CITTÀ DI MANFREDONIA. Provincia di Foggia. OGGETTO: prosecuzione comodato gratuito dell immobile comunale sito in

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1 CITTÀ DI MANFREDONIA Provincia di Foggia N. Repertorio OGGETTO: prosecuzione comodato gratuito dell immobile comunale sito in Siponto, al Viale dei Pini n.5 e 5/a, in favore di Iris Società Cooperativa Sociale per la conclusione del progetto Berimbao centro servizi per l' intercultura e per la realizzazione e riproposizione del progetto La Puglia non tratta insieme per le vittime. L anno duemiladiciassette, il giorno del mese di, nella Residenza municipale, sita in Manfredonia alla Piazza del Popolo n.8, con la presente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, TRA Il Dott. Matteo Ognissanti, nato a Manfredonia il Dirigente del 3 Settore Servizi Affari Generali e alla Persona - del Comune di Manfredonia, domiciliato per la carica presso la residenza municipale, il quale interviene in nome e per conto del Comune di Manfredonia, Codice Fiscale: , giusta art. 107, comma 3, lett. c) del D.Lgs , n. 267 e dell art. 20 del vigente regolamento dei contratti e del decreto sindacale n.30 del , di seguito nel presente atto denominato Comodante ; E Il sig. Nicola Di Bari, nato a San Giovanni Rotondo (FG) il , il quale dichiara di agire in qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione della IRIS Società Cooperativa Sociale, con sede in Manfredonia al Piazzale Tiziano n. 21/B, Codice Fiscale e Partita I.V.A.: , 1

2 R.E.A. FG e Albo Società Cooperative Sociali n. A135354, giusta certificato di visura ordinaria della Camera di Commercio Industria e Artigianato e Agricoltura di Foggia n. T del del Servizio realizzato da InfoCamere per conto delle Camere di Commercio Italiane, nonché iscritta all Albo Cooperative Sociali Regione Puglia n. 644 Sez. A alla Prima Sezione Nazionale Immigrazione n. A/718/2011/FG alla Seconda Sezione Registro Nazionale Immigrazione n. C/201/2012/FG e al Registro Immigrazione Regione Puglia n.59 del 19/12/2011, di seguito nel presente atto denominato COMODATARIO. Premesso che: con deliberazione di G. C. n. 104 del si è espresso atto di indirizzo per la cessione in comodato gratuito dell immobile adibito a sportello sociale della Casa dei Diritti, a far tempo dal 1 giugno 2015, in favore della Coop Sociale Iris di Manfredonia all' esclusivo fine della realizzazione del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura della durata di 24 mesi e finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, Decreto n. 7 del 7 marzo 2014, Piano di Azione Coesione ; con determinazione del Dirigente del 5 Settore, si è data attuazione alla suddetta deliberazione di G.C. n.104 del , stabilendo di concedere in comodato gratuito l immobile sito in Siponto al viale dei Pini n. N.5 e 5/A, per la durata di ventiquattro mesi, per la realizzazione del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura, finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, Decreto n. 7 del 7 marzo 2014, Piano di Azione Coesione ; con contratto n di Repertorio del , registrato a Man- 2

3 fredonia il al n.141 Serie 3, si concedeva in favore di IRIS Società Cooperativa Sociale di Manfredonia, l immobile sito in Siponto al viale dei Pini n. N.5 e 5/A, per la svolgimento delle attività del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura, per la durata ventiquattro mesi, in relazione alla durata del progetto, con decorrenza dal 1 giugno 2015 e scadenza al ; con nota dell' , assunta al Prot. Com. n del , IRIS Società Cooperativa Sociale nel comunicare di aver presentato alla Presidenza del Consiglio dei Ministri richiesta di proroga di ulteriori tre mesi per la conclusione delle suddette attività progettuali e, con la medesima nota, precisa altresì di essere partner responsabile per la Provincia di Foggia del progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime di cui la Regione Puglia è ente capofila, e che prevede l'implementazione a Manfredonia di uno sportello denominato Drop per la tutela delle vittime di tratta, sfruttamento sessuale e lavorativo, chiedeva il rinnovo e/o la proroga del contratto di comodato in corso per permettere la conclusione del progetto Berimbao e lo svolgimento delle attività previste nel progetto La Puglia non tratta insieme per le vittime con scadenza al ; con successiva nota del , prot. com.le del , IRIS Società Cooperativa Sociale nel confermare il contenuto della suddetta nota, avanzava richiesta di un nuovo contratto di comodato dell immobile sito in Siponto al viale dei Pini n. N.5 e 5/A, specificando che il progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime potrà essere ripresentato alla Regione Puglia e lo stesso avrà una durata di tre anni fino al ; 3

4 con deliberazione di G.C. n.110 del , a sostegno dei progetti suindicati si esprimeva atto di indirizzo per la proroga della utilizzazione dei locali dello sportello sociale della Casa dei Diritti di Viale dei Pini di Siponto, in favore della Iris Cooperativa Sociale di Manfredonia per la conclusione del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura, finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, Decreto n. 7 del 7 marzo 2014, Piano di Azione Coesione, nonché per la realizzazione del progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime di cui la Regione Puglia è ente capofila, che prevede l'implementazione a Manfredonia di uno sportello denominato Drop per la tutela delle vittime di tratta, sfruttamento sessuale e lavorativo, fenomeni che, purtroppo, vedono coinvolti numerosissimi migranti, ragione per la quale l'attuazione del progetto La Puglia non tratta insieme per le vittime, capofila la Regione Puglia stessa, può costituire forte elemento di sostegno per le azioni in ausilio della popolazione migrante e per le connesse attività di integrazione interetnica, dando atto della scadenza del contratto di comodato dell'immobile in questione al , scadenza naturale del progetto, salvo prosecuzione del progetto con la nuova conclusione preventivata al ; con determinazione del Dirigente del 3 Settore n. del, si è data attuazione alla suddetta deliberazione di G.C. n.110 del , stabilendo di prorogare, alla IRIS Società Cooperativa Sociale, il comodato gratuito dell immobile sito in Siponto al viale dei Pini n. N.5 e 5/A, per la conclusione del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura, finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, Decreto n. 7 del 7 marzo 2014, Piano di Azione Coesione, nonché per la realizzazione 4

5 del progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime di cui la Regione Puglia è ente capofila, che prevede l'implementazione a Manfredonia di uno sportello denominato Drop per la tutela delle vittime di tratta, sfruttamento sessuale e lavorativo; con scadenza del contratto di comodato dell'immobile in questione al , scadenza naturale del progetto, salvo prosecuzione del progetto con la nuova conclusione preventivata al e la realizzazione di: sportello Drop-in per la Tratta; corsi di lingua italiana per stranieri; corsi di informatica per l inserimento lavorativo (in alternativa o in conseguenza ai corsi di lingua italiana); sportello sociale per consulenza, assistenza, orientamento legale; con la medesima determinazione si approvava lo schema del presente contratto; Tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue. Articolo 1 Oggetto del Contratto Il Comune di Manfredonia, COMODANTE, concede la proroga del comodato gratuito a Iris Società Cooperativa Sociale, COMODATARIO, che accetta, dell immobile, con la relativa area di pertinenza, sita in località Siponto al viale dei Pini n.5 e 5/A, censito al Catasto Terreni del Comune di Manfredonia al Foglio 39 Particella Articolo 2 Finalità del comodato Il comodato, compreso il precedente, è concesso all esclusivo scopo della conclusione del progetto Berimbao Centro Servizi per l' Intercultura, finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, Decreto n. 7 del 7 mar- 5

6 zo 2014, Piano di Azione Coesione, nonché per la realizzazione del progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime di cui la Regione Puglia è ente capofila, che prevede l'implementazione a Manfredonia di uno sportello denominato Drop per la tutela delle vittime di tratta, sfruttamento sessuale e lavorativo. D intesa tra il Comodante e il Comodatario all interno della struttura dovranno svolgersi le seguenti ulteriori attività: - corsi di lingua italiana per stranieri di primo e secondo livello tenuti da docenti qualificati (secondo la programmazione); - corsi di primo e secondo livello di informatica per l inserimento lavorativo (in alternativa o in conseguenza ai corsi di lingua italiana, in base alle esigenze docenti/utenti e secondo la programmazione); - sportello sociale per consulenza, assistenza, orientamento legale per i migranti che osserverà il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 09,00 alle 12,30 e dalle ore 17,00 alle ore 19,00; sportello Drop-in per la Tratta il lunedì e il giovedì dalla ore 09,00 alle ore 13,00. Il Comodante si riserva la facoltà, di intesa con il Comodatario, di utilizzare parte dei locali dell'immobile per le finalità proprie della struttura in oggetto. Articolo 3 Durata del comodato Il contratto avrà la durata nel limite temporale del 30 novembre 2020, e potrà avere scadenza anticipata correlata alla scadenza naturale del progetto La Puglia non tratta - insieme per le vittime al , o successiva, in ragione della prosecuzione dello stesso progetto, entro la suddetta scadenza del 6

7 , fatti salvi urgenti e impreviste necessità del Comodante, che ne potrà richiedere la restituzione in qualsiasi momento, previo preavviso. Articolo 4 - Norme edilizie e urbanistiche Ai fini di quanto previsto dalle leggi vigenti, il comodante dichiara che gli immobili sono in regola con le norme edilizie ed urbanistiche. Articolo 5 Cessione e sub-comodato E fatto espresso divieto al comodatario cedere il contratto senza il consenso scritto del comodante ed inoltre il comodatario si obbliga ad utilizzare i beni unicamente per la loro destinazione e di non destinarli ad usi o attività diversi da quelli previsti. Articolo 6 Spese per manutenzione Le spese necessarie per la manutenzione straordinaria dell immobile saranno a carico del comodante mentre quelle di natura ordinaria resteranno a carico del comodatario comprese quelle relative alla gestione e le utenze. Articolo 7 - Modifiche ed addizioni Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, salvo sempre per quest ultimo il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d uso dei locali o l esecuzione dei lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso jure, la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l acquiescenza del comodante al mutamento d uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario. 7

8 Articolo 8 Accesso e ispezioni Il comodante potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali oggetto del presente contratto previo preavviso al comodatario. Articolo 9 - Responsabilità Il comodatario è costituito custode dei locali e delle dotazioni in essi contenute, come risulta dall inventario in possesso alle parti, ne risponderà in caso di danni attribuiti a sua colpa, negligenza o abuso. Il comodatario esonera inoltre espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare a sé, a eventuali lavoratori od operatori o a terzi frequentatori dell immobile, provocati da fatti od omissioni imputabili al comodatario stesso o da qualsiasi attività, anche manutentiva, svolta all interno dei locali concessi. A tal fine, il comodatario ha presentato al Responsabile del Procedimento del Comune polizza n rilasciata il dalla AXA Assicurazioni S.p.A., agenzia di Foggia, a tutt oggi in corso di validità, riportante le seguenti coperture assicurative: R.C.T./R.C.O. per un massimale di ,00 per sinistro e per anno a persona o cose; per la copertura dei danni derivanti da incendio, atti vandalici e assimilati, per un massimale non inferiore a ,00 per fabbricato e ,00 per contenuto, compresi macchinari, attrezzature e arredi per la copertura derivante da furto dei beni mobili posti all interno dei locali, per un massimale di ,00, con clausola di vincolo beneficiario per la partita incendio a favore del Comune. Per pretese risarcitorie che fossero comunque avanzate direttamente nei 8

9 confronti del Comune quest ultimo avrà diritto ad azione di rivalsa nei confronti del comodatario. Articolo 10 Responsabilità del comodatario Il comodatario dichiara che gli immobili di cui trattasi sono conformi alle caratteristiche ed alle condizioni indicate in premessa ed idonei all uso pattuito. Al termine del periodo di comodato sia i beni immobili, sia i beni mobili devono essere restituiti dal comodatario nell identico stato in cui li ha ricevuti e come descritti nell inventario, salvo il deperimento d uso. Eventuali difformità devono essere compensate con adeguato risarcimento e/o ripristino dell integrità e della funzionalità dei beni. Articolo 11 - Revoca L inadempienza da parte del comodatario di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso jure, la sua risoluzione. Articolo 12 Modifiche contrattuali Qualunque altra modifica al presente contratto non potrà avere luogo e non potrà essere provata se non mediante atto scritto. Articolo 13 - Privacy Il Comodante ed il Comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di comodato ai sensi del D. Leg.vo 196/03. Articolo 14 Foro competente Per tutte le controversie relative al presente contratto è competente il Foro di Foggia. Articolo 15 Applicazione delle norme Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se 9

10 non derogate o modificate da leggi speciali in materia di comodato, in quanto applicabili. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile o comunque alle norme vigenti ed agli usi locali. Articolo 16 - Oneri fiscali Tutte le spese relative al presente contratto e conseguenti, nessuna eccettuata o esclusa, andranno a carico del Comodatario. Ai fini fiscali si dichiara che il presente contratto è esente dall imposta di bollo ai sensi dell Art. 27/Bis della tabella Allegato B D.P.R. 642/72, introdotto dall Art. 17 del D. Lgs. 4 Dicembre 1997, n. 460 e sarà sottoposto a registrazione fiscale in misura fissa. Letto, confermato e sottoscritto digitalmente. IL COMODANTE - Comune di Manfredonia nella persona del Dirigente del 3 Settore Dott. Matto Ognissanti firmato digitalmente. IL COMODATARIO IRIS Società Cooperativa Sociale nella persona del legale rappresentante Sig. Nicola Di Bari firmato digitalmente. 10