VIA ADRIATICA CAPITOLATO LAVORAZIONI INVOLUCRO STRUTTURALE L involucro strutturale del fabbricato è rispondente alle prescrizioni in materia di contenimento dei consumi energetici ed uso razionale dell energia nell edilizia in ottemperanza del D.Lgs 311/06 e DPR 59/09 e s.m.i. Le murature sono realizzate secondo l allegato E al contratto. IMPIANTO ELETTRICO L'impianto elettrico sarà di tipo domotico MY HOME della Bticino, comprende: - 13 comandi per carichi singoli e doppi (15 comandi per gli appartamenti al piano terzo), 1 comando per richiamo scenari, 1 modulo memoria, 1 alimentatore per automazione, 1 limitatore di sovratensione, 10 prese 10A 250V (14 per gli appartamenti al piano terzo), 3 prese bipasso 10/16A. Inoltre una plafoniera di emergenza da 11W, un campanello ed una presa telefonica. Sono previste 3 prese TV del tipo digitale e satellitare. L impianto sarà gestibile anche attraverso un touch screen da 3,5 pollici a colori. Verrà realizzata la predisposizione per l impianto antifurto perimetrale e volumetrico. Su richiesta dei clienti inoltre l impianto è espandibile con gli impianti LAN, filodiffusione, termoregolazione da domotica, prese USB e tutti gli accessori della Bticino. I comandi sono a scelta dalla serie civile Bticino living International. pag. 1
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L'impianto di riscaldamento è previsto con caldaia a gas a condensazione JUNKERS CERAPURMAXX ZBR 50-3, Potenza termica utile 80 T8 C/60 C 46,5kW, ad alta efficienza, alla quale sono collegati singoli moduli di utenza per ogni abitazione. Ogni singolo appartamento è fornito di un termostato per la termoregolazione, l accensione e lo spegnimento del riscaldamento. I terminali di emissione sono radiatori in alluminio e scalda salviette per i locali igienici, corredati di valvola termostatica, tipo della marca radiatori 2000, modello Kaldo. Nei bagni sono previsti termoarredi da concordarsi con preventiva accettazione della DD.LL. IMPIANTO ACQUA CALDA SANITARIA La produzione di acqua calda per usi sanitari sarà garantita da un sistema solare termico costituito da n. 10 pannelli solari a circolazione forzata ed integrazione da caldaia a gas impiegata per il servizio di riscaldamento. pag. 2
E previsto un sistema di accumulo di 1000 litri. Il sistema solare termico garantirà la copertura del fabbisogno dell utenza per il solo servizio di acs per una quota superiore al 50%. La distribuzione dell acqua potabile avverrà attraverso il collegamento alla rete idrica cittadina, smistata negli appartamenti mediante un gruppo di pompe multistadio nella centrale idrica. Ogni appartamento sarà collegato con un apposito contatore di sottrazione per la contabilizzazione dei consumi. Tutte le tubazioni prevedono l impiego di guaine isolanti. PORTE INTERNE E CAPOSCALA Le porte sono della marca Argento, modello liscio laminato standard con maniglie e accessori da concordarsi con preventiva accettazione della DD.LL. Le porte caposcala sono da concordarsi con preventiva accettazione della DD.LL. APPARECCHI IGIENICO-SANITARI Gli apparecchi igienico-sanitari saranno della marca Pozzi Ginori, serie sospesa, Colibrì 2; il tutto con relative apparecchiature e rubinetterie, le minuterie per il montaggio, compresa le opere muraria ed ogni onere e magistero per dare l'opera compiuta a perfetta regola d'arte. pag. 3
Sono previsti i seguenti apparecchi igienico-sanitari per ogni appartamento: Bagno: Piatto Doccia 80 x 80; Bidet; Vaso con cassetta GEBERIT incassata per lo scarico; Lavabo con semicolonna sospesa. Cucina: Attacco lavello; Attacco gas. Ripostiglio: Attacco Lavatrice e predisposizione scarichi per eventuale secondo bagno. Per l attico di destra sono previsti 2 bagni ed un punto pilozza sul balcone. INTONACI Le murature interne, nonché i soffitti, i tramezzi, le rampe scale ecc. saranno intonacate con intonaco del tipo premiscelato Fassa Bortolo o similari. Tutte le pareti esterne dell'edificio, le fasce marcapiano e tutte le travi e pilastri in vista e qualsiasi superficie esterna saranno regolarmente intonacate, previa la necessaria preparazione delle pareti e soffitti per la perfetta adesione degli intonaci. La finitura dei prospetti sarà realizzata con materiale acrilico rasato di colore standard a scelta della DDLL. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Appartamenti In tutti i locali degli appartamenti i pavimenti ed i rivestimenti saranno in grés porcellanato a 1300 C, montate diritte, della ditta Energie Kare o della Ragno le dimensioni saranno a scelta in base alle campionature esposte in cantiere 30x30, 33x33 o 35x35 ed i colori saranno a scelta, sempre in base alla campionatura esposta in cantiere. Il battiscopa sarà pag. 4
di colore coordinato con quello del pavimento della marca Keradom. Inoltre potranno essere scelti pavimenti al di fuori del presente capitolato d un diverso montaggio con corrispettivo ulteriore da concordare preventivamente con l impresa. Su tutti i balconi il pavimento sarà uguale per tutti, nel formato 30 x 30 o 35x35 di colore ed abbinamenti a scelta della D.L. II battiscopa sarà di colore coordinato con quello del pavimento. Rivestimento Cucina: Non previsto. Rivestimento Bagni: Saranno rivestite tutte le pareti dei bagni fino ad una altezza di mt. 2,00, nel formato 20x40 montate diritte il rivestimento sarà della ditta Energie Kare. Sono escluse eventuali greche pezzi speciali e decori in genere che potranno essere scelti al di fuori del presente capitolato con ulteriore corrispettivo da concordare con l impresa, il montaggio diverso dovrà essere concordato con l impresa. OPERE IN MARMO Vano scala Rivestimento gradini (pedata, alzata e zoccolatura), pavimentazione pianerottoli sarà in marmo Apricena o similare a scelta della D.L. dello spessore di cm.2. Soglie e imbotti di porte capo scala e portoncino d'ingresso in marmo Apricena o similare a scelta della D.L. dello spessore di cm.2. Soglie, davanzali, imbotti e mappette Tutte le soglie, i davanzali e gli imbotti delle finestre e porte-finestre saranno realizzati in TRAVERTINO di spessore di cm. 2 levigato e stuccato. INFISSI Le porte interne saranno in modello pannellato liscio standard complete di maniglie e accessori da scegliere tra tre diversi colori Portoncino blindato ad un battente di produzione standard, completo di sottotelaio. Infissi esterni saranno in alluminio a taglio termico di colore effetto legno completi di vetrocamera del tipo serie PLANET 62. Per le finestre i vetri camera saranno 3+3-16-4 temperato, con maniglia e accessori standard. Per le porte finestre i vetri camera saranno 4be-16-4be corredati di maniglie e accessori standard. Tapparelle: esternamente ad ogni infisso (tranne che per il vano scala) sono previste le tapparelle serie pesante kg 4.8/mq completi di guide, motorizzazione e accessori di colore pag. 5
bianco o avorio con alloggio in cassonetto prefabbricato. Vano scala Il portoncino di ingresso e le finestre dei vani scala saranno realizzate in alluminio a taglio termico di colore effetto legno del tipo serie PLANET 62 completi di vetrocamera 3+3-16-4 temperato, con maniglia e accessori standard. La porta di accesso alla terrazza sarà in alluminio, serie commerciale R40 completo di maniglie e accessori. SISTEMAZIONE ESTERNA E VARIE La ringhiera e le porte saranno costituite da telaio esterno ed un montante di irrigidimento, in scatolato di acciaio zincato della sezione mm 50 x 50, chiusura dei campi in pannelli orso grill con maglia mm 20 x 60 il tutto verniciato a fuoco con colore verde o altro a scelta della D.L. Il cancello carraio sarà del tipo scorrevole con struttura in scatolato in ferro zincato della sezione mm 100 x 50 con due traversi verticali ed uno orizzontale con scatolato di acciaio sez. mm 50 x 50 a chiusura dei campi sei pannelli in orso grill con maglia mm 20 x 60 il tutto verniciato a fuoco con colore a scelta della DL; compreso binario e predisposizione di automatismo di apertura e chiusura. pag. 6