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1 Rif. 0569

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze - colline VILLA A FIRENZE DI PRESTIGIO DESCRIZIONE Questo magnifico immobile di prestigio, la cui edificazione risale al XVI secolo, gode di un panorama mozzafiato e di una posizione veramente unica ed esclusiva; ubicato ad appena 16 km dal centro storico di Firenze, il contesto paesaggistico circostante alla villa è quello collinare, tipicamente toscano. La lussuosa villa a Firenze, ricavata da un antico convento, è stata originariamente costruita per volere di un nobile fiorentino (siamo all'incirca nel 1610); per questo motivo la residenza risulta composta da ricercatissimi dettagli e da eleganti linee architettoniche. La bellissima villa di lusso alle porte di Firenze è introdotta da un incantevole giardino all'italiana caratterizzato da curate siepi il cui disegno risulta molto particolare; al centro di esse si trova un'elegante fontana a forma circolare. L'accesso alla proprietà è data da due cancelli che portano ai due complessi principali dell'abitazione, ossia quello a pianta rettangolare suddiviso in tre livelli e quello composto dal chiostro, sempre a pianta rettangolare. Il piano seminterrato della villa di lusso a Firenze ospita l'antico refettorio, che conserva ancora una certa suggestione secolare, con cucina, disimpegno ed antichi lavatoi. Si aggiungono bagni di servizio e due camere da letto. Al piano terra si trova l'appartamento padronale, composto da: grande salone, cucina con sala da

3 pranzo e stanza da bagno. Il solito piano ospita le antiche celle dei monaci, convertite attualmente in uno studio, un soggiorno, una camera da letto, due bagni ed un guardaroba. Dal loggiato esterno sono raggiungibili: la biblioteca, la cappella, la sala da musica, la sala da biliardo, la camera da letto ed il salotto. Il primo piano invece conta due distinti appartamenti: uno per i custodi ed uno per gli ospiti (con cucina, soggiorno, tre camere da letto ed un bagno). Il meraviglioso immobile tra i colli fiorentini è attorniato da 9,5 ettari di terreno e 6 ettari di bosco; quest'ultimo dona alla proprietà un aspetto davvero fiabesco. L'unione tra il massimo del lusso ed un forte senso di pace e misticismo rende la meravigliosa villa una vera perla del Luxury Real Estate italiano. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il meraviglioso capoluogo toscano, Firenze, risulta essere una delle mete turistiche più amate a livello planetario; notoriamente conosciuta come la culla del Rinascimento, la città può vantare un'eleganza ed una classe uniche al mondo. La meraviglia parte dall'incantevole Piazza del Duomo, per condurci fino a Piazza della Signoria, dove statue e fontane dei più celebri scultori ed architetti di tutti i tempi catturano lo sguardo dei passanti. Ma non solo, Firenze è la città anche dell'alta moda; via Tornabuoni è una delle vie dello shopping più ambite, grazie ai negozi di importanti firme ma anche alla bellezza della stessa via, costellata di antichi palazzi che conservano intatta la gloria che per secoli ha connotato il capoluogo. Terra natia di nomi come Leonardo da Vinci, Firenze è ancora indiscutibilmente la città dell'arte, della storia e della cultura. Le meravigliose ville a Firenze fanno da elegante cornice a questo contesto già decisamente notevole. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Firenze Tipologia: Villa in Toscana - Case in vendita di lusso Superficie interni: ca mq Superficie esterni: 16 ha Giardino all'italiana Terreni: 8 ha Oliveti: 2 ha Boschi: 6 ha Totale superficie terreno: 16 ha Camere: 10 Biblioteca: 1

4 Cappella: 1 Sala da biliardo: 1 Sala da musica: 1 TOSCANA - Firenze: Firenze 4 km - Siena 74 km - San Gimignano 59 km - Arezzo 73 km Versilia 91 km - Golf club Ugolino 3,5 km - Maneggio Comeana 13 km - Impianti termali 40 km - Aeroporto Firenze 8 km - Casello autostradale: A1 uscita Firenze Nord 9 km. Rif.: 0569 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com