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1 il cliente è una persona tel: mobile: la la trattativa è un dialogo il successo è un risultato condiviso

2 Anna Maria De Matteis Avvocato, laureata in Economia, imprenditrice di consolidata esperienza nel management di imprese multinazionali, impegnata nel sociale, attiva da anni nel settore immobiliare. Trasparenza, correttezza e rapidità sono i principi base del suo lavoro. La formazione continua e l attenzione costante agli andamenti del mercato immobiliare garantiscono la massima efficacia della sua squadra per operazioni immobiliari di successo. Qualifiche e titoli di studio Maturità classica Laurea in Giurisprudenza Laurea in Economia e Commercio Abilitazione alla professione di: - Avvocato - Agente di Affari in Mediazione - Amministratore di Condominio Autrice letteraria S.I.A.E. Lingue Madrelingua italiano e tedesco Inglese COME: CUBATURE che racchiudono spazio, aria, luce, colori CONTENITORI da riempire di idee, esperienze, sogni nuovi SONORITA delle voci da ascoltare, coordinare, soddisfare

3 Chi siamo Caratterizzata da un team dinamico e professionale, VOLUMI IMMOBILIARE offre al Cliente servizi di intermediazione, consulenza per le locazioni e la valorizzazione di patrimoni immobiliari. Professionisti di alto livello supportano tutto il ciclo di vita di un investimento immobiliare: valutazioni, vendita e locazione, ristrutturazione, riqualificazione, adeguamenti, home staging, consulenze, pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche, arredamento e traslochi. Connessa ad un vasto network di agenzie immobiliari che condividono migliaia di immobili in Italia e all estero, l Agenzia offre anche servizi di Property Finder personalizzati per italiani e stranieri. La filosofia Ascoltare attivamente! Ogni operazione immobiliare è diversa dall altra. Ogni cliente ha motivazioni pratiche, economiche e psicologiche, strumenti finanziari, conoscenze, coinvolgimento emotivo e obiettivi che non sono mai gli stessi di un altro. Capire a fondo le necessità e lo stato d animo con cui ciascuno affronta un operazione immobiliare è un punto di partenza fondamentale e imprescindibile. L idea Creare una squadra di professionisti validi ed esperti per raggiungere insieme un solo obiettivo: compravendite e affitti sicuri e sereni. Una rete completa di servizi che permetta di gestire in modo coordinato ogni attività legata al mondo immobiliare. I risultati L esperienza positiva di questi anni ha confermato che armonizzare le diverse competenze porta al raggiungimento dell obiettivo prestabilito, ottimizzando tempo e risorse.

4 Centinaia di agenzie in movimento VOLUMI IMMOBILIARE aderisce al Multiple Listing Service (MLS), un sistema di collaborazione tra operatori immobiliari che condividono le richieste e gli immobili in portafoglio. Grazie all MLS la vendita degli immobili è veloce e le richieste vengono facilmente soddisfatte. Una vetrina sul mondo VOLUMI IMMOBILIARE è una vetrina accessibile da tutto il mondo e propone ogni tipologia di immobile agli stranieri, grazie a portali web dedicati e specializzati nel settore, nonché ad una rete di agenzie presenti nelle più importanti città del mondo. VOLUMI IMMOBILIARE, mettendo a frutto le competenze linguistiche dei suoi collaboratori e la loro conoscenza approfondita di alcuni territori, raggiunge utenti inglesi, francesi, tedeschi, spagnoli, russi e cinesi. Un bacino davvero sconfinato di clientela dalle grandi potenzialità. Think globally, act locally

5 Modalità di incarico VOLUMI IMMOBILIARE cura la vendita di un immobile con: Provvigioni sulle vendite - incarico in esclusiva (durata minima di 6 mesi) - documentazione tecnica e di provenienza completa - regolarità urbanistica e catastale Dal venditore: - 1% con incarico non in collaborazione con altre agenzie - 2% con incarico in collaborazione - 3% con incarico inserito anche nel mercato estero Dall acquirente: - 3% per valore immobile superiore a % per valore immobile inferiore a Provvigioni sulle locazioni Immobili residenziali: - 1 mensilità da locatore e conduttore Immobili commerciali: - 10% del canone annuo da locatore e conduttore

6 Facility management La VOLUMI IMMOBILIARE si occupa del monitoraggio continuo e costante dei patrimoni immobiliari finalizzato a garantirne i requisiti di sicurezza e un buono stato di manutenzione. Il servizio comprende: - visite e sopralluoghi periodici agli immobili e controllo degli impianti - manutenzione preventiva, correttiva e straordinaria con ditte di fiducia - servizi di rilievo, restituzione grafica, ingegneria e project management dei cantieri - adempimenti tecnico-amministrativi, pratiche catastali e urbanistiche Property management La VOLUMI IMMOBILIARE offre un servizio di gestione dei patrimoni immobiliari che ne ottimizza la redditività grazie a locazioni, trasformazioni e riqualificazioni mirate. Il Property Management rappresenta, insieme al Facility Management, un'ottima opportunità per proprietari di più immobili o condomìni, che non dovranno più pensare a scadenze e vari adempimenti di legge.

7 Property finder VOLUMI IMMOBILIARE offre servizi di ricerca di immobili "su misura", ovvero dei più adatti alle esigenze del singolo cliente. Nell interesse di chi intende acquistare o affittare una proprietà immobiliare, il consulente si muove alla ricerca dell immobile giusto, che rispecchi i sogni, la personalità e le possibilità di chi lo interpella. Il Property Finder è inserito all interno di una rete che raccoglie centinaia di operatori del settore, raggiungendo talvolta anche immobili che non sono formalmente sul mercato e di cui il professionista ha conoscenza tramite relazioni consolidate. Il cliente potrà scegliere tra immobili già selezionati ed esprimere le sue preferenze. Il consulente organizza sopralluoghi nei giorni e negli orari indicati e accompagna il cliente durante le visite. Una volta individuata la proprietà immobiliare adatta, tutto il team dell Agenzia segue ogni passaggio dell'acquisto o della locazione, fino alla stipula del contratto finale. La durata dell incarico è solitamente breve: un mese prorogabile. Il servizio di Property Finder è l ideale per chi cerca casa in acquisto o in locazione e preferisce essere accompagnato da un professionista del settore perchè non ha il tempo di farlo o non è esperto.

8 Aste immobiliari VOLUMI IMMOBILIARE offre tutta l'assistenza professionale necessaria alla vendita e acquisto di immobili sottoposti a procedura esecutiva e di natura fallimentare, e quindi destinati alle aste, fino all'emissione del decreto di trasferimento del bene da parte del Giudice dell'esecuzione o anche in pre-asta. Le aste immobiliari sono un'occasione per acquistare un immobile a un prezzo inferiore a quello di mercato. Roma, Italia amministrazione@volumi-immobiliare.com