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1 Rif. 0161

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Volterra CASALE DI LUSSO A VOLTERRA DESCRIZIONE Nel cuore della Toscana, tra Pisa e Volterra, si trova in vendita questo tipico casale di lusso Toscano il cui complesso si è sviluppato nel corso dei secoli intorno ad una chiesetta francescana del La proprietà in vendita è circondata da 10 ettari di terreno di cui 3,5 di uliveto e comprende una villa principale, adibita ad agriturismo di charme, che si sviluppa su tre piani che ospitano nove unità immobiliari, di cui due camere con bagno privato e sette appartamenti. Questi ultimi sono composti da una camera da letto, un bagno, una cucina o angolo cottura ed una sala da pranzo. Inoltre questo casale di lusso in vendita dispone di altri locali tecnici, una cappella privata, due annessi agricoli, uno dei quali adibito a reception corredato da un forno, un bagno, ed una serra ed il secondo annesso è destinato ad un ricovero per attrezzi. Tra gli ulivi è stata realizzata una bella piscina biologica funzionante senza additivi chimici e contesto molto bello. La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva tipicamente Toscana, ma può essere riunita ed adattata a struttura residenziale. INFORMAZIONI TECNICHE

3 LOCATION Toscana Pisa: Le origini di Volterra si perdono nei secoli. Le prime testimonianze della presenza umana risalgono addirittura a duemila anni prima di Cristo, nel periodo dell eneolitico, quando la posizione privilegiata del luogo e la ricchezza di risorse minerarie favoriscono la creazione dei primi insediamenti umani. La città della Toscana vera e propria viene però fondata più tardi dagli Etruschi che, a partire dal VIII secolo a.c., avevano esteso il proprio dominio su gran parte dell attuale Toscana. Ed è proprio sotto la dominazione etrusca che Velathri (questo l antico nome di Volterra) diventa una città economicamente e politicamente molto importante. In questo periodo il borgo nel cuore della Toscana a 40 km dalle splendide coste di Castiglioncello è una sorta di città- stato (con mura lunghe ben 7 chilometri!) governata da un principe o lucumone ; estende il suo controllo su una grande parte del territorio circostante e fa parte di una confederazione di dodici città etrusche chiamata dodecadopoli. Il periodo d oro della città toscana finisce quando anche Volterra, come le altre città della confederazione, è costretta a sottomettersi al dominio della crescente potenza romana (260 a.c.), che progressivamente si sostituisce a quella etrusca nel controllo della Toscana come di tutta la penisola. Sarà nel Medioevo che Volterra riconquisterà la sua autonomia. Come molte città dell Italia centrale e settentrionale si organizzerà in libero Comune a partire dal XII secolo. Tale rimarrà fino a quando il suo territorio cadrà definitivamente sotto il dominio di Firenze ad opera degli eserciti di Lorenzo il Magnifico, che nel 1472 conquisteranno e saccheggeranno la città. Regione: Toscana Comune: Pisa Zona: Volterra Tipologia: Ville vendita Toscana - Agriturismo di charme Superficie interni: 600 mq Superficie esterni: 10 ha 7 appartamenti Camere: 9 Bagni: 10 Cucina: 8 Sala da pranzo: 8 Saloni: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 4 Piscina biologica Terreno: 10 ha Toscana Volterra: Pisa km 60 Siena km 46 Castiglioncello km 42 San Miniato km 40 Firenze km 76 Castelfalfi Golf Club km 21 Livorno km 65 Aeroporto Pisa km 56 Lucca km 56 Autostrada: uscita Firenze sud: km 49. Rif.: 0161 Prezzo: Trattativa Riservata

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11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com