Aree strategiche per il potenziamento delle attività produttive...64 ASP ASP ASP3...69
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- Davide Leone
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1 Indice Aree di trasformazione privata...2 Aree in corso di realizzazione...3 Area 1 - Agave strecciolo...4 Area 2a - Cascina Doria...6 Area 2b - Cascina Doria...8 Area 3a - Fondazione Rho...10 Area 3b - Fondazione Rho...12 Area 4 - Immobiliare Vera...14 Area 5 - La Fornace...16 Area 7 - LT Marchesi...18 Area 8 - Marconi...20 Area 9 - M.C.F...22 Area 10 - Mecatronic...24 Area 11 - Via Piccaluga...26 Area 12a - Omino di ferro...28 Area 12b - Omino di ferro...30 Area E - Via Berlinguer...32 Nuove aree di trasformazione...34 TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR Aree strategiche per il potenziamento delle attività produttive...64 ASP ASP ASP Aree di trasformazione pubblica...71 TRP TRP TRP TRP TRP TRP TRP TRP TRP Aree di trasformazione strategiche...86 ATS ATS ATS ATS ATS ATS Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 1
2 Aree di trasformazione privata Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 2
3 Aree in corso di realizzazione Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 3
4 Area 1 - Agave strecciolo Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale ,31 mq Slp totale ,48 mq 214 mq di slp terziaria Destinazioni d uso residenziale terziario direzionale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: 902,42 mq (1.953,22 mq da monetizzare) Standard qualitativo: ,30 Piano Integrato Agav e: il diritto edificatorio di questo piano ha origine da convenzioni per la realizzazione della Piazza del Mercato Obiettiv o del piano: miglioramento della v iabilità contributo economico Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 4
5 Area 1 - Agave Strecciolo Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto: mq18.125,31 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,48 Terziario/direzionale: mq 214,00 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 5
6 Area 2a - Cascina Doria Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione del CC 145 del 20/12/04 BURL 16/02/05 n 7 convenz luglio 2005 PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: ,72 mq Standard qualitativo: ,00 Il P.I.I. denominato Doria ha permesso di acquisire la Villa Belloni e di migliorare la viabilità in via Santagostino con la realizzazione di una rotatoria all entrata della città da Pav ia. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 6
7 Area 2a - Cascina Doria Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq ,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc 31791,96 Commerciale: mq 4.500,00 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 7
8 Area 2b - Cascina Doria Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Slp totale Destinazioni d uso Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 8
9 Area 2b - Cascina Doria Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 9
10 Area 3a - Fondazione Rho Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: mq Standard qualitativo: ,92 Il Piano Integrato Ente Rho ha l obiettiv o di: l acquisizione immobile ex-cinema Italia a sostegno del polo scolastico Un offerta residenziale in affitto per categorie sociali meno abbienti Un contributo economico Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 10
11 Area 3a - Fondazione Rho Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq ,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,00 (edilizia convenzionata) Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 11
12 Area 3b - Fondazione Rho Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Slp totale mq Destinazioni d uso Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 12
13 Area 3b - Fondazione Rho Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 13
14 Area 4 - Immobiliare Vera Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Slp totale mq Destinazioni d uso produttivo/artigianale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: Standard qualitativo: mq per la riqualificazione del cimitero per interventi puntuali nel tessuto consolidato Il P.I.I. a carattere industriale dell immobiliare Vera ha permesso di riqualificare la scuola elementare con la realizzazione della nuova mensa e della nuov a palestra. Per un importo convenzionato di oltre euro. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 14
15 Area 4 - Immobiliare Vera Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto: ,00 Destinazioni d uso Previste: Produttiv o/artigianale: mq ,19 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 15
16 Area 5 - La Fornace Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale ,54 mq Slp totale 4.229,01 mq Destinazioni d uso produttivo / artigianale Atti Amministrativi di approvazione Aree a standard: mq da monetizzare Standard qualitativo: 3.171,76 mq PREVISIONI CONVENZIONE L Obbietiv o del Piano Integrato La Fornace a carattere industriale è: fav orire gli insediamenti dei nostri artigiani a condizioni particolarmente vantaggiose un contributo economico Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 16
17 Area 5 - La Fornace Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto: ,72 Destinazioni d uso Previste: Produttiv o/artigianale: mq 4.229,01 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 17
18 Area 7 - LT Marchesi Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Slp totale mq di cui di commerciale Destinazioni d uso produttivo / artigianale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: 5.781,70 mq Standard qualitativo: 3.015,80 mq ,53 per la realizzazione di opere stradali Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 18
19 Area 7 - LT Marchesi Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq ,00 Destinazioni d uso Previste: Terziario/direzionale: mq 581,00 Commerciale: mq 2.200,00 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 19
20 Area 8 - Marconi Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale ,79mq Volume previsto ,79 mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione del CC 145 del 20/12/04 BURL 16/02/05 n 7 convenz luglio 2005 PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: 2.095,43 mq ( ,31 mq da monetizzare) Standard qualitativo: ,00 L obiettiv o del Piano Integrato Via Marconi è quello di migliorare la v iabilità del Comune fornendo le premesse iniziali per un alternativa a v ia Santagostino nell uscita sulla provinciale per Milano in modo tale da scaricare il traffico del centro, oltre a un contributo economico. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 20
21 Area 8 - Marconi Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto: ,79 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,44 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 21
22 Area 9 - M.C.F. Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: mq Standard qualitativo: ,00 per la riorganizzazione dell intersezione tra via Pionnio e via Magnaghi Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 22
23 Area 9 - M.C.F. Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO lotto 1 lotto 2 lotto 3 lotto 4 Superf icie comparto: 9.781,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,29 Di cui 978,00 mc in edilizia conv enzionata Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 23
24 Area 10 - Mecatronic Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto ,55 mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: mq Standard qualitativo: ,00 per la riorganizzazione dell intersezione tra via Pionnio e via Magnaghi Obiettiv o del Piano Integrato Mecatronic è quello : di porre sul mercato altre abitazioni ad edilizia convenzionata per poter calmierare il mercato immobiliare di realizzare strutture a sostegno di fasce protette di migliorare la viabilità un contributo economico Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 24
25 Area 10 - Mecatronic Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq ,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,40 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 25
26 Area 11 - Via Piccaluga Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto mc Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: 1.116,70 mq Standard qualitativo: ,001 per la realizzazione di nuova viabilità strategica L obiettiv o del Piano Integrato Via Piccaluga è: di migliorare la viabilità un contributo economico Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 26
27 Area 11 - Via Piccaluga Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq 4.885,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc 5.276,80 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 27
28 Area 12a - Omino di ferro Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale ,00 mq Volume/slp previsti mc residenziale mq di commerciale mq di ricettivo Destinazioni d uso residenziale / commerciale / ricettivo Atti Amministrativi di approvazione del CC 145 del 20/12/04 BURL 16/02/05 n 7 convenz luglio 2005 PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: ,00 ( ,00 mq da monetizzare) Cessione area 12b ,00 Piano Omino di Ferro: acquisizione e riqualificazione area ex-piumificio finalizzata al polo scolastico riqualificazione area industriale ex omino di ferro realizzazione polo scolastico contributo economico a finalità socio-educativ e Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 28
29 Area 12a - Omino di ferro Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Superf icie comparto:mq ,00 Destinazioni d uso Previste: Residenza: mc ,00 Commerciale: mq 5.000,00 Ricettiv o: mq 4.400,00 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 29
30 Area 12b - Omino di ferro Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale Slp totale Destinazioni d uso Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 30
31 Area 12b - Omino di ferro Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 31
32 Area E - Via Berlinguer Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area Proprietà PRIVATA DATI QUANTITATIVI DELL INTERVENTO Superficie territoriale mq Volume previsto mc mq slp terziaria Destinazioni d uso residenziale Atti Amministrativi di approvazione PREVISIONI CONVENZIONE Aree a standard: mq Standard qualitativo: ,80 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 32
33 Area E - Via Berlinguer Parte Seconda AZIONI DI ACCOMPAGNAMENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 33
34 Nuove aree di trasformazione Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 34
35 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 35
36 TR 1 Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale Mq ,60 Proprietà PUBBLICA L area é ubicata all estremo nord dell abitato, al limite del territorio comunale. Confina con la SP 190 che costituisce la viabilità primaria di Casorate P. L area é lambita sul lato nord dalla roggia Bergonza; a ovest ed est é delimitata da aree agricole mentre a sud confina con lotti edificati caratterizzati tessuto residenziale a bassa densità. 4 ELEMENTI NOTEVOLI 1. Affaccio su aree agricole 2. Confine comunale. Comune di Calvignasco 3. Roggia Bergonza 4. Intorno urbano a carattere residenziale a sud dell area OBIETTIVI DELL INTERVENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 36
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