IL TUO NUOVO UFFICIO ECO-COMPATIBILE. Via Caboto 1/A - Corsico (MI)

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1 TU NUV UFFC EC-CMPTBE. Via Caboto 1/ - Corsico (M)

2 C T N Torino eroporto MPENS 8 utostrada dei laghi 4 Torino - Trieste 50 Tangenziale vest Varese - Como M5 BSCEGE M4 SN CRSTFR 7 Milano Serravalle Genova Cadorna FNM P.ta Genova M3 Garibaldi FS M5 Centrale FS ambrate FS M3 Rogoredo 52 Tangenziale Nord 51 Tangenziale Est M4 eroporto NTE 1 Milano-Napoli Venezia Bologna NE QURTERE FFR MN RENTEGG Via sonzo Bisceglie Via F. ParriVia Zurigo Sentinel Diagnostics Reply Via Bisceglie Via Kuliscioff Via Bensi nganni Banca ntesa S.p.. Siram S.p.. Vodafone Village Via orenteggio Via F. Primaticcio Via orenteggio Via Giambellino a Bartolomeo d lviano Via Bellini P.zza P. Frattini l complesso Green Cube è ubicato in Via Caboto 1/, nel Comune di Corsico, a poche centinaia di metri dal confine con il Comune di Milano, lungo la Strada Provinciale Vigevanese, asse importante di accesso della città per chi proviene da sud ovest. Dal centro direzionale sono facilmente raggiungibili sia il capolinea della (fermata Bisceglie) che la tangenziale vest (a 4 Km) e da lì tutta la rete autostradale e gli aeroporti di Milano inate e Malpensa. Di facile accesso anche la stazione del passante ferroviario e della linea S9 lbairate-saronno, che funziona da metropolitana, collegando la Fermata San Cristoforo con le linee (Romolo e ambrate) e M3 (P.ta Romana). Di prossima apertura la fermata San Cristoforo della linea metropolitana M4. a direttrice di Via orenteggio, invece, porta direttamente verso il centro di Milano e verso le circonvallazioni interne della città. DSTNZE e CEGMENT BUS 50 e UTBUS PSSNTE FERRVR S9 SN CRSTFR 20 METRPTN inea 1 BSCEGE 20 TNGENZE VEST 50 6 DUM 40 CENTRE FS 50 ERPRT NTE 35 ERPRT MPENS 40 SS 494 Vigevanese Viale iberazione Via Caboto Via Caboto - Corsico Via Robert Koch mec Foster Wheeler Pellegrini S.p.. Via odovico il Moro Via Gonin Huawei talia Via P. Giordani M4 - Milano San Cristoforo l Green Cube si inserisce in un contesto prevalentemente direzionale urbano, nel Quartiere ffari Milano orenteggio, con un adeguata presenza di servizi quali: alberghi, palestre, self-service, ristoranti e supermercato. n questa zona hanno ubicato i propri uffici importanti società come Vodafone, ntesa Sanpaolo, Foster Wheeler, Banca TB, Hyundai Motor Company, Reply e Comdata. S9 Via odovico il Moro lzaia Naviglio Grande VRGN CTVE palestra ih HTES 4 stelle ESSEUNG mega-store RSTRNT e SEF-SERVCE

3 C T N TR VERDE e BUSNESS M-Bisceglie City ife Porta Nuova Vodafone Village Duomo Torre Velasca

4 B U D N G ESTETC, EFFCENZ e MBENTE l complesso immobiliare Green Cube comprende 3 edifici a pianta quadrata di circa 850 mq lordi a piano, edificati in adiacenza tra loro, con un ampia area di ricevimento posta al piano terra e destinata all utilizzo comune. Gli edifici sono stati edificati su un area di consistenti dimensioni, nella quale sono posizionati 200 parcheggi e le aree verdi. 3 edifici, identificati come, B e C, hanno rispettivamente 3, 5 e 6 piani fuori terra. Una parte del piano terra dell edificio B ospita la reception del complesso immobiliare in uso comune.

5 F F C E S FESSBTÁ e PERSNZZZNE DEG SPZ MSSM EC-SSTENBTÁ, MNM CST Riduzione delle emissioni (stima) pari a circa 600 C02 eq 33% di riduzione dei consumi energetici 75% di coperture ad alto indice di riflessione solare e vetri basso emissivi 31% di risparmio idrico Nuovo impianto di climatizzazione e ventilazione seguito dell intervento di riqualificazione integrale, il complesso ha ottenuto la certificazione EED GD che garantisce, per il conduttore, sostenibilità per l ambiente e ridotti costi di gestione e sicurezza. Gli uffici, a pianta regolare quadrata, sono in open-space e dotati di pavimenti galleggianti, soffitti con quadrotte fonoassorbenti per un ottimale controllo e riduzione della rumorosità, aria condizionata con trattamento di aria primaria. 36% dell area ripristinata a verde Controllo automatico dell illuminazione interna 10% dei materiali riciclati sul totale dei costi (come da iso14021) e ampie finestrature con vetrate a ridotta trasmittanza termica, garantiscono un elevato risparmio energetico e comfort all interno degli uffici. mpianto fotovoltaico e pompe di calore geotermiche 12 parcheggi preferenziali per veicoli a basse emissioni e 50 posti biciclette

6 Y U T GREEN CUBE - EDFC ESED ESED Entrata Via Caboto 1/ - Corsico EDFC - layout tipo spazi direzionali EDFC - layout tipo open space 41 PSTZN 66 PSTZN Via Caboto - Corsico postazioni sale riunioni scale / servizi SS 494 Vigevanese disposizione per la locazione gli uffici dell edificio. Milano a massima flessibilità ed efficienza degli spazi consentono la personalizzazione dei layout, soddisfacendo le esigenze dei singoli conduttori. edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra, con una superficie commerciale di 830 mq per piano, per un totale di mq disponibili per la locazione. Servizio di vigilanza Consistenze e ffollamento EDFC Superficie Superficie ffollamento Piano commerciale non commerciale TTE massimo a pianta quadrata, le ampie finestrature regolari, le pareti mobili e i sistemi precablati modulari, rendono posa, manutenzione e modifiche degli impianti semplificate, riducendo costi e tempi d intervento. Facciate, impianti, finiture e materiali all avanguardia rispondono alle più recenti normative per il contenimento dei consumi energetici e l isolamento termico. rea break di circa 93 mq affacciata sul verde 2 spogliatoi e 8 docce a disposizione degli occupanti P2 803 mq 25 mq 828 mq 74 persone P1 826 mq 25 mq 851 mq 74 persone P0 826 mq 25 mq 851 mq 150 persone TT mq 75 mq mq 298 persone 200 PST UT ottenimento della certificazione internazionale volontaria EED GD - EDERSHP N ENERGY ND ENVRNMENT DESGN (USGBC) - garantisce sostenibilità per l ambiente e per il conduttore, con ridotti costi di gestione. Classe energetica: - PE 110,87 Kwh/m 3 a

7 gente esclusivo: Realty ab S.r.l. Via Puccini, Milano T Proprietà del fondo: Progetto di riqualificazione a cura di: e informazioni contenute nel presente documento sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.