Via Bellinzona 26, 6710 Biasca. Appartamenti 2.5/3.5/4.5 Locali Spazi Commerciali.

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1 Via Bellinzona 26, 670 Biasca Appartamenti 2.5/3.5/4.5 Locali Spazi Commerciali

2 6 2 LOCATION 5 La tranquillità delle Valli e il comfort della vita urbana 3 Residenza Gabriella Residenza Gabriella sorge in posizione strategica per chi è spesso in viaggio grazie alla vicinanza con la stazione FFS di Biasca. La tranquillità della zona residenziale di Biasca si unisce al comfort della vita urbana grazie ai servizi presenti nelle immediate vicinanze della residenza. Oltre alla stazione FFS, Residenza Gabriella si trova molto vicina all ufficio postale, alla Migros di Biasca e al centro città. Residenza Gabriella sorge a meno di un chilometro anche da vari istituti scolastici, centri sportivi e zone verdi che la rendono la scelta ideale anche per famiglie che vogliono trasferirsi fuori dai centri più trafficati. 0_LOCATION Stazione FFS 0. km 5 Asilo nido 0.3 km 2 Centro di Biasca 0.6 km 6 Scuola elementare.0 km 3 Migros 0.2 km 7 Scuola media 0.3 km 4 Pista del ghiaccio 0.4 km 8 Scuola professionale 0.3 km

3 PT_PIANO TERRA N _APPARTAMENTO 2.5 7,00 mq 2,00 mq 7,00 mq Affitto netto CHF.50 2_APPARTAMENTO ,00 mq 22,00 mq Giardino 55,00 mq Affitto netto CHF.200 3_APPARTAMENTO 4.5 0,00 mq 3,00 mq Giardino 46,00 mq Affitto netto CHF PT 02_PIANI APPARTAMENTI

4 P_PRIMO PIANO N _APPARTAMENTO ,50 mq Affitto netto CHF 780 2_APPARTAMENTO ,50 mq Affitto netto CHF _APPARTAMENTO ,00 mq 2,00 mq Affitto netto CHF _APPARTAMENTO Affitto netto CHF,250 5_APPARTAMENTO ,00 mq 3,00 mq Affitto netto CHF.00 6_APPARTAMENTO ,00 mq 22,00 mq Affitto netto CHF.00 P 03_PIANI APPARTAMENTI

5 P2_SECONDO PIANO N _APPARTAMENTO ,50 mq Affitto netto CHF 800 2_APPARTAMENTO ,00 mq 2,00 mq 6,50 mq Affitto netto CHF _APPARTAMENTO ,50 mq Affitto netto CHF.250 4_APPARTAMENTO ,00 mq 22,00 mq Affitto netto CHF.50 P _APPARTAMENTO ,00 mq,00 mq Affitto netto CHF.550 6_APPARTAMENTO 4.5 0,00 mq 3,00 mq 7,00 mq Affitto netto CHF _PIANI APPARTAMENTI

6 P3_TERZO PIANO N _APPARTAMENTO ,50 mq Affitto netto CHF.300 2_APPARTAMENTO 3.5 8,00 mq 2,00 mq Affitto netto CHF _APPARTAMENTO ,00 mq Affitto netto CHF.350 4_APPARTAMENTO ,00 mq 22,00 mq Affitto netto CHF.200 P _APPARTAMENTO ,00 mq,00 mq Affitto netto CHF.600 6_APPARTAMENTO 4.5 0,00 mq 3,00 mq Affitto netto CHF _PIANI APPARTAMENTI

7 SPAZI COMMERCIALI Visibilità senza eccessi di spazio La Residenza Gabriella, al piano terra, dispone di quattro spazi adibiti a superfici commerciali..03 Il numero medio giornaliero di passeggeri che prendono il treno a Biasca in direzione Bellinzona sulla linea S0 del TILO Il numero medio giornaliero di auto che percorrono la strada cantonale che passa davanti alla Residenza Gabriella Uno dei valori aggiunti degli spazi commerciali della residenza è la buona visibilità garantita della strada cantonale che passa davanti allo stabile e dall immediata vicinanza della stazione FFS. Sono infatti migliaia le auto e i passanti che ogni giorno percorrono la strada cantona davanti alla residenza. Inoltre, le metrature degli spazi commerciali della residenza non sono eccessive. Questo li rende accessibili e adatti a diversi tipi di attività. Infine, tutti gli spazi commerciali dispongono di magazzino e/o deposito privato. 06_SPAZI COMMERCIALI

8 PT_PIANO TERRA _SPAZIO COMMERCIALE Spazio di vendita 33,00 mq Soppalco 50,77 mq Deposito 32,00 mq Affitto netto CHF _SPAZIO COMMERCIALE Spazio di vendita 52,50 mq Deposito 32,65 mq Deposito 2 32,00 mq Affitto netto CHF Biasca PT 3_SPAZIO COMMERCIALE Spazio di vendita 66,00 mq Affitto netto CHF.500 4_SPAZIO COMMERCIALE Spazio di vendita 59,00 mq Magazzino 86,00 mq Deposito 94,00 mq Affitto netto CHF Strada Cantonale 4 N 07_PIANI SPAZI COMMERCIALI

9 APPARTAMENTI Proprietà Piano Locali m 2 SUL Giardino Acconto spese mensile CHF Affitto netto mensile CHF Affitto Lordo mensile CHF A PT m 2 2 m 2 7 m 2 CHF 50 CHF.50 CHF.300 A2 PT m 2 22 m 2 55 m 2 4 m 2 CHF 80 CHF.200 CHF.380 A3 PT m 2 3 m 2 46 m 2 5,5 m 2 CHF 200 CHF.500 CHF.700 A m 2 22 m 2 4,5 m 2 CHF 80 CHF.00 CHF.280 A m 2 3 m 2 4,5 m 2 CHF 80 CHF.00 CHF.280 A m 2 4,5 m 2 CHF 50 CHF 850 CHF.000 A m 2 2 m 2 5,5 m 2 CHF 80 CHF.200 CHF.380 A m 2 4,5 m 2 CHF 50 CHF 780 CHF 930 A m 2 5,5 m 2 CHF 80 CHF.250 CHF.430 A m 2 22 m 2 4,5 m 2 CHF 80 CHF.50 CHF.330 A m 2 3 m 2 7 m 2 CHF 200 CHF.450 CHF.650 A m 2 2 m 2 6,5 m 2 CHF 80 CHF.250 CHF.430 A m 2 4,5 m 2 CHF 50 CHF 800 CHF 950 A m 2 6,5 m 2 CHF 80 CHF.250 CHF.430 A m 2 m 2 5,5 m 2 CHF 200 CHF.550 CHF.750 A m 2 22 m 2 4,5 m 2 CHF 80 CHF.200 CHF.380 A m 2 3 m 2 5,5 m 2 CHF 200 CHF.500 CHF.700 A m 2 2 m 2 5,5 m 2 CHF 80 CHF.300 CHF.480 A m 2 4,5 m 2 CHF 80 CHF.300 CHF.480 A m 2 5,5 m 2 CHF 80 CHF.350 CHF.530 A m 2 m 2 5,5 m 2 CHF 200 CHF.600 CHF.800 SPAZI COMMERCIALI Proprietà Piano m 2 SUL Soppalco Magazzino / deposito Acconto spese mensile CHF Affitto netto mensile CHF Affitto lordo mensile CHF SC PT 90 m 2 5 m 2 32 m 2 CHF 4.50 SC 2 PT 63 m 2 65 m 2 CHF 200 CHF.650 CHF.850 SC 3 PT 78 m 2 CHF.450 SC 4 PT 66 m 2 86 m 2 94 m 2 CHF _DATI

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11 Per ricevere maggiori informazioni o richiedere una visita si prega di contattare Stefano Deluigi deluigi@gruppomulti.ch Bellinzona Via Orico Lugano Locarno _CONTATTI