LOTTO n. 30 Santa Croce 2301

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1 LOTTO n. 30 Santa Croce 2301

2 Ubicazione

3

4 Planimetria

5 Stato dell immobile Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato, esternamente in stato manutentivo mediocre, con struttura portante in muratura, copertura a falde con tegole di laterizio e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato. L edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, ed è costituito da tre abitazioni ai piani superiori con relativi ingressi al piano terra. Caratteristiche intrinseche: Trattasi di unità immobiliare, situata in sestiere di Santa Croce con accesso da Calle seconda del teatro, al civico L appartamento affaccia su Calle seconda del teatro e calle privata e presenta nel complesso una buona luminosità. Esso si sviluppa al piano terra e primo ed è costituito da: o piano terra (altezza mt. 2,20): ingresso e magazzino; o piano primo (altezza mt. 2,80): piccolo ingresso, corridoio, tre camere, due w.c., pranzo soggiorno con angolo cottura. Attualmente vaste zone di muffa si manifestano alle pareti, ai soffitti e dietro i radiatori, con pericolo che venga intaccato nel tempo l impianto elettrico, pertanto, si assume complessivamente come scadente la condizione generale manutentiva e conservativa.

6 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 Immobile per il quale seguirà la verifica dell interesse culturale di cui al D. Lgs 42/2004 e l eventuale richiesta di autorizzazione alla vendita da parte del Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti i vani accessori esclusivi, secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98.

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