COMUNE DI MIRA Provincia di Venezia

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1 COMUNE DI MIRA Provincia di Venezia * * * UFFICIO URBANISTICA * * * TABELLA PER L'EDIFICABILITÀ DEI COMPARTI 1

2 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE A A A A A A A A A A A A A A VILLA VALIER Sb-7 A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A STRALCIATO PALAV SUD A1-N1 A A A A A A A A A A A A A A A A A A

3 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A VPRG PRUSST SP-45A A VPRG PRUSST SP-45B A VPRG PRUSST SP-45B A VPRG PRUSST SP-45B A VPRG ALIENAZIONI A VPRG ALIENAZIONI A1-N VPRG PALAV SUD A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A

4 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A STRALCIATO PALAV SUD B2-N1 A STRALCIATO PALAV SUD B2-N2 A A A A A A A A A A A A A A A A VPRG PRUSST SP-200 A3-N VPRG PALAV SUD

5 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE B B B B B B VEDI B2-063 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B COMPARTO DOPPIO B COMPARTO DOPPIO B B B B B B B B B B B B B B

6 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B VPRG PIAZZA VECCHIA N 11 B mc 9.50 VPRG ATER B B B B B B B B B B B B B B

7 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE B B B B B STRALCIATO PALAV SUD AS-23A B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B COMPARTO DOPPIO B COMPARTO DOPPIO B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B

8 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B STRALCIATO VEDI B1-214 B B B B B B B

9 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE B B B B B B B B B B B B B B B B B B B VPRG PRUSST STRALCIATA SP-54 B VPRG PRUSST STRALCIATA SP-54 B VPRG PRUSST SP-125 B VPRG EX SCUOLA MARANO B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD B2-N VPRG PALAV SUD C C C C C C C C C C C VPRG PN 4 C VPRG PN 4 C VPRG PN 6A C C C C

10 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C STRALCIATO VEDI PN 8 C C C C C C C C VPRG PRUSST SP-48 C VPRG PRUSST SP-104 C VPRG PRUSST SP-104 C VPRG PRUSST SP-116(A/B) C PIRUEA GRANDESSO C PIRUEA MUFFATTO C PIRUEA QUAGGIO C PIRUEA RIGHETTO

11 NUMERO COMPARTO INDICE ALTEZZA NOTE C PIRUEA POZZATO C VPRG ALIENAZIONI C VPRG ALIENAZIONI C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD C2-N VPRG PALAV SUD PN 1 PN 4 PN 5 PN 6 PN 7 PN 8 PN 9 PN 10 PN 12 PN 13 PN 110 PN 111 PN 112 VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA VEDI SCHEDA E E E E E E E E E E E E E E E E E E E

12 TAV 14 DIMENSIONAMENTO MALCONTENTA DOGALETTO GIARE - AGGIORNAMENTO nuova N comparto LOCALITA volume esistente superficie comparto indice edificabilità volume teorico volume realizzabile abitanti teorici abitanti insediabili Superfici attuali VOLUMI ATTUALI SALDO MC MQ MC MC N N MQ MC B1-275 DOGALETTO , B2-39 DOGALETTO , B2-40 DOGALETTO 1, B2-86 DOGALETTO , B2-87 DOGALETTO , B2-88 DOGALETTO , B2-173 DOGALETTO , B2 - N4 DOGALETTO , B2 - N5 DOGALETTO , B2 - N6 DOGALETTO , B2 - N7 GIARE , B2 - N8 GIARE , B2 - N9 GIARE , B2 - N10 GIARE , B2 - N11 GIARE , B2 - N12 GIARE , B2 - N13 GIARE , B1-131 MALCONTENTA , B2-89 MALCONTENTA , B2-90 MALCONTENTA , B2-91 MALCONTENTA , B2-174 MALCONTENTA , B2 - N1 MALCONTENTA , B2 - N2 MALCONTENTA , B2 - N3 MALCONTENTA , C1-10 MALCONTENTA , B2 - N14 MALCONTENTA , TOT

13 N comparto LOCALITA volume esistente nuova superficie comparto indice edificabilità volume teorico volume realizzabile abitanti teorici abitanti insediabili Superfici attuali VOLUMI ATTUALI SALDO MC MQ MC MC N N MQ MC C2-27 DOGALETTO , C2-44 DOGALETTO , C2-28 MALCONTENTA , C2-31 MALCONTENTA , C2 - N1 MALCONTENTA , C2 - N2 MALCONTENTA , C2 - N3 DOGALETTO , C2 - N4 DOGALETTO , C2 - N5 DOGALETTO , C2 - N6 DOGALETTO , C2 - N7 DOGALETTO , TOT TOTALE

14 VPRG PALAV SUD ADEGUAMENTO PARERE REGIONALE Schede Ambiti di riqualificazione urbana N DENOMIMAZIONE AMBITO ZONA RURALE ZONA C INDICE CAPACITA EDIFICATOR IA VOLUMI ESISTENTI PRODUTTIVI VOLUMI ESISTENTI ABITANTI VERDE PUBB. PARCHEG GIO PUBB. TOT STANDAR D MQ/AB mq mq MC/MQ n mq mq 1 MALCONTENTA , DOGALETTO , DOGALETTO , DOGALETTO , DOGALETTO , DOGALETTO , TOTALE

15 VPRG PALAV SUD ADEGUAMENTO Schede Aree strategiche sviluppo parco N DENOMINAZIONE AMBITO CAPACITA EDIFICATORIE STANDARD ZONA DI RIQUALIFICAZI ONE PAESAGGISTI VOLUMI NUOVI VOLUMI AMBITO SCHEDE EDIFICI STRUTTURE STRUTTURE DI SERVIZIO DI TIPO SPORTIVO SERVIZI PORTO 4 mq X pb STRUTTURE RICETTIVE VERDE VIABILITA Schede Aree strategiche sviluppo parco ST D3.3 CA ESISTENTI STORICO TEST. RICETTIVE RICREATIVO H4,00 ALL'APERTO RIMESSAGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PUBBLICA TOTALE MQ MQ MC MC mc mq sc mc mq slp mq sc MQ MQ MQ 2 SACCA PISANI CANALE LEPRI PORTESINE PARCO SERIOLA PALLADA VILLA FOSCARI DOGALETTO BASTIETTE MACCHINON PARCO DELLE GIARE CA GIARE MORANZANI BONDANTE DI SOTTO TOTALE

16 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 48 COMPLESSO RESIDENZIALE VILLA MARGHERITA COMUNE MIRA PROGETTO N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 3 Mira Porte DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L'ambito è posto a cavallo tra la SS11 e la strada arginale che segue il Naviglio Brenta verso Mira Porte. La scheda consente la creazione di un complesso residenziale a bassa densità edilizia di basso impatto ambientale e la creazione di un area a parcheggio funzionale all'accessibilità al sistema di aree a Parco previsto nella zona. PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE UNITA DI MISURA mc. Rif 5 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA abitanti DESTINAZIONE RESIDENZIALE 84 DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ 596 PARCHEGGIO PUBBLICO MQ SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O C2 N Rif. 21 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI Restauro N Rif. 24 TIPI EDILIZI NUOVA EDIFICAZIONE N Rif. 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento subordinato a piano attuativo PRESCRIZIONI PARTICOLARI La convenzione con il Comune di Mira dovrà inoltre riguardare la realizzazione a carico dei richiedenti dell'impianto di illuminazione lungo il Naviglio fino al centro di Mira Porte con le stesse caratteristiche del tratto esistente realizzato in Riviera dei Tigli dalla Amministrazione comunale secondo i criteri di convenienza pubblica stabiliti. SCHEDE PUNTUALI

17 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 104 ADEGUAMENTO STRUTTURE SCOLASTICHE AD INDIRIZZO STEINERIANO COMUNE MIRA PROGETTO N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 5 Oriago DESCRIZIONE DELL INTERVENTO La scheda norma un intervento di ricucitura e completamento di una zona posta a sud del Naviglio Brenta destinata ad ospitare funzioni integrate (residenziali, turistiche e a servizi). In particolare la scheda prevede la realizzazione di una strada urbana con funzione di riordino di un quartiere urbano posto a sud del Naviglio Brenta. Tale arteria è finalizzata a migliorare l'accessibilità ai servizi scolastici e sportivi che si concentrano nelle immediate vicinanze della Scuola privata ad indirizzio staineriano esistente collocata in un edificio di interesse storico. L'intervento si presenta pertanto come un'operazione di riqualificazione urbana di rilievo. In particolare è consentito l'ampliamento della Scuola ad indirizzo staineriano esistente e la creazione di servizi culturali integrati con funzioni residenziali e ricettive. PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE UNITA DI MISURA mc. Rif 5 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA abitanti DESTINAZIONE RESIDENZIALE 110 DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ PARCHEGGIO PUBBLICO MQ SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O C2 N Rif. 21 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI Restauro con grado di protezione 3 N Rif. 29 TIPI EDILIZI NUOVA EDIFICAZIONE N Rif. 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento subordinato a piano attuativo SCHEDE PUNTUALI

18 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA PRESCRIZIONI PARTICOLARI La convenzione con il Comune di Mira dovrà riguardare la realizzazione della viabilità e dei parcheggi pubblici prevista dalla scheda a carico dei richiedenti secondo i criteri di convenienza pubblica prestabilita con possibilità di scomputo dagli oneri di urbanizzazione primari e secondari dovuti. I nuovi edifici ricadenti in zona destinata a edilizia scolastica ricadenti entro la fascia di mt 100 dal Naviglio Brenta non dovranno superare in altezza, misurata al colmo, l edificio di interesse storico e quelli posti nella fascia compresa fra 100mt e 150 mt dal Naviglio Brenta n 2 piani fuori terra. I nuovi edifici ricadenti in zona destinata a residenza e attività ricettiva ricadenti entro la fascia di mt 150 dal Naviglio Brenta non dovranno superare in altezza, misurata al colmo, l edificio di interesse storico. La nuova edificazione dovrà essere per tipologia, materiali e impatto volumetrico, compatibile con le architetture preesistenti. Nel progetto si dovrà curare particolarmente la vegetazione con attenzione al mantenimento di quella esistente quando significativa per il carattere dei luoghi. Il progetto dovrà essere concordato con la Soprintendenza per i Beni Architettonici ed il Paesaggio di Venezia e Laguna. Per quanto riguarda l assetto idraulico devono essere osservate le prescrizioni contenute nel parere del Genio Civile prot del 30 agosto SCHEDE PUNTUALI

19 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 116a NUOVA PIAZZA DEL MERCATO COMUNE MIRA PROGETTO N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 4 Piazza Mercato DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L'area è posta a sud del Naviglio Brenta in prossimità di uno dei luoghi più significativi dell'organizzazione amministrativa, politica ed economica della Riviera del Brenta come testimoniano la qualità dei Palazzi presenti nell'area denominata Piazza Mercato. Attualmente il sito ha perso la centralità ed importanza che la scheda si propone di restituire all'area organizzando alle spalle della zona storica un nuovo insediamento residenziale e commerciale caratterizzato dall'organizzazione di nuove piazze per lo svolgimento del tradizionale mercato.in particolare la scheda consente una destinazione mista della zona al fine di garantirne la vitaltà e di operare un intervento di ricucitura urbana e adeguamento delle opere di urbanizzazione, viabilità e parcheggi PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE UNITA DI MISURA mc. Rif 5 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA abitanti DESTINAZIONE RESIDENZIALE 87 DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ PARCHEGGIO PUBBLICO MQ SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O C2 N Rif. 21 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI N Rif. TIPI EDILIZI NUOVA EDIFICAZIONE N Rif. 3 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento subordinato a piano attuativo SCHEDE PUNTUALI

20 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA PRESCRIZIONI PARTICOLARI La convenzione con il Comune di Mira dovrà riguardare la cessione e realizzazione della opere di urbanizzazione (viabilità verde e parcheggio previsti dalla scheda) secondo i criteri di convenienza pubblica stabiliti. In considerazione dell intereresse storico ambientale del contesto l altezza dei nuovi edifici deve essere contenuta entro n.2 piani + sottotetto (h. massima delle fronti 9,00 ml.) L altezza degli edifici calcolata sulle fronti, ricadenti entro la fascia di 150 mt dal Naviglio Brenta, non dovrà superare i 7,00 ml. Per quanto riguarda l assetto idraulico devono essere osservate le prescrizioni contenute nel parere del Genio Civile prot del 30 agosto SCHEDE PUNTUALI

21 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 116b NUOVA PIAZZA DEL MERCATO COMUNE MIRA PROGETTO N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 4 Piazza Mercato DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L area è posta a sud del Naviglio Brenta in prossimità di uno dei luoghi più significativi dell organizzazione amministrativa, politica ed economica della Riviera del Brenta come testimoniano la qualità dei Palazzi presenti nell area denominata Piazza Mercato. Attualmente il sito ha perso la centralità ed importanza che la scheda si propone di restituire all area organizzazndo alle spalle della zona storica un nuovo insediamento residenziale e commerciale caratterizzato dall organizzazione di nuove piazze per lo svolgimento del tradizionale mercato.in particolare la scheda consente una destinazione mista della zona al fine di garantirne la vitalità e di operare un intervento di ricucitura urbana e adeguamento delle opere di urbanizzazione, viabilità e parcheggi. PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE UNITA DI MISURA mc. Rif 5 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA abitanti DESTINAZIONE RESIDENZIALE 142 DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ PARCHEGGIO PUBBLICO MQ SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O C2 N Rif. 21 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI N Rif. TIPI EDILIZI NUOVA EDIFICAZIONE N Rif. 3 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento suordinato a piano attuativo SCHEDE PUNTUALI

22 PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA PRESCRIZIONI PARTICOLARI La convenzione con il Comune di Mira dovrà riguardare la cessione e realizzazione di opere di urbanizzazione (viabilità verde e parcheggio previsti dalla scheda e la realizzazione della nuova Caserma dei Carabinieri) secondo L intervento dovrà prevedere la realizzazione e cessione delle opere di urbanizzazione (viabilità, verde e parcheggio previsti dalla scheda) e di un Centro Servizi di almeno 450 mq di superficie coperta su due piani ospitante spazi per attrezzature di interesse comune e attività terziarie (commerciale/direzionale) da localizzare su un lotto di almeno mq e di importo pari a quello indicato nella Convenzione sottoscritta in data Rep tra il Comune e la ditta lottizzante secondo i criteri di convenienza pubblica stabiliti. Lo standard a parcheggio pubblico di cui all art.25 della LR61/85 della destinazione terziaria oggetto di cessione gratuita al Comune è garantito dal parcheggio pubblico previsto a nord dalla scheda puntuale. In considerazione dell interesse storico ambientale del contesto l altezza dei nuovi edifici deve essere contenuta entro n.2 piani + sottotetto (h. massima delle fronti 9,00 ml.) L altezza degli edifici calcolata sulle fronti, ricadenti entro la fascia di 150 mt dal Naviglio Brenta, non dovrà superare i 7,00 ml. Per quanti riguarda l assetto idraulico devono essere osservate le prescrizioni contenute nel parere del Genio Civile prot del 30 agosto SCHEDE PUNTUALI

23 Scheda N 1 Ex Scuola Media di Marano Mira Marano di Mira, via Caltana Consistenza immobiliare stato di fatto: Il corpo originario è a due piani fuori terra, di impianto simmetrico, con finestrature rettangolari a piano terra ed ad arco ribassato al piano superiore, con lesene sul fonte principale. I vani scala sono aggettanti sul retro con accesso dalla rispettiva gradinata. Il corpo a sud, originariamente ad unico piano, ha subito un ampliamento in epoca successiva alla sua realizzazione. Progetto: L edificio ha un inviluppo definito dall allineamento del lato nord dell edificio esistente e da una distanza media di cinque metri dal confine. La cubatura prevista coincide con la cubatura dello stato di fatto. Progetto Superficie catastale del lotto: mq Volume fuori terra: mc Destinazioni d'uso: residenziale e attività compatibili (individuate all' art. 6 n.t.a.) 3. Zona Territoriale omogenea: B2/ Altezza massima: esistente 5. Rapporto di copertura massimo: 30% della superficie fondiaria i 11

24 COMUNE DI MIRA Provincia di Venezia C.A.P Piazza IX Martiri - tel. (041) fax SETTORE 3 GESTIONE DEL TERRITORIO P.I.R.U.E.A. Oggetto P.I.R.U.E.A. Curiotto Approvazione Approvato con DGRV n 64 del DECADUTO P.I.R.U.E.A. Muffatto Approvato con DGRV n del P.I.R.U.E.A. Grandesso Approvato con DGRV n del P.I.R.U.E.A. Patron P.I.R.U.E.A. Prisco Approvato con DGRV n. 125 del DECADUTO Approvato con DGRV n. 127 del DECADUTO P.I.R.U.E.A. Tuzzato Approvato con DGRV n. 130 del P.I.R.U.E.A. Righetto-Naletto Approvato con DGRV n del P.I.R.U.E.A. Quaggio Approvato con DGRV n del P.I.R.U.E.A. Pozzato Approvato con DGRV n del Superficie Territoriale Volume Mc. Abitanti n. Piruea mq. Teorici 1 Curiotto 1.000, % = 0 mq. Quota E.R.P. 2 Muffato 2.837, ,5%= 231,00mc.= 77,00 mq. 3 Grandesso 5.586, ,5%= 511,50mc.= 170,50 mq. 4 Patron 2.410, %= 213,90mc.= 71,30 mq. 5 Prisco 2.282, , %= 322,35mc.= 133,11 mq. 6 Tuzzato 1.844, %= 180,60mc.= 60,20 mq. 7 Righetto Naletto 4.328, %= 450,00mc.= 150,00 mq. 8 Quaggio , %= 1250,00mc.= 416,66 mq. 9 Pozzato , %= 550,00mc.= 183,33 mq. TOTALE , ,35 mc / 1262,1 mq

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26 QUADRO D INSIEME DEI PROGETTI NORMA LOCALITA N PROGETTO NORMA SUP. TERRIT- ORIALE SUP. FONDIARIA SUP.TOT. VIARIA SUP. TOT. A VERDE PUBBLICO SUP. TOT. A VERDE PRIVATO SUP. TOT. A PARK PUBBLICO SUP. TOT. A PISTA CICLABILE VOLUME MASSIMO TOTALE VOLUME MASSIMO EDILIZIA LIBERA VOLUME DI E.R.P. IN CESSIONE E E.R.P. CONVENZ- IONATA SUP. COPERTA COMMERC- IALE TOTALE ABITANTI TEORICI MQ. MQ. MQ. MQ. MQ. MQ. MQ. MC. MC. MC. MQ. ORIAGO PORTA OVEST VIA GHEBBA ORIAGO- NORD MONTE OLIMPO * STAZIONE DI ORIAGO (1.080 PN6B) FORTE POERIO STAZIONE MIRA BUSE TOTALE SONO PRESCRITTIVE LE QUANTITA RIFERITE AL VERDE PUBBLICO, ALLE SUPERFICI A PARCHEGGIO ED AL VOLUME MASSIMO. * mc massimi residenziali:

27 Quadro d'insieme dei progetti norma Località Progetti Norma n. Superficie territoriale mq. Superficie fondiaria mq. Superficie viaria totale mq. Superficie totale a verde pubblico mq. Superficie a parcheggio totale mq. Superficie totale destinata a pista ciclabile mq Volume massimo totale Abitanti teorici insediabili Seriole - Campo sportivo Nuova materna Ambito chiesa Totali Sono prescrittive le quantità riferite al verde pubblico, alle superfici a parcheggio ed al volume massimo. W355UK04_var2.xls

28 PROGETTO NORMA n 13 AREE RESIDENZIALI DI VIA LEPANTO TAV 06 / PROGETTO NORMA - SCHEMA ILLUSTRATIVO e CARATURE URBANISTICHE Superficie territoriale mq Superficie fondiaria mq Lotto 1 mq Lotto 2 mq Volume massimo totale mc Destinazione d uso residenziale Abitanti teorici n 53 Standard Verde pubblico mq Parcheggio pubblico mq. 700 Superficie viaria mq Modalità di Attuazione: Obbligo di Piano Prescrizioni particolari: Nel lotto 1 altezza massima 6,50, nel lotto 2 altezza massima 9,50; Superficie coperta massima 30% del lotto; Distanze e distacchi come da minimi di legge;

29 Quadro d'insieme dei progetti norma Progetti Norma n. Superficie territoriale mq. Superficie fondiaria mq. Superficie viaria totale mq. Superficie totale a verde pubblico mq. Superficie a parcheggio totale mq Totali e medie Sono prescrittive le quantità riferite al verde pubblico, alle superfici a parcheggio ed al volume massimo. W355UK04_var_prod.xls

30 Presa d atto Deliberazione di C.C. n del PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI TRIENNIO D.L.gs. 112/2008 art. 58 Decreto del Dirigente Regionale della direzione urbanistica n. 9 del Deliberazione di C.C. n. 166 del N. DESCRIZIONE IMMOBILE DATI CATASTALI / SUPERFICIE ATTUALE DESTINAZIONE URBANISTICA / EDILIZIA NUOVA DESTINAZIONE URBANISTICA Z.T.O. CAPACITA EDIFICATORIA VALORE ECONOMICO STIMATO 1 Terreno edificabile in Vicolo del Prato C.T. Fg. 38 Mappale 1264 parte Superficie mq. Progetto Norma n. 9 invariata ,00 2 Area marginale del magazzino comunale in Via D Acquapendente C.T. Fg. 31 Mappale 1150 parte Superficie 3000 mq Z.T.O. F Sb Aree ed attrezzature di interesse comune comparto 28 C2 comparto 68 mc ,00 3 Terreno agricolo in Via G. Da Maiano C.T. Fg. 32 Mappali 935 parte Superficie mq Z..T.O. E3 con limite non aedificandi e rispetto ferroviario C2 comparto 69 mc ,00 5 Ex Macello Comunale in Via G. Di Vittorio C.T. Fg. 27 Mappale Superficie mq Z.T.O. F Sb Aree ed attrezzature di interesse comune comparto 7 A1 comparto 101 volume pari all esistente ,00 6 Villa Levi Morenos in Via Nazionale C.T. Fg. 26 Mappali 171 parte Z.T.O. F Sb Aree ed attrezzature di interesse comune comparto 49 A1 comparto 100 volume pari all esistente ,00 7 Ex Farmacia Comunale in Via Dante Alighieri C.F. Fg. 26 Mappale 2063 sub. 21 unità immobiliare urbana ad uso commerciale in Z.T.O. D2 comparto 3 invariata ,00 8 Ex Essiccatoio / Mensa Comunale in Via Don Minzoni C.T. Fg. 26 Mappali Superficie mq Z.T.O. A1 comparto 97 invariata ,00 9 Villa Lenzi Solveni: edificio principale e pertinenze C.T. Fg. 23 Mappali Z.T.O. A3 comparto 118 invariata ,00 Totale ,00

31 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI - TRIENNIO D.L. 112/2008 e s.m.i. art. 58 PRG VIGENTE PRG VARIANTE DATI CAPACITA' DENOMINAZIONE SUP. DESTINAZIONE DEST. MODALITA' N CATASTALI EDIFICATORIA NOTE VAR IMMOBILE MQ D'USO ATTUALE URBANISTICA ATTUAZIONE (FG. - MAPP.) MC/MQ DEST. URBANISTICA DESTINAZIONE D'USO MODALITA' ATTUAZIONE CAPACITA' EDIFICATORIA MC/MQ PRESCRIZIONI PARTICOLARI Area a verde in aggiunta standard FG MAPP. INDICE DI CENTRO SERVIZI AREA area sistemata a COPERTURA MAX: minimo per zona PIP 1 "PIP GIARE" prato con zona Sc intervento diretto V1 D % SUP. STRALCIO alberata 385 FONDIARIA 1^ Zona (PUA decaduto) e 2^ Zona (PUA Vigente) COMMERCIALE / DIREZIONALE / ARTIGIANATO DI SERVIZIO / SERVIZI Intervento diretto con progettazione unitaria riferita intero lotto realizzabile per stralci funzionali INDICE DI COPERTURA MAX: 35% DELLA SUP. FONDIARIA; ALTEZZA MAX: n 4 piani fuori terra Dovranno essere rispettati standard minimi a verde e parcheggio previsti LR11/04. In sede di bando il Comune potrà definire l'obbligo di ulteriori destinazioni ad uso pubblico o convenzionato Acquisizione a seguito verifica di 2 inottemperanza AREA IN VIA CA' FG MAPP. RESIDENZIALE / 790 incolto E2 intervento diretto / ordinanza di V2 E2 BALLETTO 164 RICETTIVO demolizione manufatto intervento diretto abusivo eseguita dal Comune 800 mc - h max: n 2 piani fuori terra area occupata da due edifici "al residenziale di tipo quadrifamiliare e bifamiliare Acquisizione a seguito verifica di demolizione per esecuzione in assenza titolo abilitativo V3/1: mc V3/2: mc TOTALE: mc Alienabile per lotti corrispondenti singole unità immobiliari. Necessario adeguamento alle normative igienico-sanitarie vigenti anche mediante demolizione ricostruzione e/o pagamento sanzione amministrative previste DPR 380/2001 Il Piano di Recupero adottato con DCC n 56 del definiva AREA IN LATERALE VIA specifico utilizzo per XXV APRILE LIMITROFA FG MAPP incolto B1-401 PUA ERP; in fase V4 B1-401 RESIDENZIALE "EX ABBAZIA" PIAZZA VECCHIA approvazione (DCC n 81 del ) indicava destinazioni a servizio Intervento diretto con progettazione unitaria riferita intero ambito realizzabile per stralci funzionali mc - h. max n 3 piani fuori terra Adeguamento viabilità di accesso da Via XXV Aprile ULTERIORI IMMOBILI OGGETTO DI ALIENAZIONE SENZA NECESSITA' DI VARIANTE URBANISTICA EDIFICI BIFAMILIARE E FG MAPP. grezzo" con inottemperanza QUADRIFAMILIARE IN manutenzione V3/1 RESIDENZIALE / destinazione E2 ESISTENTE ordinanza di E2 intervento diretto VIA SERIOLA VENETA ordinaria V3/2 RICETTIVO SINISTRA FG MAPP. A3-118 con VILLA LENZI SOLVENI / sede distretto socio presenza di edifici 5 EDIFICIO PRINCIPALE E Intervento diretto ESISTENTE sanitario con grado PERTINENZE (*) protezione 1 e 2 IMMOBILE PT EDIFICIO 6 "EX CINEMA FG MAPP. ufficio conferenze MODERNO" PdR sfitto "RIQUALIFICAZIONE A2-36 PdR attuato ESISTENTE MIRA TAGLIO" Edificio con decreto di vincolo monumentale (D.Lgs 42/2004) Cessione al comune prevista da convenzione urbanistica (*) Vedi Accordo di programma con ULSS 13 delibera CC n 106 del e s.m.i.