AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI

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1 AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI Sede: Lodi Piazza Ospitale, 10 C.F. e Partita I.V.A PROPOSTA DI DELIBERAZIONE UOC/UOS/Servizio proponente Gestione Servizi Tecnico Patrimoniali Numero repertorio ufficio Responsabile del procedimento Arch. Maurizio Bracchi Funzionario istruttore Dottor Adriano Decapitani OGGETTO: CESSIONE IN COMODATO D USO DI PARTE DEL COMPLESSO EX OSPEDALE ENZO E ROSI ROSSI IN VIALE DEI CAPPUCCINI, IN ATTUAZIONE DEL PROTOCOLLO D INTESA APPROVATO CON DELIBERAZIONE N. 734 DEL 08/09/2017 E STIPULATO CON IL COMUNE DI CASALPUSTERLENGO IN DATA 04/12/2017. ELENCO INCARICHI DI CONSULENZA INDIVIDUALI / CON SOCIETÀ PRESENTI IN AZIENDA DA PUBBLICARE SUL SITO AZIENDALE: NOMINATIVO/ DENOMINAZIONE SOCIETÀ/ STUDIO PROF.LE QUALIFICA PROFESSIONALE/ AMBITO DI UTILIZZO/ MATERIA SPECIFICA TIPOLOGIA DI CONTRATTO AREA / SETTORE DI ASSEGNAZIONE DATA INIZIO CONTRATTO SCADENZA CONTRATTO TOTALE COMPENSO ANNUO (in unità di Euro) ISTRUTTORIA

2 Libro delle deliberazioni del Direttore Generale Foglio n. Il Direttore Generale (dott. Giuseppe Rossi) AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI Sede: Lodi Piazza Ospitale, 10 C.F. e Partita I.V.A VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N DEL 18/01/2018 UOC/UOS/Servizio proponente Gestione Servizi Tecnico Patrimoniali Responsabile del procedimento (firma) Arch. Maurizio Bracchi OGGETTO: CESSIONE IN COMODATO D USO DI PARTE DEL COMPLESSO EX OSPEDALE ENZO E ROSI ROSSI IN VIALE DEI CAPPUCCINI, IN ATTUAZIONE DEL PROTOCOLLO D INTESA APPROVATO CON DELIBERAZIONE N. 734 DEL 08/09/2017 E STIPULATO CON IL COMUNE DI CASALPUSTERLENGO IN DATA 04/12/2017. IL DIRETTORE GENERALE PREMESSO che: con deliberazione n. 734 del 8 settembre 2017, si è provveduto ad approvare il testo del protocollo d intesa e i relativi allegati, per la valorizzazione del complesso ex Ospedale Enzo e Rosi Rossi in Viale dei Cappuccini, delle aree di Via Fleming angolo Via Conciliazione e di alcuni immobili in Via Adda a Casalpusterlengo, da stipulare con il Comune di Casalpusterlengo, dopo che il predetto ente locale, con deliberazione di Giunta n. 154 del 28 luglio 2017, aveva provveduto all approvazione di propria competenza;

3 Libro delle deliberazioni del Direttore Generale Foglio n. Il Direttore Generale (dott. Giuseppe Rossi) segue deliberazione n del 18/01/2018 il suddetto protocollo d intesa è stato sottoscritto dalle parti in data 4 dicembre 2017; tra le iniziative volte alla valorizzazione e al migliore utilizzo del patrimonio pubblico previste nel suddetto protocollo d intesa, si prevede che l Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi ceda in comodato d uso al Comune di Casalpusterlengo la maggior parte del complesso immobiliare ex Ospedale Enzo e Rosi Rossi in Viale dei Cappuccini, per un periodo prolungato, di almeno trent anni; la stipulazione del contratto di comodato, come sopra previsto, deve avvenire, ai sensi dell art. 4, comma 1, lettera a), del suddetto protocollo d intesa, entro tre mesi dalla sopra riportata data di sottoscrizione del medesimo protocollo d intesa; con la cessione in comodato dei beni immobili di cui trattasi, il comodante, Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi, si propone la finalità di garantire la conservazione e la valorizzazione della proprietà immobiliare, mentre il comodatario, Comune di Casalpusterlengo, si propone la finalità di implementare l offerta comunale di servizi socio-sanitari e assistenziali rivolta al territorio, attraverso la riqualificazione di una struttura che attualmente non ospita più attività sanitarie, tutte trasferite presso il locale presidio ospedaliero di Via Fleming; VISTO il testo del comodato d uso dei beni immobili descritti nelle sopra riportate premesse, elaborato di comune accordo tra le parti, che si allega alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale, con le planimetrie ad esso unite; CONDIVISO il contenuto dispositivo del suddetto testo contrattuale; PRESO ATTO dell attestazione resa dal competente Responsabile in ordine alla regolarità tecnica del provvedimento; PRESO ATTO del parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Sociosanitario, ciascuno per le rispettive competenze; DELIBERA 1. di approvare il testo del comodato d uso di parte del complesso ex Ospedale Enzo e Rosi Rossi in Viale dei Cappuccini, che si allega alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale, con le planimetrie ad esso unite, la cui stipulazione è prevista in attuazione delle disposizioni contenute nel protocollo d intesa approvato con deliberazione n. 734 del 8 settembre 2017 e stipulato con il Comune di Casalpusterlengo in data 4 dicembre 2017; 2. di provvedere alla sottoscrizione del suddetto contratto di comodato d uso di beni immobili e, al predetto fine, di rendere tutte le necessarie dichiarazioni e di compiere tutte le necessarie attività, direttamente e/o per tramite del personale all uopo preposto;

4 Libro delle deliberazioni del Direttore Generale Foglio n. Il Direttore Generale (dott. Giuseppe Rossi) segue deliberazione n del 18/01/ di dare atto che il responsabile del procedimento per l adozione della presente deliberazione è l architetto Maurizio Bracchi; 4. di trasmettere copia della presente deliberazione alla Direzione Generale Welfare della Regione Lombardia, al fine di rendere noto alla medesima la concessione, al Comune di Casalpusterlengo, del godimento di beni facenti parte del patrimonio immobiliare dell Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi; 5. di conferire al sunnominato responsabile ogni più ampia facoltà di attuazione della presente deliberazione, compresa l eventuale diffusione agli uffici interessati e coinvolti nel relativo procedimento e di trasmettergli, al predetto fine, copia della medesima presente deliberazione nonché il relativo fascicolo. IL DIRETTORE GENERALE (Dottor Giuseppe Rossi)

5 Libro delle deliberazioni del Direttore Generale Foglio n. Il Direttore Generale (dott. Giuseppe Rossi) segue deliberazione n del 18/01/2018 ATTESTAZIONI DI REGOLARITÀ TECNICA E CONTABILE SERVIZIO O UNITÀ PROPONENTE: Gestione Servizi Tecnico Patrimoniali Si attesta la regolarità tecnica del provvedimento essendo state osservate le norme e le procedure previste per la specifica materia. IL RESPONSABILE _Maurizio Bracchi_ UOC GESTIONE ECONOMICO FINANZIARIA Il costo/ricavo relativo al presente provvedimento verrà imputato al/ai seguenti conti economici: n. conto descrizione del conto importo reg. n. \ prog. n. Note: IL RESPONSABILE CONTROLLO DI GESTIONE Il costo/ricavo relativo al presente provvedimento verrà imputato al/ai seguenti centri di costo: CDC importo Note: IL RESPONSABILE o Favorevole Parere del Direttore Amministrativo o Sfavorevole per i seguenti motivi: IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO Gianluca Bracchi o Favorevole Parere del Direttore Sanitario o Sfavorevole per i seguenti motivi: IL DIRETTORE SANITARIO Roberto Riva o Favorevole Parere del Direttore Sociosanitario o Sfavorevole per i seguenti motivi: IL DIRETTORE SOCIOSANITARIO Paolo Bernocchi

6 CONTRATTO DI COMODATO D USO DI BENI IMMOBILI Con la presente scrittura privata, tra Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi, di seguito denominata comodante, con sede in Lodi, Piazza Ospitale n. 10, codice fiscale e partita I.V.A , rappresentata dal Direttore Generale pro tempore e rappresentante legale, dottor Giuseppe Rossi, nato a Gallarate (VA) il giorno 22 novembre 1954, domiciliato per la carica presso la sede dell Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi e Comune di Casalpusterlengo, di seguito denominato comodatario, con sede in Casalpusterlengo, Piazza del Popolo n. 22, codice fiscale e partita I.V.A , rappresentato dal Responsabile del Settore Urbanistica, ing. Antonio Simone, nato a Solingen (Germania) il giorno 24 luglio 1962, domiciliato per la carica presso la sede del Comune di Casalpusterlengo, si conviene e si stipula quanto di seguito riportato. Art. 1 La comodante, nella sua qualità di proprietaria, in forza di decreto di assegnazione di beni immobili del Direttore Generale Welfare della Regione Lombardia n del 10 giugno 2016, con decorrenza dal giorno 1 gennaio 2016, del complesso di beni immobili ubicato in Casalpusterlengo, Viale dei Cappuccini / Via San Francesco, denominato Civico Ospedale Enzo e Rosi Rossi, censito nel Catasto 1

7 Fabbricati del Comune di Casalpusterlengo al foglio 27, particelle 86, 87, 88 e 89, tra di esse unite, ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, concede in comodato d uso al comodatario, che accetta, i locali e gli spazi del predetto complesso di beni immobili meglio identificati con colore giallo nelle planimetrie qui allegate sotto la lettera A e sotto la lettera B. Art. 2 Il presente contratto di comodato avrà una durata di anni 30 (trenta), con decorrenza dalla data della sua sottoscrizione. Decorso il suddetto termine cesserà ogni effetto giuridico e fiscale riconducibile al presente contratto di comodato. L eventuale rinnovo del comodato oltre il suddetto termine sarà possibile, previo accordo tra le parti, mediante apposito atto scritto. Le parti, di comune accordo, potranno anche recedere anticipatamente dal presente contratto di comodato, comunicando tale intenzione in forma scritta e motivata con preavviso di almeno dodici mesi. Art. 3 I locali e gli spazi concessi in comodato d uso s intendono consegnati nella data di sottoscrizione del presente contratto di comodato. Art. 4 Il comodatario dichiara di avere compiutamente visionato i locali e gli spazi concessi in comodato d uso e dichiara di accettarli, con le dotazioni impiantistiche e le attrezzature loro proprie, nello stato di fatto in cui si trovano nella data di sottoscrizione del presente contratto di comodato. 2

8 Art. 5 Il comodatario assume l obbligo, con tutti gli oneri a proprio carico, di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso, nonché degli impianti e delle attrezzature in essi presenti, per tutta la durata del presente contratto di comodato. Il comodatario assume altresì, a proprio carico, gli oneri relativi a imposte, tasse, assicurazioni e ogni costo relativo alle utenze (raffrescamento, illuminazione, vigilanza, pulizie, ecc.), direttamente e indirettamente riconducibili ai locali e agli spazi concessi in comodato d uso. Non essendo possibile provvedere in modo autonomo al riscaldamento dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso e alla gestione della rete idrico-sanitaria degli stessi, poiché le predette reti sono rispettivamente collegate alla centrale termica e alla rete idrico-sanitaria della limitrofa struttura ospedaliera, il comodatario rimborserà al comodante una somma forfettaria annuale di 7.500,00 (euro settemilacinquecento/00) per la fornitura delle energie necessarie al riscaldamento dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso nonché per la fornitura dell acqua per i servizi igienico-sanitari dei medesimi beni immobili, da versare entro la fine di ogni anno solare. Ogni due anni, la suddetta somma forfettaria annuale sarà aggiornata nella misura del 75% della variazione assoluta in aumento o in diminuzione dell indice dei prezzi al consumo accertata dall ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati (indice ISTAT-FOI), 3

9 verificatasi rispetto al mese d inizio del presente contratto di comodato, automaticamente e senza bisogno di richiesta scritta da parte del comodante. La predetta somma forfettaria annuale sarà altresì aggiornata qualora dovesse cambiare, in aumento o in diminuzione, in misura superiore al 15% (quindici per cento), la superficie dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso o gli orari/giorni di normale utilizzo degli stessi e qualora dovessero variare, in aumento o in diminuzione, in misura superiore al 10% (dieci per cento), i costi sotenuti dal comodatario per la fornitura di gas naturale e di acqua potabile, proporzionalmete afferibili ai locali e agli spazi concessi in comodato d uso e dimostrabili sulla base dei dati storici precedenti alla sottoscrizione del presente contratto di comodato. Art. 6 Il comodatario assume tutti gli obblighi di legge derivanti dall uso dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso. Art. 7 Il comodatario dovrà astenersi dall apportare qualsiasi modifica/miglioria ai locali e agli spazi concessi in comodato d uso, senza la preventiva autorizzazione del comodante, da chiedere in forma scritta. Il comodante dovrà concedere o negare l autorizzazione, in forma scritta, entro trenta giorni dalla richiesta. Il comodante si riserva la facoltà di accedere in qualsiasi momento ai locali e agli spazi concessi in comodato uso, al fine di poterne accertare la corretta destinazione ed impiego nonché lo stato di conservazione. 4

10 Art. 8 Il comodatario s impegna a riconsegnare i locali e gli spazi concessi in comodato d uso nelle medesime condizioni iniziali, comprese eventuali migliorie derivanti dai lavori di cui al precedente art. 7, salvo il normale deperimento d uso, rinunciando a qualsiasi pretesa per le spese sostenute per l esecuzione di lavori di adeguamento dei medesimi alle proprie necessità di utilizzo. Art. 9 Fatto salvo il consenso scritto da parte del comodante, il comodatario non può cedere a terzi il presente contratto di comodato o concedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso, nonché servirsi degli stessi per un uso diverso da quello concordemente stabilito dalle parti. La violazione dei suddetti divieti comporterà la risoluzione ipso iure del presente contratto di comodato e il diritto del comodante di chiedere l immediato rilascio dei locali e degli spazi concessi in comodato d uso, oltre al risarcimento del relativo danno. Art. 10 Qualunque modificazione e/o integrazione al presente contratto di comodato dovrà essere inderogabilmente apportata, a pena di nullità, con apposito atto scritto, condiviso e sottoscritto da entrambe le parti. Art. 11 Per quanto non espressamente stabilito nel presente contratto di comodato si fa espresso rinvio alle disposizioni di cui all art e seguenti del codice civile. 5

11 Art. 12 Il presente contratto di comodato, redatto in forma di scrittura privata, sarà sottoposta a registrazione ai sensi dell art. 5, comma 4, Tariffa Parte Prima, del D.P.R. n. 131/1986, con relativi oneri esclusivamente a carico del comodatario. Art. 13 Per qualunque controversia derivante dall interpretazione e dall esecuzione del presente contratto di comodato è competente il Foro di Lodi. Letto, confermato e sottoscritto. Lodi, Per l Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Lodi IL DIRETTORE GENERALE PRO TEMPORE Dottor Giuseppe Rossi Per il Comune di Casalpusterlengo IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA Ing. Antonio Simone 6

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