PROSPETTO PER L ORDINANZA DI VENDITA Considerato quanto espresso nelle precedenti perizie estimative e quanto sopra precisato, si viene a meglio descrivere i LOTTI seguenti ai fini dell ordinanza di vendita: LOTTO 1 In Comune di Fossacesia (Ch) alla via Oriente: -1) fabbricato ad uso abitazione con annesse pertinenze e circostante terreno, il tutto a confine con : salvo altri ; composto il fabbricato principale da due piani più sottotetto per complessivi vani 10.5, riportato nel N.C.E.U. al foglio n.4 particella 1140 sub. 4, particella 1141 Cat. A/3 cl 1 vani 10.5 con la Rendita di. 596.51. -2) Pertinenze: identificate nel N.C.E.U. al foglio n. 4 particelle 1139 Fabb. da accertare di are 9.25 senza reddito, per una superficie complessiva coperta di mq 200,00. -3) Terreno: rientrante per mq 90 in Zona di completamento B4, per mq 56 in Zona di ristrutturazione urbanistica B1 e per mq 564 in Zona agricola, riportato in catasto al foglio di mappa n.4 particella 1138 di mq 90 con i redditi di.0.3 ed. 0.35 ; particella 1482 di mq 6.20 con i redditi di. 6.56 ed. 4.48. Intestatari: nato a Fossacesia il 26.05.1960, cod. fisc., proprietario e nato a Fossacesia il 23.05.1928, cod. fisc., usufruttuario. VALORE usufrutto.. 74817.76 VALORE nuda proprietà... 162698.94 VALORE LOTTO...... 237516.70 ( duecentotrentasettemilacinquecentosedici/70) LOTTO 2
1) fabbricato adibito ad ATTIVITA AGRICOLA ad usomagazzino con annessi servizi in loc. S. Martino di Fossacesia, a confine con strada Prov.le, altri; composto da un capannone di mq 310 compresi locali uffici e locali W.C. al Piano terra, e vano cucina di mq 27.00 al piano primo; riportato nel N.C.E.U. al Foglio n. 15 particella 447 sub. 4 cat. D/1 Rendita. 1.697,50. L intera unità come sopra descritta risulta comprensiva dell area di mq 440 antistante e laterale, come da elaborato planimetrico. N.B. il fabbricato sopra descritto viene venduto allo stato di fatto e di diritto in cui si trova, privo di certificato di collaudo e di certificato di agibilità. proprietario dell area ; nata a Torino di Sangro ( CH) il 15.01.1964, cod. fisc., proprietaria superficiaria pari a 500/1000 e nato a Fossacesia il 26.05.1960 cod. fisc. proprietario superficiario pari a 500/1000 in regime di comunione legale di beni ; 2) terreno a servizio del fabbricato sopra descritto sempre sito in agro di Fossacesia alla località S. Martino esteso mq 300 a confine con: fabbricato sopra descritto, stessa Ditta, strada Provinciale,salvo altri; riportato nel catasto terreni al foglio di mappa n. 15 particella 4038 di are 3.00 con i redditi di. 1.32 ed. 1.24; Intestatario:, proprietario per 1000/1000: VALORE LOTTO. 113238,09 ( centotredicimiladuecentotrentotto/09) LOTTO 3 In Comune di Fossacesia (Ch) località varie:
-1) terreno agricolo ulivato alla località Piantonata esteso are 55.60 a confine con: strada Comunale salvo altri; in Catasto al foglio n. 14 particella 62 di are 55.60 con i redditi di. 34.36 ed. 25.84; -2) terreno agricolo a vigneto alla località Piantonata esteso are 31.30 a confine con: strada Comunale salvo altri; in Catasto al foglio n. 16 particella 268 di are 31.30 con i redditi di. 34.36 ed.25.84; -3) terreno agricolo a seminativo irriguo alla località Piane esteso are 14.10 a confine con: strada di Bonifica, a due lati, salvo altri; in Catasto al foglio n. 17 particella 394 di are 14.10 con i redditi di. 22.94 ed.10.19; - 4) terreno agricolo a seminativo alla località Fonte Rossetti esteso are 37.40 a confine con: eredi, canale di irrigazione, Fondo Valle Sangro, salvo altri; in Catasto al foglio n. 28 particella 183 di are 37.40 con i redditi di. 27.04 ed.17.38; - 5) terreno agricolo a seminativo irriguo alla località Piano del Mulino esteso l intero are 44.10 a confine con: strada Comunale, salvo altri; in Catasto al foglio n. 29 particella 472 di are 22.00 con i redditi di. 15.91 ed.10.23; particella 328 di are 22.10 con i redditi di. 15.98 ed. 10.27. - 6) terreno agricolo a seminativo alla località Fonte Rossetti, seminativo, esteso l intero mq 6470, a confine con: strada Fondo Valle Sangro salvo altri; riportato nel catasto terreni al foglio n. 28 particella 133 di are 6.90 con i redditi di. 4.99 ed. 3.21; particella 137 di are 5.50 con i redditi di. 3.98 ed 2.56; particella 146 di are 6.90 con i redditi di. 5.70 ed. 1.78; particella 145 di are 35.80 con i redditi di. 25.88 ed. 16.64; particella 147 di are 9.60 con i redditi di. 10.16 ed. 6.94; 7) terreno agricolo a servizio del capannone in agro di Fossacesia alla località S. Martino esteso mq 300 a confine con: stessa Ditta, strada Statale,salvo altri; riportato nel catasto terreni al foglio di mappa n. 15 particella 4038 di are 3.00 con i redditi di. 1.32 ed. 1.24; Intestatario:, proprietario: N.B. le particelle 145 147 del foglio di mappa n. 28, descritte al n. 6) del Comune di Fossacesia sono state interessate da un Decreto di esproprio da parte del Consorzio Emiliano Romagnolo fra le Cooperative di produzione e lavoro per conto del Consorzio di Bonifica Sud Bacino Moro, Sangro, Sinello e Trigno, di mq 128 della particella 145 e mq 40 della particella 147.
VALORE LOTTO.... 55019,70 ( cinquantacinquemiladiciannove/70) LOTTO 4-1) Fabbricato adibito ad ATTIVITA AGRICOLA per uso magazzino con attigua tettoia compresa la pesa, in Fossacesia alla località S. Martino, il tutto a confine con: strada Provinciale, proprietà, salvo altri; : nel N.C.E.U. al foglio n. 15 particella 447 sub. 5 con una superficie coperta di mq 950,00 cat. D/1 rendita di. 3.840,00: N.B. il fabbricato sopra descritto viene venduto allo stato di fatto e di diritto in cui si trova, con copertura in eternit da regolarizzare secondo le normative vigenti, privo di certificato di collaudo e di certificato di agibilità, 2) terreno ulivato sito come sopra rientrante in zona agricola, confinante con strada Provinciale, con il complesso innanzi descritto, salvo altri, : in catasto al foglio n. 15 particella 4081uliveto di 2 di mq 3600,00 con la Rendita D. di. 12.09 e Rendita A. di. 8.37. N.B: L appezzamento di terreno sopra descritto particella catastale n. 4081 ( ex 158) è stato interessato, successivamente alla perizia redatta dal sottoscritto in data 21.06.2003, da un Decreto di esproprio da parte del Consorzio Emiliano Romagnolo fra le Cooperative di produzione e lavoro per conto del Consorzio di Bonifica Sud Bacino Moro, Sangro, Sinello e Trigno, di mq 168. ( VEDERE ALL:4), proprietario dell area ; nata a Torino di Sangro ( CH) il 15.01.1964, cod. fisc. proprietaria superficiaria pari a 500/1000 e nato a Fossacesia il 26.05.1960 cod. fisc. proprietario superficiario pari a 500/1000 in regime di comunione legale di beni ; VALORE terreno agricolo.... 34906.40 VALORE del fabbricato... 260489.00 VALORE TOTALE LOTTO. 295395.40 ( Duecentonovantacinquemilatrecentonovantacinque/40)
LOTTO 5-1) terreno agricolo ulivato in agro di Fossacesia alla località Passo Nicola esteso are 61.50 a confine con: eredi strada Comunale, salvo altri; in Catasto al foglio n. 28 particella 436 di are 61.50 con i redditi di. 100.05 ed. 44.47; nato a Fosacesia il 23.05.1928, cod. fisc., proprietario e nata a Torino di Sangro ( CH) il 15.01.1964, cod. fisc. usufruttuaria. VALORE nuda proprietà..... 2538.72 VALORE usufrutto... 13328.28 VALORE TOTALE LOTTO... 15867.00 ( quindicimilaottocentosessantasette/00) Tanto il sottoscritto relaziona in merito al proprio dovere nell'espletamento delle proprie incombenze nella presente consulenza tecnica, e ringrazia per la fiducia accordatagli. Altino 02.02.2006 IL C.T.U. Geom. Giuseppe Scutti