Descrizione del ramo d azienda Il ramo d azienda oggetto del presente bando d asta riguarda l attività di somministrazione di alimenti e bevande e,

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1 TRIBUNALE DI TREVISO Avviso d asta Ramo d Azienda mediante procedura competitiva ai sensi dell art. 107 Legge Fallimentare *** FALLIMENTO n. 89/2016 R.F. CLAUDIO S.R.L.S. Giudice Delegato: Dott.ssa Elena Rossi Curatore: Dott. Umberto Romano *** Il sottoscritto dott. Umberto Romano, in qualità di Curatore del fallimento Claudio S.r.l.s. dichiarato dal Tribunale di Treviso con sentenza n. 90/2016 del 08/04/2016, avente sede legale in Treviso, Vicolo isola di Mezzo n. 3, codice fiscale e partita iva n , giusto programma di liquidazione autorizzato dal Comitato dei creditori in data , e con visto apposto dal Giudice delegato in data , nonché supplemento al predetto programma autorizzato dal Comitato dei creditori in data , e con visto apposto dal Giudice delegato in data , premesso che - il ramo aziendale oggetto del presente avviso risulta ad oggi affittato a società terza al fine di conservare i valori aziendali e, in particolar modo, l avviamento e l organizzazione aziendale; - l affitto d azienda prevede, a garanzia di terzi aggiudicatari, la sua risoluzione automatica in ipotesi di aggiudicazione definitiva, con obbligo per l affittuaria di retrocessione dell azienda entro 45 giorni dalla risoluzione; - la procedura fallimentare intende proporre la cessione del ramo d azienda nella sua integrità, ivi compreso il subentro nel contratto di affitto d azienda, secondo la procedura competitiva semplificata di cui all art. 107, 1 comma, Legge Fallimentare; - si specifica come nel contratto di affitto d azienda sono attualmente occupati n. 5 lavoratori dipendenti i quali, ai sensi dell art. 105 l.f., verranno trasferiti con l azienda, previo il rispetto di tutto quanto previsto dalla vigente normativa in materia di lavoro, anche in merito ad eventuali consultazioni ed accordi sindacali (tra cui, in particolare, cfr. artt. 410, 411 cpc) ; tutto ciò premesso rende noto che il giorno 19 aprile 2018 alle ore presso il suo Studio, in Viale Cesare Battisti n. 17, Treviso, si procederà all aggiudicazione tramite procedura competitiva del ramo d azienda di proprietà della fallita Claudio S.r.l.s., corrente in Treviso, Piazzetta Lombardi n. 1, avente ad oggetto l attività di somministrazione di alimenti e bevande. La vendita verrà effettuata al prezzo base d asta pari a Euro ,00 =(settantacinquemila/00), oltre oneri fiscali e tributari di legge. Offerte minime in aumento Euro 2.500,00 =(duemilacinquecento/00). ***

2 Descrizione del ramo d azienda Il ramo d azienda oggetto del presente bando d asta riguarda l attività di somministrazione di alimenti e bevande e, in generale, la gestione diretta e indiretta di pubblici esercizi, ristoranti, trattorie, pizzerie e bar che attualmente viene svolta presso i locali siti a Treviso (TV) - Piazzetta Lombardi n. 1. Il ramo d azienda è inscindibile e risulta così costituito: 1) Beni strumentali all esercizio dell attività come da inventario ricompreso nella perizia di stima allegata al presente avviso di vendita; 2) Licenza/autorizzazione amministrativa per l esercizio dell attività commerciale di cui alla comunicazione Suap corrispondente al protocollo di ricezione in Comune di Treviso n del (protocollo Suap interno Supro nr / ) Pratica n ; 3) Avviamento commerciale attribuibile al giro d affari sviluppato dal locale, posizionato in un contesto favorevole con elevato passaggio di avventori all interno delle mura cittadine di Treviso; 4) Contratto di locazione relativo all immobile sito in Treviso, Piazzetta Lombardi n. 1, sottoscritto in data e registrato a Treviso il al n. 6324, Serie III, e successive modifiche e appendici allegate; la prossima scadenza contrattuale risulta essere prevista per il con dichiarazione di disdetta già effettuata dal locatore, a mezzo PEC, in data ; 5) Contratti di lavoro dipendente a tempo indeterminato attualmente in essere con cinque dipendenti: I beni di cui al punto 1) vengono analiticamente individuati e descritti nella perizia redatta dall Istituto Vendite Giudiziarie di Treviso allegata alla perizia di stima predisposta dal professionista incaricato dott. Omar Vidotto. Si segnala per quanto attiene ai beni facenti parte della cucina, valutati a corpo in Euro ,00 nella perizia redatta da IVG Treviso, che è pendente una rivendica effettuata dal soggetto fornitore. Nello specifico, a seguito di esclusione della rivendica dallo stato passivo, il fornitore ha proposto opposizione al passivo ex art. 98 L.F. che è stata rigettata dal Tribunale di Treviso con decreto del Il rivendicante ha ulteriormente proposto ricorso alla Suprema Corte di Cassazione che risulta essere ad oggi sub iudice. L alea del giudizio pendente graverà pertanto esclusivamente in capo all aggiudicatario il quale dichiara con la partecipazione all asta di esserne edotto accollandosene ogni rischio inerente con espressa manleva nei confronti del fallimento. Sul contratto di locazione, di cui al punto 3), si evidenzia che è pendente una controversia tra locatore e conduttore/affittuario d azienda (R.G. 558/2017), inizialmente introdotta come procedimento di sfratto per morosità, conclusasi con rigetto ex art. 665 cpc da parte giudice adito, e con mutamento di rito con prossima udienza fissata per il

3 L alea del giudizio pendente graverà pertanto esclusivamente in capo all aggiudicatario il quale dichiara con la partecipazione all asta di esserne edotto accollandosene ogni rischio inerente con espressa manleva nei confronti del fallimento. Tutti i debiti e gli oneri eventualmente pendenti nei confronti del locatore, nessuno escluso, saranno, ai sensi dell art. 6 del contratto di affitto d azienda corrente, ad esclusivo carico dell affittuaria la quale si impegna a rimborsare all affittante, al momento della retrocessione dell azienda, ogni somma che quest ultima dovesse corrispondere a terzi per le suddette causali. L aggiudicatario, con la partecipazione all asta, si impegna a manlevare e tenere indenne il fallimento da qualsivoglia responsabilità per oneri, debiti e pendenze a vario titolo che dovessero essergli addebitate per effetto del subentro, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia, nel contratto di locazione, impegnandosi a sanare tutte le pendenti morosità. Con riferimento al punto 4) si sottolinea che il ramo d azienda in oggetto ha un organico di n. 5 lavoratori e gli oneri di lavoro maturati e maturandi, fino alla data di retrocessione dell azienda, rimarranno a carico esclusivo della società affittuaria la quale si impegna a rimborsare all affittante, ogni somma che quest ultima dovesse corrispondere ai lavoratori per le suddette causali. L aggiudicatario, con la partecipazione all asta, manleva espressamente il fallimento da qualsivoglia responsabilità per oneri, debiti e pendenze a vario titolo che dovessero essergli addebitate per effetto del subentro, ex art c.c., nei contratti di lavoro. Modalità di partecipazione all asta Per la partecipazione all asta è necessario presentare apposita istanza nella forma di una Offerta Irrevocabile d acquisto cauzionata. L Offerta dovrà essere presentata in busta chiusa, entro e non oltre le ore 18:00 del 17 aprile 2018, presso lo Studio dello scrivente Curatore, sito In Treviso (TV), Viale Cesare Battisti n. 17, con indicazione all esterno della busta del destinatario Curatore dott. Umberto Romano, del numero di Procedura Fallimento n. 89/2016 Tribunale di Treviso e della data ed ora dell asta. L Offerta, perché sia conforme e valida, dovrà contenere: l esatta indicazione delle generalità dell offerente, del Lotto di interesse e del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato); la dichiarazione di presa visione ed integrale accettazione delle Condizioni di Vendita, oltre che di presa visione del presente bando; copia di un documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale dell offerente. Nel caso di offerta presentata da Ditta Individuale o da Società: allegare una Visura Camerale aggiornata oltre a copia del documento d identità in corso di validità e del codice fiscale del titolare della ditta individuale ovvero, per le Società, del Legale Rappresentante, il quale dovrà essere munito, per presentare l offerta ed intervenire all asta, degli idonei poteri; una CAUZIONE pari al 10% del prezzo offerto da costituirsi tramite assegno circolare non trasferibile intestato a: Fallimento n. 89/2016 Tribunale di Treviso. *

4 È ammessa la partecipazione di più soggetti, tra loro in via solidale e congiunta, per il medesimo Lotto: a tal fine dovrà essere presentata, nei termini suindicati, un unica Offerta con l indicazione delle generalità di tutti i soggetti interessati/offerenti. Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare. Modalità di svolgimento dell asta L apertura delle buste avverrà in sede d asta alla presenza del Curatore. In caso di pluralità di offerenti per l unico lotto in gara si svolgerà, nella medesima sede d asta, una gara informale pubblica al rialzo sulla base del rilancio minimo prestabilito, all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Si precisa che potrà partecipare all eventuale gara informale al rialzo persona diversa dall offerente purché dotata di idonei poteri in forza di procura speciale notarile. L esito dell aggiudicazione è in ogni caso soggetto alla condizione sospensiva unilaterale dell assenza di offerte migliorative presentate ai sensi dell art. 107, co. 4, L.F.; nel caso di ricevimento di offerte migliorative potrà essere autorizzato un successivo esperimento d asta con nuova gara al rialzo. Ai non aggiudicatari verrà restituito il deposito cauzionale versato. * Saldo prezzo Il pagamento del saldo prezzo, unitamente all Iva qualora dovuta, dovrà essere effettuato entro 45 (quarantacinque) giorni dalla prima aggiudicazione, dedotta la cauzione versata, direttamente alla Procedura fallimentare, a mezzo assegno circolare o mediante bonifico alle coordinate bancarie che verranno opportunamente comunicate. Non è ammesso il pagamento rateizzato del prezzo. Trasferimento della proprietà Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio scelto dal Curatore con spese tutte a carico dell aggiudicatario. A titolo esemplificativo sono a carico dell aggiudicatario: le imposte conseguenti all atto di trasferimento e le relative spese notarili. Saranno altresì a cura ed onere dell aggiudicatario le attività volte ad ottenere la retrocessione dell azienda come regolamentate dal relativo contratto di affitto stipulato in data e sua integrazione del * Diritto di prelazione È previsto a favore dell attuale conduttore dell azienda il diritto di prelazione. Individuato l aggiudicatario provvisorio, fermi i possibili rialzi ex art. 107,4 comma. L.F., la Curatela inoltrerà al conduttore una PEC con la quale informerà lo stesso del prezzo di aggiudicazione. Il Conduttore, entro i successivi 7 giorni, avrà facoltà di esercitare il diritto di prelazione mediante comunicazione da inoltrare alla Curatela. *

5 In tale caso la Curatela comunicherà al provvisorio aggiudicatario ed al Conduttore prelatizio le modalità di espletamento di una procedura competitiva a loro riservata, che garantisca il rispetto diritto di prelazione. In mancanza di esercizio della stessa nelle modalità sopra indicate da parte del Conduttore, la prelazione si intenderà definitivamente decaduta. ** ** Allegati all avviso d asta: 1) Perizia di stima ramo aziendale; 2) Perizia di stima beni mobili IVG; 3) Contratto di locazione; 4) Contratto di affitto d azienda; 5) Integrazione contratto di affitto d azienda.

6 CONDIZIONI DI VENDITA Con la partecipazione all esperimento d asta l offerente/aggiudicatario prende atto e dichiara di accettare che: 1. i beni ricompresi nel ramo aziendale vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano all atto del trasferimento della proprietà; 2. in caso di vizi, evizione, mancanza di qualità o altro, anche non riportati all interno della perizia di stima, l aggiudicatario non potrà pretendere dalla Procedura fallimentare, il risarcimento dei danni subiti, la restituzione (anche parziale) del prezzo pagato e/o il rimborso delle spese a qualsiasi titolo sostenute o da sostenersi; 3. la parte acquirente si dichiara edotta del fatto che: subentrerà sulla posizione processuale pendente, presso la Suprema Corte di Cassazione, con accollo dei relativi costi futuri e dei rischi inerenti, avente ad oggetto la rivendica dei beni facenti parte della cucina, come meglio specificato in precedenza; subentrerà all affittuario d azienda, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, sul contratto di locazione dell immobile sito a Treviso in Piazzetta Lombardi n.1, nella medesima posizione, di fatto e di diritto, in cui si troverà l affittuario al momento della cessione del contratto, con espressa manleva nei confronti del fallimento da qualsivoglia responsabilità per oneri, debiti e pendenze a vario titolo che dovessero essere addebitate per effetto del subentro, e con impegno a sanare eventuali morosità pendenti; subentrerà all affittuario d azienda nelle posizioni contrattuali con i lavoratori dipendenti esistenti al momento del trasferimento, ex art c.c., con espressa manleva nei confronti del fallimento da qualsivoglia responsabilità per oneri, debiti e pendenze a vario titolo che dovessero essere addebitate per effetto del subentro; 4. non sono dovute mediazioni ad eventuali terzi; 5. gli interessati che intendono partecipare all asta dovranno presentare apposita istanza nella forma di una Offerta irrevocabile d acquisto, in busta chiusa intestata al Curatore dott. Umberto Romano, con indicazione del numero della Procedura Fallimento n. 86/2016 Tribunale di Treviso e della data ed orario dell asta. 6. La busta chiusa dovrà essere presentata presso lo Studio del Curatore nei termini in bando indicati. 7. L offerta irrevocabile di acquisto dovrà contenere a pena di nullità: i) le generalità del soggetto offerente unitamente a copia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente; nel caso di Società, anche di una visura camerale aggiornata; ii) l indicazione del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al prezzo base indicato nel bando d asta; iii) una cauzione per l importo specificato nel bando d asta, da costituirsi e corrispondere a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla Procedura fallimentare (come

7 indicato nel medesimo bando). Nel caso di partecipazione all asta da parte di Società, Associazioni o altri Enti il legale rappresentante dovrà essere munito degli idonei poteri. Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare; 8. la corretta ed esatta formalizzazione dell offerta irrevocabile di acquisto è condizione necessaria per la partecipazione all esperimento d asta. Le offerte irrevocabili di acquisto non conformi per vizi di forma e/o di sostanza, anche in termini di poteri rappresentativi - sono ritenute non valide e, pertanto, non costituiscono titolo per la partecipazione all esperimento d asta; 9. l apertura delle buste avverrà in sede d asta alla presenza del Curatore e degli interessati; 10. in caso di pluralità di offerenti si svolgerà, nella medesima sessione d asta, una gara informale al rialzo all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Il rilancio minimo viene indicato nel bando d asta; il lasso di tempo tra un rilancio e quello immediatamente successivo è ordinariamente pari a minuti tre; 11. nell interesse esclusivo della Procedura l esito dell aggiudicazione è sottoposto alla condizione sospensiva unilaterale della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell art. 107, 4 comma, L.F., dovessero pervenire al Curatore. Nel caso del ricevimento di offerte migliorative potrà essere autorizzato, ai sensi del suindicato art. 107, 4 comma, L.F., un nuovo e successivo esperimento d asta tra l aggiudicatario provvisorio ed i proponenti l offerta migliorativa con gara al rialzo all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Si precisa che può partecipare all eventuale gara informale al rialzo persona diversa dall offerente purché munita degli idonei poteri, anche rappresentativi, previamente attribuiti nelle forme di legge (anche per il tramite di procura speciale notarile). È in ogni caso fatto salvo quanto previsto dall art. 108 L.F. in ordine ai poteri del Giudice Delegato alla Procedura di sospendere o impedire il perfezionamento della medesima vendita nei termini previsti dall art. 108, co. 1, L.F. Ai non aggiudicatari verranno restituiti il/i deposito/i versato/i; 12. il saldo prezzo, unitamente all Iva qualora dovuta, dovrà avvenire entro 45 (quarantacinque) giorni dalla prima aggiudicazione, direttamente alla Procedura fallimentare, dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla Procedura ovvero mediante bonifico bancario alle coordinate IBAN che verranno opportunamente comunicate;

8 13. l esperimento d asta è finalizzato all individuazione del miglior offerente per lo specifico lotto trattato ed alla relativa aggiudicazione. Il trasferimento della proprietà del lotto aggiudicato avverrà tramite atto notarile presso notaio indicato dal Curatore con spese tutte a carico dell aggiudicatario. A titolo esemplificativo ma non esaustivo sono a carico dell aggiudicatario: le imposte conseguenti all atto di trasferimento e le relative spese notarili. L atto notarile dovrà essere effettuato entro tre mesi dalla data del saldo prezzo; 14. Saranno altresì a cura ed onere dell aggiudicatario le attività volte ad ottenere la retrocessione dell azienda, come regolamentate dal relativo contratto di affitto stipulato in data e sua integrazione del troverà applicazione l art. 587 c.p.c. (Codice di Procedura Civile) nell ipotesi di rifiuto dell aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo e/o alla stipula dell atto notarile nei termini sopra indicati; 16. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, presa visione e conoscenza di tutto quanto indicato nella perizia di stima del ramo aziendale posto in asta e, più in generale, piena e diretta conoscenza di ogni suo aspetto nonché che il compendio aziendale oggetto della presente asta è stato trovato pienamente rispondente agli interessi dell offerente; 17. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, la presa visione del contenuto dell avviso d asta nonché la conoscenza e l implicita accettazione integrale del presente documento e, quindi, delle condizioni qui previste. 18. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, consenso al trattamento dei dati personali, così come previsto dal D. Lgs. n. 196/2003, limitatamente a consentire tutte le attività necessarie per il compimento della medesima gara competitiva. ** **