Dott. Sergio Sideri NOTAIO Via Fabio Filzi, 20 - Tel. e fax (0872) 714050 66034 LANCIANO (CH) AVVISO DI VENDITA TRIBUNALE DI LANCIANO Esecuzione Immobiliare n. 81/95 R.G.E. (cui è riunita la Esecuzione n. 03/09 R.G.E.) Il sottoscritto dr. Sergio Sideri notaio in Lanciano iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Chieti, Lanciano e Vasto, delegato ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c. dal Giudice dell'esecuzione n. 81/95 R.G.E A V V I S A che a suo ministero il giorno 15 SETTEMBRE 2015, alle ore 9,00 e prosieguo, nell'aula delle udienze del Tribunale di Lanciano posta al secondo piano, Via Fiume, si procederà alla vendita al pubblico incanto (settimo esperimento) dei seguenti beni (tutti siti in Atessa) e precisamente: LOTTO 2 1) Atessa (CH), loc. San Luca proprietà di un terreno agricolo della superficie complessiva di are 69.30. Con giacitura collinare e media pendenza risulta coltivato ad uliveto per olive da olio. In Cat. Terreni al fg 29 part. 4019 Ha.a..ca 00.69.30 Qual. Sem. Arb. are 47,25 Cl. 3 Uliveto are 22,05. Cl. 2 Redd. Domen. 27,74 Agr. 22,77 Nel P. R. G. : Zona Produttiva Agricola a prevalente destinazione seminativa-pas. 2) Atessa (CH), loc.lagonero, (svincolo Superstrada Val di Sangro Uscita Atessa-Lanciano) proprietà di piccolo
terreno agricolo della superficie complessiva di are 5.40, coltivato a pescheto,in zona pianeggiante adiacente il Fiume Sangro, gravato da canone di natura enfiteutica a favore del Comune di Atessa di ca 2,00/annui,in quanto terreno legittimato a seguito della Verifica Demaniale approvata dalla Regione Abruzzo e di canone a favore del Consorzio di Bonifica SUD con sede in Lanciano di 6,96/annuo in quanto terreno irrigabile mediante la rete consortile. In Cat. Terreni al fg 3 part. 140 Ha.a..ca 00.05.40 Qual. Sem. Cl.1 Redd. Dom. 4,04Agr. 2,23. Nel P. R. G. Zona Produttiva Agricola a prevalente destinazione seminativa-pas. PREZZO BASE D'ASTA EURO 15.000,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO 1.000,00 DEPOSITO A TITOLO CAUZIONE 1.500,00 DEPOSITO A TITOLO SPESE 7.500,00 LOTTO TRE Piena proprietà di terreno sito in comune di Atessa (CH), loc. Saletti della superficie complessiva di are 88,80, con giacitura pianeggiante coltivato a seminativo. Ubicato in prossimità della zona commerciale della Val di Sangro,facilmente accessibile in quanto vicino allo svincolo della Superstrada Val di Sangro uscita Lanciano-Atessa. Tale terreno per la superficie di circa mq. 7080 risulta edificabile,nel PRG approvato è destinato come Zona di servizi alla produzione e la
restante superficie di circa mq.1800 risulta in Zona produttiva Agricola. Nella zona di Servizi alla produzione la modalità d intervento per l edificazione è mediante piano particolareggiato(di iniziativa pubblica o privata). Distinti in Catasto terreni con i seguenti dati: al fg. 7 particelle: 4739 Ha. a.ca 00.66.70 Sem. Cl 2 rd Dom 37,89 rd agr 25,84; 4740 Ha. a.ca 00.21.80 Sem. Cl 1 rd Dom 12,38 rd agr 8,44; 4741 Ha. a.ca 00.00.30 Sem.Cl 2 rd Dom 0,17 rd agr 0,12. Tali immobili derivano dalla particella 89 frazionata in data 2.12.2008. Tale terreno è gravato da canone di natura enfiteutica a favore del Comune di Atessa di 25,00/annui,in quanto terreno legittimato a seguito della Verifica Demaniale approvata dalla Regione Abruzzo e di canone a favore del Consorzio di Bonifica SUD con sede in Lanciano di 115,25/annuo in quanto terreno irrigabile mediante la rete consortile. Su tale terreno con Decreto di asservimento n. 6316/IV emesso dalla Prefettura della Provincia di Chieti in data 4.10.1988 registrato a Chieti il 28.3.1990 al n.703 mod. III è stato imposto a favore del DEMANIO DELLO STATO la servitù pubblica,perpetua e inamovibile di passaggio di acqua sull immobile predetto foglio 7 particella 89 su una superficie di mq. 260,servitù occorsa per i lavori di
costruzione dell adduttore e dell impianto di distribuzione a pioggia della bassa valle del fiume Osento -P.Ss. 23/308. Trascritto a Chieti il 3.12.1991 RP. 15082 RG.18674 Nel P.R.G. approvato ha la seguente destinazione urbanistica: -particella n. 4739 ricade per una superficie di circa mq. 6440 in Zona di Servizi alla Produzione RDC.3 e per la restante superficie di mq. 230 in Zona Produttiva Agricola a prevalente destinazione seminativa-pas ; -particella n. 4740 ricade per una superficie di circa mq. 640 in Zona di Servizi alla Produzione RDC.3 e per la restante superficie di mq. 1540 in Zona Produttiva Agricola a prevalente destinazione seminativa-pas ; -particella n. 4741 ricade in Zona Produttiva Agricola a prevalente destinazione seminativa-pas. PREZZO BASE D'ASTA 110.000,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO 1.000,00 DEPOSITO A TITOLO CAUZIONE 11.000,00 DEPOSITO A TITOLO SPESE 23.000,00 Il tutto alle seguenti condizioni e modalità: 1) Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla vigente normativa urbanistica, al prezzo base sopra indicato. Sugli immobili oggetto di vendita gravano le seguenti formalità pregiudizievoli: ISCRIZIONI:
da ipoteche giudiziali da decreti ingiuntivi: 1. R. P.1502 del 14/09/1994; 2.R. P.1570 del 26/09/1994; 3.R. P.736 del 04/05/1995; 4. R. P.1210 del 25/07/1995; 5. R. P.1211 del 25/07/1995; TRASCRIZIONI dei verbali di pignoramento immobili: 6. del 04/08/1995 R.P.8426; 7. del 20/03/2009 R. P.3808; ANNOTAZIONI di restrizioni di beni del 8. 12/06/2007 R. P.1563;9. 12/06/2007 R. P.1564; 10. 12/06/2007 R. P.1565; 11. 12/06/2007 R. P.1566; 2) per le informazioni su vincoli, situazione urbanistica, osservazioni peritali, si rimanda alla relazione di stima del Tecnico d'ufficio; In ogni caso l'aggiudicatario, a norma del Testo Unico sull'edilizia, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 40, comma 6, della legge 47/85. 3) Le offerte in aumento non potranno essere inferiori agli importi sopra descritti. 4) Gli offerenti, di persona o tramite proprio rappresentante, dovranno versare cauzione e gli anticipi necessari alle spese inerenti al trasferimento della proprietà nelle mani del sottoscritto notaio, per gli importi indicati in calce alla descrizione di ciascun lotto, il tutto
a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili, entrambi intestati al notaio delegato. Tali assegni saranno depositati non oltre le ore 12,00 del giorno precedente quello della vendita unitamente alla domanda di partecipazione all'asta, in carta legale (con marca da bollo da Euro 16,00) da cui risultino il regime patrimoniale ex L. 151/1975 e le eventuali richieste di agevolazioni fiscali e tributarie. Alla domanda vanno altresì allegate le fotocopie di un valido documento di riconoscimento e del codice fiscale, nonchè, per le imprese e le società, di un certificato di vigenza del competente Registro delle Imprese da cui risultino tutti i dati riferibili all'impresa e/o alla società. Sono inefficaci le domande non presentate entro il prescritto ed inderogabile orario delle ore 12,00 del giorno feriale antecedente la data d'asta. 5) L'aggiudicazione è soggetta all'aumento di cui all'art. 584 c.p.c. e pertanto, in assenza di offerte in aumento presentate al sottoscritto notaio nel termine legale di dieci giorni dall'incanto, l'aggiudicazione diviene definitiva. 6) L'aggiudicatario dovrà versare entro il termine di giorni 20 (venti) dal giorno in cui l'aggiudicazione è divenuta definitiva il prezzo offerto in sede di incanto, detratta la cauzione versata, il tutto a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato. 7) Sono comunque a carico dell'aggiudicatario tutte le spese
necessarie per il trasferimento degli immobili e relativi accessori nonchè la parte del compenso spettante al Notaio Delegato, nella misura che gli sarà liquidata dal Giudice per le operazioni successive all'incanto. Restano a carico dell'aggiudicatario, e sono escluse da quelle come sopra liquidate, tutte le spese ed onorari professionali per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli che gravano gli immobili aggiudicati. 8) La partecipazione all'incanto presuppone l'integrale conoscenza della relazione di stima dei documenti in atti e della normativa in materia di procedure esecutive. Il presente avviso viene pubblicizzato, secondo le modalità di legge, mediante affissione all'albo del Tribunale e manifesti murali affissi nel Comune di Lanciano e nel Comune in cui è sito l'immobile, inserzione, anche per estratto, su quotidiano come da ordinanza, nonchè sui siti internet " www.ivgabruzzo.com", dove sono pubblicate anche le foto, la relazione di stima e l'ordinanza di delega,e tutte le altre modalità ritenute idonee. Il sottoscritto notaio effettuerà presso il proprio studio, sito in Lanciano alla Via Fabio Filzi n. 20, tutte quelle attività che a norma dell'art. 576 e ss. c.p.c. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, ed ogni altra informazione (inclusa la
visione della perizia di stima) potrà essere acquisita presso detto studio dal lunedì al venerdì negli orari di ufficio. Lanciano, 20/05/2015. Il Notaio Delegato Dr. Sergio Sideri