200. fr/mq), le porte sono in legno laccato bianco, i serramenti in alluminio termolaccato con taglio termico e le lamelle motorizzate. La scala interna che collega i due livelli è eseguita in legno e metallo, pensata quale elemento funzionale e decorativo. Gli apparecchi sanitari sono sospesi e dal design ricercato e raffinato; i rivestimenti delle pareti sono in gres (budget 200. fr/mq). La cucina completa di tutti gli accessori, è aperta sullo spazio giorno e proporzionata all ambiente in cui è situata (budget fr). L impianto elettrico è progettato al fine di garantire flessibilità e funzionalità. Prese TV e telefono sono previste in ogni camera da letto e nei soggiorni. Televisione via cavo o satellitare. Video-citofono in ogni attico duplex. I balconi sono caratterizzati da parapetti in vetro; le tende da sole a rullo verticale sono motorizzate e i pavimenti sono in gres (budget fr./mq). pagina 23

24 vista interna piscina vista interna fittness

25 Servizi Servizi Interni - servizio di portineria - parcheggi coperti riservati - parcheggi per visitatori - zona di scarico e carico - accesso per disabili - locali hobby - piscina - fitness center - spazio wellness - lavanderia - servizio di pulizie - parco giochi - internet wireless. Servizi esterni Servizi fiduciari e legali BG Group Istituzioni Comune di Massagno Comune di Lugano Istruzione Asili nido Scuole elementari Scuole medie Scuole superiori Trasporti Bus(Ferm. Santa Lucia) Stazione ferroviaria Aereoporto Autostrada Entrata Lugano Nord Entrata Lugano Sud Ospedali ORL-Ospedale Civico ORL-Ospedale Italiano Clinica Luganese Clinica Sant Anna Ars Medica Clinic Farmacie Farmacia Federale Farmacia San Gottardo Alimentari Migros, Savosa Migros, Besso Posta Massagno 3.0 Servizi 500 m 300 m 1 km diverse 300 m 300 m diverse 50 m 300 m 5 km 2 km 3.5 km 1 km 2 km 1 km 2 km 4 km 400 m 200 m 500 m 200 m 300 m pagina 25

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27 4.0 Contatti Contatti Per informazioni e visite potete contattare l ufficio vendite al seguente indirizzo: Elos Park SA Via San Gottardo 77 CH-6908 LUGANO T +41 (0) F +41 (0) info@elospark.ch Saremo lieti di informarvi ed assistervi per la migliore scelta.ese Disclaimer I dati e le informazioni di qualsiasi genere (in particolare prezzi, misure, materiali, testi, foto) contenuti in questa brochure non sono mai vincolanti, sono forniti senza alcuna garanzia implicita o esplicita e non hanno alcun valore contrattuale. Elos Park SA si riserva di modificarli o aggiornarli in qualsiasi momento e senza preavviso. Sarà onere dell utente interessato che intende acquistare i beni qui indicati accertarsi ulteriormente dell effettiva natura dei prodotti e della loro concreta idoneità all uso che ne intende fare. Testi, foto, grafica sono di proprietà di Elos Park SA e non potranno essere pubblicati, copiati, trascritti, distribuiti senza il preventivo consenso scritto di Elos Park SA. pagina 27