Data di presentazione PROTOCOLLO N RICHIESTA DI CONCESSIONE EDILIZIA O SANATORIA PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE E CAMBIO D'USO

Transcript

1 Marca da bollo Data di presentazione PROTOCOLLO N RICHIESTA DI CONCESSIONE EDILIZIA O SANATORIA PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE E CAMBIO D'USO Il sottoscritto Chiede Concessione Edilizia per: Dichiarazione del PROPRIETARIO RICHIEDENTE RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE AGRICOLO CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO SANATORIA PER OPERE SENZA CONCESSIONE VARIANTE ALLA CONCESSIONE N. DEL P.G. da realizzarsi nell edificio/area sito in Mantova Via n Fg Mapp. 1

2 Articolo identificativo di P.R.G con destinazione d uso residenziale commerciale direzionale turistica agricola artigianale industriale servizi pubblici altra inoltre non è compreso in una procedura sanatoria non definita, ai sensi del capo IV della L.47/85 e/o art.39 L.724/94; è oggetto di procedura sanatoria non definita P.G. n del EVENTUALI VINCOLI Ambientale paesistico L.1497/39 e L.431/85 Monumentale L.1089/39 Parco del Mincio L.R.47/84 Riserva naturale o suo rispetto ANAS FF.SS. D.P.R. 753/80 FF.SS. D.P.R. 459/98 Nessuno 2

3 ALLEGATI IN TRIPLICE COPIA PER INTERVENTI DI RISRUTTURAZIONE EDILIZIA, RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE AGRICOLO, CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, SANATORIA PER OPERE SENZA CONCESSIONE O IN DIFFORMITA E VARIANTE: 1) domanda in triplice copia di cui una bollata 2) estratto di mappa in scala 1:1000 o 1:2000 con individuazione dell immobile 3) relazione tecnica descrittiva dell intervento 4) piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 (per il restauro edilizio scala 1:50) dello stato attuale e dello stato modificato, con l indicazione delle dimensioni, della superficie, dei rapporti di aeroilluminazione e la destinazione d uso dei singoli vani; colorate in giallo le opere da demolire e in rosso le opere da costruire 5) documentazione fotografica a colori riferita alle zone d intervento, corredata da schema dei punti di ripresa fotografici 6) eventuali particolari architettonici in scala adeguata con l indicazione dei materiali di finitura per edifici di particolare pregio o vincolati ai sensi della L. 1089/39 7) dichiarazione, relazione ed elaborati grafici esplicativi del rispetto della L.13/89 e successive modificazioni ed integrazioni e L.R.6/89 8) computo metrico estimativo con i prezzi del bollettino C.C.I.A.A. di Mantova 9) classificazione dell'edificio ai sensi del D.M , n ) calcolo superficie/volume lordo e modalità di conteggio oneri (volume/superficie reale o volume/superficie virtuale) 11) bozza di convenzione facoltativa ai sensi dell art.32 della L.457/78 per interventi di rilevante entità in zona di recupero con più 1000 mq di Superficie Utile e con più di sei unità immobiliari (D.C.C. 123 del ) 12) titolo di proprietà o dichiarazione sostitutiva di atto notorio unitamente alla dichiarazione di assenso della proprietà nel caso il richiedente non sia il proprietario 13) duplice copia degli elaborati per trasmissione d ufficio alla Soprintendenza se trattasi di immobile vincolato ai sensi della legge 1089/39 14) copia dell Autorizzazione Paesistica o copia della richiesta presentata nel caso in cui l immobile ricada in ambito vincolato ai sensi della L.1497/39 o L 431/85 15) duplice copia degli elaborati per trasmissione d ufficio al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco in caso di attività soggetta al controllo di prevenzione incendi ricomprese nell elenco del D.M ) scheda informativa ASL per gli interventi industriali artigianali 17) attestazione comprovante l avvenuto pagamento della tassa al Comune per l esame progetto 3

4 18) per gli immobili agricoli documentazione prevista dalle vigenti norme per gli scarichi delle acque di rifiuto degli insediamenti produttivi 19) per gli immobili agricoli certificato d'iscrizione alla C.C.I.A.A. per imprenditori agricoli 20) in caso di cambio di destinazione d'uso, computo delle superfici lorde e dei volumi lordi complessivi e dei singoli piani nonché delle porzioni oggetto di modifica 21) idonea documentazione riguardante e comprovante il rispetto dei requisiti acustici passivi degli edifici così come dettato dal DPCM

5 RICHIEDENTE PERSONA FISICA Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax c.f. eventuale domicilio in Mantova PERSONA GIURIDICA Ragione sociale_ Sede legale Via cap. Tel. Telefax p.i. eventuale domicilio in Mantova rappresentante legale nato a il residente a in Via PROGETTISTA Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax p.i. c.f. albo - collegio di n. DIRETTORE DEI LAVORI Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax p.i. c.f. albo - collegio di n. PROGETTISTA DELLE OPERE IN C.A. O IN ACCIAIO Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax p.i. c.f. albo - collegio di n. DIRETTORE DEI LAVORI DELLE OPERE IN C.A. O IN ACCIAIO Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax p.i. c.f. albo - collegio di n. IMPRESA ESECUTRICE DEI LAVORI Ragione sociale_ Sede legale Via cap. Tel. Telefax p.i. eventuale domicilio in Mantova rappresentante legale nato a il residente a in Via 5

6 DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL'ATTO DI NOTORIETÀ (da compilarsi in assenza di titolo di proprietà) sottoscritt (C.F. ) nat_ a il e residente in con abitazione in Via/Piazza n, c.a.p. valendomi delle disposizioni di cui all'art.4 della legge 4 gennaio 1968, n.15, e consapevole delle pene stabilite per le false attestazioni e le mendaci dichiarazioni dagli articoli 483, 495 e 496 del codice penale, DICHIARO sotto la mia personale responsabilità (4) Firma Mantova, lì (4) Specificare oltre alla titolarità del diritto reale, l'identificazione catastale dell'immobile (Foglio, Mappale, Subalterno) e ubicazione al piano. Ai sensi dell'art.2 commi 10 e 11 legge 191/1998 la presente dichiarazione non è soggetto ad autentica della firma se: - sottoscritta dall'interessato in presenza dell'incaricato che riceve il documento; - presentata unitamente a fotocopia di documento d'identità Si richiama l'attenzione sulle conseguenze previste dalla legge per falsità in atti e dichiarazioni mendaci. Art. 495 C.P.- Chiunque dichiara o attesta falsamente al pubblico ufficiale, in atto pubblico, l identità o lo stato o altre qualità della propria o dell altrui persona è punito con la reclusione fino a tre anni. Alla stessa pena soggiace chi commette il fatto in una dichiarazione destinata ad essere riprodotta in atto pubblico. Qualora dai controlli effettuati dalla pubblica Amministrazione dovesse emergere la non veridicità del contenuto della dichiarazione il dichiarante decade immediatamente dai benefici eventualmente prodotti dal provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera.(art.11 DPR 20/10/98, n.403). 6

7 DICHIARAZIONE DEL PROPRIETARIO (qualora il richiedente non sia proprietario) PERSONA FISICA Cognome nome nato a Il residente a in Via Cap. Tel. Telefax c.f. eventuale domicilio in Mantova PERSONA GIURIDICA Ragione sociale Sede legale Via cap. Tel. Telefax p.i. eventuale domicilio in Mantova rappresentante legale nato a il residente a in Via Si autorizza il sig. nato a il residente a In Via ad inoltrare la presente domanda e ad espletare gli atti conseguenti. FIRMA FIRMA DEL PROPRIETARIO / RICHIEDENTE FIRMA DEL PROGETTISTA FIRMA DEL DIRETTORE DEI LAVORI FIRMA DELL ESECUTORE DEI LAVORI Mantova, lì 7

8 MODALITA PER IL PAGAMENTO RATEIZZATO DEGLI ONERI CONCESSORI DOVUTI PER RILASCIO DI CONCESSIONI EDILIZIE AVVERTENZE RELATIVE AL MANCATO O RITARDATO PAGAMENTO Quando la concessione edilizia richiesta è stata emessa (emissione (*) = data della firma dell atto da parte del responsabile del provvedimento), all utente viene inviato - con raccomandata con ricevuta di ritorno - l avviso di concessione accompagnato da un foglio ( cedolino ) riportante il N delle marche da bollo necessarie per il rilascio della concessione e dei disegni progettuali allegati, nonché la quantificazione degli importi da pagare. La prima parte del cedolino riporta il totale da pagare qualora l utente scelga il pagamento in unica soluzione, mentre la parte sottostante riporta gli importi e le scadenze delle rate qualora l utente scelga il pagamento rateizzato. 1) LUOGO DOVE DEVE ESSERE EFFETTUATO IL PAGAMENTO DEI CONTRIBUTI CONCESSORI In entrambi i casi (in unica soluzione o rateizzato) il pagamento dei contributi concessori va effettuato, con l esibizione del cedolino allegato all avviso di concessione, in contanti o assegno circolare intestato a TESORIERE DEL COMUNE DI MANTOVA BANCA AGRICOLA MANTOVANA CONTO N /5, ABI 05024, CAB ) presso qualunque sportello della B.A.M. ubicato nel territorio comunale di Mantova, fornendo indicazioni affinchè detto pagamento venga collegato al Codice di Conto N. 400 e al nominativo dell intestatario della concessione. per il pagamento in unica soluzione: l attestazione di versamento (unitamente alle marche da bollo secondo l importo e il N indicato nel cedolino allegato all avviso di concessione) va presentata agli uffici dello Sportello Unico per le Imprese e i Cittadini Unità Operativa Edilizia e Territorio (Via Gandolfo N. 11) negli orari di apertura al pubblico, all atto del ritiro della concessione. per il pagamento rateizzato: vedasi quanto segue 2) MODALITA' PER IL PAGAMENTO RATEIZZATO (possono essere rateizzati gli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria, contributo per smaltimento rifiuti e contributo sul costo di costruzione) 100% monetizzazione aree standard (se dovuto) pagamento prima del ritiro della concessione; 60% del totale della somma degli oneri di urbanizzazione primaria, oneri di urbanizzazione secondaria e smaltimento rifiuti (se dovuto) pagamento prima del ritiro della concessione; 40% del totale della somma degli oneri di urbanizzazione primaria, oneri di urbanizzazione secondaria e smaltimento rifiuti (se dovuto) + interessi al tasso del 2,5% calcolati per 18 mesi pagamento entro 18 mesi dalla data del ritiro della concessione e comunque prima della fine lavori se effettuata prima della scadenza della rata; 50% del contributo sul costo di costruzione pagamento entro 120 giorni dalla data di inizio dei lavori (da comunicarsi a questo Comune), che comunque dovrà avvenire entro 1 anno dalla data di emissione (*) della concessione; 50% del contributo sul costo di costruzione pagamento contestuale alla comunicazione di ultimazione dei lavori, che comunque dovrà avvenire prima della scadenza di validità della concessione (tre anni dalla data di emissione della concessione). 8

9 Alla data di comunicazione di ultimazione lavori tutte le rate dovranno essere saldate. 3) GARANZIE DI PAGAMENTO DELLE RATE Al momento del ritiro della concessione il concessionario, o chi per esso, dovrà prestare garanzia di pagamento delle rate ancora da pagare mediante ipoteca di 1 grado sui beni immobili o beni mobili registrati o deposito cauzionale in titoli dello Stato presso la Tesoreria Provinciale dello Stato - Servizio Cassa Depositi e Prestiti - o fidejussione bancaria o polizza fidejussoria assicurativa valida sino allo svincolo (lettera indirizzata all intestatario della concessione edilizia con allegato originale della fidejussione o polizza fidejussoria riportante annotazione di svincolo) da parte di questo Ente. 4) RICHIESTA VOLTURA CONCESSIONE - OBBLIGO DI REINTESTAZIONE DELLE GARANZIE DI PAGAMENTO RATE Il rilascio di decreto di voltura della concessione i cui oneri non sono stati interamente versati e per i quali sono state prestate garanzie di pagamento è subordinato alla reintestazione di dette garanzie di pagamento al nuovo intestatario per il quale si chiede la voltura della concessione. 5) RICHIESTA PROROGA ULTIMAZIONE LAVORI Nella eventualità di proroga della durata dei lavori, autorizzata ai sensi della legge N. 10, il versamento dell ultima rata del 50% del costo di costruzione potrà essere effettuato contestualmente alla comunicazione di effettiva ultimazione delle opere, comunque prima della scadenza del termine di proroga concesso e quindi entro la fine lavori. 6) SCADENZA RATE OBBLIGO DI OSSERVANZA DEI TERMINI DI PAGAMENTO Il titolare della concessione edilizia ha l obbligo di osservanza dei termini di pagamento. Egli stesso provvede al calcolo della data di scadenza delle rate secondo quanto sopra indicato e senza alcun obbligo di comunicazione delle rate in scadenza da parte del Comune. 7) ESERCIZIO DEL DIRITTO DI GARANZIA E SANZIONI PER MANCATO PAGAMENTO In caso di ritardato o mancato pagamento delle rate alle debite scadenze, il Comune, senza alcuna preventiva comunicazione, provvederà ad esercitare il diritto di garanzia nei confronti dell'istituto fidejussore. Per il lasso di tempo intercorrente tra la data di scadenza della rata e l effettiva riscossione, il Comune si riserva di applicare una sanzione, ai sensi dell art. 3 della L. 47/85 lett. a), consistente nell aumento dei contributi di concessione in misura pari al 20%. IL DIRIGENTE AREA SERVIZI ALLA CITTA' E SPORTELLO UNICO - f.to dr. Maurizio Urban - CONSEGNATA AL SIG. IN DATA FIRMA PER RICEVUTA (data aggiornamento modulo: ) 9