1. STRUTTURE E MURATURE.

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1 1. STRUTTURE E MURATURE. Strutture in calcestruzzo armato per muri in genere, nonché travi, pilastri, vano scala, balconi e parapetti. Solai in Predalles al piano interrato. Solai intermedi in PLASTBAU opportunamente coibentati. Solai di copertura in PLASTBAU coibentati, con manto di copertura del tetto ventilato inclinato come prescritto da D.L. Canali, scossaline e pluviali in alluminio preverniciato. Facciate esterne finite con mattone a vista e intonaco civile finito ai silicati. Tamponamento esterno, a partire dal mattone a vista o blocco porotizzato, intonaco rustico, coibentazione termofonoassorbente, mattone forato. Pareti interne di divisione delle unità immobiliari in doppio tavolato eseguito in blocco termoacustico sp. cm. 12 con intonaco rustico, pannello termofonoassorbente interposto e blocco di CLS vibrocompresso sp. cm. 12. Tavolati interni eseguiti in mattoni forati di sp. cm. 8. Soffitti e pareti di tutti i locali saranno finiti con intonaco rasato a gesso. Muri contro terra saranno adeguatamente impermeabilizzati. Tavolati scantinato, divisori ripostigli interrati e box saranno realizzati in blocchi di CLS vibrocompresso lavorati a faccia-vista con sp. e R.E.I. come previsti dalla D.L. Muri divisori tra scantinato, ripostigli interrato e abitazione saranno realizzati in blocchi di CLS vibrocompresso lavorati a faccia-vista sp. cm. come previsti dalla D.L. 2. TUBAZIONI, SCARICHI, FOGNATURE Le tubazioni per servizi Acqua potabile, Gas, Telefono, Energia elettrica e collettore fognature saranno previste in p.v.c. di adeguate dimensioni da collegarsi alla rete pubblica. Le acque meteoriche saranno depurate e convogliate, mediante condotte, al pozzo perdente. Le acque nere saranno allacciate alle pubbliche fogne tramite biologica. Le colonne di scarico delle fognature di bagni e cucine saranno realizzate con tubazioni fonoassorbenti di adeguate dimensioni. Le condotte delle cappe aspiranti delle cucine saranno realizzate con tubazioni fonoassorbenti di adeguate dimensioni. Presa dell acqua con rubinetto nel vano immondizie al piano interrato 3. PAVIMENTI E OPERE PARTI COMUNI. Pavimentazioni e opere: Pedate, alzate e frontalini scale, ingressi, pianerottoli, zoccolini, soglie, davanzali e copertine saranno realizzati in Serizzo, lucido, levigato o taglio diamante. Le zone per la manovra delle auto saranno realizzate in blocchetti autobloccanti CLS quarzati posati su letto di ghiaietto spaccato 3/6. Rampa di accesso e recesso auto, cortili, parcheggi, zone di manovra, vialetti e marciapiedi saranno realizzati in blocchetti autobloccanti in CLS quarzati posati su letto di ghiaietto spaccato 3/6. Tutte le recinzioni e i divisori fra le proprietà saranno realizzate come da progetto redatto dalla D.L.

2 4. FINITURE UNITA ABITATIVE. Pavimentazioni e rivestimenti appartamenti, balconi, box e cantine: Pavimenti zona giorno, disimpegno e taverna in monocottura e/o gress porcellanato come da campionatura. Pavimenti camere in parquet nelle essenze Iroko o Rovere cm. 5x25/6x30 Pavimenti e rivestimenti dei bagni prevedono ceramiche smaltate da cm. 20x20/20x40 H m. 2,20/2,25. Zoccolino battiscopa per tutti i locali, esclusi i bagni, in legno. Le pavimentazioni dei balconi saranno realizzate con lastre di Serizzo taglio diamante posate su letto di ghiaietto spaccato 3/6. Le pavimentazioni di box e ripostigli al piano interrato saranno realizzate in CLS lisciato al quarzo. 5. SERRAMENTI, PORTE, CANCELLI E RECINZIONI. Serramenti Sezione Extra tripla guarnizione con bordi stondati in essenza di Abete Lamellare a liste intere finito mordenzato tonalità Bianco, telaio fisso mm. 56x65 nominale, ante mobili mm. 67x78 nominale, in tutti gli appartamenti i serramenti della cucina e dei bagni verranno dotati di apertura anta/ribalta (ove possibile). Tutti i telai dei serramenti degli appartamenti saranno predisposti per l installazione di zanzariere. Ferramenta interna tinta alluminio, maniglia cromosatinata Verniciatura dei telai e delle mostre interne eseguita con vernici acriliche impregnanti a base d acqua e finitura mordenzata tonalità Wengé. Telai a vetri sp. mm pvb/4+4pvb per finestre e porte finestre, a lastra intera, con vetro camera basso emissivo antinfortunistico. Tapparelle avvolgibili in alluminio coibentate preverniciate complete di guide in estruso di alluminio, guarnizioni antirumore, apertura motorizzata. Le porte di primo ingresso saranno di sicurezza con scocca monoblocco e pannelli di rivestimento in tonalità bianco completa di kit cromo satinato, serratura di sicurezza e di servizio con cilindro europeo e pomolo interno, spioncino e dispositivo per apertura parziale insonorizzate e coibentate come previsto dalle vigenti norme. Le porte interne agli appartamenti saranno del tipo tamburato tonalità Bianco con maniglia e ferramenta cromo satinata. Porte ripostigli interrato in ferro zincato con serratura e chiusura a cilindro. Porte basculanti box in ferro zincato con serratura e chiusura. Cancello carraio in ferro verniciato, con apertura a comando automatico motorizzato. Cancello d ingresso pedonale in ferro verniciato con apertura a comando elettrico coperto da una lastra in vetro di sicurezza stratificato sorretto da struttura in ferro. Le recinzioni perimetrali della proprietà verranno realizzate con muretto di CLS, con sovrastante grigliato a pannelli e piantane zincati preverniciati a fuoco mod. EUROS. Cassetta postale in alluminio preverniciate con chiusura a chiave presso cancello pedonale.

3 6. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PER UNITA ABITATIVA. Sistema di riscaldamento, produzione acqua calda parzialmente integrata da pannelli solari, centralizzato con contabilizzazione digitale autonoma dell energia consumata per il riscaldamento, litri di acqua calda e fredda. Sistema di riscaldamento ad irraggiamento a parete con tubo multistrato sotto intonaco suddiviso in zone nel modo seguente: Bilocale: n 1 termostato programmabile posizionato nell ambiente principale. Trilocale: n 1 termostato programmabile per zona giorno, n 1 termostato programmabile per la zona notte, n 1 termostato programmabile per zona bagni. Condutture principali in tubo multistrato di sezioni adeguate. Predisposizione di punti split per condizionatore in tutti i locali esclusi bagni e cucine. 7. IMPIANTO IDROSANITARIO. Le tubazioni interne agli appartamenti saranno in fusioterm di polipropilene. La rubinetteria dei bagni prevede miscelatori della ditta Friedrich Grohe mod. EUROSMART. Asta saliscendi per le docce Hans Grohe mod. CROMASTE. Gli scarichi saranno con tubazioni di adeguate dimensioni e insonorizzate collegati ai montanti ed al collettore generale. Tubazioni per le linee delle cappe di adeguate dimensioni, insonorizzate. Tubazioni del Gas interrate saranno in polipropilene e tubi di rame per le condotte esterne. Tubazioni dell acqua interrate saranno in polipropilene, tubi zincati e/o in fusioterm di polipropilene per le parti abitative. Impianto addolcitore condominiale per il trattamento dell acqua sanitaria calda e fredda. Sono previste negli appartamenti le seguenti utenze: Servizio principale: n 1 vasca vetroresina mecatilata o piatto doccia in ceramica smaltata. n 1 vaso bidet sospeso della ditta DURAVIT mod. D-CODE. n 1 vaso WC sospeso della ditta DURAVIT mod. D-CODE. n 1,a scelta, lavabo a semicolonna, semincasso o sottopiano della ditta DURAVIT mod. D- CODE. n 1 attacco lavatrice. Servizio secondario (ove previsto): n 1 piatto doccia in ceramica smaltata. n 1 vaso WC sospeso della ditta DURAVIT mod. D-CODE. Cucina / angolo cottura: n 1 attacco per lavello e lavastoviglie.

4 8. IMPIANTO ELETTRICO UNITA ABITATIVE. L impianto elettrico prevede apparecchiature B-ticino mod. Living-Light con frutti Antracite, Bianchi o Tech e placche in tecnopolimero, conduttori e tubi con marchio CE, IMQ. Sono previsti montanti di sezione adeguata ai carichi di utenza 6 KW., con linee dal proprio contatore alla centralina di appartamento protette da interruttore magnetotermico al piede scala in apposito centralino contenente inoltre un differenziale magnetotermico a protezione del box e della cantina, nonché l impianto di messa a terra e collegamenti equipotenziali. Predisposizione per impianto antifurto Sono previste negli appartamenti le seguenti utenze: Soggiorno/ingresso: n 1 chiamata campanello porta ingresso a 12 V. con trasformatore d isolamento. n 1 punto luce invertito. n 3 prese da 10A. n 1 presa telefono (predisposizione). n 1 presa TV terrestre. n 1 presa TV satellitare. n 1 centralina salvavita con 2 interruttori automatici e suoneria bitonale. n 1 linea per termostato con apparecchio di regolazione programmabile. Disimpegno: n 1 punto luce invertito. n 1 presa da 10/16A. bipasso. Cucina / Angolo cottura: n 1 punto luce interrotto o presa comandata. n 1 linea per cappa aspirante. n 1 presa da 10A. n 3 prese da 16A. Camera matrimoniale: n 1 presa telefono (predisposizione). n 1 presa TV terrestre. n 1 punto luce invertito. n 3 prese da 10A. Camera singola - sottotetto: n 1 punto luce deviato. n 2 prese da 10A. n 1 presa telefono (predisposizione). n 1 presa TV terrestre. Servizio principale: n 2 punti luce interrotti. n 1 presa da 10A. n 1 presa da 16A. per lavatrice. n 1 tirante per campanello allarme. Servizio secondario (ove previsto): n 2 punti luce interrotti. n 1 presa da 10A. n 1 tirante per campanello allarme.

5 Ripostigli interrato: n 1 punto luce interrotto completo di corpo illuminante mod. tartaruga 60w. n 1 presa da 10A. stagna. Box: n 1 punto luce interrotto completo di corpo illuminante. n 1 presa da 10A. stagna. 9. IMPIANTO ELETTRICO PARTI COMUNI. Vano scala: n 1 comando elettrico di apertura in prossimità del portone d ingresso principale. Punti luce con comando accensione a ogni piano e mezzo piano. Impianto citofonico: Posto esterno audio/video completo di telecamera a tecnologia digitale. Videocitofoni digitali ad incasso all ingresso degli appartamenti. Comando elettrico di apertura del portone e cancello d ingresso principale. Impianto TV: Impianto completo TV terrestre digitale. Impianto completo TV satellitare. Un punto per appartamento con derivazioni a multiswitc. Esterno: n 1 comando elettrico di apertura in prossimità del cancello pedonale. cancello carraio automatico completo per accesso e recesso box della ditta CAME con motori interrati se a battenti, comprensiva di n 1 chiave e n 1 telecomando per l apertura a distanza per ogni unità abitativa. Punti luce nei terrazzi completo di corpo illuminante come prescritto dalla D.L. Punti luce con accensione crepuscolare idonei e conforme a progetto redatto da ingegnere. Corsello box: Impianto di illuminazione con accensione notturna compreso di corpi illuminanti conforme a progetto redatto da ingegnere. Comprensivo di corpi illuminanti. Corridoio cantina: Impianto di illuminazione completo di corpi illuminanti mod. tartaruga 60w con comando da pulsante temporizzato conforme a progetto redatto da ingegnere. 10. IMPIANTO ASCENSORE. Impianto ascensore come richiesto da ditta esecutrice. 11. IMPIANTO TECNOLOGICI E PRATICHE TECNICHE ESCLUSE. Schede catastali. Impianti tecnologici per le seguenti utenze: GAS, ACQUA, ENERGIA ELETTRICA E TELEFONO

6 NOTE: LA PRESENTE DESCRIZIONE SOMMARIA DEI LAVORI È INDICATIVA E L IMPRESA COSTRUTTRICE E/O LA D.L. SI RISERVANO DI APPORTARE EVENTUALI MODIFICHE E VARIANTI CONSIDERATE UTILI O MIGLIORATIVE NEL CORSO DEI LAVORI, CHE A LORO INSINDACABILE GIUDIZIO, SI RENDESSERO NECESSARIE; NELLA STRUTTURA, NEI MATERIALI O NELLE APPARECCHIATURE, SIA IN GENERALE O NELLE SINGOLE UNITÀ IMMOBILIARI, SENZA IL CONSENSO E L APPROVAZIONE DELLA PARTE ACQUIRENTE E SENZA CHE LA STESSA NE POSSA TRARRE MOTIVO DI PRETESA O RIVALSA NEI CONFRONTI DELL IMPRESA COSTRUTTRICE O DELLA D.L. (A CONDIZIONE CHE LE OPERE MODIFICATE SIANO DI EQUIVALENTE VALORE A QUELLE PREVISTE DALLA PRESENTE DESCRIZIONE). LA PRESENTE DESCRIZIONE SOMMARIA DEI LAVORI È VALIDA PER LE OPERE ANCORA DA ESEGUIRSI ALLA DATA ODIERNA, MENTRE PER LE OPERE GIÀ ULTIMATE VALE LA CLAUSOLA VISTA E PIACIUTA ACCETTATA SENZA RISERVE DALLA PARTE ACQUIRENTE. DETTA DESCRIZIONE E FORMATA DA N. 11 PUNTI OLTRE LE ANNOTAZIONI CHE, INSIEME ALLA PLANIMETRIA PURAMENTE INDICATIVA DELLE UNITÀ IMMOBILIARI, FARÀ PARTE INTEGRANTE DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA CON ACCETTAZIONE SPECIFICA DI TUTTO QUANTO IN ESSA CONTENUTO. LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO PER ACCETTAZIONE DALLE PARTI, IL L ACQUIRENTE: IL VENDITORE: