Il Facility Management in Italia. La proposta e l offerta di BIM Italy

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1 Il Facility Management in Italia La proposta e l offerta di BIM Italy

2 La filiera integrata

3 Chi siamo Fondato da tre partner italiani ed un esperto inglese, BIM Italy intende costituire un punto di riferimento per tutte le Aziende del settore, per le Amministrazioni pubbliche (es. Demanio, regioni, Comuni, Provveditorati Regionali alle Opere Pubbliche) e per i gestori di patrimoni immobiliari Dave Jellings

4 Cresme: I vantaggi dell associazione Il Centro Ricerche Economiche Sociali di Mercato per l'edilizia e il Territorio (CRESME), è un associazione senza fini di lucro nata nel 1962 per realizzare ricerche e favorire incontri fra operatori pubblici e privati 150 soci, tra cui associazioni imprenditoriali, istituti finanziari, enti e amministrazioni pubbliche, singole imprese Informazione, analisi e ricerche (es. rapporto congiunturale sul mercato delle costruzioni; etc) Consulting (innovazione nella PA, pianificazione strategica, marketing territoriale, valorizzazione patrimoni immobiliare) Assistenza «hot line» basato su un sistema informativo esclusivo e proprietario

5 Harpaceas: Distributore e configuratore di soluzioni software Il portfolio prodotti di Harpaceas comprende alcuni dei migliori prodotti BIM a livello Internazionale e comprende anche soluzioni di system integration e customizzazione BIM Architettonico Model & Code Checking BIM Strutturale Project Collaboration BIM Impiantistico Business Intelligence BIM Infrastrutturale Gestione Documentale BIM per Facility Management Analisi Strutturale Analisi Geotecnica

6 in2it: Process and Change Management in2it affianca i propri clienti per aiutarli ad estrarre valore da organizzazioni e processi aziendali, combinando in modo innovativo le sue tre competenze industriali Competenze Know how nell intersezione di tre industries Corporate Real Estate Management (CREM) Information Communication Technology (ICT) Professional services: Design, Engineering, HR, Finance, Logistics, Marketing Servizi Accompagnare il cambiamento nella progettazione, costruzione e gestione degli asset immobiliari BIM Consulting & Solutions Real Estate Wealth Advisory (REWA)

7 Dave Jellings Dave è un esparto internazionalmente conosciuto sui temi dell integrazione e dell interoperabilità dei processi di progettazione e costruzione. Managing Director: Solibri UK Ltd Solibri Model Checker (SMC) software finds potential faults before a single brick is laid. It performs advanced clash detection, deficiency detection, BIM and accessibility compliance, model comparisons and full information take off. It s the one stop shop for you who needs to stay on top of a building project. We work with architects, construction companies, building owners and facility managers. We offer greater quality control in the design, building and maintaining of spaces. By using SMC you can manage costs, delivery timings and maintenance work. Director_OPENBIM Network/buildingSMART June 2012 Present (3 years 11 months)ukthe OPEN BIM Network is a UK based independent, open and non-product specific group. Since January 2014 it has operated as part of buildingsmart UK&Ireland The primary function of the OPEN BIM Network is to inform industry about open BIM, what it means, why it is increasingly becoming the global solution of choice, how it can be done and what, collectively, industry can do to accelerate its adoption. BIM Process Consultancy July 2008 Present (7 years 10 months) Operations Director: buildingsmartme July 2010 December 2010 (6 months)buildingsmart is a not for profit international organisation managed by its members, representing businesses across the whole spectrum of construction. buildingsmart is delivered via regional alliances, each representing a country or a group of countries.

8 BIM Italy: i servizi Sviluppo e Cultura Librerie Formazione Introduttiva di base Medium Advanced Assistenza nei Bandi Gara Assistenza alle Imprese

9 BIM Summit Siamo creatori e diffusori di know-how in Italia. Il BIM Summit 2015 è stato sicuramente una pietra miliare per la diffusione del BIM nel nostro paese. La visione e l applicazione del BIM, possibile e vantaggiosa per tutta la filiera delle costruzioni, è il punto emerso da questo convegno +200p +400p

10 Osservatorio ICT in Real Estate (2009 e 2013) Dal 2008 siamo fondatori e responsabili scientifici dell Osservatorio ICT nel REAL ESTATE assieme alla School of Management del Politecnico di Milano. L Osservatorio analizza gli impatti e la creazione di valore delle principali tecnologie ICT sul CREM ( Edizione 2009 Edizione 2013 Nel 2009 l Osservatorio ha pubblicato il suo primo report: l ICT nel Real Estate: un potenziale innovativo non ancora sfruttato che ha riassunto i principali risultati di una ricerca condotta assieme a 30 delle primarie aziende italiane. Il report è stato presentato in due eventi pubblici (Milano, 2 di Luglio e Roma, 13 di Novembre). Sponsor: Aareon, efm, Immopac, DRS Digital, Assoimmobiliare e OSMI Nel 2013 l Osservatorio ha condotto una seconda analisi sul ruolo che l ICT riveste nella gestione dei portafogli immobiliari di emanazione pubblica e privata, intervistando più di 70 aziende ed enti pubblici Il Focus è stato sugli smart building e le soluzioni di smart facility management Sponsors: Aler, Telecom, STR, ideare, Honeywell, Servizi Informatici Il report è stato presentato in un evento pubblico a Milano il 21 Maggio 2013

11 Formazione e Coaching Siamo creatori e diffusori di know-how in Italia Ideatori e formatori del primo Master Italiano per BIM Manager Ideatori e formatori in svariati corsi brevi al MIP di Milano alla LUISS di Roma Responsabili scientifici dell Osservatorio ICT nel Real Estate Autori del testo sul BIM di Maggioli Editore

12 Il Ministro Delrio alla Camera dei Deputati dichiara: ( ) La normativa sta arrivando. «Il BIM sarà cogente negli Appalti Pubblici, sopra soglia comunitaria, entro mesi dalla pubblicazione del nuovo Codice Appalti» (Aprile 2016)

13 Cosa è o cosa non è il BIM Dave Jellings, openbim Network UK Il BIM non è un software ma una metodologia che ridefinisce i processi aziendali BIM is a business process that defines which software is best to meet your needs. BIM is a technology that defines your business process based upon the software vendor s capability.

14 Interoperabilità 3D

15 Come siamo abituati a lavorare Dov è l ultima versione? Troppo tardi. Riprogettiamo Non riesco ad inviartela via mail troppo pesante I can t read that file format Incertezze Errori Duplicazioni Inconsistenza Comunicazioni parallele Sub- Contract or Main Contract or Facilities Manager Client Project Manager Architect Supplier Engineer Progetto Tradizionale

16 il tubo d acqua BIM based Drawing based

17 Come si può lavorare Client Unica fonte di verità workflow: controllo della distribuzione dei documenti sempre l ultima versione Comunicazione semplificata Riduzione degli errori Audit automatici Consistenza Ubiquità Sub- Contract or Main Contract or Facilities Manager CDE Project Manager Architect Supplier Engineer Digitalizzazione

18 La progettazione integrata Definizione di BIM: permette la progettazione integrata Progettazione tradizionale Progettazione integrata Real Estate Investors Real Estate Investors Construction Management Construction Management Authorities Facility Management Authorities BIM Facility Management Designer Engineers Designer Engineers Problema Interazioni e ricicli che distruggono valore Soluzione Modello integrato

19 Le dimensioni del BIM Dal 3D al 7D: «industrializzazione della filiera integrata, dalla modellazione al computo metrico, dalla pianificazione temporale alla gestione del costruito». Oltre il BIM con collegamenti e strumenti per il cantiere e altri tools. 3D modellazione architettonica, strutturale, impiantistica, infrastrutturale 4D gestione temporale 5D gestione economica 6D facility management 7D il Cantiere, Project Collaboration e Business Intelligence, applicazioni mobile

20 Elaborati Computi Rendering Space planning

21 BIM to field Cronoprogrammi Multimaterialità Calcolo Struturale Prefabbricazione Controllo numerico

22 Distinte materiali Interferenze Connessioni e Processo Banche dati Dettagli

23 Interoperabilità INTEROPERABILITA - Import/Export da/verso altri formati (DWG, 3D DWG, DXF, DWF, CFI, IFC, Image File, 3DS, gb XML, PDF, RELux, DIALux, ETS, Elvis, BCF, Word, Excel, Crystal reports, GMC-I Profitest, etc.) 3D DWG DXF CFI IMAGE FILE

24 Progetto Plano-altimetrico Sezioni Trasversali Modello Digitale Terreno Analisi di Visibilità Sottoservizi

25 Code checking Validazione Comunicazione Model Review

26 BIM to field Real time maintenance and reporting

27 La rivoluzione culturale necessaria Proprietari Architetti Ingegneri Civili Facility Managers Ingegneri Strutturali Impiantisti Costruttori

28 «ma noi facciamo così da sempre.» Costi piattaforma informatica ritenuti troppo elevati Indisponibilità di risorse addestrate sul tema Indisponibilità per la condivisione multidisciplinare dei dati Anelli deboli nella catena di progetto Non riconoscimento del valore contrattuale del modello Mancanza di regolamentazioni contrattuali Formati proprietari nello scambio dei dati

29 La «mission dell Esploratore» (1/3) Colombo aveva sottoposto il suo piano di circumnavigare la terra, per arrivare alle Indie al re del Portogallo Giovanni II, che però rifiutò (aveva buoni motivi per ritenere che il progetto di doppiare l'africa non avrebbe portato a risultati sicuri). Colombo si rivolse così ai Re Cattolici, guadagnandosi le simpatie di Isabella che, dopo diversi anni di attesa, accettò il progetto di Colombo assieme al marito I motivi dell'appoggio erano molti: il bisogno di consolidare le finanze del regno, la speranza di trovare nuove ricchezze nelle terre di cui si cominciava a favoleggiare, il costo relativamente contenuto, il rischio che Colombo si rivolgesse al re di Francia che «avrebbe potuto soffiare un grosso affare ai coniugi spagnoli»

30 La «mission dell esploratore» (2/3) Il 15 marzo 1493 Colombo rientrò finalmente a Palos, in Castiglia. Qui l'ammiraglio, che aveva portato con sé un po' di oro, tabacco e alcuni pappagalli da offrire ai sovrani quali segni tangibili delle potenzialità delle "isole dell'india oltre il Gange«. Condusse anche dieci indiani che aveva rapito proprio fra quei suoi gentili ospiti che «professavano grande amore verso tutti» Furono giorni di festa, nella città di Siviglia, Cordova, Barcellona, dove vi giunse il 20 aprile, e l'incontro con i reali, durato più di un'ora, fu tutto un susseguirsi di domande. Al termine, entrarono nella cappella di Sant'Anna per celebrare il Te Deum e poi consumarono un pranzo con il rito della salva, solitamente riservata solo alla stirpe di sangue reale. I sovrani (la regina di Castiglia ed il re di Aragona), lo sollecitarono ad intraprendere un altro viaggio, e credevano che egli fosse stato in Giappone.

31 La «mission dell esploratore» (3/3) L'intuizione fondamentale di Vespucci fu di aver compreso che le nuove terre non costituissero porzioni di territorio dell'asia, ma rappresentassero una "quarta parte del globo" indipendente e separata dal continente asiatico. Compiendo un viaggio al servizio del Portogallo nel 1501, notò che l'estensione delle zone scoperte si spingeva fino al 50º grado di latitudine sud. Da tale notevole grandezza comprese di essere in presenza di un continente fino ad allora sconosciuto. Nelle sue lettere, indirizzate a Lorenzo di Pier Francesco de' Medici, descrive i nuovi territori, i popoli visitati, la fauna e si rende conto che quel nuovo continente non può essere l'asia: «arrivai alla terra degli Antipodi, e riconobbi di essere al cospetto della quarta parte della Terra. Scoprii il continente abitato da una moltitudine di popoli e animali, più della nostra Europa, dell'asia o della stessa Africa»

32 Quale America? OLD WIDE WEST AMERICAN DREAM

33 Contatti in2it Harpaceas Cresme