CITTÀ DI IMOLA. Allegato 1

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Cornelio Clemente
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AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN USO A TERZI D

DI IMOLA BAR PASTICCERIA NEL PALAZZO COMUNALE NOTO

/ VIA EMILIA / VIA MAZZINI Scheda Tecnico

1 AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN USO A TERZI D IMMOBILE AD USO PUBBLICO ESERCIZIO Allegato 1 CITTÀ DI IMOLA BAR PASTICCERIA NEL PALAZZO COMUNALE NOTO COME BAR BACCHILEGA IMOLA, ANGOLO PIAZZA MATTEOTTI / VIA EMILIA / VIA MAZZINI Scheda Tecnico Descrittiva Via Poiano Imola BO - Tel

2 Elementi Generali - Sintesi Relazione Storico-Artistica (*) Ubicazione: E289 - Comune di Imola Città Metropolitana di Bologna Via Mazzini 2, Via Emilia angolo Piazza Matteotti Coordinate GPS: WGS '12.2"N 11 42'51.1"E ( , ) Destinazione prevalente: Stato occupazionale: Tipologia immobiliare: Bar Pasticceria Occupato sino al 2016, Stato attuale: libero Negozi e botteghe Epoca di costruzione: A partire dal 1200 Stato di manutenzione e Buono conservazione: Nel Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) - tavola 1a (foglio 15), il fabbricato rientra nella disciplina particolareggiata dei Centri e nuclei storici (ACS_A1 art Tomo III) e come edificio di interesse storicoculturale e testimoniale in territorio urbano. L art rimanda nello specifico alla tavola 2a nella quale l intero edificio è classificato come Unità edilizia speciale preottocentesca ad impianto singolare o non ripetuto (S - art ) soggetta ad interventi di "Restauro scientifico (RS). L unità immobiliare si affaccia interamente su tratti viari dell'insediamento urbano storico con utilizzazioni commerciali vincolate, Destinazione urbanistica: ed è prescritta la conservazione delle vetrine che sono vincolate ai sensi del art Per tutte le unità edilizie in zone ACS_A1 non è ammessa la destinazione c6) Video lottery terminal sale slot machines, sale scommesse e assimilabili. La tavola 2b inserisce il bene fra le Dotazioni Territoriali Dei Centri Storici destinate alla Pubblica amministrazione (D_C.c - art Tomo III. Per le trasformazioni fisiche ammissibili e per gli usi ammessi relativi al sistema insediativo storico ed alle Unità Edilizie soggette a restauro Scientifico (RS), occorre riferirsi inoltre all allegato 2 del Tomo III e per l immobile in oggetto, nello specifico, alla scheda 8 cui si rimanda. Requisiti L. 13/89 (superamento barriere architettoniche) Vincolo tutela D.lgs 42/2004 Servizi igienici NO Locale bar SI Immobile oggetto di vincolo storico ai sensi della L. 364 del 20 giugno 1909 notificato in data 19 agosto Certificazione energetica: Classe energetica C- Attestato di prestazione energetica del Dati catastali: Proprietà: Recapiti: Catasto Fabbricati del Comune di IMOLA Foglio 153 Particella Subalterno 40 Categoria C/1, Classe 8, Consistenza 218 mq, Rendita 5.877,07 (superficie catastale mq 296) Dalla planimetria catastale risultano le seguenti destinazioni ed usi: Piano Terra BAR H Piano Ammezzato SERVIZI IGIENICI, LABORATORIO e DEPOSITO H : Piano Interrato DEPOSITO H 280 COMUNE DI IMOLA Società del Comune di Imola Via Lambertini IMOLA BO (primo piano int 5) Il Palazzo Comunale è stato oggetto di dichiarazione di interesse storico artistico ai sensi della L. 364 del notificato in data e successivamente dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali sottoposto a tutela ai sensi della L. 1/6/1939 n conseguentemente, per tutti gli interventi di cui si è riscontrato necessità, si è attuato la procedura autorizzativa della Soprintendenza competente. L edificio si connette agli isolati contigui per mezzo di due grandi voltoni coperti che scavalcano rispettivamente la via Emilia e la via Mazzini. L impianto originario del palazzo è duecentesco, un atto notarile del 1210 cita uno stabile adibito a sede del comune situato in quell area, poi ampliato nel 1260 in concomitanza con l incremento della città esito dell alleanza con l impero svevo. La ristrutturazione completa avvenne tra il 1745 e il 1771 ad opera, in successione, di Domenico Trifogli, Alfonso Torreggiani, Cosimo Morelli, facciata e scalone di A. Torreggiani e C. Morelli. Le sale del piano primo presentano i soffitti affrescati da Alessandro della Nave, Giacomo Zampa, Antonio Villa, Angelo Gottarelli. Il grande palazzo pubblico ha una pianta rettangolare irregolare ed androne di accesso eccentrico e passante che mette in comunicazione la piazza Matteotti con via Mazzini; parallela all androne, per tutta la sua lunghezza, sul lato nord è l unità immobiliare in cui trova sede il bar Bacchilega che infatti ha l ingresso sia dalla piazza che dalla via Mazzini con vetrine e ingressi anche dal porticato parallelo alla via Emilia che conserva nei capitelli dei pilastri e nelle arcate le tracce delle origini romaniche e del successivo ampliamento gotico del palazzo. Nello specifico il nome dell esercizio commerciale deriva dal cognome del titolare dell ultima gestione conclusasi nel L autorizzazione al sig. Evaristo Zanarini per l apertura della caffetteria, confetteria e pasticceria è del dicembre 1927 ma fu aperta l anno successivo, da notare che nel giugno 1928 il Re e la Regina inaugurarono il monumento ai caduti nella piazza antistante, l attività fu successivamente ceduta alla famiglia Mazzini poi ai Bacchilega che l hanno continuata per 53 anni. Le insegne pubblicitarie sotto il portico, le vetrine, le porte in ferro sono espressione del gusto e delle manifatture dell epoca. All interno sono originali la parte del banco pasticceria e relativo mobile retro-banco con mensole, entrambi in legno e marmo, i tamburi in legno che occultano il montavivande e la scala a chiocciola in ferro, pure originale, che conduce al laboratorio. Banco e tamburi sono coordinati al rivestimento a zoccolatura delle pareti della sala verso la piazza Matteotti, in legno di rovere e riquadrature in radica come trascritti in un inventario del 1952 ma in buon stato di conservazione: h mt 1 sviluppo in lunghezza ml 19,20. Il laboratorio è stato ricavato nella parte a volte sopra ai locali di vendita. Il Comune di Imola con deliberazione di Giunta n.1 del ha istituito l albo delle botteghe storiche inserendo il Bar Bacchilega al n3 dell elenco. (*) Relazione storica, redatta a cura di Daniela Martelli Fonti: scheda catalogo Ministero per i beni culturali e ambientali anno 1977-D.Bellini, M. Montanari IMOLA IL COMUNE E LE PIAZZE documentazioni d ufficio. Ubicazione Il Palazzo Comunale, sorge nel punto centrale della città di Imola dove il decumano massimo (via Emilia) incontra il cardo (asse via Appia via Mazzini), a piano terra è collocata l unità immobiliare cosiddetta Bar Bacchilega, oggetto del presente bando. Altre unità immobiliari appartenenti al palazzo, ubicate al piano terra, sono destinate ad esercizi pubblici e commerciali, uffici comunali, i piani superiori sono destinati a sede degli organi amministrativi comunali e uffici. Via Poiano Imola BO - Tel

IMMOBILE AD USO PUBBLICO ESERCIZIO (Allegato 1)

3 Dal Casello Autostradale A/14: 3,7 Km. AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN USO A TERZI D IMMOBILE AD USO PUBBLICO ESERCIZIO (Allegato 1) Localizzazione ed individuazione nel territorio Dalla Stazione Trenitalia 0.7 Km Centro Storico - Via Mazzini n, 2 - Via Emilia 165/167/169 - Angolo Piazza Matteotti. RUE Tav 2a Disciplina Particolareggiata Dei Centri Storici Mappa Catastale Foglio 153 Via Poiano Imola BO - Tel

4 Via Poiano Imola BO - Tel

5 Foto NB le immagini sopra riportate sono descrittive dell unità immobiliare in momenti di precedenti allestimenti e non sono idonee a descrivere il bene al momento della consegna conseguente al presente bando. Via Poiano Imola BO - Tel

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