A.11a SUAP IN VARIANTE MORO PIETRO MECCANICA SRL (ART.4, L.R.55/2012) AMPLIAMENTO DI FABBRICATO AD USO PRODUTTIVO

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1 Comune di Concordia Sagittaria Provincia di Venezia SUAP IN VARIANTE MORO PIETRO MECCANICA SRL (ART.4, L.R.55/2012) AMPLIAMENTO DI FABBRICATO AD USO PRODUTTIVO Via Bravin O.151/B foglio 5 mapp.281, 461, 480, 481, 994, 997, 999 Tavola A.11a PROGETTO OPERE DI URBANIZZAZIONE RELAZIONE TECNICA OPERE DI MITIGAZIONE E COMPENSAZIONE Committente MORO PIETRO MECCANICA s.r.l. (p.iva ) Tecnico Fabio Merotto Architetto via dell'aurora 24/ Sesto al Reghena (PN)- tel c.f. MRTFBA76L01L565U - p.iva Mauro Bozzato Ingegnere via San Pietro 75/A Concordia Sagittaria (VE)- tel c.f. BZZMRA69T13F999O - p.iva Il Progettista Il Progettista Il Committente Aprile 2014

2 Pag. 1 di 4 Fabio Merotto Architetto Mauro Bozzato Ingegnere Via dell'aurora, 24/2 Via San Pietro, 75/a Sesto al Reghena (PN) Concordia Sagittaria (VE) c.f. MRT FBA 76L01 L565U c.f. BZZ MRA 69T13 F9990 p. IVA p. IVA cell cell fabio.merotto4@tin.it fax PEC: fabio.merotto@archiworldpec.it mauro.bozzato@katamail.com PEC: mauro.bozzato@ingpec.eu COMUNE DI CONCORDIA SAGITTARIA - settore tecnico - Concordia Sagittaria, lì 18 aprile 2014 OGGETTO: AMPLIAMENTO DI CAPANNONE AD USO PRODUTTIVO Ditta: Moro Pietro Meccanica srl Via O. Bravin, 151, fg. 5, mapp. 281, 461, 480, 481, 994, 997, 999 RELAZIONE SULLE OPER DI MITIGAZIONE Analisi del conteso La situazione di fatto vede uno stabilimento produttivo con attività metalmeccanica insediato ai margini di una ZTO D1, confinante a Nord con via Bravin ed altri fabbricati di tipo industriale, ad est con via dell'artigianato che attraversa in senso longitudinale tutta la zona industriale D1. A sud confina con un'area destinata a zona agricola denominata E3 sulla quale è in previsione il progetto di sviluppo dell'insediamento produttivo esistente. Ad ovest confina con una zona a destinazione produttiva D2 e parzialmente con il proseguimento di via Bravin. L'elemento significativo sotto il profilo ambientale è l'area agricola sui cui si prevede l'ampliamento del fabbricato ad uso produttivo sia in termini di corretto rapporto ed inserimento visivo che in termini di emissioni. Si tratta di un intervento che comunque avvicinerà l'area industriale all'area residenziale esistente ed il fine è quindi quello di ridurre e contenerne gli impatti e le relazioni con il tessuto circostante parzialmente urbanizzato. Sotto il profilo ambientale gli elementi significativi sono sinteticamente i seguenti: verifica della compatibilità idraulica con la formazione di adeguati bacini di laminazione e corretta gestione dello smaltimento delle acque meteoriche; progetto di nuove relazioni con il tessuto circostante con l'adozione di adeguate aree da destinare a verde e la piantumazione di nuove alberature con effetti migliorativi sull'inserimento ambientale.

3 Pag. 2 di 4 Decrizione degli impatti generati dall'opera Dal punto di vista ambientale l'ampliamento del fabbricato esistente comporta uno sviluppo lineare verso sud fino ad occupare una porzione dell'area agricola. A sud del fabbricato esistente, in relazione al sistema della viabilità, l'attuale P.R.G. prevede la prosecuzione di una strada fino a creare una intersezione con la viabilità esistente (via dell'artigianato). Vista la necessità di ampliamento, a seguito di nuove esigenze produttive, vi è in progetto la modifica della viabilità attraverso la deviazione a sud della strada di progetto in modo da costituire uno sviluppo unitario e lineare del fabbricato. Con riferimento agli impianti di produzione il nuovo stabilimento prevede al suo interno l'installazione di un nuovo impianto di verniciatura con emissioni e scarichi che prevedono la richiesta di Autorizzazione Unica Ambientale. Dal punto di vista acustico si prevedono emissioni sonore discontinue dovute alla circolazione di mezzi e movimentazione di materiali sul piazzale lato sud. Dal punto di vista idraulico le criticità riguardano l'aumento di superficie impermeabilizzata e la minor capacità di assorbimento rispetto al terreno di tipo agricolo. Progetto e mitigazioni Si tratta dell'indicazione di una serie di interventi finalizzati alla mitigazione della pressione ambientale derivante dallo sviluppo dell'insediamento industriale esistente rispetto al suo intorno. Ai fini del contenimento dell'impatto visivo ed acustico si prevede la sistemazione a verde dell'area e la messa a dimora di nuovi filari di alberature previste lungo l'argine di separazione degli invasi A e B nonché lungo il perimetro della prevista viabilità in variante. La sistemazione a verde comprende la realizzazione di inerbimenti su superfici piane o inclinate e la piantumazione di nuove barriere a verde composte da vegetazione di tipo arboreo ed arbustivo con specie autoctone quali carpino bianco, viburno, olmo. Il progetto del verde dovrà porre attenzione ad un corretto rapporto di filtro e mitigazione visiva tra l'edificato di progetto e il territorio circostante. Dal punto di vista idraulico l'intervento prevede la modellazione del terreno con la formazione di adeguati invasi per la risoluzione delle opere ai fini dell'invarianza idraulica in quanto indispensabili per la definizione e l'alloggiamento di bacini di laminazione delle acque. Per lo smaltimento delle acque meteoriche all'interno dell'area del fabbricato le stesse verranno immesse nella rete di smaltimento con le modalità previste dagli enti preposti. L'area privata di sviluppo industriale verrà opportunamente recintata con un sistema di pali e rete metallica. Cessione delle aree Le superfici da cedere sono quelle relative al sedime dell'invaso B, della prevista viabilità modificata ed una porzione di viabilità proseguimento di via O. Bravin. Tali superfici colpiscono trasversalmente più mappali identificati al catasto terreni con differente categoria. I valori unitari utilizzati per la determinazione del valore di cessione sono stati determinati dai Valori Agricoli Medi aggiornati:

4 Pag. 3 di 4 nella seguente tabella si riportano le superfici da cedere per singolo mappale con relativo valore distinti tra invaso B e viabilità: AREA INVASO B Mappale Categoria Porzione da cedere [ha] VAM [ /ha] Valore [ ] 994 Seminativo , , Vigneto , , Seminativo arborato , ,20 VIABILITÀ MODIFICATA Totale valore cessione invaso B , Seminativo , , Vigneto , , Seminativo arborato , , ,00 184,80 Totale valore cessione viabilità modificata ,50

5 Pag. 4 di 4 VIABILITÀ, PROLUNGAMENTO VIA O. BRAVIN , ,00 Totale valore cessione prolungamento via Bravin ,00 Valore complessivo delle cessioni 54963,90 Arch. Fabio Merotto Ing. Mauro Bozzato