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1 Rif. 0265

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Siena TIPICO CASALE TOSCANO IN VENDITA A SIENA DESCRIZIONE Immerso nel verde delle colline del Chianti Classico, a Siena, è in vendita questo tipico casale costruito in tipico stile Toscano: struttura in pietra a vista e soffitti con travi in legno e laterizio. Questo podere risale al XVII secolo, ma recentemente è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in venditacomprende 4 ettari di terreno, dove prende spazio una grande e bellissima piscina, e due casali, una Villa principale ed un'antica capanna, per una superficie complessiva di circa 500 mq.

3 La Villa principale, immersa nelle dolci colline del Chianti di Siena, ospita quattro appartamenti, oltre a vani accessori, ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva. Al piano terra si trova un appartamento con pavimenti cotto e soffitti a volte e travicelli ed è composto da una cucina, due camere da letto ed un bagno. L'abitazione è collegata ad una terrazza pavimentata e gode di una meravigliosa vista sulla piscina e sul giardino. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento posizionato al piano superiore che ospita un salone con camino, una cucina, una camera da letto ed un bagno e dispone di una terrazza privata. Grazie ad una loggia coperta si accede agli altri due appartamenti, contenuti in questo casale di lusso in vendita. Il primo, al piano terra, si apre su un ingresso che conduce ad un bagno e ad una camera da letto che ha diretto accesso ad una terrazza scoperta sulla quale si affacciano anche le ampie porte-finestre della cucina e dalla quale si gode una bellissima vista sul giardino e sulla zona piscina. Al piano superiore, il secondo appartamento è composto da un salone con camino, una cucina, un ripostiglio e tre camere da letto con bagno privato. Gli ambienti interni della villa sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno di quercia, pavimenti in cotto di Toscana, pareti tinteggiate con colori caldi ed infissi in pietra arenaria locale. Il casale in vendita, comprende al piano terra, oltre a vani accessori e locali tecnici, anche un monolocale con cucina ed angolo pranzo ed angolo relax con divano letto. Molto romantica l'area notte, con bagno annesso, divisa dalla cucina da soffici tende bianche. Fuori una terrazza molto ampia con mobili da giardino è il luogo ideale per ammirare il meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Il secondo casale della tenuta in vendita è un'ex capanna in pietra costruita su due piani che ospita un appartamento che si sviluppa in questo modo: al piano terra si trova un salone con camino angolare e con ampie porte-finestre, una cucina, una camera da letto ed un bagno; al piano superiore, nella torretta, si trova un'altra camera da letto con bagno. La cucina ed il salone si affacciano su un'ampia terrazza con vista sul giardino e sulle verdeggianti colline Toscane circostanti. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena Chianti: Il Chianti, dove sorge il casale toscano, è una zona elegante ma a dimensione umana dove poter passare il proprio tempo all'insegna dell'arte, della gastronomia, della tranquillità immersi nelle incontaminate colline di Siena e Firenze.Castellina è uno dei centri principali del Chianti senese, insieme a Radda e Gaiole, legate tra loro dalla natura agricola e dall'essere realtà di confine fra Siena e Firenze. Storicamente contese nelle guerre tra Guelfi e Ghibellini sono diventate splendide realtà turistiche, oggi sinonimo di vino Chianti e di campagna toscana. Il borgo di Castellina nasce da un antico nucleo etrusco del sesto-settimo secolo avanti Cristo ma è il periodo medievale che forgia l'attuale struttura. Punto strategico per la sua posizione tra Siena e Firenze, fece parte della Lega del Chianti, alleanza che aveva come stemma un gallo nero che è successivamente diventato il nome di uno dei più famosi e rinomati vini neri del Chianti. Perse la sua autonomia a metà del millecinquecento alla fine della guerra fra Siena e Firenze, diventando un centro agricolo rilevante. Ai giorni nostri infatti è uno dei centri trainanti per la produzione di vino in Toscana. Particolarmente interessante da vedere la Rocca con la sala consiliare, così come la sala del Capitano, il cortile con il pozzo ed il museo archeologico. La Chiesa del SS. Salvatore, che è stata ricostruita nel dopo guerra, dove si possono ammirare opere di scuola toscana.

4 Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Castellina in Chianti Tipologia: Casale in vendita Toscana - Poderi in vendita Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: 4 ha Casale principale: Appartamento A Casale: ca. 50 mq Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: 1 Appartamento B Casale: 54 mq Camere: 1 Bagni: 1 Salone: 1 Cucina: 1 Appartamento C Casale: 42 mq Camere: 1 Bagni: 1 Cucina: 1 Appartamento D Casale: 110 mq Camere: 3 Bagni: 3 Salone: 1 Cucina: 1 Monolocale con bagno: 26 mq Casale secondario: 76 mq Camere: 2 Bagni: 2 Salone: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Piscina Terreno: 4 ha Toscana Siena Castellina in Chianti: Siena km 31 San Gimignano km 21 Montespertoli km

5 31 - Firenze km 42 Volterra km 44 - Arezzo km 63 Dante Alighieri Golf & Country Club km 10 - Aeroporto Firenze km 49 Uscita autostrada: uscita Firenze Certosa km 28. Rif.: 0265 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com