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1 Rif. 0248

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Siena CASTELLO SULLE COLLINE DEL CHIANTI IN TOSCANA DESCRIZIONE Nel suggestivo scenario delle colline del Chianti in Toscana, è oggi in vendita una tenuta vinicola sulla quale domina un antico castello del X secolo, in cui, in seguito ad importanti e abili opere di ristrutturazione ne sono stati ricavati nuovi ed unici appartamenti indipendenti. La tenuta è situata tra due importanti località storiche site nella zona del Chianti classico: Radda e Gaiole in Chianti cosìcchè le abitazioni che vi sono comprese godono di meravigliose vedute panoramiche sulle famose colline di Siena, tra tra boschi, cipressi, oliveti e vigneti. La Residenza di Pregio si estende per 360 ha di cui 75 sono destinati a vigneto per la produzione di vino Chianti Classico Gallo Nero DOCG e 25 sono occupati da uliveti per la produzione di olio extra-vergine DOP. Il centro del borgo è rappresentato dal castello attorno al quale si sono sviluppate le unità abitative. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati rispettando il tipico stile rustico toscano seppur mantenendo le caratteristiche originarie. Questo stile ben si fonde con i moderni comfort di cui sono dotate le abitazioni, quali aria condizionata, vasca idromassaggio e/o doccia, ampi caminetti e controllo temperatura in ogni ambiente. Al terzo piano del castello in vendita a Siena è situato un appartamento della superficie di 202 mq che dispone di una terrazza panoramica di 50 mq dalla quale si può ammirare l'affascinate

3 campagna circostante. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il primo piano si apre su un ampio salone con camino e conduce ad una cucina, un vano pluriuso e due camere da letto con bagno privato. Una scala accompagna al livello superiore che ospita un locale che può essere adibito a studio o a camera per gli ospiti dotata di bagno. Il primo livello della casa di lusso in vendita dispone di una terrazza panoramica dalla quale poter godere la splendida veduta delle colline. Il borgo include anche un ristorante, un wine bar, un'osteria, una piscina panoramica ed ampi parcheggi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena: Alcuni popoli vivevano prima dell'anno 1000 in piccoli villaggi di altura sui colli intorno alla conca di Gaiole. Furono quelle persone che scesero a valle da Vertine, da Montegrossi, da S.Donato e da S.Piero ad alimentare lungo il torrente Massellone quello che sarà il borgo in Toscan di Gaiole, il centro principale dell'intera vallata. La nascita e lo sviluppo a Gaiole di un importante piazza di mercato che già nel 1215 appare in documenti redatti da notai fu il motivo di attrazione verso il borgo in Toscana. Da una prima piazza in riva destra, il mercato si trasferì in seguito ad una piazza più ampia, quella che oggi è il centro della vita del paese in provincia di Siena, piazza più grande perché il mercato andò acquistando via via maggiore importanza fino ai tempi recenti. Ne è testimonianza la citazione contenuta in una relazione del Granduca Leopoldo di Toscana, dopo una sua visita in Chianti fatta verso la fine del A partire dal 1300 il borgo in Toscana di Gaiole e la sua comunità diventarono un terziere della Lega del Chianti insieme a Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Le leghe furono la divisione politico-amministrativa fatta dalla città di Firenze nelle zone di campagna a lei soggette. Dalle leghe dovevano affluire a Firenze soldati e denaro in caso di guerra o di tumulti nella città. Per quattro secoli il territorio in Toscana dove sorge il castello fu terreno di confine e di scontro fra le città di Firenze e di Siena e incursioni e saccheggi reciproci si susseguirono durante questo tempo. Il comune in Toscana di Gaiole era da sempre nel circondario amministrativo fiorentino, ma nel primo ottocento, durante il breve regno di Etruria, Napoleone lo incluse nel Dipartimento Senese e così vi è rimasto fino ad oggi dopo l'unità d'italia e dopo il formarsi delle attuali province. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Chianti Tipologia: Tenuta Chianti - Case lusso vendita Superficie interni: 202 mq Superficie esterni: 50 mq terrazza panoramica Camere: 2 Bagni: 2 Salone: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Toscana Siena: Siena km 28 Greve in Chianti km 28 San Gimignano km 46 - Arezzo km 45 - Firenze km 45 - Montespertoli km 51 - Circolo Golf dell'ugolino km 26 Antica Querciaiola

4 terme km 30 - Maneggio km 17 - Aeroporto Firenze km 44 Uscita autostrada: uscita Valdarno km 20. Rif.: 0248 Prezzo: Trattativa Riservata

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com