ndice 1. Premessa... 3 2. Richiedente... 3 3. Individuazione dell area nel P.R.G... 4 4. Tabella Planovolumetrica... 5
Tipologia di Intervento: RICLASSIFICAZIONE URBANISTICA PROPOSTA DI PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO DA DESTINARE AD ATTIVITÀ PRODUTTIVA, UFFICI E CASA DEL CUSTODE. Dati Catastali: NCT Comune di Nola (NA), foglio 17, particelle 1329 e 1331. Fig. 1 Immagine dell area oggetto di intervento di riclassificazione
1. Premessa Il sottoscritto arch. Vincenzo Orlando nato a Nola (Na) il 29/09/1954, residente a Nola in via Fonseca 61, codice fiscale RLNVCN54P29F924C, regolarmente iscritta all Ordine degli Architetti di Napoli e Provincia al n 10612, su incarico ricevuto dal sig. Buonaguro Francesco, quale proprietario del lotto di terreno sito in Nola (Na) alla Via SS 7 bis, assunti i dati informativi, eseguite le necessarie verifiche, redige la seguente Relazione Tecnica Descrittiva. 2. Richiedente Il sig Buonaguro Francesco, nato a Nola il 22/01/1945 ed ivi residente alla Via San Massimo n 124 è il proprietario del lotto di terreno interessato alla procedura di riclassificazione urbanistica, giusto testamento pubblico n 5934 di rep., n 1563 di racc. per Notar Angela De Sena, registrato in Nola il 19/12/1990 al n 1591. Individuazione dell Area: L area oggetto della procedura di riclassificazione urbanistica, è costituita da una zona sub-pianeggiante, riportata al N.C.T. al foglio n. 17, particelle 1329 e 1331, della dimensione complessiva di circa 3830 mq. Detta area confina a nord con Via SS. 7 bis, a sud con beni Ippolito, a est confina con beni Basile e ad Ovest con Via San Massimo; all area si accede, attraverso un ampio ingresso, direttamente dalla Via San Massimo e dalla Via SS. 7 bis.
3. Individuazione dell area nel P.R.G L intera area nel vigente PRG vigente, adottato dal Commissario ad ACTA ing. Antonio Ilario con Delibera n 03 del 21/07/88, ed approvato con DPGR n 125 del 07/06/1995, era destinata alla realizzazione di una strada di progetto, e per l'effetto della decadenza dei vincoli preordinati all'esproprio, la zona diveniva priva di destinazione urbanistica cdt "zona bianca". Stato di Fatto: Attualmente l area è incolta. Stato di progetto: La procedura di riclassificazione urbanistica è stata richiesta per attribuire alla al lotto di terreno una destinazione urbanistica produttiva, in considerazione che la zona è corposamente urbanizzata, con la presenza di numerosi edifici destinati ad attività produttiva e commerciale. Il richiedente propone, in sede di riclassificazione urbanistica, un progetto per la realizzazione di un edificio destinato ad attività produttiva, con annessi uffici e casa per il custode. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio destinato ad attività produttiva, occupante una superficie di sedime pari a circa 1100 mq, diviso in tre piani; il piano terra destinato ad attività produttiva, il primo piano destinato ad attività produttiva e uffici, il secondo ad uffici con annessa casa del custode. Le sistemazioni esterne prevedono una zona destinata a parcheggio, di circa 250 mq, una zona pavimentata attrezzata di circa 900 mq ed una zona a verde di circa 500 mq. il Piano interrato è destinato a deposito e parcheggio, con ingresso dalla via ex SS. 7 bis, in ottemperanza a quanto disposto dal D.M. 1444/68, e alle Leggi e Regolamenti Regionali. Le acque meteoriche dei piazzali saranno accumulate in apposite vasche, trattate e poi smaltite attraverso la rete della fognatura urbana.
Per quanto non specificato in relazione si rimanda agli elaborati grafici, alla tabella planovolumetrica ed alle relazioni specialistiche. 4. Tabella Planovolumetrica Foglio 17, particelle 1329 e 1331. Tot. Mq. 3.830 Descrizione Sviluppo Locali (mq) H (ml) Tot (mc) Piano Terra 1100,00 4,10 4510,00 Piano Primo 1100,00 3,20 3520,00 Piano Secondo 1100,00 3,20 3520,00 Area scoperta attrezzata 900,00 Park Interrato Park a raso 800,00 mq 250,00 mq Verde 500,00 mq Il Tecnico