Tribunale di Bari AVVISO DI VENDITA IMMOBILE TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA

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1 Tribunale di Bari Fallimento: RG n /2006 Giudice Delegato: Dott. Sergio Cassano Curatore: Avv. Augusta Dramisino AVVISO DI VENDITA IMMOBILE TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA Il curatore della Procedura in epigrafe, Avv. Augusta Dramisino, con studio in Bari, Piazza Umberto I 47 premesso che - il Tribunale di Bari con sentenza del 22/05/2006 dichiarava il fallimento della società XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in liquidazione e nominava il sottoscritto curatore della procedura; - in esecuzione del programma di liquidazione è necessario porre in vendita i beni immobili della procedura e, nell ottica di una migliore e celere soddisfazione dei creditori, la procedura intende procedere ad un asta competitiva con modalità telematica, avente ad oggetto la vendita dei beni infra meglio individuati. Quanto sopra premesso, il sottoscritto Curatore AVVISA Che procederà alla vendita telematica competitiva dei beni immobili della procedura ed invita i soggetti interessati a presentare le proprie offerte irrevocabili di acquisto, alle condizioni stabilite nel Regolamento per la partecipazione alle aste immobiliari telematiche del Tribunale di Bari Sezione Procedure Concorsuali (in seguito Regolamento ) qui allegato sub 1, e di quelle indicate ai paragrafi successivi. 1. INDIVIDUAZIONE DEGLI IMMOBILI IN VENDITA, SUDDIVISI IN LOTTI E DELLA RELATIVA BASE DI OFFERTA. Lotto 1: Cava grande di inerti Nel COMUNE DI CASSANO DELLE MURGE -per la piena ed intera proprietà: descrizione beni - Cava di inerti, dell estensione di circa mq, estesa sulle particelle nn. 301 e 374 del foglio di mappa catastale n. 13 del Comune di Cassano delle Murge, con annesso suolo agricolo incolto (sporadicamente piantumato) di mq

2 identificato alla particella n. 375 del foglio 13, ed annessa porzione di fabbricato rurale identificata alla particella n. 602 del foglio di mappa n. 13. Accessibile mediante strada vicinale Petrosa che si diparte dalla SP184 Bitetto Cassano delle Murge. Cava di profondità massima m 25. Profondità del letto di cava intermedio 14m. Confinante con particelle 300, 375 del foglio di mappa n. 13, con strada vicinale Petrosa nonché con alveo del torrente Badessa (particelle 131, 132, 133 del foglio di mappa n. 12 del Comune di Cassano delle Murge). Detta consistenza immobiliare è censita al catasto fabbricati del comune di Cassano delle Murge come segue: Foglio 13, particella n 374. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 9458, reddito dominicale reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio G. Albenzio in Cassano delle Murge, registrazione n 6985 in atti dal ; Foglio 13, particella n 375. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 22986, reddito dominicale reddito agrario Così in seguito a variazione identificativi per allineamento mappe del n /2003 prot Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio G. Albenzio in Cassano delle Murge, registrazione n 6985 in atti dal ; Foglio 13, particella n 301. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 18925, reddito dominicale reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio M. Severo Vernice in Bari, registrazione n del , in atti dal ; Per ogni migliore individuazione e descrizione si rimanda alla perizia di stima allegata. Prezzo base: ,00 Cauzione: ,00 Rilancio minimo: ,00 Rilancio massimo: ,00 Situazione urbanistica e catastale: L intera proprietà ricade in Zona Agricola E1 ; Stato di occupazione del bene: Libero Lotto 2: Terreni agricoli, piazzale con fabbricati, cisterna e pozzo 2

3 Nel COMUNE DI CASSANO DELLE MURGE -per la piena ed intera proprietà: descrizione beni - Suolo a destinazione agricola dell estensione di circa mq ,00. Nella quasi totalità piantumato ad uliveto, in parte incolto (porzione della particella 218) ed in parte (porzione di mq circa suddivisi tra le particelle 218 e 205) sistemato a piazzale con immobili edificati in assenza di concessione edilizia e non conformi alle attuali norme urbanistiche vigenti. Tali edifici sono passibili di demolizione. Trattasi di Autorimessa, officina, cabine elettriche (riferimenti catastali L, M, I). Il lotto è dotato inoltre di un pozzo artesiano e di cisterna del volume approssimativo di mc 245 (presumibile). E un altra area di circa 4.000,00 mq facente parte del lotto. Accessibile mediante strada vicinale Petrosa che si diparte dalla SP184 Bitetto Cassano delle Murge. Detta consistenza immobiliare è censita al catasto fabbricati del comune di Cassano delle Murge come segue: Foglio 13, particella n 586. Categoria mandorleto classe 4, consistenza mq 1986, reddito Dominicale 4.10 reddito agrario Così in seguito a frazionamento del n /1994. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio E. Amoruso in Alberobello, registrazione n del in atti dal ; Foglio 13, particella n 588. Categoria uliveto classe 4, consistenza mq 7203, reddito dominicale reddito agrario Così in seguito a frazionamento del n /1994. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio E. Amoruso in Alberobello, registrazione n del in atti dal ; Foglio 13, particella n 198. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 3745, reddito dominicale reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXX rep. n rogante notaio G. Macaione in Acquaviva delle Fonti, trascrizione n Foglio 13, particella n 202. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 1729, reddito dominicale 5.80 reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX rep. n rogante notaio G. Macaione in Acquaviva delle Fonti, trascrizione n Foglio 13, particella n 203. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 2048, reddito dominicale 6.88 reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX rep. n rogante notaio G. Macaione in Acquaviva delle Fonti, trascrizione n Foglio 13, particella n 204. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 1301, reddito dominicale 4.37 reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX 3

4 rep. n rogante notaio G. Macaione in Acquaviva delle Fonti, trascrizione n Foglio 13, particella n 208. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 499, reddito dominicale 1.68 reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX rep. n rogante notaio G. Macaione in Acquaviva delle Fonti, trascrizione n Foglio 13, particella n 218. Categoria uliveto classe 3, consistenza mq 1990, reddito dominicale 6.68 reddito agrario Così dall impianto meccanografico. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio G. Macaione in Bari, registrazione n 6055 in atti dal ; Foglio 12, particella n 131 subalterno 2 graffato con foglio 13 particella 205 subalterno 1. Categoria D/1 rendita Via per Bitetto n.c. piano T-S1. Così per variazione di classamento del n /2005. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX; Per ogni migliore individuazione e descrizione si rimanda alla perizia di stima allegata. Prezzo base: ,00 Cauzione: 2.000,00 Rilancio minimo: 400,00 Rilancio massimo: 600,00 Situazione urbanistica e catastale: L intera proprietà ricade in Zona Agricola E1 ; Stato di occupazione del bene: Libero Lotto 3: Complesso industriale dell estensione di circa ,00 mq Nel COMUNE DI CASSANO DELLE MURGE -per la piena ed intera proprietà: descrizione beni: Capannone industriale di sagoma rettangolare, altezza netta interna di m 7,35, con annesso locale tecnico in aggetto per l allocazione di gruppo elettrogeno, della superficie di circa mq 1.061,00 il capannone e circa mq 27,00 il locale tecnico; Capannone industriale, addossato al precedente, edificato in assenza di titolo abilitativo, della superficie di circa mq 424,00, privo di aperture e adibito ad essiccazione di manufatti; Piazzale asfaltato antistante i capannoni, utilizzato anche come deposito all aperto; Blocco uffici, composto di costruzione di un piano fuori terra, in stato di abbandono; Tettoia per ricovero mezzi e scarico-carico di materie prime, cisterna interrata e fossa biologica imhoff; 4

5 Bilico per la pesa di automezzi presso blocco uffici; Edificio per alloggio custode edificato in maniera parzialmente difforme dal titolo abilitativo, in stato di abbandono; Cabina di comando in metallo; Deposito; Silos; Zona vasche per inerti; Cava di inerti definita cava piccola, trovasi in alveo fluviale Porzione ad uso agricolo della particella 131 Detta consistenza immobiliare è censita al catasto fabbricati del comune di Cassano delle Murge come segue: Foglio 12, particella n 131. Categoria Ente Urbano, consistenza mq Così in seguito a frazionamento del n. 5997/83. Intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX in seguito ad atto di compravendita del rep. n rogante notaio Severo Vernice in Bari, registrazione U.R. Bari n del 04/03/1991; Prezzo base: ,00 Cauzione: ,00 Rilancio minimo: 4.000,00 Rilancio massimo: 6.000,00 Situazione urbanistica e catastale: L intera proprietà ricade in Zona Agricola E1 ; Stato di occupazione del bene: Libero 2. CONDIZIONI E TERMINI DI PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA COMPETITIVA DI VENDITA. Le offerte saranno soggette alle condizioni, termini e modalità indicati nel Regolamento, oltre che alle seguenti specifiche condizioni: 2.1 Partecipazione alla gara di vendita a modalità telematica. Gli interessati sono invitati a partecipare alla gara di vendita con modalità telematica che si aprirà il giorno 08/01/2018 alle ore 09:00 e terminerà il giorno 29/01/2018 alle ore 12:00, salvo quanto appresso. Ove pervengano offerte dopo le ore 12:00 del giorno antecedente la fine della gara, il termine della stessa verrà posticipato di due giorni lavorativi secondo il calendario delle festività nazionali italiane (il sabato viene considerato festivo) e così a seguire. 2.2 Condizioni di ammissibilità formale. 5

6 Le offerte devono contenere, a pena di inammissibilità, tutti i dati e le informazioni richieste nel Regolamento: il lotto a cui l offerta si riferisce tra quelli indicati nel precedente paragrafo 1); l importo offerto, non inferiore al minimo stabilito per tale lotto. Nella comunicazione il dichiarante deve specificare se agisce in proprio oppure per altra società del proprio Gruppo, ma non sono consentite manifestazioni di interesse di intermediari o presentate per terzi (diversi da appartenenti al Gruppo di imprese). Qualora un offerta fosse presentata da più soggetti riuniti in associazione temporanea di imprese (ATI), essa deve contenere a pena di inammissibilità, dichiarazione di responsabilità e garanzia solidale della mandataria per le obbligazioni assunte da tutti i mandanti. 2.3 Versamento anticipato della cauzione. Il versamento della cauzione, nella misura sopra determinata, deve avvenire esclusivamente tramite bonifico bancario sul seguente conto corrente intestato al fallimento e recante codice IBAN IT63C specificando nella causale del bonifico RGF N / 2006, lotto n., cauzione. La suddetta cauzione verrà imputata in conto prezzo in caso di aggiudicazione, ovvero restituita all offerente a seguito dell esclusione dello stesso dalla procedura di aggiudicazione. La restituzione avverrà esclusivamente a mezzo bonifico bancario sul conto di provenienza. Si precisa altresì che la partecipazione implica il deposito di un offerta; in caso di mancata presentazione di offerta, la cauzione depositata verrà trattenuta a titolo di multa come previsto dall art. 580, 2 comma cpc. La richiesta di partecipazione potrà avvenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 22/01/2018. Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data, onde consentire il riscontro dell effettivo accredito della cauzione. 2.4 Visite. Per la visione dei beni gli interessati potranno contattare il Curatore, Avv. Augusta Dramisino, nei giorni dal Lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle al numero La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite l apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito 3. AGGIUDICAZIONE E TERMINI DI PAGAMENTO. 3.1 Aggiudicazione provvisoria. Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Le comunicazioni ai partecipanti alla gara ed 6

7 all aggiudicatario verranno effettuate nei termini e nei modi espressamente illustrati nel Regolamento. 3.2 Termini di pagamento del prezzo di aggiudicazione. Il termine per il versamento del saldo prezzo e dei diritti d asta pari all 1% + iva del prezzo di aggiudicazione, è di 120 giorni dall aggiudicazione. Il versamento dovrà avvenire sul conto corrente della procedura, recante codice IBAN IT63C specificando nella causale del bonifico RG N /2006 lotto, saldo prezzo e diritti d asta. Qualora il pagamento del prezzo avvenisse mediante mutuo ipotecario entro il termine stabilito per il versamento del saldo prezzo, la parte aggiudicataria dovrà rivolgere apposita richiesta al soggetto specializzato. Il residuo prezzo ed i diritti d asta devono essere versati nel termine fissato. In ogni caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento del residuo prezzo e dei diritti d asta, verrà dichiarata la decadenza dall'aggiudicazione e sarà confiscata la cauzione, fatto espressamente salvo ogni maggior danno anche ai sensi e per gli effetti di cui agli artt ss.c.c. Contestualmente al versamento del saldo prezzo e dei diritti d asta, l aggiudicatario dovrà versare la somma che gli sarà indicata dal Curatore in conto spese, salvo conguaglio. I beni/diritti saranno trasferiti alle condizioni di cui infra, fermo restando che il Curatore non rilascia alcuna garanzia in ordine all effettiva esistenza e/o consistenza e/o qualità e/o trasferibilità del complesso di beni e di tutti i beni e/o rapporti e/o diritti e/o contratti che lo costituiscono e che verranno quindi trasferiti visto piaciuto, rimossa ogni eccezione, nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento della consegna del Complesso di beni all acquirente definitivo. Sono definitivamente a carico dell aggiudicatario, oltre agli onorari, rimborsi spese ed anticipazioni dovuti per le formalità di trasferimento, anche i compensi, rimborsi spese ed anticipazioni dovute per l esecuzione delle formalità di cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni di pregiudizievoli. PUBBLICITA A cura del soggetto specializzato: - il presente avviso, per estratto, omesso il nominativo della società in fallimento e di eventuali terzi, dovrà essere pubblicato sui giornali - il presente avviso, omesso il nominativo della società in fallimento e di eventuali terzi, dovrà essere inserito sul sito internet unitamente al suo estratto ed alla relazione peritale. VARIE I termini indicati nel presente annuncio a carico degli interessati e degli offerenti devono ritenersi perentori. Il Curatore, si riserva di sospendere la procedura di vendita su espressa autorizzazione degli organi della procedura. 7

8 Per ulteriori informazioni gli interessati potranno contattare il Curatore Avv. Augusta Dramisino, con studio in Bari Piazza Umberto I 47, tel , fax , augusta.dramisino@studiodramisino.com, info@studiodramisino.com. 20/10/2016 Il Curatore Avv. Augusta Dramisino 8