Localizzazione dell'opera Cod. Voce Tipo Specifiche 01 00 STRUTTURE PORTANTI E RUSTICO SOLUZIONE 1 01 01 Struttura portante verticale in cemento armato. Strutture portanti Generale 01 02 Scale comuni in cemento armato. Strutture portanti Generale Eventuali scale private all'interno delle unità in legno o ferro 01 03 (solo per coperture piane). Scale Parti private VARIANTI ALLA SOLUZIONE 1 Struttura portante in poroton, gasbeton o ferro (da definire con 01 04 strutturista per carico massimo concesso). Strutture portanti Generale 02 00 MURATURE E TAVOLATI SOLUZIONE 1 Muri perimetrali esterni costituiti internamente da doppia lastra in cartongesso, isolante termoacustico in lana di roccia, isolante termico in polistirene, setto portante in cemento 02 01 armato con finitura esterna cementizia. Murature esterne Generale Muri perimetrali verso i fabbricati adiacenti costituiti da doppia lastra in cartongesso con isolante termoacustico e lastra di 02 02 fibrocemento con finitura cementizia. Murature esterne Generale Muri tra le unità immobiliari costituiti da rasatura a gesso per interni, doppio tamponamento in mattoni forati, isolante 02 03 termico in polistirene e isolante acustico. Murature esterne Sottotetto Tavolati interni tra locali della stessa unità immobiliare costituiti da tamponamenti in mattoni forati e rasatura a gesso 02 04 per interni. Murature esterne Sottotetto Muri divisori tra parti comuni e unità immobiliari costituiti, esternamente da rasatura con intonaco al civile, setto portante in cemento armato, isolante termico in polistirene, rivestimento 02 05 in doppia lastra di cartongesso e rasatura a gesso. Murature esterne Sottotetto SOLUZIONE 2 Muri perimetrali costituiti internamente da doppia lastra di cartongesso, isolante termoacustico, lastra in cemento 02 06 rinforzato per esterni o poroton più cappotto. Murature esterne Generale 03 00 STRUTTURE ORIZZONTALI SOLUZIONE 1 Sistema di copertura portante in laterocemento, inclinata, ventilata con isolante termico, e manto di copertura ventilata in 03 01 tegole marsigliesi. Coperture Piano coperture Solaio piano sottotetto costituito da solaio esistente in calcestruzzo armato, solaio di completamento costituito da isolante termoacustico, sistema di riscaldamento a pavimento 03 02 con pannelli radianti. Solai Piano Sottotetto Solaio di copertura locale impianti e parti comuni costituito da struttura in laterocemento, isolante termico, sottofondo 03 03 alleggerito in pendenza, guaina impermeabilizzante, ghiaia. Solai Piano coperture
Solaio di copertura piano sottotetto costituito da struttura in laterocemento, isolante termoacustico, sottofondo alleggerito in pendenza, guaina impermeabilizzante (solo per copertura 03 04 piana). Solai Piano coperture VARIANTE ALLA SOLUZIONE 1 Solaio di copertura a falde in legno lamellare, ventilato con 03 05 isolante termico e manto di copertura in tegole marsigliesi. Solai Piano coperture 04 00 IMPIANTI TERMICI E IDROSANITARI PROPOSTA 1 SANITARI: 1) Piatto doccia su misura rivestibile, tipo Wedi modello Riolito o similare, con gruppo esterno miscelatore cromato, completo di telefono ad asta con soffione e piletta scarico. Escluso box doccia. 2) Piatto doccia tipo Ideal Standard modello Ultraflat o similare, dimensioni 140x80 cm o dimensioni 120x80 cm, con gruppo esterno miscelatore cromato, completo di telefono ad asta con soffione e piletta di scarico. Escluso box doccia. 3) Vasca da bagno tipo Ideal Standard modello Tonic o similare, completa di miscelatore monocomando cromato tipo Ideal Standard modello Ceraplan, completo di telefono ad asta tipo Grohe modello Relaxa Lift. 4) Vaso sospeso in porcellana bianca tipo Ideal Standard modello Tonic o similare dotato di scarico da incasso tipo Geberit con placca bianca con scarico a parete. 5) Bidet sospeso in porcellana bianca tipo Ideal Standard modello Tonic o tipo Villeroy & Boch modello Omnia Architeetura o similare. 6) Lavabo a semicolonna in porcellana bianca tipo Ideal Standard modello Tonic o tipo Villeroy & Boch modello Omnia Architeetura o similare. 7) Rubinetteria di tutti gli apparecchi costituita da miscelatori Impianto 04 01 monoleva tipo Ideal Standard modello Ceraplan o similare. idrosanitario Bagno
PROPOSTA 2 SANITARI: 1) Bidet sospeso con troppopieno in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare. 2) Vaso sospeso in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare, completo di sedile, coperchio in plastica e cerniere in acciaio inox. Dotato di scarico da incasso tipo Geberit con placca bianca con scarico a parete. 3) Lavabo con troppopieno a semicolonna in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare con bordo per rubinetteria monoforo o a tre fori, completo di semicolonna in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare. 4) In alternativa lavabo in ceramica sanitaria di colore bianco con troppopieno per incasso sottopiani tipo Duravit modello D- Code o similare senza bordo per rubinetteria, completo di fissaggi per incasso in consolle di legno o pietra (consolle non inclusa). 5) Piatto doccia in acrilico di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare. 6) Vasca da incasso rettangolare in acrilico di colore bianco Impianto 04 02 tipo Hafro, compresa di colonna di scarico cromata. idrosanitario Bagno PROPOSTA 3 SANITARI: 1) Bidet sospeso monoforo con troppopieno in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare. 2) Vaso sospeso in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare, dotato di scarico da incasso tipo Geberit con placca bianca con scarico a parete completo di sedile, coperchio in termoindurente non frenato tipo Hatria modello Erika Pro completo di cerniere in acciaio. 3) Lavabo con troppopieno a semicolonna in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare con bordo per rubinetteria monoforo con predisposizione triforo completo di semicolonna in ceramica colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare. 4) Piatto doccia in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare. 5) Vasca da incasso rettangolare in acrilico di colore bianco Impianto 04 03 tipo Hafro, compresa di colonna di scarico cromata. idrosanitario Bagno Impianto 04 04 Cucina: idrosanitario Cucina Attacchi acqua calda e fredda e scarico per lavello. Attacco per lavastoviglie tipo portagomma e sifone di scarico. Impianto 04 05 Disimpegno/bagno di servizio: idrosanitario Disimpegno Attacco lavatrice tipo portagomma e sifone di scarico Impianto 04 06 Terrazzo: idrosanitario Terrazzo Rubinetto esterno tipo portagomma per irrigazione e pulizia. Impianto 04 07 Impianto idrosanitario disimpegno/bagno di servizio: idrosanitario Disimpegno attacco lavatrice con portagomma e sifone di scarico. Canne di esalazione degli scarichi cucine e bagni in materiale Impianto 04 08 acciaio inox. idrosanitario Generale
Impianto idrico allacciato all'impianto idrico condominiale con Impianto 04 09 contatore per singola unità immobiliare. idrosanitario Generale 04 10 Pluviali e gronde in lamiera preverniciata a vista. Pluviali Generale Scarichi verticali delle acque nere in pvc incassati nelle murature con ventilazione primaria, complete di comignoli in Impianto 04 11 metallo svettanti oltre la copertura piana. idrosanitario Generale Impianto termico piano sottotetto con pannelli radianti a 04 12 pavimento a bassa temperatura. Impianto termico Generale Impianto di condizionamento tipologia a split (escluso bagni, 04 13 ripostigli e corridoi). Impianto termico Generale Impianto gas con contatori ubicati conformemente alle prescrizioni dell'ente erogatore del servizio, tubazioni montanti esterni, distribuzione interna con tubazioni in rame avvolte in guaina per il trasporto del gas alla cucina e alla copertura 04 14 piana. Impianto termico Generale Ingresso d'aria nell'ambiente provvisto di fuochi cottura per garantire un adeguato ricambio d'ossigeno, tramite apposita 04 15 apertura verso l'esterno con griglia esterna ed interna. Impianto termico Generale Caldaia a condensazione per il riscaldamento ambienti e produzione acqua calda sanitaria per ogni singola unità 04 16 immobiliare. Impianto termico Piano coperture Collettori solari ad assorbimento per risparmio energetico acqua calda sanitaria e riscaldamento, per ogni singola unità 04 17 immobiliare. Impianto termico Piano coperture PROPOSTA 1 RUBINETTERIE: 1) Miscelatore lavabo cromo tipo Palazzani modello Serie 100 o similare. 2) Miscelatore bidet cromo tipo Zazzeri modello Serie 100 o similare. 3) Gruppo esterno per vasca tipo Zazzeri modelli Serie 100 o similare. 4) Monocomando doccia tipo Zazzeri modello Serie Unix o similare. 5) Parti esterne per miscelatore ad incasso tipo Zazzeri Impianto 04 18 modello Serie 100 o similare. idrosanitario Bagno PROPOSTA 2 RUBINETTERIE: 1) Monocomando lavabo cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o Similare. 2) Monocomando bidet con scarico cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o similare. 3) Miscelatore per vasca cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o similare, completo di doccetta e gancio di fissaggio al muro. 4) Miscelatore monocomando da incasso completo per doccia cromo tipo Palazzani modello Serie Proxima o similare. 5) Asta doccia con saliscendi e doccino cromo tipo Bossini Impianto 04 19 modello Karina o similare. idrosanitario Bagno 06 00 IMPIANTI ELETTRICI Interruttori marca BTicino serie Living-Light o similare, placche monocromatiche in policarbonato. A seconda dell'unità immobiliare sono previste le seguenti dotazioni: 06 01 Soggiorno/angolo cottura: Impianto elettrico Zona giorno
1) punti luce a pavimento comandati 2) prese a parete 10A da 3 frutti 3) prese a parete 10A da 2 frutti 4) presa a parete schuko 15A comandata da interruttore 5) presa TV digitale terrestre e predisposizione presa TV satellitare 6) presa telefono 7) termostato ambiente 8) apparecchio citofono 9) ronzatore porta d'ingresso 10) rilevatore gas 11) punto impianto di condizionamento 12) predisposizione rilevatore impianto antieffrazione Ingresso: 06 02 Impianto elettrico Zona giorno 1) punto luce a plafone con interruttore comandato da più punti 2) ronzatore porta d'ingresso 3) apparecchio citofono 06 03 Camera matrimoniale: Impianto elettrico Camera matrimoniale 1) punti luce a plafone comandati da più punti 2) prese a parete 10A da 2 frutti 3) punto luce IP65 balcone 4) presa TV digitale terrestre e 1 predisposizione TV satellitare 5) presa telefono 6) punto impianto di condizionamento 7) predisposizione rilevatore impianto antieffrazione 8) termostato ambiente 06 04 Camera doppia/singola: Impianto elettrico Camera 1) punto luce a plafone comandato da tre punti 2) prese luce 10A da 2 frutti 3) presa TV digitale terrestre e 1 predisposizione TV satellitare 4) prese telefono 5) punto luce IP65 balcone 6) punto impianto di condizionamento 7) predisposizione rilevatore impianto antieffrazione 8) termostato ambiente 06 05 Bagno principale: Impianto elettrico Bagno principale 1) punto luce a parete comandati da interruttori 2) prese a parete 10A da 2 frutti 3) presa a parete schuko 15A 4) pulsante per chiamata bagno (in corrispondenza della doccia) 06 06 Bagno di servizio: Impianto elettrico Bagno di servizio 1) punto luce a plafone con interruttore comandato da più punti 2) punto luce a parete con interruttore 3) prese a parete 10A da 2 frutti 4) presa a parete schuko 15A comandata da interruttore
5) pulsante per chiamata bagno (in corrispondenza della doccia) 06 07 Disimpegno: Impianto elettrico Ingresso 1) punti luce a plafone comandati da più punti 2) punti luce a parete comandati da più punti (scala) 3) prese a parete 10A da 2 frutti 06 08 Terrazzo privato: Impianto elettrico Parti private 1) punti luce a pavimento IP65 comandati da più punti 2) punto luce dedicato 06 09 Ripostiglio esterno privato: Impianto elettrico Terrazzo 1) punto luce a plafone comandato da interruttore 06 10 Parti comuni: Impianto elettrico Generale 1) punto luce a plafone comandato da interruttore (collegato all'impianto condominiale) 2) punti luce a parete temporizzati e comandati da interruttore (collegato all'impianto condominiale) 3) punti luce a plafone comandati da interruttore (locale caldaie) 07 00 SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI E FERRAMENTA Balaustra o corrimano completi in carpenteria metallica per 07 01 scale condominiali (eventuale). Balaustre Generale Parapetto balconi su corte interna in acciaio su disegno della 07 02 D.L. Parapetti Generale Serramenti esterni ad anta battente con apertura verso l'interno per edificio A e scorrevoli per edificio B; eseguiti in legno con egual colore interno esterno, ferramenta in acciaio cromosatinato. Vetro camera ad alto potere isolante. Tipo Serramenti 07 03 serramento EVO68 della LegnoInfissi. esterni Generale Sistemi oscuranti, in persiane in legno, tonalità grigia Serramenti 07 04 coordinata con il fabbricato sottostante. esterni Generale Eventuale serramenti da tetto apribile a vasistas (solo per Serramenti 07 05 adeguamento REI). esterni Piano coperture Portoncini blindati d'ingresso all'appartamento con 4 punti di chiusura, struttura in acciaio zincato e verniciato, apertura a spingere destra/sinistra, completi di fermo di sicurezza e Serramenti 07 06 ferramenta in acciaio satinato. esterni Portoncini blindati Porte interne con struttura a battente tamburata complanare, senza modanature e decori, laccate bianco satinato o similare, apertura a spingere destra/sinistra, compete di maniglie con 07 07 finiture sincro, cromo, rovere sbiancata ed avorio. Serramenti interni Generale Porte interne scorrevoli a destra/sinistra tamburate complanari senza modanature e decori, laccate bianco satinato o similare, complete di maniglie incassate con finiture sincro, cromo, 07 08 rovere sbiancata ed avorio. Serramenti interni Generale 08 00 FINITURE ESTERNE Finitura delle facciate esterne lato strada in materiale al 08 01 quarzo colore grigio come esistente (solo per sopralzo). Murature esterne Generale Finitura delle facciate esterne lato corte interna in intonaco ai 08 02 silicati. Colore da definire. Murature esterne Generale
09 00 FINITURE INTERNE 09 01 Tinteggiatura con idropittura colore bianco semiopaco. Murature interne Parti private 10 00 RIVESTIMENTI INTERNI Pavimenti interni zona giorno, cucina, bagni, zona notte e disimpegni: 1) Pavimento in parquet prefinito posato dritto a correre: essenza rovere, iroko, doussié spessore 10 mm dimensione Rivestimenti 10 01 90x600/900mm. interni Generale 2) Battiscopa in legno impiallacciato essenza rovere, iroko, Rivestimenti 10 02 doussié: formato 80x13mm senza piede, posato ed incollato. interni Generale 3) Rivestimento in piastrelle smaltate tipo Marazzi serie Città: formato 10x10/10x30/20x20/30x60cm posato dritto ed unito, incollato, compreso collante adatto per pareti al civile o Rivestimenti 10 03 semicivile e stuccato bianco. interni Generale 11 00 RIVESTIMENTI ESTERNI/COMUNI Pavimentazione esterna in piastrelle 15x30cm in gres porcellanato tipo Cipa serie Esterni Rock, posato dritto, fugato con distanziatori da 3mm, incollato, compreso collante tipo Rivestimenti 11 01 H40 Eco Flotex e stucco color grigio ferro. esterni Parti comuni Battiscopa esterno in piastrelle 15x30cm in gres porcellanato tipo Cipa serie Esterni Rock, posate su altezza 15cm, Rivestimenti 11 02 incollate, compreso collante adatto. esterni Parti comuni 12 00 NOTE CONTRATTUALI Elaborato senza valore contrattuale. E' facoltà del costruttore della Direzione Lavori apportare eventuali variazioni alle opere di finitura e ai materiali sopra citati mantenendo inalterato lo 12 01 standard descritto. Il presente computo è stato elaborato per nome e per conto della società committente in qualità di società di progettazione 12 02 incaricata. Tutte le scelte di forniture di materiali, tecnologie e soluzioni sono soggette ad approvazione da parte della Direzione Lavori, con particolare riferimento alle porzioni esterne portanti che potranno subire variazioni in funzione alle approvazioni 12 03 comunali e alle indicazioni del progetto strutturale. Le marche ed i modelli eventualmente indicati nel presente elenco o nelle specifiche tecniche devono intendersi come rappresentativi delle qualità e delle prestazioni richieste per gli stessi; tali marche sono pertanto approvate dalla parte venditrice. Eventuali alternative proposte sono sempre tecnicamente e qualitativamente equivalenti. Tutti i prodotti garantiscono le specifiche di sicurezza secondo la normativa 12 04 vigente. Tutte le scelte di forniture di materiali, tecnologie e soluzioni sono soggette ad approvazione da parte della Direzione Lavori. In caso di doppia opzione all'interno della stessa voce, si intende che le scelte in cantiere sarà valutata ad 12 05 insindacabile giudizio della Direzione Lavori.
Eventuali variazioni dell'acquirente saranno valutate nella loro fattibilità e costi della D.L. e se fattibili prima della loro 12 06 realizzazione saranno quantificate economicamente in +/-. La fattibilità dell'operazione immobiliare e la realizzazione delle soluzioni progettuali illustrate sono subordinate all'ottenimento dei relativi titoli edilizi presso le autorità 12 07 competenti.