Fall. n. 54/2015 R.G Trib. TRIBUNALE DI NOVARA Estratto avviso di vendita di beni immobili Il giorno 16 settembre 2016 alle ore 9,30 in Borgomanero (NO) - viale J.F. Kennedy 11, presso lo studio del professionista delegato Notaio Ursula Spini, avanti al Notaio Spini dott.ssa Ursula, si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni immobili: N. 1 ESPERIMENTO DI VENDITA * LOTTO N. 1 UNICO (da 1.1 a 1.15 eccetto 1.2) Gozzano (NO) via V. Veneto LOTTO 1.1 - Appartamento, in corso di costruzione posto al piano terreno della Palazzina A ed identificato con la sigla A2, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera, della superficie di circa mq. 50,00, terrazzo della superficie di circa mq. 13,00 e piccola zona di giardino sovralzato della superficie di circa mq. 12,00. Tra i confini: a nord, corridoio comune; ad est, unità A3; a sud, spazio comune; ad ovest, unità Al. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 8, della superficie di circa mq. 17,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 9; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 7. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 2 P.T. in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 28 P.S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.3 - Appartamento, in corso di costruzione posto al piano terreno della Palazzina A ed identificata con la sigla A5, costituito da monolocale con disimpegno e bagno, della superficie di circa mq. 36,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 17,00. Tra i confini: a nord, unità A6; ad est, spazio comune; a sud, unità A4 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 3, della superficie di circa mq. 17,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 4; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 2. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 5 P.T. in corso dì costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 23 P.S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.4 - Appartamento, in corso di costruzione posto al piano terreno della Palazzina A ed identificata con la sigla A6, costituito da monolocale con disimpegno e bagno, della superficie di circa mq. 41,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 13,00. Tra i confini: a nord, unità A7; ad est, spazio comune; a sud, unità A5 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 5, della superficie di circa mq. 18,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 6; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 4. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 6 P.T. in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 25 P.S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.5-1 -
- Appartamento, in corso di costruzione posto al piano terreno della Palazzina A ed identificata con la sigla A7, composto da: soggiorno/cottura, disimpegno due camere e bagno, della superficie di circa mq. 76,00, terrazzo della superficie di circa mq. 10,00 e zona dì giardino sovralzato della superficie di circa mq.30,00. Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, beni al mappale 6 e spazio comune; a sud, unità A6; ad ovest, corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 10, della superficie di circa mq. 18,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 11; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 9. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 7 P.T. categoria A/2 classe 2 vani 3,5 superficie catastale totale: 84 metri quadrati totale escluse aree scoperte: 77 metri quadrati rendita catastale 379,60 (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 30 P. S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.6 - Ufficio, posto al piano terreno della Palazzina A ed identificato con la sigla A8, composto da: ingresso/reception, due uffici, disimpegno e bagno, della superficie di circa mq. 58,00, terrazzo della superficie di circa mq. 16,00 e piccola zona di giardino sovralzato della superficie di circa mq. 13,00. Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, corridoio comune; a sud, unità A9; ad ovest, rampa d accesso alle autorimesse al mappale 1218 e giardino dell unità A9. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 21, della superficie di circa mq. 18,00. Tra i confini: a nord, autorimessa 23 e corsia di manovra comune; ad est e sud, corsia di manovra comune; ad ovest, box interno 22. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 8 P.T. categoria A/10 classe 2 vani 3 superficie catastale totale: 62 metri quadrati rendita catastale 805,67 (ufficio); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 41 P. S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.7 - Appartamento, in corso di costruzione posto al piano terreno della Palazzina A ed identificata con la sigla A9, composto da: soggiorno/cottura, disimpegno, camera e bagno, della superficie di circa mq. 62,00, terrazzo della superficie di circa mq. 11,00 e zona di giardino sovralzato della superficie di circa mq. 62,00. Tra i confini: a nord, unità A8; ad est, corridoio comune; a sud, vano ascensore ed unità A10; ad ovest, beni al mappale 22. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 2, della superficie di circa mq. 17,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 3; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 1. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 9 P.T. in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 22 P. S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.8 abitabile annesso, identificato con la sigla A11, così composto: al piano primo, soggiorno/cottura, disimpegno camera e bagno della superficie di circa mq. 63,00 e terrazzo della superficie di circamq. 13,00; Tra i confini: a nord, unità A20; ad est, corridoio comune ed unità A12; a sud, ed ovest, affaccio su terrazzo e giardino dell unità Al; al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 60,00 con piccolo balcone chiuso su tre lati della superficie di circa mq. 2,00. Tra i confini: a nord, sottotetto A20; ad est, corridoio comune e sottotetto A12; a sud, ed ovest, affaccio su terrazzo e giardino dell unità A1. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 9, della superficie di circa mq. 18,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box. interno 10; a sud, terrapieno, ad ovest, box interno 8. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 11 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 29 P. S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.9 in Comune di Gozzano, Via Vittorio Veneto n.14. abitabile annesso, identificato con la sigla A14, così composto: al piano primo, soggiorno/cottura, disimpegno camera e bagno della superficie di circa mq. 68,00 e terrazzo della superficie di - 2 -
circa mq. 33,00; Tra i confini: a nord, unità A15 ed affaccio su terrazzo unità A5 e su spazio comune; ad est, affaccio su unità A4 e su spazio comune; a sud, affaccio su terrazzo e giardino dell unità A4; ad ovest, unità A13 e corridoio comune; al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 63,00 Tra i confini: a nord, sottotetto A15 ed affaccio su terrazzo unità A5 e su spazio comune; ad est, affaccio su unità A4 e su spazio comune; a sud, affaccio su terrazzo e giardino dell unità A4; ad ovest, sottotetto A13 e corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 24, della superficie di circa mq. 31,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 23 e box interno 22; a sud, corsia di manovra comune; ad ovest, corridoio comune. - Cantina posta al piano interrato della Palazzina B, identificata con il nr. 3, della superficie di circa mq. 10,00. Tra i confini: a nord, vano scala; ad est, terrapieno; a sud ed ovest, corridoio comune. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 14 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 44 P.S1 in corso di costruzione (box); Foglio 16 mappale 1668 a parte del subalterno 12 P.S1 in corso di costruzione (cantina). LOTTO 1.10 In Comune di Gozzano, Via Vittorio Veneto n. 14, abitabile annesso, identificato con la sigla A15, così composto: al piano primo, monolocale con disimpegno e bagno della superficie di circa mq. 36,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 8,00; Tra i confini: a nord, unità A16; ad est, affaccio su area comune e terrazzo unità A5; a sud, unità A14 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune; al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 36,00. Tra i confini: a nord, sottotetto A16; ad est, affaccio su area comune e terrazzo unità A5; a sud, sottotetto A14 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 23, della superficie di circa mq. 19,00. Tra i confini: a nord ed est, corsia di manovra comune; a sud, box interno 21 e box interno 22; ad ovest, box interno 24. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 15 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 43 P.S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.11 abitabile annesso, identificato con la sigla Al 6, così composto: al piano primo, monolocale con disimpegno e bagno della superficie di circa mq. 41,00 e terrazzo della superficie cli circa mq. 12,00; Tra i confini: a nord, unità A17; ad est, affaccio su area comune e terrazzo unità A6; a sud, unità A 15 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune, al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 38,00 Tra i confini: a nord, sottotetto A17; ad est, affaccio su area comune e terrazzo unità A6; a sud, sottotetto A15 e corridoio comune; ad ovest, corridoio comune. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 22, della superficie di circa mq. 18,00. Tra i confini: a nord, box interno 23; ad est, box interno 21; a sud, corsia di manovra comune; ad ovest, box interno 24. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 16 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 42 P.S1 in corso di costruzione (box). LOTTO 1.12 abitabile annesso, identificato con la sigla A17, così composto: al piano primo, soggiorno/cottura, disimpegno, due camere e bagno della superficie di circa mq. 78,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 15,00; Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, affaccio su unità A7 e su spazio comune; a sud, unità A16; ad ovest, corridoio comune; al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 75,00 Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, affaccio su unità A7 e su spazio comune; a sud, sottotetto A16; ad ovest, corridoio comune. - 3 -
- Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 26, della superficie di circa mq. 31,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 25; a sud, corsia di manovra comune; ad ovest, box interno 27 e box interno 28. - Cantina posta al piano interrato della Palazzina B, identificata con il nr. 4, della superficie di circa mq. 6,00. Tra i confini: a nord, cantina nr. 5; ad est, corridoio comune; a sud, vano centrale termica; ad ovest, mappale 1218. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 17 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 46 P.S1 in corso di costruzione (box); Foglio 16 mappale 1668 a parte del subalterno 12 P.S1 in corso di costruzione (cantina). LOTTO 1.13 abitabile annesso, identificato con la sigla A18, così composto: al piano primo, soggiorno/cottura, disimpegno, camera e bagno della superficie di circa mq. 67,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 16,00; Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, corridoio comune; a sud, unità A19; ad ovest, affaccio su terrazzo e giardino unità A9; al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 64,00 Tra i confini: a nord, beni al mappale 1668; ad est, corridoio comune; a sud, sottotetto A19; ad ovest, affaccio su terrazzo e giardino unità A9. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 25, della superficie di circa mq. 30,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, cantina 1, vano ascensore, cantina 2, vano comune; a sud, corsia comune; ad ovest, box interno 26. - Cantina posta al piano interrato della Palazzina B, identificata con il nr. 5, della superficie di circa mq. 8,00. Tra i confini: a nord, cantine nr. 8, 7 e 6; ad est, corridoio comune; a sud, cantina nr. 4; ad ovest, mappale 1218. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 18 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 45 P.S1 in corso di costruzione (box); Foglio 16 mappale 1668 a parte del subalterno 12 in corso di costruzione (cantina). LOTTO 1.14 abitabile annesso, identificato con la sigla A 19, così composto: al piano primo, soggiorno/cottura, disimpegno, bagno e camera della superficie di circa mq. 63,00 e terrazzo della superficie di circa mq. 12,00; Tra i confini: a nord, unità A18; ad est, corridoio comune; a sud, vano ascensore ed unità A20; ad ovest, affaccio su terrazzo e giardino unità A1 al piano secondo, con collegamento diretto dal piano primo (oltre ad accesso al piano), vano della superficie di circa mq. 63,00. Tra i confini: a nord, sottotetto A18; ad est, corridoio comune; a sud, vano ascensore e sottotetto A20; ad ovest, affaccio su terrazzo e giardino unità A1. - Box al piano interrato della Palazzina A, identificato come interno 6, della superficie di circa mq. 24,00. Tra i confini: a nord, corsia di manovra comune; ad est, box interno 7; a sud, terrapieno; ad ovest, box interno 5. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 19 P. 1-2 in corso di costruzione (appartamento); Foglio 16 mappale 1294 subalterno 26 P. S1 categoria C/6 classe 3 mq. 23 superficie catastale totale: 25 metri quadrati rendita catastale 79,59 (box). LOTTO 1.15 - Sottotetto, in corso di costruzione posto al piano secondo, della Palazzina A, identificato con la sigla A12S, composto da un unico vano della superficie di circa mq. 42,00 con annesso piccolo balcone chiuso su tre lati della superficie di circa mq. 3,00. Tra i confini: a nord, sottotetto A11 e corridoio comune; ad est, sottotetto A13; a sud, affaccio su terrazzo e giardino unità A2; ad ovest, sottotetto A11. Foglio 16 mappale 1294 subalterno 53 P. 2 categoria C/2 classe 2 mq. 42 superficie catastale totale: 49 metri quadrati rendita catastale 71,58. * LOTTO 2 - TERRENO in GOZZANO (NO), VIA MADONNA DEL BOGGIO IDENTIFICAZIONE DEL BENE Si tratta di un terreno della superficie catastale complessiva di mq. 4.308,00, di cui una striscia di terreno posta ad est, della - 4 -
superficie di circa mq. 400,00. Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Gozzano al Foglio 16 mappale 1292, seminativo arborato, classe 1, di are 43.08, reddito dominicale euro 26,70, reddito agrario euro 27,81. Confini: a nord, mappali 16; ad est, mappale 25 a sud, mappale 836 con al di la Via Madonna del Boggio, ad est, mappali 23 e 1295. VALORE DI STIMA: LOTTO 1 UNICO 1.065.400,00, come da perizia che ricomprende il lotto 1.2 ora escluso LOTTO 2 97.500,00, come da perizia PREZZO BASE: LOTTO 1 UNICO 1.010.000,00, oltre oneri di legge; LOTTO 2 97.500,00, oltre oneri di legge PROFESSIONISTA DELEGATO NOTAIO URSULA SPINI VENDITA SENZA INCANTO 16/09/2016 ORE 9,30 (Curatore Fallimentare Rag. Cinzia Marnati, con studio in Novara (NO), Corso della Vittoria, 5 - tel. 0321/613251 0321/625384) Condizioni di vendita: 1) Prezzo base LOTTO 1 UNICO 1.010.000,00, oltre oneri di legge; LOTTO 2 97.500,00, oltre oneri di legge. Si precisa che l indicazione del prezzo offerto non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base. 2) Presentazione dell offerta di acquisto, allegando importo per cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da depositare presso lo studio del professionista delegato Notaio Ursula Spini entro le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la gara; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13,00 del giorno immediatamente precedente. 3) In caso di più offerte valide, si procederà a gare sulla base dell offerta più alta e nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento da effettuarsi nel termine massimo di un minuto dall offerta precedente non potrà essere inferiore ad euro 20.000,00 per il LOTTO 1 e ad euro 1.500,00 per il LOTTO 2. Il deposito deve essere effettuato con assegni circolari non trasferibili intestati a FALLIMENTO 54/2015. Le clausole vincolanti per la partecipazione alla vendita sono indicate nell avviso di vendita, disponibile per la consultazione presso lo studio del professionista delegato Notaio Ursula Spini, viale J.F. Kennedy 11 - Borgomanero (NO) tel. 0322/836511 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 14.30 alle ore 18.00, sul sito internet www.astegiudiziarie.it gestito dalla società Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., sul sito web del Tribunale di Novara www.tribunale.novara.it, sul sito distrettuale www.giustizia.piemonte.it e sul sito www.immobiliare.it. Curatore Fallimentare Rag. Cinzia Marnati, con studio in Novara (NO), Corso della Vittoria, 5 (tel. 0321/613251 0321/625384), al quale gli interessati potranno rivolgersi per poter prendere visione degli immobili. Borgomanero (NO), lì 16 maggio 2016 Il Notaio Delegato Spini dott.ssa Ursula - 5 -